東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業 : 超高層マンション・超高層ビル

東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業

2025年05月22日07:00

金町駅近くに「MARK IS 葛飾かなまち」が今夏開業！2030年竣工予定のⅡ期工事では地上40階、高さ150mタワマンを建設

北西交差点[出典：三菱地所]

　葛飾区の金町駅近くの大規模再開発「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の街区名称が「クロス金町」、商業施設名が「MARK IS 葛飾かなまち」に決定しました。Ⅰ期開発として商業施設面積の約7割にあたる約50店舗が2025年夏に開業し、地上40階、高さ150mのタワーマンションも含むⅡ期開発は2030年11月竣工予定となっています。「MARK IS」は三菱地所の基幹商業施設ブランドで、東京都内に初進出です。この記事ではクロス金町の概要や建設状況(2025年5月21日時点)、地図等を載せています。

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カテゴリ: 葛飾区

2023年09月24日19:30

地上40階、高さ約150m「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の建設状況！現在はⅠ期工事で大型商業施設を建設中（2023.9.12）

イメージパース[出典：現地看板]

　葛飾区の金町駅近くに建設されるタワーマンション「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ約150m)の完成予想図です。現在はⅠ期工事として約4万9500㎡の大規模商業施設が建設中で、タワーマンションはⅡ期工事として2025年度から工事が始まる予定となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況(2023年9月12日時点)、地図等を載せています。

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2022年11月03日08:30

地上40階、高さ約150m「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の変更届が公開！着工済みのⅠ期で大型商業施設、Ⅱ期でタワマン建設へ

完成イメージパース[出典：東京都環境局]

　葛飾区の金町駅近くの大規模再開発「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ約150m)の完成予想図です。現在はⅠ期工事として約4万9500㎡の商業施設が建設中で、11月1日に同再開発についての変更届が東京都より公開されました。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

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2022年08月24日19:30

地上40階、高さ約150m「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画認可！商業施設等となるⅠ期工事が10月着工！タワーマンションは2026年度着工予定

完成予想CG[出典：三菱地所]

　葛飾区の金町で計画されている「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ約150m)の完成予想図です。同事業を推進する三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルより権利変換計画について認可を受けたと発表がありました。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 葛飾区

2022年07月11日19:30

地上40階、高さ約150m「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」のⅠ期工事が10月に着工！まずは4万9500㎡の商業施設から建設へ

完成イメージパース[出典：東京都]

　金町駅近くで計画されている「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」について事業計画の変更が認可されたと葛飾区より発表がありました。

　変更後の規模は地上40階、塔屋2階、地下1階、高さ約150m、敷地面積約2万4755㎡、建築面積約1万8460㎡、延床面積約15万9330㎡、用途は店舗、自動車教習所、公益施設、住宅約900戸等、建築主は東金町一丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、三菱地所）、特定業務代行者はフジタで2022年10月着工、2030年7月竣工予定となっています。

▼葛飾区（2022年7月7日）
東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業の事業計画について

▼三菱地所：ニュースリリース（2021年5月17日）
～地上40階建の超高層マンションと商業・業務・公益施設の複合再開発～
「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立

▼東京都都市整備局：報道発表資料（2021年4月27日）
東金町一丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します

断面イメージ[出典：東京都]

　工期が約8年と長いのはⅠ期工事とⅡ期工事に分かれているためで、Ⅰ期工事では屋上に自動車教習所がある地上5階、地下1階、高さ28mの店舗が建設されます。Ⅱ期工事では地上40階、地下1階、高さ約150m、総戸数約900戸の住宅棟と、公益施設も入る商業棟が建設されます。

　住宅は1LDK～4LDKのファミリータイプ中心で専有面積は平均約67㎡となります。また、商業施設は三菱地所が担当する大型のショッピングモールとなります。

配置図[出典：東京都]

　配置図の右下が金町駅がある場所で駅に近い側にタワーマンションが配置されます。Ⅰ期工事では左の自動車教習コースと書いてある場所が建設され、Ⅱ期工事で公益施設、集合住宅と書いてある場所が建設されます。

　Ⅱ期工事の計画地には「イトーヨーカドー金町店」があり、屋上は「金町自動車教習所」となっています。Ⅰ期工事でこの自動車教習を隣に移転させ、その後解体してタワーマンションの建設が始まります。

位置図[出典：東京都]

　計画地はJR「金町」駅の北口から東京理科大学方面に徒歩3分程度の場所です。JR「金町」駅の南側には「京成金町」駅もあり2駅2路線が利用可能となっています。

　2015年1月にセスナから撮影した金町駅周辺です。赤い網掛けをした場所が「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

　写真中央の自動車教習所のコースがある建物が「イトーヨーカドー金町店」で、その背後の駐車場と空き地がⅠ期工事部分となります。Ⅰ期工事が完了すると「イトーヨーカドー金町店」の解体工事を含めたⅡ期工事が始まります。

　Ⅱ期工事で解体される「イトーヨーカドー金町店」ですが2022年9月4日に閉店するとのお知らせが掲示されていました。駐車場がⅠ期工事の範囲に含まれているので閉店するのかもしれません。

　金町駅に近い側の「イトーヨーカドー金町店」です。

　敷地北側から見た「イトーヨーカドー金町店」です。

　西側から撮影。手前の駐車場がⅠ期工事で閉鎖になるものと思われます。

　駐輪場等もⅠ期工事で閉鎖になるものと思われます。

　敷地西端から撮影。Ⅰ期工事の敷地は更地か駐車場・駐輪場となっているだけなので解体工事はあっという間に終わってすぐに着工となりそうです。

　Ⅰ期工事の規模は地上5階、地下1階、高さ28m、敷地面積1万4744.64㎡、建築面積1万1750㎡、延床面積4万9500㎡で、屋上に自動車教習所がある大型のショッピングモールとなります。

　現地にはⅠ期工事の建築計画のお知らせも設置されていました。施工者は未定となっていますがフジタになるものと思われます。物件概要はⅡ期も含めた全体の値となっています。

■物件概要■
計画名：東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都葛飾区東金町１丁目-2136～2169の一部
交通：JR常磐線(各駅停車)「金町」駅
　　　京成金町線「京成金町」駅
用途：住宅、店舗、公益施設、自動車教習所、駐車場、公共駐輪場等
総戸数：約900戸
階数：地上40階、塔屋2階、地下1階
高さ：約150m
敷地面積：約24,755㎡
建築面積：約18,460㎡
延床面積：約159,330㎡
構造：S＋RC造
建築主：東金町一丁目西地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、三菱地所
特定業務代行者：フジタ
コンサルタント業務：佐藤総合計画
工期：2022年10月1日着工～2025年4月30日竣工（Ⅰ期工事）
　　　2026年度着工～2030年7月竣工予定（Ⅱ期工事）

タグ：: #東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業; #東金町一丁目西地区; #イトーヨーカドー金町店; #金町自動車教習所; #金町

カテゴリ: 葛飾区

2021年04月28日07:27

金町駅近く！地上40階、高さ150m「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可！三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャルによるタワマンです

完成イメージパース[出典：東京都]

　東京都より2021年4月28日に都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、東金町一丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。同組合が進めている再開発事業は「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」で地上40階、高さ約150mのタワーマンションなどが計画されています。参加組合員として三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、三菱地所が参画しており、特定業務代行者はフジタが選定されています。事業費は約700億円で2022年度に権利変換計画認可、Ⅰ期工事として2022年度着工～2025年度竣工、Ⅱ期工事として2026年度着工～2030年度竣工予定となっています。

▼東京都都市整備局：報道発表資料（2021年4月27日）
東金町一丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します

▼建設通信新聞（2021年4月28日）
2組合の設立認可/立石駅北口、東金町一丁目西/東京都

▼三菱地所：ニュースリリース（2021年5月17日）
～地上40階建の超高層マンションと商業・業務・公益施設の複合再開発～
「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立

断面イメージ[出典：東京都]

　同再開発はⅠ期工事とⅡ期工事に分かれており、Ⅰ期工事では地上4階、地下2階、高さ約30mの店舗と自動車教習所等で構成される施設が建設されます。計画地内にあるイトーヨーカドー金町店の屋上には金町自動車教習所があるのでそれが移転するものと思われます。

　Ⅰ期工事が完了するとⅡ期工事が始まり、地上40階、地下2階、高さ約150m、総戸数約860戸の住宅棟と、地上4階、地下2階、高さ約30mの商業棟が建設されます。商業棟の4階部分は公益施設となります。

配置図[出典：東京都]

　完成イメージパースとは反対側から見た配置図です。この図の右下がJR金町駅がある場所で駅からは徒歩3分程度の距離となっています。

　この配置図で公益施設、集合住宅と書いてある所が現在のイトーヨーカドー金町店がある場所で、Ⅱ期工事でタワーマンションなどが建設されます。そして自動車教習コースと書いてある場所がⅠ期工事で、店舗や自動車教習所が建設されます。店舗は再びイトーヨーカドーになるかは不明ですが大型のショッピングモールになります。商業施設部分は三菱地所が担当します。

位置図[出典：東京都]

　計画地はJR金町駅の北口から東京理科大学方面に少し歩くとすぐに着きます。

　JR金町駅の南側には京成金町駅もあり2駅で京成高砂駅に行くことができます。

　少し古いですが2015年1月にセスナから撮影した金町駅周辺です。赤い網掛けをした場所が「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

　自動車教習所がある場所がイトーヨーカドー金町店で、その背後の駐車場と空き地がⅠ期工事部分となります。見ての通り既存建物はないので解体工事は駐車場を撤去する程度となりそうなので工事が始まればあっという間に着工となりそうです。Ⅰ期の工事が完了するとイトーヨーカドー金町店の解体工事を含めたⅡ期工事が始まります。

　2020年11月8日に現地で金町駅に近い側から撮影したイトーヨーカドー金町店です。この辺りに地上40階、高さ約150mの住宅棟が建設されます。

　こちら側には公益施設も入る商業棟が建設されます。

　Ⅰ期工事が行われる駐車場側から見た「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。右奥に見えているのは金町駅の南側に建つ「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)と「プラウドタワー金町」(地上21階、高さ86.1m)です。

　このように駅から離れた所では更地となっている場所もあります。まずはこちら側から工事が始まります。

　2020年12月26日に東京スカイツリーから見た金町方面です。左のタワーマンションが「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)、右のタワーマンションが「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)で、これからのちょうど中間あたりに「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ約150m)が建設されます。

■物件概要■
計画名：東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都葛飾区東金町１丁目-2136～2169の一部
用途：住宅、店舗、公益施設、自動車教習所、公共駐輪場等
総戸数：約860戸
階数：地上40階、地下2階
高さ：約150m
計画対象面積：約2.54ha
敷地面積：約24,770㎡（A敷地）
延床面積：約17万1250㎡（全体）
建築主：東金町一丁目西地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、三菱地所
特定業務代行者：フジタ
コンサルタント業務：佐藤総合計画
工期：2022年度着工～2025年度竣工（Ⅰ期工事）、2026年度着工～2030年度竣工予定（Ⅱ期工事）

タグ：: #東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業; #東金町一丁目西地区市街地再開発事業; #東金町一丁目西地区; #イトーヨーカドー金町店; #金町自動車教習所; #金町

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