超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

東京ミッドタウン

パークコート赤坂檜町ザ タワーの建設状況(2016.3.5)

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 東京ミッドタウンの隣で建設中の平均坪単価約1000万の超高級分譲タワーマンション「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(地上44階、最高高さ166.23m)です。撮影時は地下1階、地下2階の躯体工事が行われていました。

 全戸1億円超え、最高価格15億円という物件でしたが、現在は先着順で41階西向きの角部屋(3LDK、136.83)の1戸が5億8000万円で売りに出ているだけです。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 近くの歩道橋から見た「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の建設地です。ここは新国立競技場の設計でも話題となった隈研吾氏のデザインなので今から完成が楽しみなタワーマンションです。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
パークコート赤坂檜町ザ タワー[出典:公式HP]

■パークコート赤坂檜町ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート赤坂檜町ザ タワー
仮称:(仮称)赤坂九丁目タワープロジェクト
計画名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目313番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
総戸数:322戸(一般販売戸数163戸、事業協力者販売住戸34戸、地権者住戸125戸)
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:157.18m(最高高さ166.23m)
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎一部杭基礎
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,887.63
延床面積:44,443.25
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年2月26日着工〜2018年2月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

パークコート麻布十番ザ タワーからの夜景13枚

パークコート麻布十番ザ タワーから見た東京タワー夜景
 「パークコート麻布十番ザ タワー」(地上36階、高さ129.08m)にお呼ばれしたときに24階ビューラウンジから撮影した東京タワー夜景です。東京タワーが目の前に見える夜景は、江戸川区の自宅から見る夜景とは比べ物にならないくらい凄かったです。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た汐留方面
 東京タワーの右側に見える汐留方面です。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た汐留方面
 汐留の超高層ビル群にズームです。こうして見るとやっぱり大きな超高層ビル群です。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た虎ノ門方面
 東京タワーの左側に見える虎ノ門方面の夜景です。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た虎ノ門・愛宕方面
 左が「虎ノ門ヒルズ」、右の上が細くなっている2棟が「愛宕グリーンヒルズ」です。奥には東京駅周辺の超高層ビル群の頭が見えています。

東京アメリカンクラブと麻布台パークハウス
 東京アメリカンクラブと麻布台パークハウスです。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た虎ノ門・六本木方面
 虎ノ門、六本木方面方面です。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た虎ノ門・六本木方面
 今度は同じ方向を屋上のティアラデッキから撮影しました。ここは住民でもフロントで鍵を借りないと入れないそうです。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た東京ミッドタウン方面
 東京ミッドタウン方面です。東京ミッドタウンの方が高台なのでより大きく見えます。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た六本木ヒルズ方面
 六本木ヒルズ方面です。右奥は新宿の超高層ビル群です。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た白金方面
 白金方面です。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た品川方面
 品川方面です。

パークコート麻布十番ザ タワーから見た品川方面
 品川の超高層ビル群にズームです。新駅の再開発などがあるのでこの方向の10年後の景色は大きく変わってそうです。

 ○○さん、今回「パークコート麻布十番ザ タワー」に呼んでくださりありがとうございました!また、マンション名の公開許可もありがとうございました。いつかは都心に住みたいと思う夜景でした。ただ、このような場所に住める収入がなくて残念です(笑)

パークコート赤坂檜町ザ タワーの建設状況(2016.2.20)

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 東京ミッドタウンの隣で建設中の全戸億超えの分譲のタワーマンション「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(地上44階、最高高さ166.23m)です。現在は地下1階、地下2階の躯体工事が行われていました。タワークレーンが設置され伸びてくるのはもう少し先になりそうです。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 反対側にある歩道橋から撮影した「パークコート赤坂檜町ザ タワー」です。

パークコート赤坂檜町ザ タワー 敷地周辺イラスト
 公式HPに掲載されている敷地周辺イラストです。このように「東京ミッドタウン」の隣接地に、新国立競技場も担当した隈研吾氏のデザインによるタワーマンションが建ちます。一本の檜をモチーフにデザインされて「HINOKI TOWER」とも呼ばれています。周りにはミッドタウン・ガーデンや区立檜町公園など緑も多く完成が楽しみなタワーマンションです。

パークコート赤坂檜町ザ タワー 41階タイプ136A
 公式HPを見ると現在1戸だけ販売中となっています。部屋は41階西向きの角部屋で、3LDK、136.83屐価格は5億8000万円です。一番高い部屋は15億円でしたがこの部屋が売れれば無事に全戸完売でしょうか?お金持ちっていっぱいいるものなんですね〜。

■パークコート赤坂檜町ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート赤坂檜町ザ タワー
仮称:(仮称)赤坂九丁目タワープロジェクト
計画名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目313番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
総戸数:322戸(一般販売戸数163戸、事業協力者販売住戸34戸、地権者住戸125戸)
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:157.18m(最高高さ166.23m)
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎一部杭基礎
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,887.63
延床面積:44,443.25
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年2月26日着工〜2018年2月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

パークコート赤坂檜町ザ タワーの建設状況(2015.12.5)

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 東京ミッドタウンの隣で建設中の「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(地上44階、最高高さ166.23m)です。

 先月、第1期1次が全戸億ション、最高価格15億円で販売されましたが、公式HPを見た感じだと15億円の部屋は無事に売れたようでした。この価格帯の買える人って日本にどれくらいいるんでしょうね?この記事によると30億円以上の資産を持つ人は2013年時点で東京に3525人、大阪に1450人いるそうです。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 反対側にある歩道橋から見た「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の建設地です。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 ゲートが開いていたので中を覗いてみました。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 この日は土曜でしたがこのときは中で工事はしていなかったように見えました。ただ、敷地外の歩道で何かやっていてそこに作業員が集まっていました。

 背後の頭が切れているビルが「東京ミッドタウン ミッドタウンタワー」(地上54階、高さ248.1m)です。巨大な超高層ビルの隣に建つ「パークコート赤坂檜町ザ タワー」はどのように見えるのか楽しみです。隈研吾氏が一本の檜をモチーフにデザインした「HINOKI TOWER」は存在感を発揮すると思っています。

■パークコート赤坂檜町ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート赤坂檜町ザ タワー
仮称:(仮称)赤坂九丁目タワープロジェクト
計画名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目313番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
総戸数:322戸(一般販売戸数163戸、事業協力者販売住戸34戸、地権者住戸125戸)
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:157.18m(最高高さ166.23m)
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎一部杭基礎
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,887.63
延床面積:44,443.25
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年2月26日着工〜2018年2月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

最高価格15億円!パークコート赤坂檜町ザ タワーの建設状況(2015.10.31)

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 六本木ヒルズから見た東京ミッドタウンです。その左側の隣接地に名称を入れた場所が「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(地上44階、最高高さ166.23m)の建設地です。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の建設地にズームです。本日11月7日と明日8日に第1期1次の販売受付が行われます。販売概要は以下の通りで、全戸億超えとなっています。一番高い部屋は15億円です。

販売戸数:152戸
販売価格:1億5560万円〜15億円
最多販売価格帯:1億9000万円台(20戸)
間取り:1LDK(4戸)、2LDK(37戸)、3LDK(111戸)
専有面積:57.61(4戸)〜203.96(1戸)
バルコニー面積:7.20(1戸)〜25.78(5戸)
管理費:月額 8580円〜30390円
全体管理費:月額 13140円〜46500円
修繕積立金:月額 3860円〜13670円
全体修繕積立金:月額 3050円〜10810円
引渡時一括:1243800円〜4406400円

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 東京ミッドタウン側から見た「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の建設地です。建設地は坂の下となっていますが、3階エントランスからグリーンブリッジで東京ミッドタウンへ行けるようになります。もちろん1階にもエントランスがあります。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 反対側の歩道橋から見た建設地です。タワー最上階には富士山を望むことも出来る空中庭園「GREEN CANOPY」が設置されます。完成予想図を見る限りでは複数個所に設置されるようです。3階にはラウンジ、PARTY LIBRARY、フィットネスルームが設置され、27階にはビューラウンジとゲストルームが設置されます。

 エントランス、エレベーターホールにオートロック、エレベーターの着床制御、住戸玄関の施錠を含めて4重のセキュリティシステムとなっています。さらにコンシェルジュ、管理員もいるので防犯体制は強固となっています。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 現地看板を撮影した「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の完成予想図です。デザインは隈研吾氏で「HINOKI TOWER」と名付けられており一本の檜をモチーフとしています。

 基礎は直接基礎(一部杭基礎)で、免震構造と制震構造の併用となっています。屋上にはAMD(アクティブマスタダンパー)が設置され、重りをリニアモーターで制御する先進技術を用いて揺れを抑制しています。制振部材としては粘性制振壁(4階〜20階)、壁式摩擦ダンパー(2階、3階、21階〜37階)となっています。

パークコート赤坂檜町ザ タワーの間取り図
 一番狭い57Aタイプ 1LDK+WICの間取りです。専有面積:57.61(17.42坪)、バルコニー面積:12.92(3.90坪)です。


パークコート赤坂檜町ザ タワーの間取り図
 HPに掲載されているプランで一番狭い角部屋となる80Aタイプ 2LDK+WICの間取りです。専有面積:80.59(24.37坪)、バルコニー面積:17.23(5.21坪)です。


パークコート赤坂檜町ザ タワーの間取り図
 ペントハウスの203Aタイプ 3LDK+WTC+2WIC+SIC+S+TRの間取りです。専有面積:203.96(61.69坪)、バルコニー面積:22.53(6.81坪)、トランクルーム面積:2.50(0.75坪)です。これが15億円の部屋です。


パークコート赤坂檜町ザ タワー 建築計画のお知らせ
 「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の建築計画のお知らせです。高さが詳細な数値になっていました。

■パークコート赤坂檜町ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート赤坂檜町ザ タワー
仮称:(仮称)赤坂九丁目タワープロジェクト
計画名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目313番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
総戸数:322戸(一般販売戸数163戸、事業協力者販売住戸34戸、地権者住戸125戸)
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:157.18m(最高高さ166.23m)
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎一部杭基礎
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,887.63
延床面積:44,443.25
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年2月26日着工〜2018年2月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

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