東池袋四丁目2番街区 : 超高層マンション・超高層ビル

東池袋四丁目2番街区

2020年10月18日08:33

地上36階「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」の建設状況！東池袋駅直結タワマンです（2020.10.3）

外観完成予想図[出典：公式HP]

　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結の野村不動産によるタワーマンション「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」(地上36階、最高高さ131.31m)の完成予想図です。滅多に出ない駅直結タワマンのため注目されています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　低層部の完成予想図です。敷地面積は2,665.68㎡でタワーマンションとしては狭めの敷地のためスマートなタワーマンションとなります。

敷地配置図[出典：公式HP]

　建物内には入居者以外も使用できる「東池袋」駅の出入り口がありエスカレーターと階段が設置されます。

駅直結概念図[出典：公式HP]

　駅直結と言っても長いペデストリアンデッキや地下通路を通って改札まで何分も歩く場所もありますが、ここは改札までが近い駅直結タワマンとなります。

各階平面概念図[出典：公式HP]

　そしてここは改札のあるフロアからエレベーターで直接各住居フロアへアクセス可能となります。利便性は物凄く高いですがロビー階を寄らずに部屋まで行けてしまうので、郵便受けを見る機会がかなり減りそうですね。

　1階～3階には商業・業務施設エリアとなり住宅フロアは4階からとなります。

　2020年10月3日に現地で撮影した「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」です。信号のところに閉鎖中の文字が見えますが、これはここに東池袋駅への出入り口があったためでです。このまま閉鎖になるわけではなく先程も書きましたがエスカーレーターもある出入り口が新たに整備されます。

　いつもは「サンシャイン60」にも写真を撮りに行っていますが、展望室内で鬼滅の刃のイベント開催中で予約制となっており、その場でチケットを取ろうとするもカードのセキュリティのIDとパスワードがわからず断念しました…。11月23日までの開催なので行く人は気をつけましょう。

　東池袋駅直結ということばかり注目されていますが目の前には都電荒川線(東京さくらトラム)の「東池袋四丁目」駅があります。

　近くには「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)と「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)といったタワーマンションがあります。ただ、これとは反対側にはタワーマンションなど超高層はないので中層階あたりからは抜けた視界が広がります。

　都電荒川線越しに撮影。

　細い路地から見上げて撮影。

　もう少し建設が進むと路地からは上の方だけ見上げて撮ることになりそうです。

　少し角度を変えると右奥にもタワーマンションが見えますが、れは「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)で低層部が豊島区役所、中高層部が「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」となっています。ここも地下通路で東池袋駅直結となっているので豊島区役所まで外を歩くことなく行けるようになります。

　また、その目の前ではツインタワーマンションとなる「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」(北街区：地上53階、高さ約190m、南街区：地上50階、高さ約185m)の計画もあります。ちなみにここの撮影のあと現地を軽く歩いてみましたがまだ現地で動きはありませんでした。

　建築計画のお知らせです。現地には東京都と豊島区の建築計画のお知らせがありますが、内容に違いはないので東京都の方を載せておきます。

■物件概要■
名称：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
計画名：東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
用途：共同住宅・店舗・診療所・子育て支援施設
総戸数：248戸 (うち非分譲住戸55戸)
階数：地上36階、地下2階
高さ：124.76m（最高高さ131.31m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,665.68㎡
建築面積：1,324.16㎡
延床面積：31,192.58㎡
建築主：東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産
設計者：日建設計・日建ハウジングシステム共同企業体
施工者：前田建設工業
工期：2019年2月12日着工～2022年2月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬竣工予定

タグ：: プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ; 東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業; 東池袋四丁目2番街区; 東池袋; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年08月07日07:38

東池袋駅直結タワマン！地上36階「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」の建設状況（2020.8.1）

完成予想図[出典：公式HP]

　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結のタワーマンション「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」(地上36階、最高高さ131.31m)の完成予想図です。プラウドの冠からわかる通り野村不動産の物件で売主も野村不動産単独です。

完成予想図[出典：公式HP]

　近くには雑司ヶ谷霊園があるため遮る物のない視界が広がります。ただ、その雑司ヶ谷霊園との間には戸建てなどが建ち並ぶエリアがあるので、そこがもし再開発されると視界は狭くなります。

完成予想図[出典：公式HP]

　Nタイプ(2LDK+WIC+SIC、80.01㎡)、30階相当のリビングの完成予想図です。北側には池袋の超高層ビル群が建ち並んでいますが、南側は雑司ヶ谷霊園や低層の建物が多いため広範囲を見渡せます。

駅直結[出典：公式HP]

　「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」はかなり注目されているようですが、それは何と言ってもこの駅直結というところではないでしょうか。ここは敷地内駅直結とかロビー階に直結ではなく、駅直結の地下通路から乗り換えなしにダイレクトに各住居フロアへアクセスが可能となっています。通勤等で駅を利用するのにこの利便性は大きいかと思います。

敷地配置図[出典：公式HP]

　敷地面積は2,665.68㎡でタワーマンションとしては狭い方ですが、周辺には広場や植栽が整備されます。

　「サンシャイン60」の最上階にある展望室からの眺めです。「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)と「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)の隙間に見える建設現場が「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」です。

　「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」にズームです。2基のタワークレーンで建設が進められています。

　撮影した2020年8月1日時点では1階部分の建設が始まっていました。

　現地から撮影。閉鎖中と書いてある場所に東池袋駅への出入り口がありましたが、同再開発によって再び出入り口は整備されます。

　東池袋駅直結ばかり注目されがちですが、目の前には都電荒川線(東京さくらトラム)の「東池袋四丁目」駅もあります。

　1階部分の鉄筋コンクリートです。ここまで来たらあとはどんどん高くなって行くだけです。

　周辺のタワーマンションの住民の方からすると、視界に影響が出るのでついに地上部の建設が始まってしまったか…という感じなんでしょうね。

　路地を入った場所から撮影。首都高下の幹線道路沿い以外からは撮影しにくい場所です。

　ただ、近くにオープンした「イケ・サンパーク」からは「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」のタワークレーンが見えました。建設がもう少し進むとマンション本体も見えてきます。

　その「イケ・サンパーク」からは池袋のタワーマンション群など今まで見られなかった光景が広がっていました。7月11日にオープンしたばかりの公園ですがもう賑わっていました。もっと知られてくるとさらに賑わいそうな公園です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
計画名：東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
用途：共同住宅・店舗・診療所・子育て支援施設
総戸数：248戸 (うち非分譲住戸55戸)
階数：地上36階、地下2階
高さ：124.76m（最高高さ131.31m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,665.68㎡
建築面積：1,324.16㎡
延床面積：31,192.58㎡
建築主：東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産
設計者：日建設計・日建ハウジングシステム共同企業体
施工者：前田建設工業
工期：2019年2月12日着工～2022年2月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬竣工予定

タグ：: プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ; 東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業; 東池袋四丁目2番街区; 東池袋; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年02月14日07:42

東池袋駅直結タワーマンション！地上36階「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」の建設状況（2020.02.11）

完成予想図[出典：公式HP]

　東池袋駅直結の野村不動産によるタワーマンション「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」(地上36階、最高高さ131.31m)の完成予想図です。

　今までは「東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業」として当ブログでも載せていましたが、名称が「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」に決定して公式HPもオープンしました。総戸数248戸（うち非分譲住戸55戸）、間取りは1LDK～3LDK、専有面積44.30㎡～130.06㎡、2020年5月下旬から販売開始予定、2022年3月下旬から入居予定となっています。

▼公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

完成予想図[出典：野村不動産]

　こちらは約1年前の着工時に野村不動産のプレスリリースに掲載された完成予想図です。公式HPの完成予想図がよりリアルになっただけで大きな変更はないように見えます。

駅直結概念図[出典：公式HP]

　このように入居者専用エレベーターが設置され、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結となり、他にも入居者以外も使える駅への出入り口も整備されます。また、この図にはありませんが目の前には都電荒川線（東京さくらトラム）の「東池袋四丁目」駅もあります。

　「東池袋」駅直結で「池袋」駅まで1駅で行くことができますが、「池袋」駅までは徒歩10分となっており徒歩でも行ける距離となっています。

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

施設断面構成イメージ[出典：公式HP]

　フロア構成は1階が店舗、2階が子育て支援施設、3階が診療所？、4階が住宅駐輪場、そして5～36階が住宅フロアとなります。1年前のプレスリリースでは3階が事務所等となっていましたが、建築計画のお知らせでは事務所から診療所に修正されているので3階は全て診療所となりそうです。

配置図[出典：公式HP]

　このように敷地南側にマンション本体は配置され北側には広場が整備されます。南側は都電荒川線があるため周辺の建物に配慮して南側に寄せたのかもしれません。

　「サンシャイン60」の最上階にある展望室から見た「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」です。「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)と「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)の隙間から建設地を見ることができます。

　建設地にズームです。地下躯体工事が行われています。設計者は日建設計・日建ハウジングシステム共同企業体、施工者は前田建設工業です。

　地上から撮影。既にタワークレーンが設置されています。スマートなタワーマンションとなるためタワークレーンはこのまま1基で建設されるかもしれません。

　このように北側にはタワーマンションや超高層ビルが建っています。

　目の前の首都高沿いには高層マンションが並んでいますが、その他は低層の住宅が多く開けた視界の住戸は多そうです。

　東側から都電荒川線越しに撮影。

　「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」の背後では「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。規模は地上53階、高さ約180m、延べ11万979㎡と地上50階、高さ約180m、延べ7万8431㎡で、2棟合計1495戸という巨大なツインタワーマンションとなります。事業推進パートナーとして都市再生機構、住友不動産、野村不動産が参画しています。

　ちょうどこの写真中央あたりが「南池袋二丁目C地区」の計画地です。左端が「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」です。池袋はゆっくりと超高層化しています。

タグ：: プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ; 東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業; 東池袋四丁目2番街区; 東池袋; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2019年09月23日10:07

地上36階建て野村不動産のタワマン「東池袋四丁目２番街区地区」の建設状況（2019.9.14）

建物イメージパース[出展：野村不動産]

　「東池袋」駅直結のタワーマンション「東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業」(地上36階、最高高さ131.31m)の完成予想図です。建築主は東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合で野村不動産が参加組合員と参画しています。

施設断面構成イメージ[出展：野村不動産]

　フロア構成は1～3階が店舗、子育て支援施設、事務所等となり、4階に住宅駐輪場を挟んで5～36階が住宅フロア(総戸数248戸)となります。

配置図[出展：野村不動産]

　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結でもありますが、目の前には都電荒川線（東京さくらトラム）の「東池袋四丁目」駅もあります。

　サンシャイン60の展望台から見た「東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。タワーマンションの隙間からちょうど見えます。

　現地から撮影。今年の2月12日に着工しています。

　すぐ隣ではこうして都電が通っています。

　背後に見えるタワーマンションは左が「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)で右が「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)です。

　ここに建設されるタワーマンションは地上36階、最高高さ131.31mと結構な高さがありますが、背後のタワマンよりは低くなります。ただ、都心側には遮る超高層がないので抜けた視界となり眺望は良さそうです。

　野村不動産なので「プラウド」シリーズになるのは間違いないと思いますが、近くに「プラウドタワー東池袋」(地上20階、最高高さ75.89m)が既にあるので、ここはどういった名称になるんでしょうね？

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都豊島区東池袋四丁目192番2他(地番)
用途：共同住宅・店舗・診療所・子育て支援施設
総戸数；248戸(地権者住戸含む)
階数：地上36階、地下2階
高さ：124.76m（最高高さ131.31m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,665.68㎡
建築面積：1,324.16㎡
延床面積：31,192.58㎡
建築主：東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産
設計者：日建設計・日建ハウジングシステム共同企業体
施工者：前田建設工業
工期：2019年2月12日着工～2022年3月下旬竣工予定

タグ：: 東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業; 東池袋四丁目2番街区; 東池袋; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2019年02月19日21:35

2月12日に着工！地上36階タワマン「東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2019.2.16）

建物イメージパース[出展：野村不動産]

　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結となるタワーマンション「東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業」(地上36階、最高高さ131.31m)が2月12日に着工したと野村不動産よりプレスリリースが出ました。

　同再開発は東京都木密不燃化特区内プロジェクトで道路拡幅や2つの広場が整備されます。また、同時に「東池袋」駅出入口のバリアフリー化も行われます。

▼野村不動産：プレスリリース（2019年2月19日）
「東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業」着工のお知らせ

施設断面構成イメージ[出展：野村不動産]

　このように1～3階部分には店舗、子育て支援施設などが整備され、5～36階が住宅フロア(総戸数248戸)となります。

配置図[出展：野村不動産]

　有楽町線「東池袋」駅と直結となりますが、目の前には都電荒川線（東京さくらトラム）の「東池袋四丁目」駅の目の前でもあります。JR「池袋」駅は徒歩12分で徒歩圏となっています。

　2019年1月27日にセスナから撮影した池袋の超高層ビル群です。赤く色を付けた場所が「東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。写真上（南側）は雑司ヶ谷霊園です。

　画質は悪いですが建設地にズームです。目の前には首都高が通っています。

　2019年2月16日に「サンシャイン60」の展望台から見た「東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。タワーマンションの隙間から撮影しました。このときには既に着工しています。

　地上から見た建設地です。あまり広い敷地ではないのでイメージパースの通りスマートな外観となります。

　左が「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)、右が「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)で巨大なタワーマンションで池袋方面は壁のようになっていますが、逆側の都心側は普通の高層マンションしかないので今のところ眺望は確保されています。

　建築計画のお知らせです。施工者が未定となっていますが前田建設工業が施工者です。

■物件概要■
名称：東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都豊島区東池袋四丁目192番1他(地番)
用途：共同住宅・店舗・診療所・子育て支援施設
総戸数；248戸(地権者住戸含む)
階数：地上36階、地下2階
高さ：124.76m（最高高さ131.31m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,665.68㎡
建築面積：1,324.16㎡
延床面積：31,192.58㎡
建築主：東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産
設計者：日建設計・日建ハウジングシステム共同企業体
施工者：前田建設工業
工期：2019年2月12日着工～2022年3月下旬竣工予定