東京五輪選手村！晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況（2019.10.20）

　晴海で建設中の「2020年東京オリンピック・パラリンピック」の選手村「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」です。晴海客船ターミナルから撮影しました。

　オリンピック中も「晴海フラッグ」と呼ばれるのはわかりませんが、オリンピック後の「晴海フラッグ」は分譲マンションと賃貸マンションとなり地上50階、最高高さ179.60mの超高層ツインタワーマンションも建設され、全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という巨大なマンション街が誕生します。

　既に分譲は開始されていますが入居できるのは2023年3月下旬とまだまだ先となります。





　東京湾に面した場所にある「晴海ふ頭公園」も現在整備中で着々と工事が進められています。





　「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、現在は地上14階〜18階建ての6棟が建っています。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。





　外観もほとんど見えるようになってきました。





　同じ街区でもデザインは色々あって異なります。





　本物かどうかはわかりませんが竹を使ったようなデザインの棟もあります。





　このL字型の棟の隣が50階建ての超高層棟の建設地となります。





　「晴海フラッグ SUN VILLAGE」で、PARK VILLAGEと同じく現在は地上14階〜18階建ての6棟が建っており、オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設されます。





　晴海運河に面した「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。地上14階〜18階建ての6棟のマンションが並んでいます。





　晴海客船ターミナルから見ると奥に晴海や豊洲のタワーマンションが見えます。





　豊洲大橋から見た「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。





　目の前には晴海緑道公園整備工事が行われています。ジョギング散策路や展望広場などが整備されます。





　SEA VILLAGEはこの波を打ったような外観が特徴的です。





　新しく整備された道路沿いにある歩道はかなり幅が広そうです。将来的に万を超える人が住むとなるとこのくらいの幅がある歩道の方がゆとりあって良さそうですね。





　賃貸棟となる「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。地上15階〜17階建ての4棟が建っています。




　右側の棟だけT字型となっています。





　それぞれの棟の間に道路が整備できそうな幅がありますが緑道などが整備されます。





　PORT VILLAGEの目の前の道路は「選手村トランスポートモール」として選手を輸送するためのバス発着場が整備されています。





　地上2階建ての「選手村メインダイニング」の建設も始まっていました。





　地上3階建ての「選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)」も建設中です。




敷地配置完成予想CG[出展：公式HP]

　全体的にはこのような配置となります。小中学校予定地となっている場所が「選手村メインダイニング」の建設場所です。




HARUMI FLAG 完成予想CG[出展：公式HP]

　第一期で分譲された住戸はなかなかの高価格でしたが、50階建ての超高層ツインタワーはどれくらいの価格となるんでしょうね。どんな街になるのか完成した街を早く見てみたいです。

晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況（2019.7.13）

　晴海で建設中の2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村です。オリンピック後には分譲と賃貸マンションの「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」となります。オリンピック後に建設される地上50階、最高高さ179.60mの超高層2棟も含めて全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という巨大な街が誕生します。





　晴海ふ頭公園も現在整備中でオリンピックを契機に大きく変わります。





　一番眺望が良いと思われる棟です。





　この部分は共用施設の屋上ですかね？レインボーブリッジが見えるような部屋は億超えらしいです。





　この晴海客船ターミナルに近い側は「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、後から建設される超高層棟も含めて1637戸となります。





　反対側から見た「晴海フラッグ PARK VILLAGE」です。このプレハブ事務所がある辺りがオリンピック後に50階建ての超高層棟が建設される場所です。





　同じ「晴海フラッグ PARK VILLAGE」でもマンションのデザインは色々とあります。





　この棟なんかは竹に見える棒を使って和風っぽくなっています。





　隣の「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。ここも角の空いたスペースにオリンピック後に50階建ての超高層棟が建設されます。全体で1822戸となります。





　「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。ここは棟数が少ない分戸数も少なく全体で686戸となっています。





　豊洲大橋から見るとこのように海の目の前ということがわかります。というか、ここは海なのでしょうか？晴海運河と海の境目ってどこなんでしょうね？





　目の前には晴海緑道公園が整備予定となっています。





　「晴海フラッグ SEA VILLAGE」と賃貸棟の「晴海フラッグ PORT VILLAGE」の間の道路です。





　その隣の歩道部分は道路並の広さがありました。これだけの広さがあると歩きやすい街になりそうです。





　賃貸棟の「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。全体で1487戸と結構な戸数があります。





　この辺りが最寄り駅の「勝どき」駅に近い場所となります。分譲は売ってしまえば終わりですが、賃貸は継続して貸す必要があるので一番駅に近い場所にしたんですかね。





　隣の中央清掃工場から撮影。





　東京BRTの看板がありました。最寄り駅の「勝どき」駅まで歩く人も多数いると思いますが、この辺りのメインの移動手段はこの東京BRTとなります。全体で5632戸なので1万5000人以上が住むことになるかと思いますが、朝のラッシュ時の輸送能力はどんなものなんでしょうね？その輸送能力によって「晴海フラッグ」の価値が大きく左右されそうな気がします。





　地上3階建ての選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)も建設が進んでいました。用途に神社、寺院、教会も含まれていたので、各国の選手が信仰する宗教に対応した施設も入るのかもしれません。




敷地配置完成予想CG[出展：公式HP]

　「晴海フラッグ」の中央にはオリンピック後に小中学校が建設されます。ここに通う生徒は全員「晴海フラッグ」の住民かと思いますが、そう思うとなんだか凄いですね。




HARUMI FLAG 完成予想CG[出展：公式HP]

　最終的な「晴海フラッグ」の完成予想図です。角に晴海客船ターミナルが残っていますが、お台場の方で建設中の客船ターミナルに機能が移転するので、ここは解体され公園になる計画となっているはずですが、完成予想図に反映されていないのはまだ方針が決まっただけで具体的に決まっていないということなんですかね。

晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況（2019.4.13）

　晴海客船ターミナルから撮影した2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村となる「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。オリンピック後には分譲マンションや賃貸マンションと利用されることになっており。既に「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」として発表されておりGWから事前案内会が始まります。

　目の前のマンション群が「PARK VILLAGE」で全体戸数915戸、地上14階〜18階の6棟で構成されます。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設され、そのときには全体戸数は1637戸となります。





　外観が既に見えている棟があるこちらの区画のマンション群が「SUN VILLAGE」で全体戸数1089戸、地上14階〜18階の6棟で構成されます。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設され、そのときには全体戸数は1822戸となります。





　目の前では晴海ふ頭公園が再整備中です。





　「PARK VILLAGE」です。









　こういったマンション群の中の棟からの景色はほぼマンションとなりそうです。





　地上14階〜18階の5棟で構成される「SEA VILLAGE」です。全体戸数は686戸です。





　目の前は…境目がどこかわからないので…晴海運河か東京湾です。





　中央清掃工場から見た「晴海フラッグ」です。左が「SEA VILLAGE」で右が「PARK VILLAGE」です。





　あちこち飛んでしまいますが「SUN VILLAGE」です。




　道路の右が「SEA VILLAGE」で左が賃貸棟となる「PORT VILLAGE」です。





　賃貸棟の「PORT VILLAGE」は15階〜17階の4棟構成で全体戸数は1487戸あります。






　1棟だけ外観が完成していました。





　賃貸棟のためか晴海ふ頭公園の目の前の分譲棟よりも地味な外観です。





　選手村はどこに行ってもこれくらいの規模のマンションを同時に建設しています。





　この辺りの賃貸棟はちょっと地味そうですが、分譲棟側は格好いいマンション街となりそうです。



敷地配置完成予想CG[出展：公式HP]

　「晴海フラッグ」の真ん中には小中学校と商業施設が配置される予定となっています。




HARUMI FLAG 完成予想CG[出展：公式HP]

　最終的な完成予想図です。この完成予想図では晴海客船ターミナルが残っていますが、お台場の方に建設中の客船ターミナルに機能が移転するので、ここは解体され公園になる計画となっています。ただ、この完成予想図が最新情報だと思うので計画が変わった可能性もあります。




晴海ふ頭公園完成予想CG[出展：公式HP]

　晴海ふ頭公園はこのようにキレイに再整備され生まれ変わります。そして「晴海フラッグ」は広い歩道などキレイな街並みとなります。

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況（2018.7.15）

　2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。晴海客船ターミナルのデッキから撮影しました。

　見えている範囲は選手村の半分くらいの5-5街区、5-6街区あたりです。五輪後には写真右側の方に地上50階、高さ180mのツインのタワーマンションも建設されます。


　建設される選手村の住宅棟は14階〜18階建て21棟で、五輪後は一般住宅として分譲される計画となっています。


　現在は広範囲で同時に建設中で、クローラークレーンもあちこちにいて迫力ある光景になっています。建設中の様子は今しか見れないので一度は見ておくことをおすすめします。


　こちらは晴海客船ターミナルの展望台からの眺めです。網入りガラスのため網の隙間を狙ってスマホで撮影しています。




　地上から撮影。


　奥の方には行けないので地上からだとあまり見えません。


　晴海客船ターミナルから見た別方向です。


　こちらは5-3街区、5-4街区方面となります。


　展望台からスマホ撮影。カメラの性能がいいスマホが欲しいです。


　地上から撮影。


　こちらはすぐ横の歩道を通れます。ただ、この辺りは通れる道が変更になることがあるので、今後もここを通れるかはわかりません。


　5-3街区は一番建設が進んでいます。


　隣の中央清掃工場から撮影。16階まで建設が進んでいました。この棟は17階建てとなるのであと1フロアで上棟です。


　同じ5-3街区でも他の棟はまだまだ低いです。


　豊洲新市場の屋上緑化広場から見た選手村方面です。


　大きな貨物船がいたのでこの方向はクローラークレーンの先しか見えませんでした。


　今はまだ低いので汐留の超高層ビル群が見えていますが、選手村の建設が進んで来るとほとんど見えなくなりそうです。




　ところで「パークタワー晴海」の近くでは既に「晴海五丁目西地区販売センター」が建設中です。合計で約5650戸という凄まじい規模のため五輪開催前に販売開始なんですかね。どれくらいの期間で完売となるんでしょうね？


完成イメージパース[出典：東京都都市整備局]

　撮影場所に使っている「晴海客船ターミナル」はお台場エリアで建設中の「東京国際クルーズターミナル」に機能が移転するため、この図の通り閉鎖され解体予定となっています。

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)の建設状況（2018.5.5）

　2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて建設中の選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。晴海客船ターミナルの展望台から撮影しました。網入りガラスのため網と反射光が写り込んでいます。

　広大な敷地で選手の宿泊施設として一時利用される住宅棟(21棟)の建設と周辺道路の整備が同時に進行しています。撮影した晴海客船ターミナルまでの動線も、道路整備により以前とは大きく異なっています。


　同じ方向を外のテラスから撮影。オリンピック・パラリンピックの選手の宿泊施設として14階〜18階のマンションが21棟建設され一時利用されます。

　オリンピック後には50階建てのツインのタワーマンションも建設され、合計約5650戸のマンション群となり一般分譲される計画となっています。既に晴海には同地区の販売センターの建築計画のお知らせが設置されていたため、オリンピック前に分譲が始まりそうな感じです。


　大量の住宅棟が建設されるためどこに何階建てといった解説はせずに選手村の建設現場の写真を載せていきます。


　個人的にこうして地下を掘削した場所に設置された構台を見るのが好きです。


　鉄筋コンクリートの型枠工事中。


　5-3街区、5-4街区方面です。地上部の建設が進んでいる方が5-3街区です。


　鉄骨が組まれていますが基本は鉄筋コンクリート造です。これは一部鉄骨造のその一部部分かもしれません。


　現在のところは普通のマンションといった感じです。


　中央清掃工場のテラスから撮影。9階まで建設が進んでいました。


　その隣は1階部分建設中でした。


　この5-7街区では店舗棟が建設されます。


完成イメージパース[出典：東京都都市整備局]

　晴海客船ターミナルのある場所が公園になっているますが、船の科学館近くにレインボーブリッジをくぐれない大型客船にも対応した客船ターミナルが建設され、そこに機能が移るため解体方針のようです。



配置図[出典：東京都都市整備局]

豊洲市場の屋上緑化広場からの眺めなど20枚（2018.3.25）

　3月24、25日に「豊洲市場」で開催された『豊洲市場 魅力発信フェスタ』に行ってきました。超高層ブログらしくこの屋上緑化広場から見た超高層ビルを中心に載せていきます。


　晴海、豊洲方面です。目の前が晴海運河のため気持ちの良い眺めでした。


　このように晴海、豊洲のタワーマンション、超高層ビルが建ち並んでいる姿は何度見ても格好いいです。


　「ザ・パークハウス晴海タワーズ」と「パークタワー晴海」です。


　「晴海トリトンスクエア」方面です。


　豊洲駅方面です。タワークレーンが見える場所が高さ180mとなる「豊洲ベイサイドクロス」の建設地です。


　地上に行くと晴海運河沿いは「豊洲ぐるり公園」となっており、右側に見えている通り公園からも屋上緑化広場に行くことができるようになるようです。


　勝どき、晴海方面です。中央の隙間には「勝どき東地区」のタワーマンションがそびえ立つこととなります。


　やっぱりこのクラスのタワーマンションが多数建っていると迫力がありますね。


　東京五輪の選手村建設地方面です。


　選手村全体で同時に建設中のためクレーンの数が物凄いです。この先、これだけの建設現場はなかなか見る機会はないと思います。


　選手村が完成するとこの眺めはどのような感じになるんでしょうね。


　東京タワーです。右端に見えているのは「(仮称)竹芝地区開発計画」です。高さ約209mとなるので存在感のあるビルとなりそうです。


　レインボーブリッジも見えました。


　田町方面です。


　屋上緑化広場の1つ下の通路から見た「市場前」駅方面です。「SKYZ」や東雲のタワーマンション群を望むことが出来ました。


　その「市場前」駅と繋がる歩行者デッキから見た「千客万来施設」の建設地です。ここはどうなるのでしょう？


　せっかくなので豊洲市場を少しだけ。


　こういった場所も見学できるよになっていました。


　常設の見学コースのようになっていたので開場後も見ることが出来そうです。「豊洲市場」は2018年10月11日開場です。

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況（2017.12.3）

　晴海客船ターミナルから撮影した建設中の2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。広大な敷地で選手の宿泊施設として一時利用される住宅棟(21棟)の建設と周辺道路の整備が同時に進行しています。撮影した晴海客船ターミナルまでの動線も、道路整備により以前とは大きく異なっています。


　展望台のエレベーターフロアから撮影。ここに来たことがある人は道路が変わったことがわかるかと思います。


完成イメージパース[出典：東京都都市整備局]

　同じような方向から見た完成イメージパースです。ツインのタワーマンションは地上50階、高さ180mで東京オリンピックが終わった後に建設されます。2024年3月竣工予定です。また、晴海客船ターミナルのある場所が公園になっている通り解体されます。これは大型の客船によってはレインボーブリッジをくぐれないため、レインボーブリッジの手前に客船ターミナルが建設中のためで、そちらに客船ターミナルの機能が移ります。



選手村平面図[出典：東京都都市整備局]

　選手村平面図です。再開発エリアとなっている箇所は宿泊施設として建設されオリンピック後は住宅となります。仮設整備エリアはその名の通りオリンピック期間中だけの施設が整備されます。晴海客船ターミナルもその仮設整備エリアとなっていますが、解体して整備するのかそのまま使用するのかまでは調べていません。。



街区図[出典：東京都都市整備局]

　街区図です。5−3街区は東急建設、5-4街区は長谷工コーポレーション、5-5街区は前建設、5-6街区は三井住友建設が施工を担当しています。



　5-6街区方面です。14階〜18階の共同住宅6棟が建設中です。奥の5-5街区とこの5-6街区にオリンピック後に50階建てツインタワーが建設されます。


　5-5街区です。同じく14階〜18階の共同住宅6棟が建設中です。


　もう一度5-6街区方面です。


　展望台から降りた場所から撮影。


　今は地下部分の工事を行っているようでした。


　こうして構台がある風景って個人的には好きです。


　また展望台に戻って5-4街区方面です。14階〜18階の共同住宅5棟が建設中です。


　5-3街区方面です。15階〜17階の共同住宅4棟が建設中です。


　中央清掃工場から撮影した5-3街区です。


　もうそろそろ地上部の建設が始まりそうです。


　学校建設予定地です。オリンピック期間中は仮設施設が建設されます。


　現地にはこういった看板もありました。次に行くときには地上部の建設が始まっているかもしれません。

タワークレーン設置！2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況（2017.6.17）

　2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。晴海客船ターミナルから撮影しました。

　これは5-6街区、5-5街区方面で、地上14階〜18階の共同住宅が12棟建設されます。そして東京五輪後に地上50階、高さ180mのツインタワーのタワーマンションが建設されます。


　適当にズームです。


　この清掃工場側が50階ツインの建設地となります。


　少し視点を右にずらした眺めです。


　その右側にズームです。中央が5-3街区、右が5-4街区で地上14階〜18階の共同住宅が9棟建設されます。


　さらにズームです。左が5-3街区、右が5-4街区です。


　場所を変えて中央清掃工場から撮影。こちらからだと5-3街区と5-4街区の境目がわかりません。


　タワークレーンが設置されましたが、これは5-4街区側です。


　この構台があるのは5-3街区側です。


　境目がどこかわかりませんが右の方が学校予定地です。


　ところで豊洲大橋は選手村の工事車両に限って開放されています。


　そのためミキサー車やダンプの車列が凄く途切れることなく出入りしていました。


　ちょっとわかりにくいですが豊洲側にはこのように渋滞も出来ていました。これだけの建設現場はなかなか見ることが出来ないので、今のうちに見ておくと良いかもしれません。


東京2020大会後の選手村(イメージ)[出典：東京都都市整備局]

　このイメージ図を見ると晴海客船ターミナルがなくなって公園となっていますが、これはお台場の「船の科学館」近くに世界最大級のクルーズ客船にも対応できる新たな客船ターミナルが建設中でそちらに機能が移るためです。晴海五丁目西地区は大きく変わりますね。

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況（2017.4.8）

　2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村の建設地です。晴海客船ターミナルから撮影しました。現在「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」として建設工事が行われています。

　左奥が5-5街区、手前が5-6街区で選手村となる14階〜18階のマンションが建設されます。さらに五輪後には地上50階、高さ180mのツインのタワーマンションが建設されることになっています。


　そしてこの奥の方が5-3街区で15階〜17階建てのマンションが建設されます。その手前の重機が見当たらない少し山になっている場所は学校建設地予定地です。


　計画地内を適当にズームです。


　地上から撮影。


　すぐ近くには晴海や勝どきのタワーマンション群が建っています。


　晴海運河沿いの5-4街区です。ここには14階〜18階のマンションが建設されます。


　こちらは中央清掃工場から撮影した5-3街区と5-4街区です。


　選手村全体です。これだけの広さで同時にマンションが建設されて行く様子は日本では今後もう見れないかもしれません。一度は見ておいて損はないかと思います。


　全体配置図です。合計で24棟のマンションが建設されます。この中で5-T棟と6-T棟が五輪後に建設される50階建てツインタワーとなります。

　ここから先には建築計画のお知らせを載せておきます。いつもは概要を書き写していますが今回は画像を御覧ください。最後に完成予想図も載せておきます。

　ところで日本のマンションは地上15階だと高さ45m以内にするのが普通ですが、ここは約50mくらいとなっています。選手村として日本人よりも大きな外国人が入居することを考えて、天井高が普通のマンションよりも高いのかもしれませんね。

















晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図[出典：東京都]

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の様子と建築計画のお知らせ（2016.8.13）

　2020年東京五輪の選手村建設地です。選手村は「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」として建設されますが、この広大な更地の上半分が5-5街区、下半分が5-6街区です。この5-5街区と5-6街区には五輪後に地上50階、高さ180mのタワーマンションも建設されます。


　敷地内では準備工事でしょうか？何か作業を行っていました。


　最初の写真の右側の方です。ブルーシートがある場所が5-3街区でちょうどブルーシートがある場所あたりに学校が建設されます。また、右側の海側が5-3街区となっています。


　中央清掃工場から見た同方向です。


　ここは5-7街区です。



晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図[出典：東京都]

　選手村の完成予想図です。50階建てツインタワーなど一部の建物は五輪後の建設となりますが、大きな街が誕生します。



　そんな選手村建設地には建築計画のお知らせが設置されました。これはそこに一緒に設置されている全体配置図です。



　5-3街区の建築計画のお知らせです。


　4棟、15〜17階の共同住宅が建設されます。


　3-D棟は五輪後には老人ホームも入ります。



　5-4街区の建築計画のお知らせです。


　5棟、14〜18階の共同住宅が建設されます。


　海側に建ち並ぶので街区内陸よりも人気が出そうな場所です。



　5-5街区の建築計画のお知らせです。


　7棟、14〜50階の共同住宅が建設されます。


　50階建ての5-T棟は五輪後の建設となります。



　5-6街区の建築計画のお知らせです。


　7棟、14〜50階の共同住宅が建設されます。


　50階建ての6-T棟は五輪後の建設となります。



　5-7街区の建築計画のお知らせです。ここは店舗となります。

　店舗となる5-7街区の建築主は三井不動産単体となるようですが、他は三井不動産レジデンシャルを代表会社とした11社のグループによって建設することとなっています。三井不動産レジデンシャル以外の企業はエヌ・ティ・ティ都市開発、新日鉄興和不動産、住友商事、住友不動産、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産、三菱地所レジデンスとなっています。