歌舞伎町にオープンしたホテル×エンタメ施設「東急歌舞伎町タワー」(地上48階、高さ約225m)に開業日の2023年4月15日に行ってきました。これは2階の「新宿カブキhall」の「歌舞伎町横丁」でど派手なサイバー空間となっていました。同タワーは店舗、映画館、劇場、ライブホール、2つのホテル等で構成される複合施設となっています。この記事では同ビルの概要や現地の様子、17階からの眺め、地図等を載せています。
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東急歌舞伎町タワー
歌舞伎町にオープンしたホテル×エンタメ施設「東急歌舞伎町タワー」(地上48階、高さ約225m)に開業日の2023年4月15日に行ってきました。これは2階の「新宿カブキhall」の「歌舞伎町横丁」でど派手なサイバー空間となっていました。同タワーは店舗、映画館、劇場、ライブホール、2つのホテル等で構成される複合施設となっています。この記事では同ビルの概要や現地の様子、17階からの眺め、地図等を載せています。
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東急歌舞伎町タワー
歌舞伎町で建設中の複合ビル「東急歌舞伎町タワー」(地上48階、高さ225m、延床面積8万7411.89��)について、建築主である東急と東急レクリエーションより、開業が2023年4月に決定したことと、各施設名称が公開されました。
場所は新宿ミラノ座跡地で、ホテルおよび映画館・劇場・ライブホールなどのエンターテインメント施設で構成される地上48階、地下5階、高さ225mの超高層複合施設となります。設計者は久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体、外装デザインは永山祐子建築設計、施工者は清水・東急建設共同企業体で2023年1月11日竣工予定です。
▼東急：ニュースリリース（2022年4月26日）
国内最大級*のホテル×エンタメ施設からなる超高層複合施設「東急歌舞伎町タワー」
２０２３年４月の開業を決定し、各施設名称・ロゴを公開
▼東急歌舞伎町タワー 公式HP
https://tokyu-kabukicho-tower.jp/
建築計画概要[出典：東急]
地下1階〜地下4階はライブホールの「Zepp Shinjuku (TOKYO)」となり、地上6〜8階に入る劇場は「THEATER MILANO-Za」、9〜10階に入る映画館は「109シネマズプレミアム新宿」となります。セットバックした部分からがホテルとなり、18〜38階が「HOTEL GROOVE SHINJUKU（ホテル グルーヴ新宿）」、39〜47階が「BELLUSTAR TOKYO（ベルスター東京）」といった2つのホテルが展開されます。
歌舞伎町エリアにかつて川が流れていたことや、現在でも歌舞伎町弁財天が水を司る女神として祀られていることから、本エリアの根源的な要素である「水」を外観モチーフ「噴水」として継承さており、噴水のように天に伸びる姿や、水の持つ純粋さ、常に変化する柔軟さ、透明な水・白い水飛沫が多層に重なり合う優雅な姿を表現したデザインとなっています。また、日本で「水」を意味する文様「青海波」を導入し、窓のセラミックプリントや低層外壁アルミキャスト、アーチ窓などで表現しています。
シネシティ広場から見上げた「東急歌舞伎町タワー」です。
低層部です。シネシティ広場側には大型街頭ビジョンもあります。
シネシティ広場と連動したイベントイメージ[出典：東急]
シネシティ広場と連動したイベントも計画されており、この図は映画イベント開催時のイメージとなっています。
位置図[出典：公式HP]
場所は西武新宿線「西部新宿」駅の東隣で、他にも大江戸線「新宿西口」駅やJR、小田急、京王、東京メトロ、都営といった各「新宿」駅も徒歩圏です。歌舞伎町が苦手な方は西武新宿線側から行くとあまり歌舞伎町だと感じことはありません。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：東急歌舞伎町タワー
仮称：(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事
計画名称：新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
所在地：東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、同番3
用途：ホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場等
総客室数：635室（ホテル グルーヴ新宿：538室 ベルスター東京：97室）
階数：地上48階、塔屋1階、地下5階
高さ：225m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,603.74��
建築面積：3,171.05��
延床面積：87,411.89��
建築主：東急レクリエーション、東急
設計者：久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
外装デザイン：永山祐子建築設計
施工者：清水・東急建設共同企業体
工期：2019年8月1日着工〜2023年1月11日竣工予定
開業：2023年4月予定
公式HP：https://tokyu-kabukicho-tower.jp/
Zepp Shinjuku (TOKYO)
ライブホール[出典：東急]
地下1階〜地下4階に位置するライブホール「Zepp Shinjuku (TOKYO)」です。スタンディング約1500名、シーティング約500名規模のライブホールとなり、Zeppホールでは初となる360度LEDビジョンが設置されます。
アプローチ[出典：東急]
ドリンクカウンター[出典：東急]
THEATER MILANO-Za
劇場[出典：東急]
6〜8階に位置する劇場「THEATER MILANO-Za」です。新宿ミラノ座の名前を継承するライブエンターテイメントシアターで約900席の空間となります。
ホワイエ[出典：東急]
カフェ＆バー[出典：東急]
109シネマズプレミアム新宿
3面ワイドビューシアター[出典：東急]
9〜10階に位置する8スクリーン・総席数752席の映画館「109シネマズプレミアム新宿」です。「109シネマズ」の新ブランドの「109シネマズプレミアム」となっており、新宿エリアでは初となる3面ワイドビューシアター「ScreenX」が導入されます。
ロビーラウンジ[出典：東急]
ホテル グルーヴ新宿
標準客室[出典：東急]
18階〜38階に位置するエンターテイメントホテル「HOTEL GROOVE SHINJUKU（ホテル グルーヴ新宿）」の標準客室です。客室フロアは20〜38階で客室面積は22�屐�60�屐∩躓匱漆瑤�538室となっています。
エンターテイメント施設の上部に位置していることもあり、アートや音楽などの文化を感じられる客室が用意されます。新しいホテルブランド名も魅力ある音楽を意味する「GROOVE」が使用されています。
17階 レストラン[出典：東急]
エンターテインメント施設とホテルの結節点となる17階には、テラス・パーティールームなどを備えたまちの社交場としての役割を果たすレストラン＆バーが誕生します。
17階 バー[出典：東急]
ベルスター東京
標準客室[出典：東急]
39階〜47階に位置するラグジュアリーホテル「BELLUSTAR TOKYO（ベルスター東京）」の標準客室です。客室フロアも39〜47階で総客室数は97室、そのうち39〜44階は客室面積42�屐�88�屬�7mのワイドビューの窓を持つ客室が用意されます。45階〜47階の客室は115�屐�270�屬旅�さがあります。
こちらの新しい新しいホテルブランド名はラテン語の「BELLUS（美しい）」と「STAR（星）」を組み合わせた“美しく輝く星”「BELLUSTAR」という意味になっています。
45階 レストラン[出典：東急]
45〜47階には3層吹き抜けのレストラン、スパ、客室が用意されます。
45階 バー[出典：東急]
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年03月21日08:30
歌舞伎町の新宿ミラノ座跡地で建設中の「東急歌舞伎町タワー」(地上48階、高さ225m、延床面積8万7411.89��)です。2022年3月5日に六本木ヒルズの展望台から撮影しました。同ビルは地下にライブホール、低層部に店舗・映画館・劇場などのエンターテインメント施設が入り、中高層部は東急ホテルズが運営するホテルとなる複合施設です。
右下の黒系の板状の超高層ビルは「新宿東宝ビル（ホテルグレイスリー新宿）」(地上30階、高さ130.25m)でそれなりの高さがありますが、高さ225mの超高層ビルが近くに建ってしまうとかなり低く感じてしまいます。
少し広角で撮影。六本木ヒルズから見ると国立競技場の奥に見えます。建築主は東急レクリエーションと東急、設計は久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体、施工者は清水・東急建設共同企業体で2023年1月11日竣工、2023年春の開業予定となっています。
西新宿の超高層ビル群とは少々離れているのでそれなりに目立つ存在となっています。
2022年3月13日に現地で撮影した「東急歌舞伎町タワー」です。大きな通りには面していないので良い撮影場所のない超高層ビルとなっています。
高層部にズームです。ギザギザが特徴的なデザインとなっています。
ホテルフロアにセットバックする箇所もギザギザしています。
ビルの隙間から撮影。
最寄駅の西武新宿駅の北口前から撮影。
目の前から撮影。
「TOKYU KABUKICHO TOWER」の名称も見えるようになっていました。また、そのすぐ上はデッキスペースとなるようです。
北側の低層部です。
そこから見上げた様子です。
さらに見上げるとこのような景色になります。左は「アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉」(地上28階、高さ90.5m)、中央が「東急歌舞伎町タワー」(地上48階、高さ225m、)、右が「東京都健康プラザ ハイジア」(地上18階、高さ81.5m)です。
東側にあるシネシティ広場から撮影。大型の屋外ビジョンが設置されていました。また、その上もデッキスペースとなっているのがわかります。
完成予想図[出典：TSTエンタテイメント]
その屋外ビジョンとシネシティ広場が連携したイベント開催も計画されています。
完成予想図[出典：TSTエンタテイメント]
ビルとシネシティ広場の間には道路がありますが、その道路を封鎖して連携をするようです。この完成予想図は赤絨毯が敷かれているので映画祭か何かでしょうか？様々なイベントに対応可能となりそうです。
ただ、シネシティ広場に面した場所には800人規模のライブハウス「新宿BLAZE」があるので、イベントが重なった日は人をさばけるのか？と勝手に心配しています。
シネシティ広場から見上げた「東急歌舞伎町タワー」です。普段はもうちょっと離れた場所から撮るのですが、この日のシネシティ広場は混雑していたので広場の真ん中あたりから撮っています。
細い路地しかない南東角から撮影。
南西角から撮影。近くからは良い撮影スポットのない超高層ビルです。
南西角側の低層部です。
旧「ヤマダ電機LABI新宿東口館」前から撮影。左の板状のビルは「新宿プリンスホテル」(地上25階、高さ94m)です。ちなみに「ヤマダ電機LABI新宿東口館」跡地はアルペンの旗艦店「Alpen TOKYO」として4月1日にオープンします。
西側から撮影。手前にはJRの高架などがありますが、この辺りがビル全体を一番キレイに見られる場所かもしれません。
ちょっと離れた北西側から撮影。このクラスの超高層ビルになると近くで見るよりも離れて見た方が大きさを感じやすいです。
建築計画概要[出典：東急レクリエーション]
フロア構成は地下1階〜地下4階が約1500人収容可能なライブホール、1階〜5階が店舗等、6階〜8階が約900席の劇場、9階〜10階が8スクリーンの映画館、そして17〜47階が東急ホテルズが運営する2つのブランドのホテルとなります。高さ200mの地点にはレストランも設置されます。
ペントハウス客室[出典：東急レクリエーション]
39〜47階は97室のラグジュアリーホテルとなり、そのうち45〜47階はペントハウス(5室)となります。
ラグジュアリーホテル客室[出典：東急レクリエーション]
ラグジュアリーホテルの完成予想図です。客室は地上170m以上に位置しているとのことなので、東側にある「新宿東宝ビル（ホテルグレイスリー新宿）」(地上30階、高さ130.25m)よりも高く開けた視界が広がります。西新宿の超高層ビル群とは適度な距離があるので良い感じに超高層ビル群が目の前に広がりそうです。
ライフスタイル客室[出典：東急レクリエーション]
20〜38階は538室のライフスタイルホテルとなります。こちらでも30階以上くらいのフロアならば目の前に遮る建物のない開けた眺望が広がりそうです。
位置図[出典：出典：新宿区]
場所は「新宿ミラノ座」跡地で西武新宿線「西部新宿」駅の東隣です。他にも大江戸線「新宿西口」駅やJR、小田急、京王、東京メトロ、都営の各「新宿」駅も徒歩圏です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：東急歌舞伎町タワー
仮称：(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事
計画名称：新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
所在地：東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、同番3
用途：ホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場等
階数：地上48階、塔屋1階、地下5階
高さ：225m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,603.74��
建築面積：3,171.05��
延床面積：87,411.89��
建築主：東急レクリエーション、東急
設計者：久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
外装デザイン：永山祐子建築設計
施工者：清水・東急建設共同企業体
工期：2019年8月1日着工〜2023年1月11日竣工予定
開業：2023年春予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
外観イメージ[出典：東急レクリエーション]
歌舞伎町の新宿ミラノ座跡地の再開発「(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿 TOKYU MILANO 再開発計画）」の施設名称が「東急歌舞伎町タワー」に決定したと東急と東急レクリエーションより発表がありました。同ビルは地上48階、高さ225m、延床面積87,411.89�屬竜�模で映画館・劇場・ライブホールなどのエンターテインメント施設、ホテルなどで構成される複合施設となります。竣工は2023年1月11日、開業は2023年春予定です。
▼東急レクリエーション：ニュース（2021年11月18日）
「歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ再開発計画)」施設名称を「東急歌舞伎町タワー」に決定―２０２３年春開業予定、コンセプトは「“好きを極める場”の創出」―
建築計画概要[出典：東急レクリエーション]
フロア構成は地下1階〜地下4階が約1500人収容可能なライブホール、1階〜5階が店舗等、6階〜8階が約900席の劇場、9階〜10階が8スクリーンの映画館、そして17〜47階が東急ホテルズが運営する2つのブランドのホテルとなります。高さ200mの地点にはレストランも配置されます。
ペントハウス客室[出典：東急レクリエーション]
39〜47階は97室のラグジュアリーホテルとなり、そのうち45〜47階は5室のペントハウスとなります。
ラグジュアリーホテル客室[出典：東急レクリエーション]
こちらはラグジュアリーホテルの客室の完成予想図です。地上170m以上に位置しているとのことなので、すぐ近くにある「新宿東宝ビル（ホテルグレイスリー新宿）」(地上30階、高さ130.25m)よりも遥かに高いので遮る物がない開けた視界が広がります。
ライフスタイル客室[出典：東急レクリエーション]
20〜38階は538室のライフスタイルホテルとなります。ホテルの経営は東急の100％出資で設立したTHMが担い、東急ホテルズが運営を受託します。
映画館[出典：東急レクリエーション]
9〜10階は8スクリーンの映画館となります。建設地は「新宿ミラノ座」跡地で映画館がありましたが、再び映画館が戻ってくる形となります。
劇場[出典：東急レクリエーション]
6〜8階は客席数約900席の劇場となります。
ライブホール[出典：東急レクリエーション]
地下1〜地下4階は1500名収容可能なライブホールとなります。新宿エリアでは最大級のキャパシティで、Zeppホールネットワークの基盤を活かしたライブホールとなります。
完成予想図[出典：TSTエンタテイメント]
ビルの低層部には屋外ビジョンも設置され目の前にある「シネシティ広場」と連携したイベントも開催できるようになります。
完成予想図[出典：TSTエンタテイメント]
この図の左側のビルの地下には800人規模のライブハウス「新宿BLAZE」があります。周辺にあるライブハウスと連携したイベントも開催されるかもしれませんね。
位置図[出典：出典：新宿区]
場所は「新宿ミラノ座」跡地で西武新宿線「西部新宿」駅の東隣です。他にも大江戸線「新宿西口」駅やJR、小田急、京王、東京メトロ、都営の各「新宿」駅も徒歩圏です。
2021年10月18日に撮影した「東急歌舞伎町タワー」です。見た感じでは既に最上階まで達して塔屋部分を建設しているように見えました。
中層部のセットバックしているギザギザ部分です。このギザギザ部分を見ただけでこことわかる特徴的なデザインです。外装デザインは永山祐子建築設計が担当しています。
「シネシティ広場」から撮影。右は「アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉」(地上28階、高さ90.5m)です。
昨年の10月に閉店した「LABI新宿」前から撮影。左端の赤茶色の見切れたビルは「新宿プリンスホテル」(地上25階、高さ94m)です。
新宿駅の西側には高さ200m超えの超高層ビルが多数ありますが、東側では初の高さ200m超えの超高層ビルのためかなり目立ちます。
11月14日にサンシャイン60の展望室から見た新宿の超高層ビル群です。
「東急歌舞伎町タワー」にズームです。視界があまりよくなかったので写りもあまりよくありません。。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：東急歌舞伎町タワー
仮称：(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事
計画名称：新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
所在地：東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、同番3
用途：ホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場等
階数：地上48階、塔屋1階、地下5階
高さ：225m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,603.74��
建築面積：3,171.05��
延床面積：87,411.89��
建築主：東急レクリエーション、東急
設計者：久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
外装デザイン：永山祐子建築設計
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工期：2019年8月1日着工〜2023年1月11日竣工予定
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