完成イメージ[出典：野村不動産]
板橋駅直結タワマン「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の完成予想図です。建築主は野村不動産とJR東日本で、低層部にアトレが運営する商業施設が入る定期借地権付きの分譲のタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年8月3日時点）、地図等を載せています。
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板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
完成イメージ[出典：野村不動産]
板橋駅直結タワマン「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の完成予想図です。建築主は野村不動産とJR東日本で、低層部にアトレが運営する商業施設が入る定期借地権付きの分譲のタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年8月3日時点）、地図等を載せています。
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2022年06月30日19:30
完成イメージパース[出典：東京都]
JR板橋駅前で計画されているタワーマンション「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。2020年10月着工、2024年12月竣工予定でしたが、現地に建築計画のお知らせが設置され新たな工期や概要が判明しました。
規模は地上34階、塔屋2階、地下3階、高さ126.30m、最高高さ134.36m、敷地面積3,859.55�屐�建築面積2,461.96�屐�延床面積5万1159.20�屐�建築主は野村不動産とJR東日本、設計者は東急建設、施工者は未定で2022年11月1日着工、2027年6月30日竣工予定となっています。当初計画では地上35階、延床面積5万3660�屬世辰燭里脳�しだけ規模縮小となっています。
断面イメージ[出典：東京都]
35階建てで計画されていた頃の断面図です。低層部には物品販売店、飲食店、事務所、集会所、保育所等となり、中高層部が住宅フロアとなります。
配置図[出典：東京都]
計画地は板橋駅西側の隣接地で南北に細長い敷地となっており、敷地北側はJR東日本、南側は板橋区の所有となっています。また、敷地の周囲には広場や歩道状空地も設けられます。
位置図[出典：東京都]
場所はJR埼京線「板橋」駅西口の目の前で駅直結になると思われます。また、北側へ徒歩5分程度の位置には都営三田線「新板橋」駅もあります。
最近は続報を聞きませんが、駅前ロータリーの西側では大京によるタワーマンション「板橋駅西口地区市街地再開発事業」(地上41階、高さ約150m)の計画もあります。
「サンシャイン60」の展望室から見た板橋駅方面です。矢印を入れた場所が「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」の建設地となります。
「板橋駅西口地区市街地再開発事業」の計画地は矢印の真後ろあたりで、右端のタワーマンションは「板橋ビュータワー」(地上32階、高さ103m)です。
2022年6月29日に板橋駅のホームから撮影した「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。敷地の南側はコインパーキングとして利用されています。
北側のJR東日本の敷地です。現地看板は駅階段等新築工事[�鬼�工事][支障撤去]となっており、東急建設の施工で工事が行われています。
敷地北側の広場から撮影。数年前まではここに板橋駅の改札がありましたが、現在は地下に改札が移動しています。
敷地北西側から撮影。
敷地南西側から撮影。
建築計画のお知らせです。施工者は未定ですが東急建設になるものと思われます。
■物件概要■
計画名：板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都板橋区板橋１丁目15番3他
交通：JR埼京線「板橋」駅
都営三田線「新板橋」駅
用途：共同住宅・物品販売店・飲食店・事務所・集会所・保育所・その他
階数：地上34階、塔屋2階、地下3階
高さ：126.30m（最高高さ134.36m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,859.55��
建築面積：2,461.96��
延床面積：51,159.20��
建築主：野村不動産、東日本旅客鉄道
設計者：東急建設 一級建築士事務所
施工者：未定
工期：2022年11月1日着工〜2027年6月30日竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2019年10月03日07:31
完成イメージパース[出典：東京都]
JR板橋駅前で計画されているタワーマンション「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上35階、高さ約130m)の完成予想図です。東日本旅客鉄道（JR東日本）と野村不動産による再開発事業で、2019年8月23日に東京都より第一種市街地再開発事業の施行認可を受けています。
今後のスケジュールは2020年3月に権利変換計画認可、2020年10月に工事着手、2024年12月の竣工予定となっています。総事業費は約240億円となっています。
断面イメージ[出典：東京都]
フロア構成は低層部に商業・公益施設、そして住宅ロビーと機械室を挟んで7階あたりからが住宅フロアとなります。
配置図[出典：東京都]
元の画像が小さくてわかりにくいですが配置図です。
位置図[出典：東京都]
場所はJR板橋駅の西側の南北に細長い敷地が計画地で、敷地北側は板橋駅西口の駅舎があった場所です。
サンシャイン60の展望台から見た「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」方面です。写真中央あたりに地上35階、高さ約130mのタワーマンションが建設されます。
板橋駅のホームから見た計画地です。奥に見えるタワーマンションは「板橋ビュータワー」(地上32階、高さ103m)です。
工事が行われている場所は以前は駐車場だったようです。
計画地の南側にはここと同じ野村不動産による地上15階、総戸数785戸の「プラウドシティ池袋本町」があります。
板橋駅西口の駅舎方面です。駅舎跡地という超駅前立地ですが、都営三田線「新板橋」駅も徒歩圏にあります。
改札を出たところにある駅前ローターリー越しに見たJR板橋駅西口方面です。
JR板橋駅西口の駅舎はこのように既に閉鎖されています。駅にはこの左側にある通路から行けます。
今は駅前といった感じがしない風景ですが再開発が終わると大きくイメージが変わりそうです。
敷地内には駐車場が一部残っています。この仮囲いの向こう側がホームから見て何か工事をしていた場所です。
ここに建設されるタワーマンションは野村不動産なのでやっぱり「プラウドタワー板橋」となるんですかね？
■物件概要■
計画名：板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都板橋区板橋一丁目地内
用途：住宅、商業、公益施設、駐車場
階数：地上35階、地下3階
高さ：約130m
敷地面積：約3,880��
延床面積：約53,660��
事業者：東日本旅客鉄道、野村不動産
工期：2020年10月着工〜2024年12月竣工予定
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