超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

柏の葉キャンパス

地上29階「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設状況!5階部分が建設中でした(2020.9.11)

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG

 つくばエクスプレスの「柏の葉キャンパス」駅近くで建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、最高部高さ104.66m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 「柏の葉キャンパス」駅からは徒歩4分の距離で「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群の南側に位置しています。名称からわかる通り売主は三井不動産レジデンシャルで、駅前には三井不動産による大型ショッピングモールの「ららぽーと柏の葉」もあります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 「柏の葉キャンパス」駅に一番近い側から見た完成予想図です。角地には広場が整備されます。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 敷地配置イラスト
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 敷地はL字型となっており左下の南側部分がタワーマンション本体となります。敷地の大部分は駐車場で平置・自走式駐車場となっています。総戸数364戸に対して駐車場の台数は241台で、他にカーシェア用2台、来客用2台、管理用2台、身障者用1台となっています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー ラウンジ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ラウンジの完成予想図です。広々とした落ち着いた雰囲気があります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー キッズルーム完成予想CG
キッズルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設のキッズルームの完成予想図です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 パーティルームの完成予想図です。このように共用施設は1階に集約されていますが、屋上にはテラスが設置されます。また、最近のタワーマンションでは当たり前になりつつある各階ゴミステーションも設置されます。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 9月11日に現地で撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。この仮囲い全部が敷地でマンション本体に対してかなり広い敷地となっていることがわかります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 マンション本体にズームです。右側のタワーマンションは「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」(地上20階、高さ59.90m)です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 撮影時は5階部分の建設が始まっていました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 柏の葉キャンパス駅に一番近い側から見た「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 プレハブ事務所がある辺りは広場、左側が駐車場となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 近くから撮影。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 南西角から撮影。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 南側から見ると「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が見えますが、次回訪問時にはこの場所からだと左側のC棟しか見えなくなっていそうです。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:97.96m(最高の高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:9,226.99
建築面積:3,294.32
延床面積:37,822.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年7月31日着工〜2021年11月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

地上29階「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設状況(2020.6.7)

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 柏の葉キャンパス駅から徒歩4分の位置で建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、最高部高さ104.66m)の完成予想図です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
現地周辺航空写真[出典:公式HP]

 柏の葉キャンパスは三井不動産による開発が行われておりタワーマンションが複数建っていますが、その一番南側が「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設地となります。

 駅前の低層の建物は「ららぽーと柏の葉」で、さらに左側の緑地は千葉大学柏の葉キャンパスや東京大学柏キャンパスがあります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 建物の完成予想CGをはめ込んだ空撮です。柏の葉キャンパスに初めて来た頃は空き地が多かったイメージですが、今はかなりにぎやかになってきています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 敷地はこのようにL字型となっており、敷地の大部分が駐車場で平置式駐車場と自走式駐車場があります。タワーマンションで立体駐車場や機械式駐車場じゃないところは結構珍しいです。タワーマンション本体はこの図の左下部分となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
ラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ラウンジの完成予想CGです。何も置かないスペースを多くとり広々とした感じのラウンジとなっています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 2020年6月7日に一番駅から近い側から撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設地です。右奥がタワーマンション本体の建設地となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 そのタワーマンション本体は1階部分の鉄筋コンクリートの型枠の工事が始まっていました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 敷地北東角から撮影。敷地面積は9,226.99屬箸なりの広さがありますが大部分が駐車場となります。



パークシティ柏の葉キャンパス

 建設地の北側には「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が建ち並んでいますが、同じ三井不動産レジデンシャルのタワーマンションを目の前にどかどかと建てるわけにも行かずに今の配棟となったんですかね。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 開発事業等計画公開板

 開発事業等計画公開板です。

■物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:97.96m(最高高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:9,226.99
建築面積:3,294.32
延床面積:37,822.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年7月31日着工〜2021年11月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

地上29階、高さ約100m、三井不レジ「(仮称)柏の葉162街区計画」の建設地様子(2017.11.12)

(仮称)柏の葉162街区計画
 ちょっと古いですが2015年1月の柏の葉キャンパス駅周辺のセスナによる空撮です。駅前に18階〜35階建ての「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が建っていますが、その目の前の162街区に「」として三井不動産レジデンシャルによる地上29階、最高高さ99.96mのタワーマンション(364戸)が建設されることとなりました。着工は2018年7月31日、竣工は2021年5月31日の予定です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群です。角のE棟で地上32階、高さ104.9mなので「(仮称)柏の葉162街区計」はこれに近い高さのタワーマンションとなります。方角的には162街区は一番街の南側なので日当たりなど影響を受ける部屋が多そうです。

(仮称)柏の葉162街区計画
 「(仮称)柏の葉162街区計」の計画地は草原となっています。建築計画では自走式駐車場との記載があります。

(仮称)柏の葉162街区計画
 敷地西側では「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」(地上20階、高さ59.90m)が建設中です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 敷地南側では15階建てのマンションが建設中です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅からも近く、そして駅前には「ららぽーと柏の葉」があり普段の生活には困ることのなさそうな場所です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 これら眺望や日当たりに影響が出そうな住戸からの住み替えの方も出そうですね。

(仮称)柏の葉162街区計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:98.96m(最高高さ99.96m、EV塔屋部分106.96m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:9,226.99
延床面積:44,120.4
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:不明
工期:2018年7月31日着工〜2021年5月31日竣工予定

地上20階「(仮称)柏の葉 163街区計画」の建設状況(2017.6.3)

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
 柏の葉キャンパス駅の南側で建設中の「(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事」(地上20階、高さ59.90m)の建設地です。タワークレーンが設置され鉄筋も見えました。

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
 建設地はつくばエクスプレスの高架のすぐ隣です。

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
 右側に見切れていますが「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」(地上18階〜35階)の南側です。

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
 まだ公式サイトは見当たらなかったのですが、「パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト」(地上12階)の公式サイトに掲載されれいる現地周辺完成予想鳥瞰イラストに「(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事」が形だけ描かれていました。

 開発事業等計画公開板を見ると地上20階、10階、3階の建物が建設されることになっており、このイラストより20階建てのタワー棟は敷地南側となるようです。

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事 建築計画のお知らせ
 開発事業等計画公開板です。東京だと建築計画のお知らせですが地域によって異なりますね。

■(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事の物件概要■
計画名称:(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地
用途:共同住宅・商業施設
総戸数:176戸
階数:地上20階・10階・3階
高さ:59.90m・29.45m・15.70m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:5,204.26
建築面積:2,196.31
延床面積:20,855.14
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション、ランドアートラボ
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2016年11月15日着工〜2019年3月31日竣工予定

地上36階ツインタワー「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の建設状況(2017.6.3)

パークシティ柏の葉キャンパス
 柏の葉「アクアテラス」から撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス」です。

 左のツインタワーの左が分譲棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー イースト」(地上36階、高さ128.78m)で、右が非分譲棟の「柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟」(地上36階、高さ129m)です。分譲棟がイーストとなっているので、非分譲棟は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト」になるかと思います。当記事ではウエストとして扱いますが、名称は確定していないので違う名称のときは申し訳ありません。

 また右側のツインタワーは「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」(地上25階、高さ86.85m)で、ツインタワー以外に4つの中高層棟が配置されています。

パークシティ柏の葉キャンパス
 柏の葉「アクアテラス」は去年の11月22日にオープンした親水空間で「パークシティ柏の葉キャンパス」を望むにはちょうど良い場所となっています。

 左奥に見えるタワーマンションは柏の葉キャンパス駅前の「パークシティ柏の葉キャンパス 一番街」で地上18階〜35階建てのマンションが5棟建っています。

パークシティ柏の葉キャンパス
 「パークシティ柏の葉キャンパス」をもう1枚。いい感じです。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト
 上棟はしていますが現在建設中の非分譲棟「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト」(地上36階、高さ129m)です。賃貸だとは思いますがどれくらいの家賃設定になるのでしょうね?

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 隣の分譲棟「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー イースト」(地上36階、高さ128.78m)は、公式サイトを見ると最終2邸が先着順で販売中でした。

パークシティ柏の葉キャンパス
 「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」越しに見た「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」です。ちょっとしか見えませんでした。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト
 ウエスト側を二番街から撮影。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエストの物件概要■
仮称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂
用途:共同住宅
総戸数:492戸
階数:地上36階
高さ:129.00m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:6,094.89
建築面積:1,923.92
延床面積:39,004.86
建築主:三井不動産
設計:熊谷組
施工:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2018年3月末日竣工予定


パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー イースト
 イースト側を二番街から撮影。こちらは既に完成しており入居も始まっています。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー イーストの物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー イースト
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
用途:共同住宅
総戸数:349戸
階数:地上36階
高さ:128.78m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,771.38
建築面積:1,712.67
延床面積:33,853.99
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2016年12月1日竣工


パークシティ柏の葉キャンパス
 最後にこの場所で見上げるとこのような感じでなかなか良い光景でした。こうゆう空もいいですね。

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