超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

東京理科大学葛飾キャンパス

シティタワー金町の建設状況(2015年3月29日撮影)

シティタワー金町
 金町で建設中の「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。撮影した3月29日時点で18階部分の建設中でした。

 この辺り一帯は三菱製紙中川工場跡地の大規模複合開発「新宿六丁目地区地区計画」が進められており、「葛飾にいじゅくみらい公園」や「東京理科大学葛飾キャンパス」なども周辺にはあります。

シティタワー金町
 東側から見た「シティタワー金町」です。手前は商業施設棟の建設現場です。

シティタワー金町
 南側から見た「シティタワー金町」です。

シティタワー金町
 北側にある「葛飾にいじゅくみらい公園」の中から見た「シティタワー金町」です。公園は理科大と一帯化しており広々としています。理科大の図書館や学食、カフェを利用することも出来ます。

シティタワー金町
 少し移動した場所からもう1枚。JR金町駅から徒歩12分と少し距離はありますが、駅前のごちゃごちゃ感はなく広々とした落ち着いた場所です。

シティタワー金町 レジデンス棟
 一足先に竣工した13階建てのレジデンス棟です。建物は既に完成しているように見えますが入居開始は5月下旬予定となっています。

■シティタワー金町(タワー棟)の物件概要■
名称:シティタワー金町
プロジェクト名:(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
プロジェクト名:(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト
計画名:(仮称)金町儀弉 新築工事
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途:共同住宅
総戸数:700戸(レジデンス棟も含めると840戸)
階数:地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ:高さ121m(最高高さ127.66m)
敷地面積:11,819.81
建築面積:5,662.71
延床面積:79,551.43
構造:鉄筋コンクリート造
高層:杭基礎、直接基礎
建築主(売主):住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2013年9月16日着工〜2016年3月上旬竣工予定
入居:2016年4月下旬予定


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シティタワー金町の空撮と建設状況(2015年1月25日撮影)

シティタワー金町の空撮
 「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)の空撮です。写真左のタワークレーンが2基ある場所が地上37階建てになるタワー棟で、その左の2棟が地上13階建てのレジデンス棟です。そしてレジデンス棟の右側が駐車場棟で、さらに右側の空き地には2階建ての商業棟が建設されます。

 「シティタワー金町」の右側は「葛飾にいじゅくみらい公園」です。さらにその右側の建物群は東京理科大学葛飾キャンパスです。この辺り一帯は三菱製紙工場跡地の大規模複合開発「新宿六丁目地区地区計画」によるもので、東京理科大学葛飾キャンパスにある図書館や学食、カフェなどを利用することが出来ます。

シティタワー金町の空撮
 別角度からもう1枚。中央の川は中川で左の線路は常磐線です。常磐線の先にイトーヨーカドーが見えると思いますが、その辺りが亀有駅です。

シティタワー金町
 空撮と同じ日に現地で撮影した「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。撮影時点で10階程度でした。

シティタワー金町
 「葛飾にいじゅくみらい公園」から撮影。北側にはこの公園があり、西側は中川あるので開放的な景色が広がりそうです。

金町駅周辺の空撮
 ここからは金町駅周辺も含めた空撮です。

金町駅周辺の空撮
 貨物列車が止まっている場所あたりがJR常磐線の金町駅です。この空撮ではほとんどわからないと思いますが、JR金町駅の左側には京成金町線の京成金町駅があります。

金町駅周辺の空撮
 右下の白いタワーマンションは金町駅前に建つ「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)です。それに比べて「シティタワー金町」は駅から徒歩12分とちょっと歩きます。

■シティタワー金町(タワー棟)の物件概要■
名称:シティタワー金町
プロジェクト名:(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
プロジェクト名:(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト
計画名:(仮称)金町儀弉 新築工事
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途:共同住宅
総戸数:700戸
階数:地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ:高さ121m(最高高さ127.66m)
敷地面積:11,819.81
建築面積:5,662.71
延床面積:79,551.43
構造:鉄筋コンクリート造
高層:杭基礎、直接基礎
建築主(売主):住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2013年9月16日着工〜2016年3月上旬竣工予定
入居:2016年3月下旬予定


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地上37階「シティタワー金町」の建設状況(2014年11月中旬)

東京スカイツリーから見たシティタワー金町
 約2週間前に東京スカイツリーの天望回廊から撮影した「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。タワークレーンが設置されました。

シティタワー金町
 スカイツリーに行く数週間前には自宅からタワークレーンを確認していたので、そろそろ撮りに行こうと思いつつ伸びに伸びて16日にようやく現地に撮影に行くことが出来ました。

シティタワー金町
 「シティタワー金町」は今週末の11月22日から第1期の登録受付が開始されます。販売価格は3980万円〜6080万円で専有面積は67.37屐84.41屬箸覆辰討い泙后

シティタワー金町
 「シティタワー金町」はタワー棟(A棟)の他に、13階建てのレジデンス棟(B棟・C棟)があります。戸数はタワー棟のA棟が700戸でB棟が52戸、C棟が88戸の計840戸です。今回の第1期での販売戸数は100戸なので、先行して建設しているレジデンス棟の販売がメインかもしれません。

シティタワー金町の配置図
 「シティタワー金町」の現地看板に描かれている配置図です。タワー棟、レジデンス棟の他に上の写真にも写っている自走式駐車場があり、そして2階建ての商業棟が建設されます。商業棟にはスーパーを誘致する予定となっています。

シティタワー金町の完成予想図
 現地看板を撮影した「シティタワー金町」の完成予想図です。この広大な緑地は目の前の「葛飾にいじゅくみらい公園」です。ただ、この公園側は北側になるので部屋は少ないようです。

東京理科大学葛飾キャンパス 図書館
 その「葛飾にいじゅくみらい公園」の敷地と一体化している東京理科大学葛飾キャンパスの図書館です。これら公園、理科大、「シティタワー金町」などは三菱製紙工場跡地の大規模複合開発「新宿六丁目地区地区計画」によるものです。東京理科大学葛飾キャンパスは地域に開かれたキャンパスを標榜しており、図書館や学食、カフェなどが利用することができます。

新宿六丁目地区地区計画
 そのため「シティタワー金町」はキャンパスと暮らすライフスタイルを提案しています。ただ、実際に理科大の施設を利用する人ってどれくらいいるんでしょうね?

船堀から見た金町方面
 ところで最初の方に自宅からタワークレーンを確認したと書きましたが、これが自宅から見た金町方面です。右側のタワーマンションが金町駅前の「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)で、左端に見えるタワークレーンが「シティタワー金町」です。金町駅から徒歩12分の距離なのでこうして見ると結構離れています。。

シティタワー金町の建築計画のお知らせ
 「シティタワー金町」の建築計画のお知らせです。以下の物件概要はタワー棟(A棟)のものです。

■シティタワー金町の物件概要■
名称:シティタワー金町
プロジェクト名:(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
プロジェクト名:(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト
計画名:(仮称)金町儀弉 新築工事
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途:共同住宅、店舗
総戸数:840戸(タワー棟[A棟]700戸、レジデンス棟[B棟]52棟、レジデンス棟[C棟]88戸)
階数:地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ:高さ121m(最高高さ127.66m)
敷地面積:11,819.81
建築面積:5,662.71
延床面積:79,551.43
構造:鉄筋コンクリート造
建築主(売主):住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2013年9月16日着工〜2016年3月竣工予定
販売:2014年11月22日第1期登録受付開始
入居:2016年4月上旬予定


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地上37階「(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト」の建設地の空撮や建設状況

金町方面の空撮
 約4ヶ月前の金町方面の空撮です。金町駅前には「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)が建っていますが、駅から中川方面に行った場所では住友不動産のタワーマンション「(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト」(地上37階、最高高さ127.66m)が建設中です。

(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクトの空撮
 あまり画質は良くありませんが「(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト」の建設地の空撮です。敷地左にはレジデンス棟、敷地上の重機で掘っている場所にタワー棟が建設されます。

 計画名称は「(仮称)金町儀弉 新築工事」で現在は「(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト」と呼ばれていますが、「(仮称)TOKYOミライ 大規模環境創造型プロジェクト」とも呼ばれています。正式名称はまだ発表になっていませんが、最近の住友不動産は「シティタワー」などのブランド名は使わず、そして地名も入れないことが多いのでマンション名は全く予想できません。

(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
 現地から撮影した「(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト」です。竹中工務店が設計と施工を担当しています。

(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
 中を覗いてみました。そろそろタワークレーンが設置されてもおかしくないくらいになって来ています。

(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
 地上13階建てとなるレジデンス棟です。パッと見た感じだと1棟に見えるかもしれませんが、足場で繋がっているだけでB棟とC棟の2棟構成となります。

金町方面の空撮
 東側から金町の空撮です。金町駅と「ヴィナシス金町タワーレジデンス」の間には「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、高さ約100m)というタワーマンション建設の計画もあります。

金町方面の空撮
 南側から金町の空撮です。「(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト」はそれなりに距離があり、徒歩12分ということになっています。この場所で総戸数840戸(タワー棟は700戸)のタワーマンションはどれくらいの価格帯になるんでしょうね?この辺りは「新宿六丁目地区地区計画」による街で隣には「葛飾にいじゅくみらい公園」があり、そして「東京理科大学葛飾キャンパス」もあります。まだ更地もありますがキレイな街にはなりそうなので、徒歩12分が気にならない人には良い場所かもしれないですね。

(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクトの完成予想図
公式サイトより(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクトの完成予想図

 完成予想図を見ると結構太めな外観になるようです。今は遠くからでも「ヴィナシス金町タワーレジデンス」がポツーンと1棟だけ見えますが、「(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト」が完成すると結構目立ちそうです。

(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクトの物件概要
名称:(仮称)TOKYOミライ金町大規模プロジェクト
名称:(仮称)TOKYOミライ 大規模環境創造型プロジェクト
計画名:(仮称)金町儀弉 新築工事
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
用途:共同住宅、店舗
総戸数:840戸(タワー棟[A棟]700戸、レジデンス棟[B棟]52棟、レジデンス棟[C棟]88戸)
階数:地上37階、塔屋1階、地下1階
高さ:高さ121m(最高高さ127.66m)
敷地面積:22,173.12
建築面積:10,150.00
延床面積:97,700.00
構造:鉄筋コンクリート造
建築主(売主):住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2013年9月16日着工〜2016年2月竣工予定
販売:2014年8月下旬販売開始予定
入居:2016年3月下旬予定


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