東京建物 : 超高層マンション・超高層ビル

東京建物

2015年08月27日22:05

地上36階「(仮称)上野池之端プロジェクト」の既存ビル解体状況(2015年8月22日)

　上野の不忍池から見た上野池之端のタワーマンション群です。

　右のタワーマンションは右から順に
「パークタワー上野池之端」(地上30階、最高高さ106.6m)
「シティタワー上野池之端」(地上24階、最高高さ85.9m)
「ルネッサンスタワー上野池之端」(地上38階、最高高さ136.5m)
です。

　そして今度は左側の「東天紅上野本店」(地上9階、最高高さ50.15m)の右側に、東京建物によるタワーマンション「(仮称)上野池之端プロジェクト」(地上36階、最高高さ131.20m)が建設されます。

　「東天紅上野本店」と「(仮称)上野池之端プロジェクト」にズームです。

　近くから見た「(仮称)上野池之端プロジェクト」です。ここは隣に移転した「東天紅上野本店」があった場所で、現在は11月30日までの工期で三井住友建設によって解体工事中です。

　別角度からもう1枚。隣にタワーマンションが建つのがわかっているためか東天紅の壁はのっぺりしています。これは将来マンションが建ったときにお見合い部屋を気にしないで済むので良いですね。

　「(仮称)上野池之端プロジェクト」の建築計画のお知らせです。2015年12月1日着工、2019年6月末の竣工予定でちょっと工期が長いです。着工は既存ビルの地下部の解体工事も含むのかもしれません。

　名称はまだまだ不明ですが建築主が東京建物なので「ブリリアタワー上野池之端上野」になると予想しています。

■(仮称)上野池之端プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)上野池之端プロジェクト
所在地：東京都台東区池之端１丁目12番他
用途：共同住宅
階数：地上36階、地下1階
高さ：123.20m(最高131.20m)
敷地面積：2,985.37㎡
建築面積：1,033.03㎡
延床面積：36,113.29㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：東京建物
設計者：三井住友建設、日建ハウジングシステム
施工者：未定
工期：2015年12月1日着工～2019年6月末日竣工予定

タグ：: (仮称)上野池之端プロジェクト; 東天紅; 東天紅上野本店; 東京建物; ルネッサンスタワー上野池之端; パークタワー上野池之端; シティタワー上野池之端; 不忍池; ブリリアタワー上野池之端上野

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年05月01日07:17

東京建物の地上36階「(仮称)上野池之端プロジェクト」は既存ビル解体中(2015年4月25日)

　上野の不忍池から見た東天紅です。右側が「旧東天紅上野本店」で解体工事が始まっています。解体後の跡地は東京建物によるタワーマンション「(仮称)上野池之端プロジェクト」(地上36階、最高高さ131.20m)が建設されます。左側の「LUCIS」(読み：ルーキス)の文字があるビルが新しく建設された「東天紅上野本店」(地上9階、最高高さ50.15m)です。

　別角度からもう1枚。「旧東天紅上野本店」は解体用足場を組んでいるところでした。

　上野動物園から見るとこのような感じです。

　近くから見た「(仮称)上野池之端プロジェクト」の建設地です。

　解体工事のお知らせです。解体業者は三井住友建設で解体工期は11月30日までとなっています。

　不忍池から見た池之端です。右側のタワーマンション群は左から「パークタワー上野池之端」(地上30階、最高高さ106.6m)、「シティタワー上野池之端」(地上24階、最高高さ85.9m)、「ルネッサンスタワー上野池之端」(地上38階、最高高さ136.5m)です。

　住所的にこの辺りは台東区池之端で上野は入りませんが、「(仮称)上野池之端プロジェクト」も同じように「上野池之端」を名乗ると予想されます。東京建物なのでマンション名は「ブリリアタワー上野池之端」で決まりですかね。

　「(仮称)上野池之端プロジェクト」の建築計画のお知らせです。以前と比べて建築面積が少し狭くなり、竣工予定が少し伸びています。そして設計者に三井住友建設が加わっています。施行者は未定となっていますが、既存ビルの解体工事を行っている三井住友建設がこのまま施行者になると思われます。

■(仮称)上野池之端プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)上野池之端プロジェクト
所在地：東京都台東区池之端１丁目12番他
用途：共同住宅
階数：地上36階、地下1階
高さ：123.20m(最高131.20m)
敷地面積：2,985.37㎡
建築面積：1,033.03㎡
延床面積：36,113.29㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：東京建物
設計者：三井住友建設、日建ハウジングシステム
施工者：未定
工期：2015年12月1日着工～2019年6月末日竣工予定

★追記
　すっかり忘れていましたが当ブログは本日で11年目突入です。今後もよろしくお願い致します。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年05月14日07:49

東京建物による地上36階「(仮称)上野池之端プロジェクト」

　上野の不忍池越しに見た上野のタワーマンション群です。右側から順に
・ルネッサンスタワー上野池之端(地上38階、最高高さ136.5m)
・シティタワー上野池之端(地上24階、最高高さ85.9m)
・パークタワー上野池之端(地上30階、最高高さ106.6m)
と3棟並んでいます。

　そして左側にタワークレーンの右側の「東天紅上野本店」がある場所に東京建物による地上36階、最高高さ131.20mのタワーマンション「(仮称)上野池之端プロジェクト」が建設されます。

　現在の「東天紅上野本店」です。左側のタワークレーンがある場所は「池之端KGゴルフガーデン」跡地で、新しい「東天紅上野本店」(地上9階、最高高さ50.15m)の建設中です。ここに移転後に東京建物のタワーマンション「(仮称)上野池之端プロジェクト」(地上36階、最高高さ131.20m)の建設がはじまります。

　背後の大きな建物は「東京大学医学部附属病院入院棟A」(地上15階、高さ82.38m)です。東大病院のHPを見ると個室の料金が出ていましたが、一番豪華な特別室Aという155㎡の病室は1日あたり19万4400円だそうです。。

　この場所に36階建てタワーマンションが建設されます。2015年3月から解体工事が行われ、2019年3月末にはタワーマンションが完成予定となっています。東京建物単体のタワーマンションになるので「ブリリアタワー上野池之端」になると予想しています。ただ、最寄駅は湯島駅ですが上野広小路駅、御徒町駅、上野御徒町駅、仲御徒町駅、上野駅、京成上野駅、本郷三丁目駅あたりまでが徒歩圏です。

　「(仮称)上野池之端プロジェクト」の建築計画のお知らせです。建築計画が設置された当初は地上38階、高さ137m(最高140.41m)でしたが地上36階、高さ123.20m(最高131.20m)に縮小されています。

■(仮称)上野池之端プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)上野池之端プロジェクト
所在地：東京都台東区池之端１丁目12番他
用途：共同住宅
階数：地上36階、地下1階
高さ：高さ123.20m(最高131.20m)
敷地面積：2,985.37㎡
建築面積：1,090.56㎡
延床面積：36,113.29㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：東京建物
設計：日建ハウジングシステム
施工：未定
工期：2015年3月上旬解体着工～2019年3月末日完了予定

　「東天紅上野本店」の移転先の「(仮称)TTKプロジェクト」(地上9階、最高高さ50.15m)です。完成予想図などは東天紅のニュースリリース(PDF)をご覧ください。

　現地にはモックアップがありました。

　「(仮称)TTKプロジェクト」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)TTKプロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)TTKプロジェクト
所在地：東京都台東区池之端一丁目4番1号他
用途：集会場・飲食店・駐車場
階数：地上9階、地下1階
高さ：高さ45.59m(最高50.15m)
敷地面積：2,000.40㎡
建築面積：1,652.59㎡
延床面積：13,910.38㎡
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主：東天紅
設計：鹿島建設
施工：鹿島建設
工期：2013年10月15日～2015年1月31日予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年01月10日07:31

東京建物/地上38階 (仮称)上野池之端プロジェクトを建設/場所は現在の東天紅上野本店

昨日、建設データバンクに「(仮称)上野池之端プロジェクト」
という38階建てタワーマンション情報が載りました。

住所が東京都台東区池之端1-12、建築主が東京建物という情報と
「東天紅」が東京建物に89億1400万円で売却の情報があったので
現在の「東天紅上野本店」がある場所だろうなと思い
仕事の休み時間に早速現地に行ったらビンゴでした。

場所は台東区池之端で上野公園の「不忍池」に面した「不忍通り」沿いです。

近くには「ソフィテル東京」(地上26階、高さ110.2m)の跡地に建設された
「パークタワー上野池之端」(地上30階、最高高さ106.6m)や
「シティタワー上野池之端」(地上24階、最高高さ85.9m)
「ルネッサンスタワー上野池之端」(地上38階、最高高さ136.5m)
といったタワーマンションが建っています。

また、背後の森などがある場所は「東京大学」です。

昨日、スマホで撮影した現在の「東天紅上野本店」です。

2015年3月上旬に解体着工予定で、解体後の跡地には
地上38階、地下1階、高さ137m(最高140.41m)のタワーマンションが建設されます。

1枚目で紹介した「ルネッサンスタワー上野池之端」と同じくらいの高さです。
竣工予定は2019年3月末とまだかなり先です。

気が早いですが建設されるマンション名は
「ブリリアタワー上野池之端」といった感じですかね。

建築計画のお知らせです。

■(仮称)上野池之端プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)上野池之端プロジェクト
所在地：東京都台東区池之端１丁目12番他
用途：共同住宅
階数：地上38階、地下1階
高さ：高さ137.00m(最高140.41m)
敷地面積：2,985.37㎡
建築面積：1,090.56㎡
延床面積：37,270.16㎡
建築主：東京建物
設計：日建ハウジングシステム
施工：未定
工期：2015年3月上旬解体着工～2019年3月末日完了予定

現在の「東天紅上野本店」隣の「池之端KGゴルフガーデン」跡地では
新しい「東天紅上野本店」(地上9階、最高高さ50.15m)の建設が行われています。

新店舗の外観など詳細は東天紅のニュースリリースをご覧ください。
▼東天紅ニュースリリース(2013年4月15日)
中国料理東天紅上野本店」新店舗建設

この新店舗に移転後、現在の本店が解体され
東京建物のタワーマンションが建設されます。

建築計画のお知らせです。

■(仮称)TTKプロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)TTKプロジェクト
所在地：東京都台東区池之端一丁目4番1号他
用途：集会場・飲食店・駐車場
階数：地上9階、地下1階
高さ：高さ45.59m(最高50.15m)
敷地面積：2,000.40㎡
建築面積：1,652.59㎡
延床面積：13,910.38㎡
建築主：東天紅
設計：鹿島建設
施工：鹿島建設
工期：2013年10月15日～2015年1月31日予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2013年03月20日09:35

豊島区庁舎が入る南池袋二丁目A地区の名称が「としまエコミューゼタウン」に決定！マンション部は「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」に！

昨日、「南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業」の名称が決定したと
南池袋二丁目A地区市街地再開発組合、東京建物株式会社
財団法人首都圏不燃建築公社から発表がありました。

施設全体の名称が「としまエコミューゼタウン」
住宅部分の名称が「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」
となりました。

規模は地上49階、地下3階、塔屋2階、高さ189mで
1階～10階までの低層部が豊島区新庁舎
11階～49階が「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」となります。

▲東京建物：トピックス
2013年3月19日：日本初の区本庁舎（豊島区新庁舎）一体超高層マンションの建物名称「としまエコミューゼタウン」に決定住宅部分の名称は「ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ池袋（ブリリアタワー池袋）」に決定(PDF)

「サンシャイン60」の展望台から見た「としまエコミューゼタウン」です。

マンション部の「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」は
3000万台～2億円(7000万台～8000万台が中心)という販売予定価格となっています。
住戸面積は70㎡台、80㎡台が中心ということなので坪単価は330万。

11階以上(実質15階以上くらい？)が住戸となりますが
それでもちょっと高い気がしますねー。

主要な共有施設は11階に、ビューラウンジは31階に
そして屋上にはスカイテラスが設置されます。

共有施設はもちろん住民の方専用ですが
豊島区庁舎の屋上は行けるようになるようです。
景色が楽しめるかどうかはわかりませんが…

「としまエコミューゼタウン」は豊島区の庁舎が入るので
最高ランクの耐震基準になっています。

今回発表された資料を見ると耐震計画基準には
Ⅰ類：本庁舎、警察署、消防署
Ⅱ類：一般庁舎、病院、学校
Ⅲ類：共同住宅、宿舎
となっており、ここは本庁舎が入るのでⅠ類になるそうです。

他にも防災拠点の役割を果たせるよう色々な対策が施されるようです。

※ 今回の写真は全て約2カ月前の撮影です。

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タグ：: としまエコミューゼタウン; ブリリアタワー池袋; BrilliaTower池袋; 南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業; 東京建物; 豊島区新庁舎; 池袋; 東池袋; サンシャイン60

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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