東京駅前常盤橋プロジェクト : 超高層マンション・超高層ビル

東京駅前常盤橋プロジェクト

2022年10月11日07:30

高さ日本一の超高層ビル！地上63階、高さ390m「Torch Tower（トーチタワー）」の建設地で既存ビルの解体工事開始（2022.10.9）

外観イメージ[出典：内閣府]

　東京駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の完成予想図です。左が2021年6月末に竣工した「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、中央が高さ日本一の超高層ビルとなる「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ約390m)です。現地では「トーチタワー」の建設に向けて既存ビルの解体工事が10月1日から始まっています。この記事では同ビルの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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タグ：: #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #Torch_Tower; #トーチタワー; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋街区再開発プロジェクト; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #常盤橋

カテゴリ: 千代田区; TOKYO TORCH

2022年08月31日19:30

高さ390mの日本一高い超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」の建設に向けて10月1日から清水建設によって既存ビルの解体開始

外観イメージ[出典：内閣府]

　東京駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の完成予想図です。左が既に完成している「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、中央が高さ日本一となる超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ約390m)です。「トーチタワー」の建設はまだ始まっていませんが、現地には既存ビルの解体工事のお知らせが設置され、10月1日から解体工事が始まることが判明しました。この記事では同ビルの概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #Torch_Tower; #トーチタワー; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋街区再開発プロジェクト; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #常盤橋

カテゴリ: 千代田区; TOKYO TORCH

2022年05月30日19:30

地上63階、高さ約390m「Torch Tower（トーチタワー）」新築工事の優先交渉権者が清水建設に決定！高さ日本一の超高層ビルを建設へ

外観イメージ[出典：内閣府]

　東京駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の完成予想図です。左下が既に完成している「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、中央が高さ日本一となる巨大な超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ約390m)です。

　「Torch Tower」の規模は地上63階、地下4階、高さ約390m、建築面積1万3200㎡、延床面積54万4000㎡で店舗、事務所、ホテル、住宅棟で構成されます。建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計で施工者は未定でしたが、新築工事の優先交渉権者が清水建設に決定したと日刊建設工業新聞に掲載されました。既存ビルの「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」の解体工事も含まれるとのことです。

　今朝のブログに掲載した「虎ノ門麻布台ヒルズ A街区」(地上64階、高さ約330m)も清水建設の施工のため、このまま施工者が清水建設に決定すると日本の超高層ビルの1位と2位が清水建設の施工となります。

▼日刊建設工業新聞（2022年5月30日）
三菱地所／トーチタワー新築工事／優先交渉権者に清水建設

外観イメージ[出典：三菱地所]

　反対側の東京駅の丸の内側から見た完成予想図です。最上部で大きく口を開けている場所はホテルロビーで、その下のフロアが賃貸レジデンスとなります。

TOKYO TORCH 全景[出典：三菱地所]

　ホテルよりも上のフロアとなる最上部には展望施設が配置されます。東京スカイツリーの次に高い展望台となります。

用途構成図[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」のフロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階の一部にホール、機械室を挟んで7階～53階がオフィスフロア、そして高層部が賃貸レジデンス・ホテル・展望施設となります。

　高層部の正確なフロアの割り振りはまだ発表されていませんが、レジデンスの導入発表前の情報では57階～61階が約100室のスーパーラグジュアリーホテル、62階と屋上が展望施設で、54階～56階の用途が不明となっていました。そのため54階～56階部分がレジデンス部になるのかもしれません。レジデンスは地上約300mに位置し、スーパーラグジュアリーホテルとのサービス連携も行われます。

ホテルロビー[出典：三菱地所]

　ホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れる公園のような空間となります。

TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」と「常盤橋タワー」の間には広場「TOKYO TORCH Park」が整備されます。この広場の地下には変電所がります。

空中遊歩道[出典：三菱地所]

　その広場に面した「Torch Tower」の低層部には全長約2キロ、約5000㎡の大規模な空中遊歩道が整備されます。右側の丸みを帯びた部分がホールとなり、その屋上は空中遊歩道の終着地となる約2,500㎡の屋上庭園も整備されます。

開発ステップ図[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の建設地には既存の「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」があり、この地下にあった下水ポンプ所の機能を止めることなく施設更新をするため、新しい下水ポンプ所が下水道局棟(D棟)の地下に建設されました。この施設更新作業を行うためSTEP開発が行われており、現在はSTEP2が完了したところで今後はSTEP3の「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」の解体工事に移行します。そして2023年度にはSTEP4となる「Torch Tower」の建設工事が始まります。

　STEP2の最終段階で完成した「下水道局棟（D棟）」で名称は「銭瓶町ビルディング」に決定しています。ビルは東京都下水道局の所有となりオフィスフロアは主に下水道局の事務所になります。

　北東側から撮影。

　手前の仮囲いのある場所は「Torch Tower」のホールが入る低層部が建設されます。

　その仮囲い越しに見た「日本ビル」の北側です。「日本ビル」は「銭瓶町ビルディング」を建設するためSTEP1で部分解体されており外壁が普通のビルとは異なっています。

　東京駅日本橋口前から撮影した「Torch Tower」の建設地方面です。左の「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)と右のパソナの本社である「日本ビル」が年内には閉館し解体されます。

　JRの高架越しに撮影。

　北西側から撮影。左の黒い超高層ビルが昨年竣工した「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、その右側に「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m)が建設されます。

広域地図[出典：三菱地所]

　建設地は東京駅日本橋口前で東京駅や大手町駅などとは地下通路で接続されます。また、将来的には日本橋駅にも地下通路で接続される計画となっています。

　開発事業のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要（Torch Tower）■
名称：Torch Tower（トーチタワー）
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
交通：東京駅、大手町駅、日本橋駅、三越前駅
用途：事務所、ホテル、住宅、ホール、店舗、駐車場等
総戸数：約50戸
総客室数：約100室
階数：地上63階、地下4階
高さ：約390m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）、外殻制振構造
敷地面積：約31,400㎡（全体）
建築面積：約13,200㎡
延床面積：約544,000㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設（予定）
工期：2023年度着工～2027年度末竣工予定

タグ：: #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #Torch_Tower; #トーチタワー; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋街区再開発プロジェクト; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #常盤橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); TOKYO TORCH

2022年04月30日08:30

TOKYO TORCHの下水道局棟「銭瓶町ビルディング」が3月末に竣工！高さ390mの超高層ビル建設に向けて既存ビルを解体する次のフェースに移行へ

　東京駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」内の「下水道局棟（D棟）」が3月末に竣工し、正式名称が「銭瓶町ビルディング」に決定したことが三菱地所より発表されました。これは竣工後の2022年4月24日に撮影しています。

　同ビルは地上9階、地下3階、高さ約53mで地下には下水ポンプ所があり、ここに隣にあった既存下水ポンプ所の機能が移転します。ビルは東京都下水道局の所有となり、地上階は主に下水道局の事務所となります。

▼三菱地所：ニュースリリース（2022年4月13日）
都心の重要インフラである下水ポンプ施設の更新が完了
「日本を明るく、元気にする」TOKYO TORCH（東京駅前常盤橋プロジェクト）は次のフェーズへ
「銭瓶町ビルディング（D棟）」竣工

段階工事の流れ[出典：三菱地所]

　老朽化した下水ポンプ所の施設更新にあたり、機能を止めることなく工事を行うため段階的な工事が行われました。まずは既存下水ポンプ所がある「日本ビル」全館を2016年4月に一旦閉鎖し、新しい下水ポンプ所の建設対象地となる北側部分のみを部分解体しました。その後、従前のポンプ所の稼働を継続しながら新ポンプ所の建設が行われ「銭瓶町ビルディング」が完成しています。

部分解体断面図[出典：三菱地所]

　これにより下水道局の移転が完了すると、部分解体で残った「日本ビル」の南側と隣の「朝日生命大手町ビル」を解体し、その跡地でいよいよ高さ日本一となる超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」の建設が始まります。

開発ステップ図[出典：三菱地所]

　「TOKYO TORCH」全体の開発ステップ図で言うとSTEP2が完了したところで、これからSTEP3の「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」の解体フェースに移行します。

　少し離れた場所から見た「銭瓶町ビルディング」です。

　目の前にある「常盤橋公園」から撮影。

　ビル単体で見ると当ブログで取り上げる対象ではありませんが、高さ日本一の超高層ビル建設に繋がる重要なビルとなっています。

　低層部です。仮囲いは撤去され公開空地も歩けるようになっています。

　開放空地を示す掲示板です。

　東京都下水道局の看板です。研修センターも同ビルに入るようです。

　「銭瓶町ビルディング」の文字を探しましたが、駐車場のところでしか発見できませんでした。

　「TOKYO TORCH」全体の建設地方面です。左の黒い超高層ビルが昨年竣工した「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、その右側の方に「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m)が建設されます。

　JRの高架越しに見た「Torch Tower」の建設地方面です。今後は「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)とその左に見えている「日本ビル」の解体工事が行われます。

　「Torch Tower」は高さ390mで「朝日生命大手町ビル」の3倍以上の高さとなるので、手前の高架は低層部を隠すだけの存在でそこまで気にならい構造物となりそうです。

　東京駅日本橋口前から撮影。解体開始時期は不明ですが、「朝日生命大手町ビル」とパソナの本社となっている「日本ビル」は解体されます。

　部分解体されたため外壁が普通のビルとは異なっている「日本ビル」の北側です。

　前の写真の仮囲いがあった場所も部分解体されていますが、ここは「Torch Tower」の低層部分が建設され屋上庭園も整備されます。

外観イメージ[出典：内閣府]

　「TOKYO TORCH」全体の完成予想図です。1フロアがかなり大きな極太の超高層ビルとなります。

TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の足元では地下に変電所がある広場「TOKYO TORCH Park」が整備されます。その広場に面した「Torch Tower」の低層部には全長約2キロ、約5000㎡という大規模な空中遊歩道が整備され、その終着地には約2,500㎡の屋上庭園も整備されます。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　反対側の丸の内側から見た完成予想図です。最上部で大きく口を開けている場所はホテルロビーで、その下のフロアは賃貸レジデンスとなります。

ホテルロビー[出典：三菱地所]

　ホテルロビーは外気を取り入れる公園のような空間となります。

TOKYO TORCH 全景[出典：三菱地所]

　つい最近上棟した「虎ノ門麻布台ヒルズ A街区」の高さ約330mを大きく超える高さ日本一の超高層ビルとなります。

　最上部に設置される展望施設は高さだけ見ると東京スカイツリーの天望回廊に負けますが、東京都心の展望台となるので超高層ビルマニア的にはこちらの展望台の方が楽しめる場所となりそうです。

用途構成図[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」のフロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階の一部にホール、機械室を挟んで7階～53階がオフィスフロア、そして高層部が賃貸レジデンス、ホテル、展望施設となります。

　高層部に入る施設の階数については未定とのことですが、レジデンスの導入発表前の情報では57階～61階が約100室のスーパーラグジュアリーホテル、62階と屋上が展望施設で、54階～56階の用途が不明でした。そのためその54階～56階部分にレジデンスが入るのかもしれません。

　開発事業のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要（Torch Tower）■
名称：Torch Tower（トーチタワー）
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
交通：東京駅、大手町駅、日本橋駅、三越前駅
用途：事務所、ホテル、住宅、ホール、店舗、駐車場等
総戸数：約50戸
総客室数：約100室
階数：地上63階、地下4階
高さ：約390m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）、外殻制振構造
敷地面積：約31,400㎡（全体）
建築面積：約13,200㎡
延床面積：約544,000㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：－
工期：2023年度着工～2027年度末竣工予定

タグ：: #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #Torch_Tower; #トーチタワー; #常盤橋タワー; #銭瓶町ビルディング; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋街区再開発プロジェクト; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #常盤橋

カテゴリ: TOKYO TORCH; 超高層ビル日記(東京編)

2022年02月20日08:30

3月末に竣工予定「TOKYO TORCH」の下水道局棟の建設状況！隣には賃貸レジデンスも入る高さ390mの「Torch Tower」が建設されます（2022.2.3）

　高さ390mの超高層ビルも建設される東京駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の建設地方面です。

　左の超高層ビルが既に完成している「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、中央の低層ビルが「下水道局棟」(地上9階、高さ53m)です。その背後に地上63階、高さ約390mの「Torch Tower（トーチタワー）」が建設されます。

　「下水道局棟」にズームです。高さ390mの「Torch Tower（トーチタワー）」の建設地の地下には下水ポンプ所があり、その下水ポンプ所が「下水道局棟」の地下に機能移転します。そのため「下水道局棟」の完成・移転後に既存ビルの解体工事が始まり「Torch Tower」の建設がようやく始まることになります。

　「下水道局棟」は2022年3月末に竣工予定となっており外観が見えるようになってきました。

　下水ポンプ所の移設工事は「下水道局棟」の完成後に始まります。

　1階がレンガ調のビルで2階にはデッキが見えていますが、用途に店舗等がないので一般の人は行けない場所になるのかもしれません。

　撮影したのは2月3日で2週間以上経っているので、こちらの面にある足場やネットは既に撤去されているかもしれません。

　左の建物は「Torch Tower（トーチタワー）」の建設地に建つ「日本ビル」です。壁が建設途中のようになっているのは、そこから部分解体したためで「下水道局棟」はその部分解体された跡地に建設されました。

　現在の「日本ビル」はパソナの本社として利用されていますが、2022年夏頃に1棟借りした青山のエイベックスの本社ビルに移転します。その移転後に「日本ビル」の解体工事が始まります。

　こちらの「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)も解体されることになりますが、三菱地所のHPを見ると募集中物件となっており、色々なフロアが2022年4月や5月に入居可能となっています。2023年度には高さ約390mの「Torch Tower（トーチタワー）」の新築工事が始まるためわずかな期間しか入居できないと思うのですが、一時的に作業スペースが欲しい企業が借りたいするのかもしれないですね。

TOKYO TORCH 全景[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ約390m)の完成予想図です。圧倒的な高さ日本一となる超高層ビルで、今のところこれを超える高さの超高層ビル計画は日本には存在していません。

用途構成図[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」のフロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階の一部にホール、機械室を挟んで7階～53階がオフィスフロア、そして高層部が賃貸レジデンス、ホテル、展望施設となります。

　高層部に入る施設の階数については未定とのことですが、レジデンスの導入発表前の情報では57階～61階が約100室のスーパーラグジュアリーホテル、62階と屋上が展望施設となっており、54階～56階の用途が不明でした。そのためその部分にレジデンスが入るのかもしれません。

Torch Towerからの夜景眺望[出典：三菱地所]

　賃貸レジデンスが入る高さ310m地点からの夜景です。周辺で最も高い建物は日本橋で2025年12月に竣工予定の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」(地上52階、高さ284m)のため視界を遮る建物は一切ありません。

Torch Towerからの昼景眺望[出典：三菱地所]

　大手町・丸の内・有楽町エリアでは初めての賃貸レジデンスで、高さ200mの超高層ビルを眼下に皇居を見渡すことができます。

TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の足元では地下に変電所のある広場「TOKYO TORCH Park」が整備されます。その広場に面した低層部には全長約2キロ、約5000㎡という大規模な空中遊歩道が整備され、その終着地には約2,500㎡の屋上庭園も用意されます。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」の完成予想図です。最上部で大きく口を開けている場所はホテルロビーで、その下のフロアが賃貸レジデンスとなります。

ホテルロビー[出典：三菱地所]

　ホテルロビーは外気を取り入れるデザインとなっており公園のような空間になるようです。

外観イメージ[出典：内閣府]

　反対側から見た完成予想図です。右下の小さく見える建物が下水道局棟です。

開発ステップ図[出典：三菱地所]

　「TOKYO TORCH」の敷地内には下水ポンプ所・変電所等のインフラ施設があり、その移設も工事に含まれるため段階を踏んでのSTEP開発となっています。現在はSTEP2の段階で下水道局棟が建設中です。この下水道局棟がもうすぐ完成しますが、その後は下水ポンプ所の移設を行い「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)と「日本ビル」を解体するSTEP3の段階に入ります。高さ390mの「Torch Tower」を建設するSTEP4は2023年度に着工し、2027年度には全体竣工予定となっています。

配置図[出典：三菱地所]

　この配置図を見ると「Torch Tower」は角ばっていますが、実際は右上の方が半円状に飛び出ており、そこの3階～6階がホールとなります。また、道路を挟んだ北側にある「JFE商事ビル」は解体され「常盤橋公園」が拡張されます。

　現在、東京駅から日本橋まで行くには一旦地上に出る必要がありますが、将来的には地下通路が整備され日本橋駅とも接続される予定となっています。

広域地図[出典：三菱地所]

　建設地は東京駅日本橋口前で大手町、丸の内、日本橋、八重洲が徒歩圏で、東京駅、大手町駅、日本橋駅、三越前駅など複数路線の駅が使用可能な立地となっています。

　開発事業のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要（Torch Tower）■
名称：Torch Tower（トーチタワー）
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
用途：事務所、ホテル、住宅、ホール、店舗、駐車場等
総戸数：約50戸
総客室数：約100室
階数：地上63階、地下4階
高さ：約390m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）、外殻制振構造
敷地面積：約31,400㎡（全体）
建築面積：約13,200㎡
延床面積：約544,000㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2023年度着工～2027年度末竣工予定

タグ：: #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #Torch_Tower; #トーチタワー; #常盤橋タワー; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋街区再開発プロジェクト; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #常盤橋

カテゴリ: TOKYO TORCH; 超高層ビル日記(東京編)

2022年01月13日19:00

Torch Towerの高さ300m地点に賃貸レジデンス(約50戸)の導入決定！高さ390mの超高層ビルに住めます！

TOKYO TORCH 全景[出典：三菱地所]

　三菱地所より東京駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」街区において、2027年度竣工予定の「Torch Tower（トーチタワー）」高層部に賃貸レジデンスを導入することが発表されました。

　「Torch Tower」は地上63階、高さ約390mで高さ日本一となる超高層ビルで、レジデンスは高さ約300m地点のフロアに約50戸（70㎡台～400㎡台）が予定されています。レジデンスの上階にはスーパーラグジュアリーホテルが導入されサービス連携もします。

　数日前の日経の記事で既に賃貸住宅導入のニュースが出ていましたが、その記事によると家賃は月額100万円以上で最も広い部屋で500万円を超えるとのことです。場所、高さ、広さを考えると100万～500万円では安い気がするので、実際はもっと高額な家賃になるかと思います。

▼三菱地所：ニュースリリース（2022年1月13日）
世界に誇る日本の新たなシンボル「TOKYO TORCH」（東京駅前常盤橋プロジェクト）
大手町・有楽町・丸の内エリア初のラグジュアリーレジデンス
日本一の高さとなるTorch Tower高層部に導入決定
地上高さ約300ｍのエクスクルーシブな超都心住機能を提供 (PDF 2,737KB)

用途構成図[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」のフロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階の一部にホール、機械室を挟んで7階～53階がオフィスフロア、そしてその上が賃貸レジデンス、ホテル、展望施設となります。展望施設、ホテル、賃貸レジデンスの階数については未定とのことです。

　レジデンスの導入発表前の情報では7階～53階のオフィスフロアまでは同じで57階～61階が約100室の国際級ホテル、62階と屋上が展望施設とされていました。54階～56階の用途が不明でしたがその部分にレジデンスが入ることになりそうです。ただ、今回のニュースリリースで階数未定と書かれているので多少の変更はあるのかもしれません。

Torch Towerからの夜景眺望[出典：三菱地所]

　賃貸レジデンスとなる高さ310m地点からの夜景です。周辺では圧倒的な高さのため視界を遮る建物は一切ありません。

Torch Towerからの昼景眺望[出典：三菱地所]

　高さ200mの超高層ビルを眼下に皇居も見渡すことができるレジデンスとなります。

TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の足元には「TOKYO TORCH Park」と呼ばれる広場が整備されます。この広場の地下は変電所があります。また、低層部には全長約2キロ、約5000㎡という大規模な空中遊歩道と、その終着地には約2,500㎡の屋上庭園も整備されます。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の完成予想図です。最上部で大きく口を開けている場所はホテルロビーとなります。そのロビーの下が賃貸レジデンスとなります。

ホテルロビー[出典：三菱地所]

　そのホテルロビーは外気を取り入れるデザインで緑と風に包まれる空間になるとのことです。

開発ステップ図[出典：三菱地所]

　「TOKYO TORCH」の敷地内には下水ポンプ所・変電所等のインフラ施設があり、その移設も行われるため一気に再開発はせずに段階を踏んでの開発となっています。現在はSTEP2の段階でD棟の下水道局棟が建設中です。この下水道局棟が完成すると「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)と「日本ビル」を解体するSTEP3の段階になります。「Torch Tower」を建設するSTEP4は2023年度からとなり、2027年度には全体竣工予定となっています。

配置図[出典：三菱地所]

　配置図です。「Torch Tower」は角ばっていますが、実際は右上の方が半円状に飛び出て、そこの3階～6階がンホールとなります。また、道路を挟んだ北側では「JFE商事ビル」が解体され「常盤橋公園」が拡張されます。

　現在は東京駅から日本橋まで行くには一旦地上に出る必要がありますが、将来的には地下通路が整備され日本橋駅とも接続される予定となっています。

広域地図[出典：三菱地所]

　場所は東京駅の目の前の超一等地で大手町、丸の内、日本橋、八重洲のどこでも徒歩圏に位置しています。また、大手町・丸の内・有楽町エリアでは初めての賃貸レジデンスとなります。ちなみに大手町には「アスコット丸の内東京」がありますが、そこはサービスアパートメントで家具付きの短期・長期滞在施設です。

　2021年12月11日に撮影した「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の建設地方面です。左の超高層ビルが既に完成している「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、中央で建設中の低層ビルがD棟の「下水道局棟」(地上9階、高さ53m)です。その背後に地上63階、高さ約390mの「Torch Tower（トーチタワー）」が建設されます。

　「Torch Tower（トーチタワー）」の建設地はパソナの本社が入る「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」がある場所に建設されます。高さ日本一の超高層ビル建設の前に、まずは超高層ビルの解体工事から始まります。

　それにしても「Torch Tower（トーチタワー）」ですが、計画発表から数年後にホテルの導入が発表されデザインが大幅に変更となりました。そして今度は賃貸レジデンスの導入が発表されました。建設開始までまだ数年の期間があるので、次は尖塔の追加でもいいので高さ400m超えの発表に期待したいです。

　開発事業のお知らせです。今後はB棟の用途に「住宅」が追記されるもと思われます。

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カテゴリ: TOKYO TORCH; 超高層ビル日記(東京編)

2021年12月26日08:30

高さ390m「Torch Tower」も建設される「TOKYO TORCH」の建設地の様子（2021.12.11）

外観イメージ[出典：内閣府]

　高さ日本一の超高層ビルが建設される東京駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の完成予想図です。メインの超高層ビルが「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)で、その左が「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)です。そして「TOKYO TORCH」の足元の低層ビルが「下水道局棟」(地上9階、高さ53m)です。

用途構成図[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」のフロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階に約2000席の大規模ホール、7階～53階がオフィスフロア、57階～61階が約100室の国際級ホテル、そして62階と屋上が展望施設となります。

　「常盤橋タワー」地下1階～地上3階が商業施設「TOKYO TORCH Terrace（トウキョウトーチテラス）」となり、9階～37階がオフィスフロアとなります。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　反対側から見た完成予想図です。「Torch Tower（トーチタワー）」の最上部で大きく口を開けている場所は57階のホテルロビーとなります。

57階ホテルロビー[出典：三菱地所]

　そのホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れるデザインで緑と風に包まれる空間になるとのことです。

空中遊歩道[出典：三菱地所]

　低層部（1階～8階）には全長約2キロ、約5000㎡という大規模な空中遊歩道とその終着地として約2,500㎡の屋上庭園も整備されます。

　2021年12月11日に撮影した「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の建設地方面です。左の超高層ビルが先に完成した「常盤橋タワー」で、中央で建設中の低層ビルが「下水道局棟」(地上9階、高さ53m)、その背後に「Torch Tower（トーチタワー）」が建設されます。

　現在建設中の「下水道局棟」(地上9階、高さ53m)です。「Torch Tower（トーチタワー）」が建設される場所の地下には下水ポンプ所があり、その下水ポンプ所がこの「下水道局棟」の地下に機能移転します。そのため「下水道局棟」の完成・移転を待って「Torch Tower」の建設が始まることになります。

　今は「下水道局棟」がネットで覆われて中が見えなくなっていますが…

　開口部が一ヵ所ありそこから低層部のレンガ調の外壁が見えました。

外観イメージ[出典：内閣府]

　「下水道局棟」(地上9階、高さ約65m)の完成予想図です。レンガ調の部分は低層部だけとなります。

　完成は2021年度予定です。

　「下水道局棟」の隣の「日本ビル」です。横の壁に窓がないのは「下水道局棟」の建設のため部分解体したためで、残った部分では普通のオフィスビルとして稼働しています。

　現在の「日本ビル」はパソナの本社として利用されており、解体が決まっていることもあってビル内には「大手町牧場」もありました。ただ、コロナウイルス拡大防止のため既に閉館しています。

　「日本ビル」に隣接した「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)です。このビルも「Torch Tower（トーチタワー）」の建設地に含まれており今後解体されることになります。

　既に完成して稼働している「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)です。既に建設中の「東京ミッドタウン八重洲」(地上45階、高さ240m)に高さを抜かれていますが、東京駅周辺の竣工済みのビルの中では最も高い超高層ビルとなっています。

　東京駅とは地下通路で接続されることになりますが、その地下通路の出入口が新たに建設中でした。まだまだ先の話しになりますが日本橋まで地下通路で接続されるようになります。

　開発事業のお知らせです。B棟が「Torch Tower（トーチタワー）」で地上61階、地下5階、延べ490,000㎡から地上63階、地下4階、延べ544,000㎡に修正されています。他にもC棟が地上1階、地下4階から地下4階のみに、D棟が高さ65mから高さ53mに、そして完成配置図の図も修正されています。

　建築計画のお知らせです。こちらも数値が修正され、用途にホールとホテルが追加され、完了予定が2027年9月下旬から2027年度末に修正されています。

■物件概要（Torch Tower）■
名称：Torch Tower（トーチタワー）
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
用途：事務所、ホテル、ホール、店舗、駐車場等
総客室数：約100室
階数：地上63階、地下4階
高さ：390m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）、外殻制振構造
敷地面積：約31,400㎡（全体）
建築面積：約13,200㎡
延床面積：約544,000㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2023年度着工～2027年度末竣工予定

タグ：: #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #Torch_Tower; #トーチタワー; #常盤橋タワー; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋街区再開発プロジェクト; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #常盤橋街区; #常盤橋

カテゴリ: TOKYO TORCH; 超高層ビル日記(東京編)

2021年07月23日10:28

高さ約212m「常盤橋タワー」の商業ゾーンと大規模広場が7月21日にオープンしたので見てきた【写真48枚】

　2021年6月30日に竣工した「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)です。7月21日に広場や商業施設の一部がオープンしたのでその翌日の7月22日に早速現地に行ってみました。その前にまずはグルっと一周「常盤橋タワー」を載せていきます。

▼三菱地所：ニュースリリース（2021年7月19日）
「日本を明るく、元気にする」
東京駅前常盤橋プロジェクト「TOKYO TORCH」がいよいよ本格始動
「常盤橋タワー」竣工
－充実した共用空間、人とのつながりを生む仕掛け、最新デジタルの実装で「働く」を豊かに－

　こちら向きの低層部に入る商業ゾーンの「TOKYO TORCH Terrace（トウキョウトーチテラス）」、その目の前の大規模広場が「TOKYO TORCH Park（トウキョウトーチパーク）」として今回オープンしました。

　4階～7階は機械室で8階がオフィスサポートフロア、そして9階～37階がオフィスフロアとなります。最上階の38階は機械室となっています。

　今回は写真がメインなのでコメントは少なめに写真を大量に載せていきます。建築計画のお知らせを含めて合計48枚あります。

　大規模広場の「TOKYO TORCH Park（トウキョウトーチパーク）」です。オープン2日目かつ祝日なのでもっと人がいるかと思いましたが人は少なめでした。

　ベンチは多かったですが暑いせいか休んでいる人はほとんどいませんでした。

　日本橋川側です。

　このように日本橋川を目の前に見ることができる場所となっています。

　この辺りは首都高地下化区間に含まれているので将来的には目の前の首都高が撤去されます。そのときには大きくこの景色は変わりますが、日本橋川が濁っていて汚い…。首都高地下化だけではなくこの日本橋川の水質もキレイになるんですかね。

　その日本橋川を望める場所にすぐ隣にできた「錦鯉が泳ぐ池」です。

　錦鯉発祥の地である新潟県小千谷市で生まれ育った錦鯉が泳いでいるとのことです。

　この「錦鯉が泳ぐ池」は力が入っているようで立派な錦鯉がいっぱい泳いでいました。

　写真じゃ伝わらないと思うのでここに行ったら実際に見てもらいたい場所です。深夜に錦鯉泥棒が来るのでは？と心配になるくらい立派な錦鯉でした。

　その池の隣には滝もありカラスが水を飲んでいました。

　上から見た「錦鯉が泳ぐ池」です。そこまで大きな池ではありませんが錦鯉は見ごたえがありました。

　この撮影場所は2階部分になりますが…

　2階には建物内からエスカレーターで行くこともできますが、この奥に見える外階段からも行くことができます。

　2階と言っても先ほどの写真の通りそこそこの高さがありました。

　この辺りが商業ゾーンの「TOKYO TORCH Terrace（トウキョウトーチテラス）」でこのすぐ左側には飲食店があります。

　飲食店がない部分からはこういった景色が望めます。目の前の「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)と「日本ビル」が今後解体され「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)が建設されることになります。

　2021年度から始まる「日本ビル」の解体はここから定点観測できそうです。

　地上から見た「日本ビル」です。

　その「日本ビル」と「TOKYO TORCH Terrace（トウキョウトーチテラス）」の間は大規模広場の「TOKYO TORCH Park（トウキョウトーチパーク）」となっています。

　鯉池アート遊具なるものも設置されていました。

　建設中に仮囲いを使ってゴジラとコラボしましたが、そのときに設置された足跡のペイントはそのまま残っていました。

　飲食店の入る「TOKYO TORCH Terrace（トウキョウトーチテラス）」は2階までがオープンしているようでした。

　こんなところで現地からの写真は終わります。

　ここからは少し離れた場所から見た「常盤橋タワー」を載せていきます。これはKITTEから見た東京駅と「常盤橋タワー」です。

　このように高層部を見るこができます。塔屋で高さを稼いでいる超高層ビルのため最上階のオフィスフロアは高さ200m以下かと思います。

　永代通りと昭和通りが交差する江戸橋一丁目交差点から撮影。

　昭和通り沿いから撮影。「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」(地上52階、高さ284m)の既存ビルの解体工事が進んで見えるようになってきました。

　閉鎖した首都高「江戸橋出入口」越しに撮影。

　地名ではなくブリッジの日本橋から撮影。麒麟(きりん)像とのコラボです。

　道路を渡った側から撮影。この辺りも首都高地下化で高架が撤去されます。

　日本橋に五輪マークがあったので一緒に撮影。いよいよ今日が開会式ですね。オリンピックという気はしないのはコロナのせいなのか、コロナがなくても同じことを言っていたのか。何だかんだ開催して良かったと言われると東京オリンピックになると良いなと思っています。

　開発事業のお知らせです。データがいくつか更新されています。B棟(Torch Tower)の延床面積が49万㎡から54万4000㎡に、階数が地上61階、地下5階から地上63階、地下4階に、用途にホールとホテルが追加されています。また、C棟が地上1階、地下4階だったのが地下4階だけになっています。そしてD棟の高さが65mから53mに減っています。

　建築計画のお知らせもそれに合わせて数値等が修正されています。

■物件概要（常盤橋タワー）■
名称：常盤橋タワー
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト A棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 A棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上38階、地下5階（※建築基準法上では地上40階）
高さ：約212m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）
敷地面積：約31,400㎡（全体）
建築面積：約4,000㎡
延床面積：約146,000㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：戸田建設
工期：2018年1月着工～2021年6月末竣工予定

タグ：: #常盤橋タワー; #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #TOKYO_TORCH_Terrace; #トウキョウトーチテラス; #TOKYO_TORCH_Park; #トウキョウトーチパーク; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋

カテゴリ: TOKYO TORCH; 超高層ビル日記(東京編)

2021年06月30日07:30

7月21日にオープン！高さ約212m「常盤橋タワー」の建設状況！仮囲いが撤去され広場などが見えるになりました（2021.6.20）

　東京駅日本橋口前で建設中の「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)です。6月20日に撮影しました。2021年6月末が竣工予定日のため本日が竣工日になるのかもしれません。

　同ビルの低層部に入る商業ゾーンの名称が「TOKYO TORCH Terrace（トウキョウトーチテラス）」、目の前の大規模広場が「TOKYO TORCH Park（トウキョウトーチパーク）」に決定しており2021年7月21日にグランドオープンすることが発表されています。

　現地では大きな仮囲いは撤去され建設工事も最後の仕上げといった感じになっていました。

　地下1階～地上3階が商業ゾーン「TOKYO TORCH Terrace（トウキョウトーチテラス）」となり3階にはカフェテリアラウンジも配置されます。4階～7階が機械室、8階がオフィスサポートフロア、そして9階～37階がオフィスフロアとなります。最上階の38階も機械室となります。

　日本橋川に架かる一石橋から撮影。グランドオープン時には日本橋川沿いも歩けるようになるかと思います。

　同じ場所から見上げた様子です。

　北側から見た「常盤橋タワー」です。オフィスフロアはワンフロア約2,580㎡(約780坪)の無柱空間となります。

　「常盤橋タワー」は高さ212mあるだけあってかなり大きな超高層ビルですが、隣には高さ日本一となる「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)が建設されます。そのときには高さ212mの超高層ビルも小さく感じてしまうのかもしれません。

　大規模広場の「TOKYO TORCH Park（トウキョウトーチパーク）」がある側の低層部です。

　大きな仮囲いが撤去されて中を見ることができるようになっていました。

　1～3階に入る全飲食店舗はこの大規模広場を望むテラス席を有しているとのことです。

　土日のこの周辺はそんなに人の多い場所ではありませんが、グランドオープン後は賑わいそうです。その後、数週間で賑わいは落ち着いて次に賑わうのは「Torch Tower（トーチタワー）」がオープンするときかなと思っています。

　エントランスホール部分です。

　2階に上がる外階段です。

　地上と景色はほぼ変わらないと思いますが、お店に入らなくても2階からの景色は見ることができそうです。

　左側の方には新潟県小千谷市の錦鯉が泳ぐ親水空間もあるはずです。

　撮影時は外構整備の最終段階といった感じでしたが、6月末竣工予定なので今はもう整備も終わっているのかもしれません。

　1階部分には飲食店街の「TOKYO TORCH Terrace」の文字もありました。

　案内板があったので望遠レンズに付け替えて撮影したのですが…撮影時はまだ仮名称の紙が貼ってあるだけでした。

　「常盤橋タワー」の紹介はここまでにして「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」全体です。

　次に完成する建物はこの「下水道局棟」(地上9階、高さ約53m)です。

　「下水道局棟」が完成すると隣の「日本ビル」や「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)の解体が始まり、いよいよ「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)の建設となります。

外観イメージ[出典：内閣府]

　「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の完成予想図です。左下が今回のメイン「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、中央の超高層ビルが高さ日本一の超高層ビルとなる「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)です。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　東京駅の丸の内側から見た完成予想図です。右側の塔屋が斜めになっている黒いビルが「常盤橋タワー」ですが「Torch Tower（トーチタワー）」の隣では小さなビルに見えてしまいそうです。「Torch Tower」の最上部で大きく口を開けている場所は57階のホテルロビーとなります。

57階ホテルロビー[出典：三菱地所]

　そのホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れるデザインで緑と風に包まれる空間となるとのことです。

空中遊歩道[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」の低層部（1階～8階）には全長約2キロ、約5000㎡という大規模な空中遊歩道とその終着地として約2,500㎡の屋上庭園が整備されます。

外観イメージ[出典：内閣府]

　「下水道局棟」(地上9階、高さ約65m)の完成予想図です。「Torch Tower（トーチタワー）」の建設地の地下には下水ポンプ所があり、その下水ポンプ所が「下水道局棟」の地下に機能移転します。そのためこの「下水道局棟」の完成後に解体工事が始まります。

　開発事業のお知らせです。「トーチタワー」は61階から63階に、49万㎡から54万4000㎡に規模拡大されていますが、まだ反映されていませんでした。

　建築計画のお知らせです。最近は2030年代の計画がバンバン出てきているので、2027年度竣工はもうすぐって感じがしてしまいますね。物件概要は今回の主役の「常盤橋タワー」だけ載せておきます。

■物件概要（常盤橋タワー）■
名称：常盤橋タワー
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト A棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 A棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上38階、地下5階（※建築基準法上では地上40階）
高さ：約212m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）
敷地面積：約31,400㎡（全体）
建築面積：約4,000㎡
延床面積：約146,000㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：戸田建設
工期：2018年1月着工～2021年6月末竣工予定

タグ：: #常盤橋タワー; #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #TOKYO_TORCH_Terrace; #トウキョウトーチテラス; #TOKYO_TORCH_Park; #トウキョウトーチパーク; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋

カテゴリ: TOKYO TORCH; 超高層ビル日記(東京編)

2021年06月05日10:21

TOKYO TORCHの建設状況！街区内には高さ390m「Torch Tower」も建設されます（2021.5.15）

外観イメージ[出典：内閣府]

　東京駅前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の完成予想図です。左下が数日前のブログに掲載した先行して建設が進む「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で商業ゾーンと大規模広場が2021年7月21日にグランドオープンすることが発表されています。

　そして中央の超高層ビルが高さ日本一の超高層ビルとなる「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)で2023年度から工事が始まります。その工事の前段階として図の右下にある「下水道局棟」(地上9階、高さ約53m)の工事が始まっています。

　「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の事業者は三菱地所で総延べ面積約74万㎡となる超大規模再開発で、2017年4月から段階的に工事が行われており、全てが完成するのは2027年度予定となっています。7月21日にグランドオープンする「常盤橋タワー」が一番最初に完成する建物となります。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　東京駅の丸の内側から見た完成予想図です。右側の塔屋が斜めになっている黒いビルが「常盤橋タワー」ですが、中央の「Torch Tower（トーチタワー）」と比べると小さなビルに見えてしまいます。「Torch Tower」の最上部で大きく口を開けている場所が57階に位置するホテルのロビーとなります。

57階ホテルロビー[出典：三菱地所]

　そのホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れるデザインで緑と風に包まれる空間となるとのことです。高さ300mを超えると思われる位置に公園のようなスペースはどのような感じなんでしょうね？宿泊者以外でも行ける場所なのか宿泊者限定なのか気になるところです。

空中遊歩道[出典：三菱地所]

　一方、低層部の1階～8階には全長約2キロ、約5000㎡という大規模な空中遊歩道が整備され、完成予想図右上部分には空中遊歩道の終着地として約2,500㎡の屋上庭園も整備されます。同再開発は昨年9月に大幅な計画変更が発表されデザインも大きく変わりましたが、そのときにポストコロナ時代の対応施策としてこの屋外空間が追加されました。コロナが蔓延しなければこの低層部は違ったものになっていたかもしれません。

　右側の屋上広場の下の3階～6階部分には現代の芝居小屋をモチーフにした約2000席の大規模ホールが整備されます。この大規模ホールは7月21日にグランドオープンする大規模広場「TOKYO TORCH Park（トウキョウトーチパーク）」と連動したイベント展開も計画されています。

外観イメージ[出典：内閣府]

　裏側？で建設中の「下水道局棟」(地上9階、高さ約65m)の完成予想図です。「Torch Tower（トーチタワー）」の建設地の地下には下水ポンプ所があり、その下水ポンプ所が「下水道局棟」の地下に機能移転します。そのためこの「下水道局棟」が完成しないと「Torch Tower」の工事は始まりません。

街区配置[出典：三菱地所]

　「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」は東京駅日本橋口の目の前で山手線の外側に位置しています。丸の内や八重洲側と比べたら日本橋口はマイナーな駅の出入口となりますが、同再開発が完成するとメジャーな出入口に昇格しそうです。

　また、同再開発は東京駅や大手町と地下通路で接続され、将来的には日本橋駅側とも地下通路で接続する計画となっています。これにより東京駅から日本橋方面への人の流れも大きくなりそうです。

　5月15日に大手町側から見た「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」方面です。「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)の手前では「下水道局棟」(地上9階、高さ約53m)の鉄骨が組まれています。「常盤橋タワー」に関しては数日前に掲載した下記ブログをご覧ください。

TOKYO TORCH「常盤橋タワー」の商業ゾーン・大規模広場が7月21日にグランドオープン決定！5月15日に撮影した現地の様子です

　見た感じでは8階まで建設が進んでいるようでした。上棟までもう少しですが完成予定は2022年3月末です。

　1階部分ではレンガ調の外壁の工事も始まっていました。

　修復工事が完了して通行可能となった石橋の「常磐橋」がある「常盤橋公園」から撮影。将来的にはこの左側に高さ390mの「Torch Tower（トーチタワー）」が出現します。

　この「下水道局棟」が完成しないと「Torch Tower（トーチタワー）」が始まらない重要なビルです。ただ、全てが完成すると目立たないビルになります(^^;)

　隣には「日本ビル」があり「下水道局棟」の完成後の2021年度から解体工事が始まります。

　「日本ビル」の隣にある「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)も計画地に含まれておりこちらも解体されます。

　丸の内方面から撮影。高さ390mの超高層ビルの前ではJRの高架も邪魔とは感じなさそうです。

　東京駅と「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」方面です。

　左側に「Torch Tower（トーチタワー）」(地上63階、高さ390m)が建設されますが、この画角でギリギリ収まるかどうかといった感じですかね。高さ390mクラスにもなると想像するのも難しいです。

　反射光が酷いですが5月23日に丸ビルの最上階にあるレストランから撮影した「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」方面です。東京スカイツリーが見えていますが「Torch Tower（トーチタワー）」が建っても見えるかどうかは微妙なところです。

　開発事業のお知らせです。A棟が「常盤橋タワー」、B棟が「トーチタワー」、C棟が地下に変電所がある広場、D棟が「下水道局棟」です。下水道局棟の高さ65mとなっていますが「常盤橋タワー」のグランドオープンのニュースリリースでは53mとなっていました。また「トーチタワー」は高さは変わらず61階から63階に、49万㎡から54万4000㎡に規模拡大されていますが、まだ反映されていませんでした。

　建築計画のお知らせも同様に61階時代のままでした。

■物件概要（Torch Tower）■
名称：Torch Tower
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
用途：事務所、ホテル、ホール、店舗、駐車場等
総客室数：約100室
階数：地上63階、地下4階
高さ：390m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）、外殻制振構造
敷地面積：約31,400㎡（全体）
建築面積：約13,200㎡
延床面積：約544,000㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2023年度着工～2027年度竣工予定

タグ：: #TOKYO_TORCH; #トウキョウトーチ; #Torch_Tower; #トーチタワー; #常盤橋タワー; #東京駅前常盤橋プロジェクト; #常盤橋街区再開発プロジェクト; #大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業; #常盤橋街区; #常盤橋

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