超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

東京ポートシティ竹芝

9月14日に開業した「東京ポートシティ竹芝」に行ってきました!スキップテラスからの眺めなど写真58枚載せています。

東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 2020年9月14日に開業した「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と「東京都計量検定所」の跡地で約70年間の定期借地権が付いています。

 フロア構成は1〜3階が飲食店等19店舗が出店する商業ゾーン、2〜5階が再び「東京都立産業貿易センター浜松町館」となり、そして9階〜39階がオフィスフロアでソフトバンクグループとソフトバンクの本社が入居します。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そして海側の2階〜6階は階段状のスキップテラスとして屋上が一般開放されています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ということで、早速このスキップテラスへ行ってきました。撮影は2020年9月21日です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 スキップテラスの様子の前に竹芝ふ頭公園側から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」をもう1枚。この写真には写っていませんが道路を挟んだ隣には…



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 賃貸マンションの「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)があります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ここのデッキも開放されているのでまずはそこから見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。



東京ポートシティ竹芝

 レジデンスタワーの庭とオフィスタワーのスキップテラスが合わさっていい感じです。



東京ポートシティ竹芝

 両棟は屋根付きのペデストリアンデッキで接続されており、レジデンスタワーはゆりかもめ「竹芝」駅にも接続しています。



東京ポートシティ竹芝

 そのペデストリアンデッキから見たスキップテラスです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 レジデンスタワーと接続するスキップテラスの2階です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 この2階部分から建物に入ると飲食店が14店舗あるフロアとなっています。オシャレな店から串カツ田中まで色々な店が入っていました。そして天井にはオシャレな円形の照明がありましたが…



隠れミッキー

 角度によっては隠れミッキーが出現していました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 スキップテラスに戻ります。4階部分には稲が植えられていました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 隣には広々とした空間もありました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 5階まで来るとスキップテラスも狭くなります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 ただ、ここまで登って来ると眺めは良好。マンションだと12階くらいの高さくらいの感じはありました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 ただ、海には面していないので建物の隙間から眺める感じとなります。左下の屋根が赤い建物は「浜松町ビジネスマンション」で三井不動産レジデンシャルによって「(仮称)海岸一丁目マンション建替計画」として地上18階、地下1階、最高高さ64.00m、延べ面積5,250屬僚弦臀斬陲愀替えられるため、将来的には視界は少し狭まります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 下を見るとレジデンスタワーと接続するペデストリアンデッキも見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 階段状のスキップテラスのため他のフロアのテラスをこうして見下ろすこともできます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 東京湾のすぐ近くですがこの通り海が見えるのは先程の写真の隙間くらいしかありません。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスから見た浜崎橋ジャンクション

 このスキップテラスからの眺めで個人的に一番好きなのはこの「浜崎橋ジャンクション」です。ただ、左下にチラッと見える工事現場では東京建物によるタワーマンション「イトーピア浜離宮建替え計画」(地上32階、高さ118.60m)が建設中のため今だけの景色となります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスから見た浜崎橋ジャンクション

 今だけの景色をもう少し。スキップテラス内を移動するだけでも見え方は変わります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスから見た浜崎橋ジャンクション

 やっぱりジャンクションっていいですね。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 奥には芝浦のタワーマンションなどがズラッと並んで見えました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 こちらは「(仮称)海岸一丁目マンション建替計画」(地上18階、最高高さ64.00m)が建設されると見えなくなりそうな「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 ビルの隙間から見える東京五輪の選手村にもなる「晴海フラッグ」です。こちらは手前の倉庫群が再開発されない限りずっと見えそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 晴海客船ターミナルやその背後には豊洲市場もチラッと見えました。さらに奥には有明のタワーマンションも見えました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 すぐ近くの「旧芝離宮恩賜庭園」もスキップテラスの端まで行くとチラッと見えました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー 3階からの眺め

 3階部分の北側のデッキからの眺めです。東京都立芝商業高校を目の前に見ることができます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー 3階からの眺め

 芝商業高校のグラウンド越しには「ウォーターズ竹芝」の劇団四季の建物も見ることができました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 スキップテラスの5階の端からはこんな光景も見ることができました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 スキップテラスの最上階の6階部分です。ここはオフィスロビーもあるフロアで噴水もありました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 逆側には階段状の小さな滝があり、端はインフィニティプールのような作りとなっていました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー オフィスロビー

 オフィスロビー内です。ここまでは一般の人が来ることができるようです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー オフィスロビーからの眺め

 オフィスロビーの北側からの眺めです。3階からは芝商業高校を横から見る視点でしたが6階まで来ると見下ろす視点となります。そして奥には汐留の超高層ビル群が見えます。

 その超高層ビル群の中で緑色のビルが「東京汐留ビルディング」(地上37階、最高高さ172.5m)でソフトバンクの本社が入居しています。そこからここへ本社が移転してきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー オフィスロビーからの眺め

 「ウォーターズ竹芝」の劇団四季は同じくらいの視点の高さでした。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 スキップテラス内にはあちこちに植栽があり緑豊かな場所でした。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 これをキレイに維持するには年間どれくらいの費用がかかるんでしょうね?



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ビルの1階部分も緑豊でした。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ところで1階部分には水が流れる地面もありました。大雨で濡れた程度での深さなので靴を履いたままでも入れそうな感じもしました。普段はここを歩くことはないと思いますが雨だと普通に歩いてしまいそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「東京ポートシティ竹芝」の建築主は東急不動産と鹿島建設で構成されるアルベログランデという会社ですがこういった銘板がありました。社名は鹿島建設しかありませんが、これらの名前には東急不動産は含まれていないんですかね。



東京ポートシティ竹芝

 さて、この「東京ポートシティ竹芝」のもう一つの大きな特徴としてこの長いペデストリアンデッキがあります。このペデストリアンデッキは将来的には浜松町駅と繋がりますが、今はまだ駅とは繋がっていません。ただ、途中からペデストリアンデッキに登ることができます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そのペデストリアンデッキとオフィスタワーの接続部分です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ここからは浜松町の超高層ビルを望むことができます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 SoftBnakとweworkの銘板もありました。WeWorkはソフトバンクのグループ会社でオフィスフロアのデザインもしています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 隙間から東京タワーの全景も見ることができました。



東京ポートシティ竹芝

 このようにペデストリアンデッキは首都高よりも高い位置にあります。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 そのためこうして首都高を眺めることもできます。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 反対側は首都高と汐留の超高層ビル群といった景色となっています。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 そして「旧芝離宮恩賜庭園」もこうして眺めることができます。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 「旧芝離宮恩賜庭園」とモノレールのコラボがなかなか良かったです。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 首都高沿いにある「島嶼会館」もこの通り全景を見ることができます。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 ペデストリアンデッキはこのように広々として屋根付きです。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 浜松町駅側はこのように固く閉鎖されています。こちら側も早く歩いてみたいです。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 ただ、浜松町駅側はこの通り途中で途切れているので繋がるのはまだまだ先になりそうです。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 今はこの場所からペデストリアンデッキに登ることになります。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 上り下りのエスカレターが整備されているので楽に上まで行くことができます。

 ところでこれらペデストリアンデッキの写真は9月19日の撮影です。19日はオープニングイベントをやっておりスキップテラスのほとんどが予約した人のみしか行けない状態となっていまた。イベントをやっているのは知っていましたが、ステージが見られないだけでスキップテラスには行けると思っていたので大失敗。昨日、21日に再び行くことなってしまいました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 こちらは開業前の8月15日に世界貿易センターの展望室から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。ここから見る姿が一番格好良く見えます。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月29日竣工
開業:2020年9月14日

9月14日に開業!高さ約209m「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」の様子(2020.8.15)

東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 竹芝に建設されたソフトバンクの本社ビルとなる「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の展望室から撮影しました。

 同ビルは既に竣工していますが2020年9月14日に開業し、9月18日〜20日まで街びらきイベントが開催されることが発表されました。劇団四季による歌唱披露・トークショーや合計6組のアーティスト、吉本興業所属のお笑い芸人による特別ライブ配信など多彩なコンテンツがあり、観覧には一部事前予約が必要とのことで興味がある人は公式サイトをご確認ください。

▼東急不動産:ニュースリリース(2020年8月27日)
最先端の都市型スマートビル「東京ポートシティ竹芝」 リアルとオンラインが融合したニューノーマルな街びらきイベント 「TAKESHIBA SMARTCITY FES」、2020年9月18日(金)〜9月20日(日)に開催

▼イベントの公式HP
TAKESHIBA SMARTCITY FES



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「旧芝離宮恩賜庭園」から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。この庭園を借景できるオフィスビルとなります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 同再開発では浜松町駅まで繋がるペデストリアンデッキもあり目の前にある首都高は上を通ります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と「東京都計量検定所」の跡地で約70年間の定期借地となっています。2〜5階には再び「東京都立産業貿易センター浜松町館」が入居し、1〜3階は飲食店等19店舗が出店する商業ゾーンとなります。また、9階〜39階はオフィスフロアでソフトバンクグループとソフトバンクの本社が入居します。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 浜松町駅に一番近い場所となる北側から時計回りに低層部を載せていきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ビルの周りには植栽とベンチがあります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 この「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」で最も特徴的なのは海側にあるスキップテラスです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 階段状の大きなテラスで6階まで行けそうです。周辺には超高層ビルが多いのであまり景色は期待できませんが散歩するだけでも楽しそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 先程載せた首都高を超えるペデストリアンデッキは、スキップテラスを経由してこのゆりかもめ「竹芝」駅に繋がるペデストリアンデッキにも繋がります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 南側から見たスキップテラスです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 この隣では東京建物による「イトーピア浜離宮建替え計画」(地上32階、高さ118.60m)が建設されるため、その建設地現場のウォッチするスポットとして使おうと思っています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のオフィスフロア部は大雑把に言うと三角形となっているため、見る角度によっては板状のオフィスビルにも見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 見る角度によって本当に印象が変わる超高層ビルです。ちなみに手前の仮囲いが「イトーピア浜離宮建替え計画」の建設地です。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 オフィスタワーの道路を挟んだ隣では賃貸マンションの「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)もあります。



東京ポートシティ竹芝

 そのレジデンスタワーとオフィスタワーを合わせた街区名は「東京ポートシティ竹芝」で、「旧芝離宮恩賜庭園」の北側を通るペデストリアンデッキも建設されました。



東京ポートシティ竹芝

 このペデストリアンデッキは浜松町駅まで繋がることになるのですが、今はまだ浜松町駅の直前で途切れています。



東京ポートシティ竹芝

 そのためこの首都高を超えるペデストリアンデッキはしばらくの間は通れないのかと言うと…



東京ポートシティ竹芝

 途中にデッキまで行く階段やエレベーターがあるので通れるようになるかと思っています。



東京ポートシティ竹芝

 このペデストリアンデッキも同再開発で楽しみにしていた場所の一つなので早く歩いてみたいです。

■物件概要(オフィスタワー)■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

東京ポートシティ竹芝の住宅棟!地上18階賃貸「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」の建設状況(2020.2.22)

東京ポートシティ竹芝

 竹芝で建設中の「東京ポートシティ竹芝」です。「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の展望室から撮影しました。

 ソフトバンクの本社となる中央の「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)が目立っていますが…



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 足元では住宅棟の「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)も建設中です。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 竹芝ふ頭から撮影。目の前にはゆりかもめ「竹芝」駅があります。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 以前のブログで「竹芝」駅に行くには竹芝埠頭に入って少し戻る形となりますと書いてしまいましたが、「竹芝」駅に最短距離で行ける場所にもペデストリアンデッキが整備中でした。



東京ポートシティ竹芝

 そのペデストリアンデッキは隣のオフィスタワーにも繋がっており、将来的にはJR「浜松町」駅まで繋がる計画となっています。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 ここは賃貸住宅で公式サイトを見ると賃貸戸数182戸で一般住戸138戸、シェアハウス44戸となっており、124部屋が募集中として掲載されていました。ただ、物件の詳細を見ると総戸数262戸となっておりサービスアパートメントも入るとなっていたので、サービスアパートメントが80戸ほどあるのかもしれません。

 現在募集中の一番安い部屋は2階〜4階に位置する1K、26.19屬之邀14.3万円で、一番高い部屋は18階に位置する3LDK、125.39屬之邀72.6万円となっており、最上階の18階で一番安い部屋は1LDK、43.21屬之邀26.1万円となっていました。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 9階住戸以上の入居は2階にあるフィットネスルームが利用可能となっています。また、顔認証システム・スマートロックが導入されるそうです。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
総戸数:182戸(一般住戸138戸 / シェアハウス44戸)
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定
入居:2020年7月上旬入居開始予定

ソフトバンクの新本社!高さ約209m「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」の建設状況(2020.2.22)

東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 竹芝で建設中のオフィスビル「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の展望室から撮影しました。

 建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と「東京都計量検定所」の跡地で約70年間の定期借地となっています。2〜5階には再び「東京都立産業貿易センター浜松町館」が入居し、1〜3階には商業ゾーンとなり飲食店等19店舗が出店します。また、オフィスフロアは9階〜39階でソフトバンクグループ、ソフトバンク、ソフトバンクが出資しているWeWork Japanの入居が決定しています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 同再開発では浜松町駅から竹芝駅・竹芝ふ頭までをつなぐ歩行者用の全長約500mのバリアフリーデッキが整備されます。ただ、浜松町駅の手前で途切れているので浜松町駅と繋がる時期は不明です。旧芝離宮恩賜庭園の隣の歩行者デッキのため楽しみにしているのですが、通れるようになるのはいつになるんでしょうね。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 その旧芝離宮恩賜庭園から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。ここの庭園からが一番キレイに見えます。逆に言うとオフィスフロアからはこの庭園を借景とした景色が広がります。



東京ポートシティ竹芝

 旧芝離宮恩賜庭園から見た歩行者デッキです。そこそこの高さがあるので眺めは良さそうです。



東京ポートシティ竹芝

 反対の汐留側から撮影。屋根付きの歩行者デッキとなっています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超える手前で階段とエレベーターがありますが、浜松町駅と繋がらなくてもここは通れるようになるんですかね。少しでも高いところに行きたい系のため早くここを通ってみたいものです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えたところで「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」と接続されます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 その首都高超しに見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 上から見ると直角の角を三角形にして鋭角の部分を削ったような形となっており、そしてビルの面によってデザインが異なるため見る角度によって大きく印象が変わる超高層ビルとなっています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 竹芝ふ頭から見ると普通の直方体のオフィスビルに見えます。手前の青い高架はゆりかもめで、このすぐ左に「竹芝」駅があります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 近くから撮影。低層部はスキップテラスとなっています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 南側から撮影。見る角度によって本当に印象が大きく変わります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ここからは個人的に楽しみにしている低層部です。2〜6階部分には緑に囲まれた空間となり約6600屬離好ップテラスとなります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 外に階段があり6階まで行けるようになります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 1階にはシアター形式で最大500名を収容するハイグレードなイベントスペース「ポートホール」が開設されます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 右端に見切れている部分が竹芝駅まで繋がる歩行者デッキです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 もう一度低層部の構成を書くと、1階が「ポートホール」、1階〜3階が商業施設、2階〜5階が「東京都立産業貿易センター浜松町館」となります。6階はオフィスロビーで、8階には最大約250屬離好據璽垢濃1謄好織献・ハウススタジオの2つの用途に最適な設備を備えた「ポートスタジオ」やシェアオフィスとなります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 開けた視界は期待できるような場所ではありませんが、このスキップテラスからはそのような景色が見えるのでしょうね。早く行ってみたいです。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

空撮あり!ソフトバンクの本社となる高さ約209m「東京ポートシティ竹芝」の建設状況(2019.12.15)

東京ポートシティ竹芝

 竹芝で建設中の「東京ポートシティ竹芝」のヘリからの空撮です。2019年11月30日と12月14日に撮影しました。

 地上40階、高さ208.83mのオフィスタワーと地上18階、最高高さ70mのレジデンスタワーの2棟構成で、オフィスタワーはソフトバンクの本社となります。



東京ポートシティ竹芝

 反対側から撮影。手前の庭園が「旧芝離宮恩賜庭園」、左の庭園が「浜離宮恩賜庭園」、そして背後は東京湾という好立地の超高層ビルです。



東京ポートシティ竹芝

 昨日のブログに載せた「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)側からの空撮です。目の前の学校は都立芝商業高校です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 オフィスタワーは角を直角にした三角形の形をしています。ビルの面によってデザインが異なり、そしてこの三角形のため見る方向によって印象が変わるビルとなっています。



東京ポートシティ竹芝

 竹芝埠頭から見た「東京ポートシティ竹芝」です。中央「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)で左が「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)をグルっと一周載せていきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 都立芝商業高校の隣から撮影。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えた場所から撮影。この再開発ではその首都高を超えるペデストリアンデッキも建設しています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の展望室から撮影。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 南側にある運河から撮影。オフィスフロアは9階〜39階でソフトバンクグループ、ソフトバンク、ソフトバンクが出資しているWeWork Japanの入居が決定しており、汐留にあるソフトバンクの本社がここに移転してきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 近くから見上げてみました。低層部の2〜6階部分は約6,600屬箸覆覲段状のスキップテラスが整備中です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 スキップテラスがある低層階の2〜5階には「東京都立産業貿易センター浜松町館」が入ります。また、1〜3階の商業ゾーンには飲食店等が19店舗出店します。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 展望室は設置されない超高層ビルですがスキップテラスは行けるようになりますが、どの層まで行けるようになるんですかね。



東京ポートシティ竹芝

 そのスキップテラスから最寄駅のゆりかもめ「竹芝」駅まで繋がるペデストリアンデッキも整備中です。

 ところでこの写真の左の「浜松町ビジネスマンション」に建築計画のお知らせが出ており三井不動産レジデンシャルによって「(仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画」として地上18階、地下1階、最高高さ64.00m、延べ面積5250.00屬僚弦臀斬陲坊替えられるようです。



東京ポートシティ竹芝

 話を戻してそのペデストリアンデッキです。駅前に建設された「ホテルタビノス浜松町」とも繋がります。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 ペデストリアンデッキは駅には直接繋がらず、竹芝埠頭に入って少し戻る形となります。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 上の写真にも写っていた「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)です。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスからなる賃貸住宅となります。



東京ポートシティ竹芝

 先程のペデストリアンデッキは竹芝駅だけではなく浜松町駅にも繋がります。



東京ポートシティ竹芝

 そのためこのように長いペデストリアンデッキが建設中です。



東京ポートシティ竹芝

 「世界貿易センタービル」の展望室から見下ろしたペデストリアンデッキです。浜松町駅の目の前で途切れてしまっていますが駅に繋がるのはいつになるんでしょうね?旧芝離宮恩賜庭園の真横のためここからの景色も楽しみにしているのですがここから急ピッチで整備されるんですかね。



東京ポートシティ竹芝

 最後はペデストリアンデッキと「東京ポートシティ竹芝」です。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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