柏の葉キャンパス駅前の分譲タワマン「パークタワー柏の葉キャンパス」(地上43階、高さ161.10m)の建設地です。2026年6月16日に撮影しました。複数のタワマンが建つ柏の葉エリアで最高層となるタワーマンションで、柏市内でも最も高い建物となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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柏
2026年07月08日07:00
柏の葉キャンパス駅前の分譲タワマン「パークタワー柏の葉キャンパス」(地上43階、高さ161.10m)の建設地です。2026年6月16日に撮影しました。複数のタワマンが建つ柏の葉エリアで最高層となるタワーマンションで、柏市内でも最も高い建物となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2021年04月06日07:29
柏の葉キャンパス駅から徒歩4分の位置で建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、EV塔屋部分の高さ104.66m)です。撮影した2021年4月2日時点では既に最上階に達していました。
建設地はつくばエクスプレスの「柏の葉キャンパス」駅から南東側へ徒歩4分の位置で、背後に見えている「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群の南側に位置しています。
他のパークシティと同様に三井不動産レジデンシャルの物件で、駅前には三井不動産による大型ショッピングモールの「ららぽーと柏の葉」もあり柏の葉キャンパスは三井物産の街になりつつあります。
今回は少し離れた場所からも撮り歩いてみした。左のマンションは「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」(地上20階、高さ59.90m)です。
この辺りは初めて歩いたのですが平屋や大きめの戸建てもあり、右下には「しばとも公園」といった公園もありました。
さらに少し離れた場所から撮影。左が「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、EV塔屋部分の高さ104.66m)で右のタワーマンション群が「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」です。
一番街の一番左がC棟で地上34階、高さ11.3m、中央がE棟で地上32階、高さ104.9m、一番右がA棟で地上35階、高さ114.5mとなっています。サウスマークタワーの軒高は97.96mで少し低いくらいの高さですが、階数が少ないためか他よりはかなり低く感じました。
「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」と一番街の間は自走式の駐車場となっており、マンション間の距離はできる限り離されています。
敷地に近付いて撮影。右下にチラッと見える部分が駐車場部分となります。
駐車場はこのように自走式の立体駐車場もありますが、周囲には平置きの駐車場も整備され、総戸数364戸に対して駐車台数は241台となっています。他にカーシェアリング用2台、来客者用2台、管理用2台、身しょう者用1台、そして駐輪場は691台となっています。
タワーマンションの駐車場で全て自走式は滅多に見かけませんが、マンションから離れた場所が割り当てられるとマンションを出てから駐車場に行くだけで1分くらいかかりそうです。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
敷地はL字型となっており左下の南西部分がタワーマンション本体となり、一番街がある北側一帯が駐車場となります。
北東側から撮影。駐車場にかなりの敷地面積を使っていることがわかります。
近くから撮影。
EV塔屋部分まで建設が進んでいることがわかります。標準機能として各階ゴミステーション、共用部ハンズリーキー等が整備され、そして共用施設として1階にキッズルームやパーティルーム、屋上にはテラスが配置されます。
今朝の公式HPを見ると9戸が先着順で販売中となっていました。間取りは全て3LDKで専有面積は70.14�屐�81.94�屐�価格は4138万円〜4788万円となっています。高層フロアは1戸だけ販売中で26階、70.14�屐�4448万円となっていました。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称：(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地：千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途：共同住宅
総戸数：364戸
階数：地上29階、地下0階
高さ：97.96m（最高の高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m）
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：9,226.99��
建築面積：3,294.32��
延床面積：37,822.90��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2018年7月31日着工〜2021年11月下旬竣工予定
入居：2022年4月下旬予定
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2020年10月21日07:41
完成イメージ[出典：柏市]
柏駅の北西側で柏駅西口北地区市街地再開発準備組合が進める大規模再開発「柏駅西口北地区市街地再開発事業」の完成イメージが市民意見募集の資料により公開されました。計画階数は不明ですがトリプルタワーマンションで計画していることが判明しました。見た感じでは30階くらいでしょうか？事業協力者として三井不動産が参画していることもあり、同じ柏市にある「パークシティ柏の葉キャンパス」を彷彿とさせるデザインとなっています。
再開発事業区域は約35,000�屐�延べ床面積約250,000�屐⊆舁徑囘咾肋Χ函�教育、病院、住宅、駐車場等で再開発事業費は約1,100〜1,200億円の規模となっています。今後のスケジュールは2020年度中に都市計画提案の素案とりまとめ、都市計画提案に向けた地権者の合意形成、そして2021年度以降に都市計画提案、都市計画決定、再開発組合設立し着工へとの流れとなっています。
▼柏駅西口北地区市街地再開発準備組合
http://www.kashiwa-wn.jp/
▼柏市
柏駅西口北地区に関する公共公益施設と施設計画（案）について市民意見を募集します
▼建設通信新聞（2020年9月14日）
25万平米に規模縮小/S館高島屋を除外/柏駅西口北地区再開発準備組合
配置図[出典：柏市]
配置図です。このように駅前には商業施設を配置され駅から遠い北側に住宅棟が3棟配置されます。駅から遠い側と言っても徒歩数分の駅前立地でペデストリアンデッキで駅直結となります。また、末広あけぼの線(�眦膕哀侫薀錙篠未�)前には広場の整備も計画されています。
配置図[出典：柏市]
現在の柏駅西口駅前交通広場は路線バス・タクシー・企業バス・一般車など多くの交通車両と歩行者の動線が錯綜していることから、企業バス・タクシー乗り場の一部を再開発エリアに移転することが計画されています。
交流広場イメージ[出典：柏市]
交流広場の完成イメージです。
交流広場イメージ[出典：再開発準備組合]
ステージがありイベント活動も可能な多目的な広場で、2階のデッキからも見下ろせる作りで計画されています。
駅と第一小学校側をつなぐ通路イメージ[出典：再開発準備組合]
2階デッキへはエスカレーターも設置され歩行者空間が整備され、新しい人の流れができるようになります。
第一小学校側のオープンスペースイメージ[出典：再開発準備組合]
現時点でのデザインは三井のパークシティらしいデザインとなっています。
第一小学校前の敷地内歩行空間整備イメージ[出典：再開発準備組合]
こういった壮大な計画から規模縮小されることもありますが、このままトリプルタワマンの計画で実現して欲しいです。
ちょっと古いですが2015年1月にセスナから撮影した「柏駅西口北地区市街地再開発事業」の計画地です。赤い網掛けをしました。
右端のタワーマンションは「ザ・柏タワー」(地上29階、高さ9.99m)、写真下は撮影時は建設中だった「ライオンズタワー柏」(地上27階、高さ98.598m)です。完成予想図を見た感じだとトリプルタワマンはこれらと同じく高さ100mを超えない程度で計画しているように思えます。
計画地隣の大きな建物は「ザ・クレストホテル柏」(地上15階、高さ72m)です。ところでストリートビューで計画地を見ると2019年に東建コーポレーションによって10階建ての賃貸マンションが建設されています。そこも再開発に参加するんですかね？トリプルタワマンの建設予定地のため不安が残りますね。
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2020年09月25日07:38
つくばエクスプレスの「柏の葉キャンパス」駅近くで建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、最高部高さ104.66m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。
建物完成予想CG[出典：公式HP]
「柏の葉キャンパス」駅からは徒歩4分の距離で「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群の南側に位置しています。名称からわかる通り売主は三井不動産レジデンシャルで、駅前には三井不動産による大型ショッピングモールの「ららぽーと柏の葉」もあります。
建物完成予想CG[出典：公式HP]
「柏の葉キャンパス」駅に一番近い側から見た完成予想図です。角地には広場が整備されます。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
敷地はL字型となっており左下の南側部分がタワーマンション本体となります。敷地の大部分は駐車場で平置・自走式駐車場となっています。総戸数364戸に対して駐車場の台数は241台で、他にカーシェア用2台、来客用2台、管理用2台、身障者用1台となっています。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジの完成予想図です。広々とした落ち着いた雰囲気があります。
キッズルーム完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設のキッズルームの完成予想図です。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
パーティルームの完成予想図です。このように共用施設は1階に集約されていますが、屋上にはテラスが設置されます。また、最近のタワーマンションでは当たり前になりつつある各階ゴミステーションも設置されます。
9月11日に現地で撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。この仮囲い全部が敷地でマンション本体に対してかなり広い敷地となっていることがわかります。
マンション本体にズームです。右側のタワーマンションは「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」(地上20階、高さ59.90m)です。
撮影時は5階部分の建設が始まっていました。
柏の葉キャンパス駅に一番近い側から見た「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。
プレハブ事務所がある辺りは広場、左側が駐車場となります。
近くから撮影。
南西角から撮影。
南側から見ると「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が見えますが、次回訪問時にはこの場所からだと左側のC棟しか見えなくなっていそうです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称：(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地：千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途：共同住宅
総戸数：364戸
階数：地上29階、地下0階
高さ：97.96m（最高の高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m）
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：9,226.99��
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某賃貸タワマンに住みながら全国の超高層ビル・タワマンを撮り歩いています。著書に超高層日ビビルシリーズ、東京スカイツリー定点観測、共著に日本のビルベスト111があります。
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