超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

東新宿

山手線内側で最高層マンション!「西富久地区第一種市街地再開発事業」(2012年6月)

西富久地区第一種市街地再開発事業
2012年6月15日に起工式が行われた
西富久地区第一種市街地再開発事業」(地上55階、最高部高さ191m)です。

野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
による4社による1240戸の分譲の超高層タワーマンションが建ちます。

山の手線内では最高層となるタワーマンションで
最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の「新宿御苑前」駅になります。

西富久地区第一種市街地再開発事業
ちょっと近づいてズームです。
敷地奥の方では既存建物の解体が行われていました。

超高層タワーマンションが建つのは敷地手前側で
他にも低層住宅棟、中層住宅棟もあります。

最初に最高部高さ191mと書きましたが
建物の高さとしては179.95mです。

東京都の環境アセスが高さ180m以上なので
高さ179m台として180m未満になるようにする建物が結構多いです。

新宿イーストサイドスクエア
おまけで「西富久地区第一種市街地再開発事業」の奥に見えている
東新宿駅前の「新宿イーストサイド」です。

正面の巨大なオフィスビルが
新宿イーストサイドスクエア」(地上20階、高さ96m)です。
先月の5月17日に竣工式が行われています。

左に見切れているタワーマンションが
パークハビオ新宿イーストサイドタワー」(地上32階、高さ111.7m)です。
こちらは高級賃貸マンションで既に入居が始まっています。
何気に住めたらいいなと思っていたのですが手の出せない家賃でした…。


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地上32階「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」の家賃は16万7000円から

新宿イーストサイドの空撮
以前にも載せたことがある写真ですが
東新宿駅直結「日本テレビゴルフガーデン跡地」の再開発
新宿イーストサイド」の空撮です。

右側の大きなオフィスビルが
新宿イーストサイドスクエア」(地上20階、高さ96m)
左のタワーマンションが賃貸マンションの
パークハビオ新宿イーストサイドタワー」(地上32階、高さ111.7m)です。

この「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」ですが
入居者募集が来年2012年1月6日から開始すると
三菱地所からニュースリリースがありました。

▲三菱地所:ニュースリリース(2011/12/16)
賃貸マンション初!最高層インフィニティ展望プール設備 新宿の新たなるランドマーク、総戸数761戸・地上32階建・約112mの大規模タワー型賃貸マンション「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」募集開始 (PDF 827KB)

気になる家賃は16万7000円〜88万9000円で
最多賃料帯は20万円台だそうです。

32階にラウンジ、31階屋外テラス、32階の展望プール、etc.
と様々な共有施設がある賃貸マンションなので
やっぱりこれくらいの家賃はしますよね…。

密かに狙っていましたがこの家賃では住めそうにもありません(^^;)

新宿の超高層ビル群と新宿イーストサイドの空撮
写真中央右側が「新宿イーストサイド」です。
新宿の超高層ビル群まで歩いていけなくはない距離です。

ちなみに最寄り駅は東新宿駅でオフィス棟は駅直結となります。
新宿三丁目駅も徒歩数分です。

誰かここに住む人がいたら
展望ラウンジに招待してください(笑)


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東新宿駅直結「新宿イーストサイド」の空撮!


東新宿駅直結「新宿イーストサイド」の空撮!

東新宿駅直結「日本テレビゴルフガーデン跡地」の大規模再開発
新宿イーストサイド」の空撮です。

右側の角が特徴的な巨大なオフィスビルが
新宿イーストサイドスクエア」(地上20階、高さ96m)です。
1フロア1785.75坪(5900)という大きさです。

そしてその左のタワーマンションが賃貸マンションの
パークハビオ新宿イーストサイドタワー」(地上32階、高さ111.7m)です。

公式サイトがオープンしていましたが
気になる賃料はまだ発表になっていませんでした。

2012年1月から入居開始なので
そろそろ家賃発表、入居者募集だと思うんですけどねー。
どれくらいの家賃になるのか興味津々です。

ちなみにパークハビオシリーズは
三菱地所の賃貸マンションシリーズです。


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2011年4月29日の新宿イーストサイドスクエアとパークハビオ新宿イーストサイドタワー


新宿イーストサイドスクエア

東新宿駅の目の前で建設中の
新宿イーストサイドスクエア」(地上20階、高さ96m)です。

これは「日本テレビゴルフガーデン跡地」の再開発で
街区全体で「新宿イーストサイド」という名称に決定しています。

見ての通り巨大なオフィスビルですが
敷地面積が広く、メインの通り側には大きな広場が設けられることもあり
圧迫感は今のところありませんでした。


新宿イーストサイドスクエア

オフィスの窓部分はデザイナーっぽい
角度が付いたガラスが入っていました。


新宿イーストサイドスクエア

そして外壁の一部は白いレンガ風の外壁で
かなり格好いいオフィスビルになりそうです。


パークハビオ新宿イーストサイドタワー

新宿イーストサイド」内の南側で建設中の
パークハビオ新宿イーストサイドタワー」(地上32階、高さ111.7m)です。

総戸数761戸の巨大な賃貸のタワーマンションになります。
最上階には展望プールやジム、バーラウンジを備えたマンションになります。

新宿には「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、高さ167.81m)
という総戸数842戸の超高級賃貸マンションがありますが
見た感じではまだ空き部屋が多そうです。

新宿駅に近い巨大なタワーマンション。
どちらが人気になるんでしょうね〜?


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六本木ヒルズから見た新宿イーストサイド


六本木ヒルズから見た新宿イーストサイド

六本木ヒルズの展望から見た
建設中の「新宿イーストサイド」です。

新宿イーストサイド」は
東新宿駅」直結の大規模再開発で
もう建物の形が見えているのが超高級賃貸マンションの
パークハビオ新宿イーストサイドタワー」(地上32階、高さ111.7m)です。

その右側で建設中の建物がオフィス棟の
新宿イーストサイドスクエア」(地上20階、高さ96m)です。

その右側の白と灰色のタワーマンションが
新宿アインスタワー」(地上29階、高さ95.12m)です。
「新宿イーストサイド」の前では小さく見えてしまいます。


最近は忙しくてビル撮りに行く時間がなくネタ不足です。。
ちょうど時間があっても天気が悪くて行けないことも…
時間が出来たらまたたくさん超高層ビルを撮って来ます!


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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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