超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

梅田

うめきた2期 南街区の建設状況!地上39階、高さ181mの商業、事務所、ホテル「ウォルドーフ・アストリア大阪」等で構成される複合ビルとなります(2022.2.23)

(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 大阪のうめきたの大規模再開発「(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区」です。2022年2月23日に「グランフロント大阪」の屋上広場から撮影しました。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 写真手前には大規模な都市公園が整備され、鉄骨が組まれ始めている場所では地上39階、高さ181.50m、延床面積31万7249.30屐∋務所、ホテル、商業施設で構成される南街区賃貸棟が建設中です。

 事業者は三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、うめきた開発特定目的会社の8社、設計者は三菱地所設計、日建設計、大林組、竹中工務店の4社、施工者は竹中工務店、大林組の2社となっており、2024年11月下旬の竣工予定です。



うめきた2期地区 全景完成予想イメージ
うめきた2期地区 全景完成予想イメージ[出典:三菱地所]

 「うめきた2期地区開発事業」全体の完成予想図です。敷地中央には大規模な都市公園(約4万5000)が配置され、都市公園の左が南街区で右が北街区です。北街区については今朝のブログに載せています。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 配置図
配置図[出典:三菱地所]

 各街区の概要です。南街区賃貸は西棟が2棟、東棟が2棟の計4棟の超高層ビル群に見えますが建築基準法上では1棟扱いとなるようです。

■南街区■
分譲棟:地上51階、地下2階、高さ約185m、約93,000屐共同住宅(分譲)、約600戸
賃貸棟:地上39階、地下3階、高さ181.50m、317,249.30屐∋務所、ホテル、商業施設等、2024年11月下旬竣工予定

■北街区■
分譲棟:地上46階、高さ172.55mm、72,593.16屐共同住宅(分譲)、2026年3月下旬竣工予定
賃貸棟:地上26階、地下3階、高さ124.30m、65,421.20屐∋務所、ホテル、商業施設等、2024年4月下旬竣工予定



うめきた2期地区 ホテル事業の配置図
うめきた2期地区 ホテル事業の配置図[出典:三菱地所]

 同再開発のホテルについては昨年11月に発表があり、南街区賃貸棟・西棟は「ウォルドーフ・アストリア大阪」、南街区賃貸棟・東棟は名称未定のUSホテル(アップスケールホテル)が入る計画となっています。



ウォルドーフ・アストリア大阪 外観完成予想イメージ
外観完成予想イメージ[出典:三菱地所]

 「ウォルドーフ・アストリア大阪」は関西初進出のヒルトンの最上級ラグジュアリーブランドで南街区賃貸棟・西棟の2階および28階〜38階に入ります。「ウォルドーフ・アストリア」ブランドとしては東京の「日本橋一丁目中地区」(地上52階、高さ284m)が日本初進出として先に発表されましたが、開業時期はこちらの方が早くなる予定です。


 総客室数は252室で50屬中心となり、ウォルドーフ・アストリアの象徴であるラウンジ&バーの「ピーコック・アレー」や、レストラン、フィットネス、スパ、屋内プール、チャペル、ライブラリー・ラウンジ、宴会場、会議室といった施設も用意されます。



ウォルドーフ・アストリア大阪 ピーコック・アレー完成予想イメージ
ピーコック・アレー完成予想イメージ[出典:三菱地所]

 ラウンジ&バーの「ピーコック・アレー」の完成予想図です。



USホテル 外観完成予想イメージ
外観完成予想イメージ[出典:三菱地所]

 USホテルはアップスケールホテルのことで、名称はまだ未定ですが阪急阪神ホテルズによるホテルになることは決定しており、南街区賃貸棟・東棟の5階〜28階に入ります。総客室数は482室で23屬中心となり、レストラン、バー、フィットネスといった施設も入ります。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 建設地の写真に戻って「(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区賃貸棟」(地上39階、高さ181.50m)にズームです。鉄骨が組まれている場所が西棟で高層部には「ウォルドーフ・アストリア大阪」が入ります。

 この奥が南街区分譲棟の計画地で地上51階、地下2階、高さ約185m、約600戸の分譲のタワーマンションが建設されます。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 左の鉄骨が組まれている周辺以外は都市公園として整備されます。



(仮称)うめきた2期地区開発事業

 うめきたの敷地の北側から撮影。左手前が今朝のブログに載せた北街区で、右の奥に見える建設現場が南街区です。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 現在はタワークレーン2基で鉄骨が組まれて始めていますが、まだまだタワークレーンは増えるかと思います。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 敷地南側から撮影。左奥には最上部でツインタワーが繋がる「梅田スカイビル」の頭が見えています。右側の超高層ビル群は「グランフロント大阪」で、うめきた2期はこれらの間に建つ超高層ビル群となります。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 まだ鉄骨が組まれ始めたばかりですが夏頃にはかなり熱い建設現場となりそうです。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 すぐ近くでは「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)と「大阪駅西高架エリア開発」(地上23階、高さ121.6m)も建設中で、大阪駅周辺の超高層ビル密度がどんどん高くなってきています。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 大阪駅改札外の端にあるデッキ部分から撮影。中央奥のタワーマンションは「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」(地上51階、高さ178m)です。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 前日の2月22日に同じ場所から撮影した夜景バージョンです。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区

 同じく2月22日に梅田スカイビルの展望台から見た南街区方面の夜景です。23日の明るい時間帯にも行きたかったのですが、途中で雪が降ってきて撮影が中断したりと時間なく行けませんでした。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区賃貸棟 旅館業施設計画の概要

 旅館業施設計画の概要です。発表されているホテル概要とは微妙に数値が異なります。Slホテルはスーパーラグジュアリーホテルのことで「ウォルドーフ・アストリア大阪」となります。USホテルはアップスケールホテルのことで阪急阪神ホテルズのホテルとなります。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区賃貸棟 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区賃貸棟 完成予想イメージ

 現地に設置されている完成予想図です。これらまとめて1棟扱いとなるようですが、超高層ビルの数を棟数えるときには4棟でカウントしてもいいかなと思っています。

■物件概要(南街区賃貸棟)■
計画名:(仮称)うめきた2期地区開発事業 南街区賃貸棟
所在地:大阪府区大阪市大深町1番39の一部、19番13の一部、19番7の一部
用途:事務所、ホテル(ウォルドーフ・アストリア大阪、USホテル)、商業施設等
階数:地上39階、地下3階(西棟)、地上28階、地下3階(東棟)
高さ:181.50m
構造:S造(一部RC造・SRC造)
敷地面積:25,262.07
建築面積:17,586.72
延床面積:約314,250
建築主:三菱地所(代表企業)、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、うめきた開発特定目的会社
設計者:うめきた2期区域設計監理業務共同企業体(三菱地所設計、日建設計、大林組、竹中工務店)
施工者:うめきた2期共同企業体(竹中工務店、大林組)
工期:2020年12月上旬着工〜2024年11月下旬竣工予定

うめきた2期 北街区に2基目のタワークレーン!地上26階、高さ124mの商業、事務所、ホテル「キャノピーbyヒルトン大阪梅田」となります(2022.2.23)

(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区

 大阪のうめきたで建設中の「(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区」です。2022年2月23日に「ノースゲートビルディング」の屋上広場から撮影しました。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区

 写真手前には大規模な都市公園が整備され、タワークレーンが設置されている場所には地上26階、高さ124.30mとなる事務所、ホテル、商業施設で構成される北街区賃貸棟が建設されます。賃貸棟の事業者は三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、うめきた開発特定目的会社の8社で、設計者は日建設計、竹中工務店、施工者は竹中工務店、大林組で2024年4月下旬の竣工予定となっています。

 背後の敷地が細くなっていく場所には地上46階、高さ172.55mとなる分譲のタワーマンションが建設されます。分譲棟の事業者は積水ハウス、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社の8社で、設計者は竹中工務店、日建ハウジングシステム、施工者は未定で2022年4月初旬着工、2026年3月下旬の竣工予定となっています。



うめきた2期地区 全景完成予想イメージ
うめきた2期地区 全景完成予想イメージ[出典:三菱地所]

 「うめきた2期地区開発事業」全体の完成予想図です。大規模な都市公園(約4万5000)の左が南街区で右が北街区です。今回のブログは北街区ですが南街区も別記事で載せます。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 配置図
配置図[出典:三菱地所]

 各街区の概要です。南街区賃貸は4棟の超高層ビル群に見えますが建築基準法上では1棟扱いとなるようです。

■南街区■
分譲棟:地上51階、地下2階、高さ約185m、約93,000屐共同住宅(分譲)、約600戸
賃貸棟:地上39階、地下3階、高さ181.50m、317,249.30屐∋務所、ホテル、商業施設等、2024年11月下旬竣工予定

■北街区■
分譲棟:地上46階、高さ172.55mm、72,593.16屐共同住宅(分譲)、2026年3月下旬竣工予定
賃貸棟:地上26階、地下3階、高さ124.30m、65,421.20屐∋務所、ホテル、商業施設等、2024年4月下旬竣工予定



うめきた2期地区 ホテル事業の配置図
うめきた2期地区 ホテル事業の配置図[出典:三菱地所]

 同再開発のホテルについては昨年11月に発表があり、南街区賃貸棟・西棟は「ウォルドーフ・アストリア大阪」、南街区賃貸棟・東棟は名称未定のUSホテル(アップスケールホテル)、北街区賃貸棟は「キャノピーbyヒルトン大阪梅田」となることが発表されています。



キャノピーbyヒルトン大阪梅田 外観完成予想イメージ
外観完成予想イメージ[出典:三菱地所]

 北街区に入る「キャノピーbyヒルトン大阪梅田」は日本初進出となるヒルトンのライフスタイルブランドで、北街区賃貸棟の10階〜25階に位置しています。客室は32屬鮹羶瓦箸垢308室で、ブランドの象徴となる「キャノピー・セントラル」は、フロントやラウンジなどのほかにレストラン、ルーフ・トップバーも兼ね備えています。他にもシャワールームを完備する「トランスファー・ラウンジ」、フィットネス、会議室が設置予定となっています。また、1階には公園に面するカフェが併設されます。



キャノピーbyヒルトン大阪梅田 キャノピー・セントラル完成予想イメージ
キャノピー・セントラル完成予想イメージ[出典:三菱地所]

 「キャノピー・セントラル」の完成予想図です。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区

 建設地の写真に戻って「(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟」(地上26階、高さ124.30m)にズームです。2基目のタワークレーンが設置途中でした。オレンジ色の支柱のタワークレーンは大林組で、設置中のシルバーの支柱のタワークレーンは竹中工務店というスーパーゼネコン2社での建設となります。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区

 「グランフロント大阪」の屋上広場から撮影。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区

 鉄骨が組まれている背後にもビル本体が建設されます。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区

 地上から撮影。撮影は2日前の夕方頃なので、昨日か今日には2基目のタワークレーンが完成しているかと思います。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区

 反対側から撮影。タワークレーンの真後ろが「グランフロント大阪 南館タワーA」(地上38階、高さ179.5m)、その左が「グランフロント大阪 北館タワーB」(地上38階、高さ175.211m)です。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区

 まだ1階部分の鉄骨しか組まれていませんが、次回訪問時には迫力ある建設現場になっていそうです。



(仮称)うめきた2期地区開発事業

 敷地北側から撮影。手前の大きな空き地部分が「(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟」(地上46階、高さ172.55m)の建設地です。2024年4月初旬の着工予定です。

 空き地の背後が北街区賃貸棟の建設地で、右奥に見えているのが南街区の建設地です。左端の奥に見切れている建設地は「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)です。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟 旅館業施設計画の概要

 旅館業施設計画の概要です。LSホテルはライフスタイルホテルの意味です。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟 建築計画のお知らせ

 事務所、ホテル、商業施設で構成される北街区賃貸棟の建築計画のお知らせです。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟 建築計画のお知らせ 配置図

 配置図です。角度を変えながらどんどんセットバックするビルとなります。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟 建築計画のお知らせ 西側立面図

 西側立面図です。中層部まで階段状になります。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟 建築計画のお知らせ

 分譲のタワーマンションとなる北街区分譲棟の建築計画のお知らせです。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟 建築計画のお知らせ 配置図

 うめきた2期の中で一番北側に配置されます。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟 建築計画のお知らせ 西側立面図

 西側立面図です。



(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区 完成予想イメージ

 現地に設置されている完成予想図です。中央が北街区賃貸棟で左の薄く描かれているのが北街区分譲棟です。右側は「グランフロント大阪 北館タワーB」です。

■物件概要(北街区賃貸棟)■
計画名:(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区賃貸棟
所在地:大阪府区大阪市大深町1番40、1番41の一部、1番18の一部
用途:事務所、ホテル(キャノピーbyヒルトン大阪梅田)、商業施設等
階数:地上26階、地下3階
高さ:124.30m
構造:S造(一部RC造・SRC造)
敷地面積:8,402.88
建築面積:5,350.00
延床面積:約64,200
建築主:三菱地所(代表企業)、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、うめきた開発特定目的会社
設計者:日建設計、竹中工務店
施工者:うめきた2期共同企業体(竹中工務店・大林組)
工期:2021年2月中旬着工〜2024年4月下旬竣工予定

■物件概要(北街区分譲棟)■
計画名:(仮称)うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟
所在地:大阪府区大阪市大深町1番41の一部、1番18の一部
用途:共同住宅(分譲)
階数:地上46階
高さ:172.55m
構造:RC造
敷地面積:7,318.81
建築面積:3,609.30
延床面積:72,593.16
建築主:積水ハウス(代表企業)、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社
設計者:竹中工務店、日建ハウジングシステム
施工者:未定
工期:2022年4月下旬着工〜2026年3月下旬竣工予定

大阪駅西高架エリア開発の建設状況!大阪駅の西側に23階建て新駅ビルや新改札口が誕生します(2021.12.20)

大阪駅西高架エリア開発 外観イメージ
外観イメージ[出典:JR西日本]

 JR大阪駅の西側で建設中の「大阪駅西高架エリア開発」(地上23階、高さ121.6m)の完成予想図です。左に描かれているビルは大阪駅の駅ビル「ノースゲートビルディング」(地上29階、最高高さ150m)でここも大阪駅の駅ビルとなります。

 規模は地上23階、塔屋1階、地下1階、高さ121.6m、敷地面積19,859.86(全体)に対して建築面積3,2690.46屐延床面積60,207.30屬如建築主は西日本旅客鉄道(JR西日本)、大阪ターミナルビル、設計者は西日本旅客鉄道、施工者は大林組(代表者)です。

 同地区は2021年春に着工しており、2023年春に「うめきた(大阪)地下」駅開業、新改札口暫定供用開始、2024年夏に新改札口供用開始、2024年秋に新駅ビル開業、そして2027年春までに順次、高架下商業ゾーン・バスターミナルの開業予定となっています。



大阪駅西高架エリア開発 フロア構成
フロア構成[出典:JR西日本]

 フロア構成は1階が駅コンコース等、2階が通路・広場等、3階〜5階が商業ゾーン、6階がオフィスロビー、設備室等を挟んで9階〜22階が賃貸面積は約23,000屬離フィスフロアとなります。



大阪駅西高架エリア開発 周辺鳥瞰図
周辺鳥瞰図[出典:JR西日本]

 「大阪駅西高架エリア開発」の場所は大阪駅の西端で「新駅ビル開発」以外にも「新改札口整備」と「高架下開発」が行われます。

 左端に描かれている2023年春開業予定の「うめきた(大阪)地下」駅とは改札内連絡通路で大阪駅と結ばれます。



大阪駅西高架エリア開発 1階・平面イメージ
1階・平面イメージ[出典:JR西日本]

 高架下開発は延床面積約7,000屬1階部分には新たな改札口と店舗面積約3,000屬両Χ肇勝璽鵑肇丱好拭璽潺淵襪整備されます。



大阪駅西高架エリア開発 2階・ホーム階平面イメージ
2階・ホーム階平面イメージ[出典:JR西日本]

 駅のホームは2階部分でホームの端と新設されるエスカレーターとエレベーターで新改札口に繋がります。



大阪駅西高架エリア開発 位置図
位置図[出典:JR西日本]

 場所は大阪駅の西側で超大規模再開発「(仮称)うめきた2期地区開発事業」と大阪中央郵便局跡地の「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)に挟まれています。



大阪駅西高架エリア開発

 2021年12月20日に「梅田スカイビル」から撮影した「大阪駅西高架エリア開発」です。線路沿いの細長い敷地が建設地でかなり薄い板状の超高層ビルになることがわかります。



大阪駅西高架エリア開発

 線路を挟んだ背後では「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)が建設中です。



大阪駅西高架エリア開発

 手前では「(仮称)うめきた2期地区開発事業」の超大規模再開発が行われています。



大阪駅西高架エリア開発

 「グランフロント大阪」から撮影。



大阪駅西高架エリア開発

 大阪駅周辺の超高層ビル密度がさらに濃くなります。



大阪駅西高架エリア開発

 「ノースゲートビルディング」のデッキから撮影。線路の右側が建設地ですが奥行きが全然ない敷地ということがわかります。



大阪駅西高架エリア開発

 地上から撮影。



大阪駅西高架エリア開発

 大阪駅の屋根と一緒に撮影。うめきた2期など周辺の再開発が終わるとこの辺りは全然別な街に進化していそうです。



大阪駅西高架エリア開発 配置図

 建築計画のお知らせに掲載されている配置図です。



大阪駅西高架エリア開発 立面図

 立面図です。左側は線路がある側となります。



大阪駅西高架エリア開発 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:大阪駅西高架エリア開発
所在地:大阪府大阪市大深町19番10の一部
用途:駅施設、事務所、物販手の、飲食店舗
階数:地上23階、塔屋1階、地下1階
高さ:121.6m
敷地面積:19,859.86(全体)
建築面積:3,690.46
延床面積:60,207.30
構造:S造 一部SRC造
建築主:西日本旅客鉄道、大阪ターミナルビル
設計者:西日本旅客鉄道
施工者:大阪駅西北ビル外新築工事特定建設工事共同企業体(代表者:大林組)
工期:2021年2月末日着工〜2024年6月末日竣工予定

アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉の建設状況!梅田徒歩圏の34階建てアパホテルで2022年12月開業予定です(2021.12.20)

アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉

 梅田徒歩圏で建設中の超高層ホテル「アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉」(地上34階、高さ122.65m)です。総客室数は西日本最大客室数となる1704室で、館内設備として、最上階に展望レストランや展望プール、大浴殿・露天風呂、大型レストラン・カフェ・コンビニ、エステ・フィットネス施設等が設けられるアーバンリゾートホテルとなります。開業予定は2022年12月です。

 右奥にチラッと見えているタワーマンションは数日前のブログに載せた「梅田ガーデン」(地上56階、高さ192.075m)です。



アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉

 場所は大阪駅の南東側の新御堂筋沿いで、大阪メトロ谷町線「東梅田駅」から徒歩2分、JR東西線「北新地駅」から徒歩4分、JR東海道本線・大阪環状線「大阪駅」から徒歩6分に位置しています。御堂筋線「梅田」駅なども徒歩圏です。



アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉

 レストランは1階、3階、34階、露天風呂付き大浴殿は4階、屋外プールは34階に配置されます。その他に3階にはショップ、4階にはコンビニエンスストア、リラクゼーションコーナー、フィットネスコーナーが配置されます。



アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉

 アーケード街のお初天神通り商店街もすぐ近くです。



アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉

 梅田阪急ビルのスカイロビーから見た「アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉」方面です。右側の大きな通りが御堂筋です。



アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉

 「アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉」にズームです。足元に見えている高架が新御堂筋です。



アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉 完成予想図
完成予想図[出典:アパホテル]

 「アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉」の完成予想図です。総客室数は1704室ということですが、見た感じからして外側の部屋だけでは足りなさそうなので、建物中央に景色のない部屋もあるかと思います。



アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉 旅館業施設計画の概要

 旅館業施設計画の概要です。総客室数1704室に対して総定員数は3423名となっているのでセミダブルかダブルベッドの部屋になりそうです。



アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉
事業名:(仮称)アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉 新築工事
所在地:大阪府大阪市北区曽根崎2丁目1番地(地名地番)
用途:ホテル
総客室数:1704室
階数:地上34階
高さ:122.65m
構造:鉄骨造
敷地面積:3,127.33
建築面積:1,622.48
延床面積:35,602.36
建築主:アパホーム
設計者:IAO竹田設計
施工者:熊谷組
工期:2020年8月下旬着工〜2022年12月中旬竣工予定

梅田ガーデンの建設状況!住友不動産による56階建ての分譲とラ・トゥールブランドの賃貸タワマンです(2021.12.20)

梅田ガーデン

 大阪・梅田のすぐ近くで建設中の住友不動産のタワーマンション「梅田ガーデン」(地上56階、高さ192.075m)です。設計者と施工者は大林組で2022年3月下旬竣工予定で、低層部以外の外観は既に完成しています。



梅田ガーデン

 フロア構成は1階に商業施設、4〜8階にホテルヴィラフォンテーヌ、9〜39階が総戸数584戸の分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」、40〜56階が総戸数134戸の賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」となります。ホテルや分譲マンション、賃貸マンションも含めた施設名が「梅田ガーデン」です。

 公式HPを見ると「梅田ガーデンレジデンス」は第1期の6戸先着順受付中で1LDK〜3LDK(58.19屐79.74屐砲良屋が1億1000万円〜1億7000万円となっています。そして「ラ・トゥール大阪梅田」は1LDK〜3LDK(100.15屐183.19屐砲9戸が募集中で家賃は75万円〜135万円となっています。



梅田ガーデン

 梅田阪急ビルのスカイロビーから見た「梅田ガーデン」です。住友不動産のシティタワーシリーズでよく見るデザイン系統となっています。



梅田ガーデン

 地上から同じ方向を撮影。梅田の地下街はまだ慣れていないのでできるだけ地上に出て移動していますが、地下街のホワイティうめだの出入口から徒歩1分の場所に位置しています。

 地下街を経由すれば御堂筋線「梅田」駅や谷町線「東梅田」駅、JR「大阪」駅、阪神「大阪梅田」駅、阪急「大阪梅田」駅、四ツ橋線「西梅田」駅などにアクセス可能となっています。



梅田ガーデン

 近くから見上げて撮影。



梅田ガーデン

 そこから仮囲いの中を見ると外構の工事中でした。もうすぐ竣工ということがわかります。



梅田ガーデンレジデンス 公開空地完成予想図
公開空地完成予想図[出典:公式HP]

 同じ場所の完成予想図です。隣接したお初天神商店街と一連となった公開空地となります。



梅田ガーデンレジデンス 敷地配置概念図
敷地配置概念図[出典:公式HP]

 左側の公道となっている場所にお初天神商店街のアーケードがあります。南側は細い路地ですが歩道状の公開空地が整備されるので歩きやすくなりそうです。



梅田ガーデンレジデンス エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 「梅田ガーデンレジデンス」のエントランスホールの完成予想図です。


梅田ガーデンレジデンス スカイラウンジ完成予想図
スカイラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 32階には共用施設のスカイラウンジがあります。他にも3階にフィットネスルーム、9階にテレワークラウンジ、パーティルームが用意されています。



梅田ガーデンレジデンス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:梅田ガーデン
分譲マンション名:梅田ガーデンレジデンス(9〜39階)
賃貸マンション名:ラ・トゥール大阪梅田(40〜56階)
仮称:(仮称)大阪梅田計画
計画名:(仮称)梅田曽根崎計画
所在地:大阪府大阪市北区曽根崎2丁目73-2
用途:共同住宅、ホテル、店舗・貸会議室(文化交流施設)、大阪市管理施設
総戸数:718戸(梅田ガーデンレジデンス:584戸、ラ・トゥール大阪梅田:134戸)
総客室数:202室(4〜8階)
階数:地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ:192.075m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造
敷地面積:6,837.63
建築面積:5,072.18
延床面積:108,473.70
事業者:住友不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2018年7月2日着工〜2022年3月下旬竣工予定

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東京スカイツリー定点観測所
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