月島西仲通り商店街 : 超高層マンション・超高層ビル

月島西仲通り商店街

2017年08月23日07:11

地上32階「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.8.12）

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業完成予想図[出典：東京都]

　月島に建設される「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ122.15m)です。丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設が参加組合員として参画する総戸数約500戸のタワーマンションで、現在は大成建設によって施工と既存ビルの解体工事が行われています。

　月島西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）の月島駅に近い側（北側）から撮影。こちら側はまだ解体中だったりまだ既存ビルが残っていたりします。

　ただ、見た感じではぱちんこ屋が営業しているだけで、他のもんじゃ焼きの店などは既に閉店しているようでした。

　月島西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）の勝どき駅に近い側（西側）から撮影。こちら側は既に既存ビルの解体工事が終わっているようで、背後には月島駅前のタワーマンション群が見えます。左端の「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)と同じ通りに並びます。

　仮囲いの透明部分から撮影。

　南側から撮影。

　東側から撮影。このマンションが解体されると街区で目立つ大きな建物はなくなります。

　建築計画のお知らせです。完成予定は2021年3月31日とまだ先です。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名：月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地：東京都中央区月島一丁目2201番外
用途：共同住宅、店舗、ぱちんこ屋他
階数：地上32階、地下1階
高さ：121.10m（最高高さ122.15m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,683.19㎡
建築面積：3,471.42㎡
延床面積：54,164.41㎡
建築主：月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員：丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設
設計者：佐藤総合計画
施工者：大成建設
工期：2017年3月1日着工～2021年3月31日竣工予定

タグ：: #月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業; #月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物; #もんじゃストリート; #月島西仲通り商店街; #月島

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年06月21日08:14

地上32階「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況（2017.6.17）

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業完成予想図[出典：東京都]

　月島に建設される「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ122.15m)の完成予想図です。丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設が参加組合員として参画する総戸数約500戸のタワーマンションとなります。

　建設地は月島西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）のニ番街で、現在は既存建物解体工事と建設工事が行われています。

　背後に見えるタワーマンションは左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。このタワーマンション群に「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」が加わることとなります。

　ゲートが開いたので撮影。月島駅に近い側はまだまだ解体工事が続いています。

　計画地をグルっと一周してみました。

　月島駅に近い側です。

　こちらでは高層マンションの解体がこれから始まるところで、まだ解体に着手していなさそうな既存建物もありました。

　解体工事のお知らせです。施工者は大成建設で解体工期は2018年3月31日までとなっています。

　解体建物一覧です。この中にはパチンコ屋もありますが、再開発後も再びぱちんこ屋が入るようです。

　それにしてもよくこれだけの地権者をまとめたものです。どこの再開発も地権者をまとめるのが一番大変な作業なんだろうなと思います。

　建築計画のお知らせです。2021年3月31日の完成予定とまだかなり先です。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名：月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地：東京都中央区月島一丁目2201番外
用途：共同住宅、店舗、ぱちんこ屋他
階数：地上32階、地下1階
高さ：121.10m（最高高さ122.15m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,683.19㎡
建築面積：3,471.42㎡
延床面積：54,164.41㎡
建築主：月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員：丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設
設計者：佐藤総合計画
施工者：大成建設
工期：2017年3月1日着工～2021年3月31日竣工予定

タグ：: #月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業; #月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物; #もんじゃストリート; #月島西仲通り商店街; #月島

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年04月11日07:54

地上32階「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況（2017.4.8）

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業完成予想図[出典：東京都]

　月島で建設中の「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ122.15m)の完成予想図です。月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組が建築主で、参加組合員として丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設が参画する総戸数約500戸のタワーマンションとなります。

　建設地は赤い色を付けた場所で、もんじゃストリートとも呼ばれる月島西仲通り商店街沿いが建設地です。

　4月8日撮影の「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。こうして既に解体工事が行われている場所もありました。

　13時半頃に行ったのですが解体工事のためもんじゃストリート沿いの店舗は閉店してシャッターが閉められていました。ただ、対面の隅田川側の店舗は営業しており大勢のお客さんで賑わっていました。

　現地には店舗・営業所移転のご案内がありました。再開発後には大部分の店舗が戻って来るものと思われます。

　フェンスが設置され解体を待つ建物です。

　こちら側はまだフェンス等はありませんでしたが、店舗は全て閉店していました。

　駐車場だった場所の奥には解体を待つ既存の建物がビッシリと建っています。建築計画のお知らせだと3月1日着工となっていますが、この駐車場部分では重機が入って何か工事をしているようでした。計画通り着工しているとしたらこの部分かと思います。

　解体建物一覧です。建物番号が71まであります。

　建築計画のお知らせです。設計は佐藤総合計画・大成建設設計共同企業体で施工は大成建設です。用途にぱちんこ屋が入っていますが、計画地内にぱちんこ屋が入っているので再開後も再びぱちんこ屋が入るようです。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名：月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地：東京都中央区月島一丁目2201番外
用途：共同住宅、店舗、ぱちんこ屋他
階数：地上32階、地下1階
高さ：121.10m（最高高さ122.15m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,683.19㎡
建築面積：3,471.42㎡
延床面積：54,164.41㎡
建築主：月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員：丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設
設計者：佐藤総合計画
施工者：大成建設
工期：2017年3月1日着工～2021年3月31日竣工予定

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2016年10月31日08:05

月島に32階建て新規タワマン「月島一丁目西仲通り地区再開発事業」の空撮と現地の様子

　2016年10月15日の月島方面の空撮です。現在、新規タワマンの建設現場がない月島ですが、来年3月より赤い色を付けた場所で「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ122.15m)の建設が始まる予定となっています。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業完成予想図[出典：東京都]

　建築主は月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合で、参加組合員として丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設が参画しています。また、用途は共同住宅、店舗、ぱちんこ屋などで総戸数は約500戸の計画となっています。

　2016年10月30日の「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。もんじゃストリートと呼ばれる月島西仲通り商店街沿いが建設地です。

　勝どき側から撮影。奥に見えるタワーマンションは左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。

　計画地の一画は既に建物はなく大きなコインパーキングとなっています。

　現地建築計画を見ると着工予定は2017年3月1日となっていたのでこれから一気に解体工事が始まるかと思います。ただ、竣工予定は2021年3月1日と工期が4年もあるので解体着手が着工予定年月日かもしれません。

　計画地内にある路地です。

　こういった景色が好きな人は今のうちに見に行っておくことをオススメします。

　建築計画のお知らせです。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名：月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地：東京都中央区月島一丁目2201番外
用途：共同住宅、店舗、ぱちんこ屋他
階数：地上32階、地下1階
高さ：118.60m（最高高さ122.15m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,683.19㎡
建築面積：3,471.42㎡
延床面積：54,164.41㎡
建築主：月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員：丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設
設計者：佐藤総合計画
施工者：未定
工期：2017年3月1日着工～2021年3月31日竣工予定

タグ：: #月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業; #月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物; #もんじゃストリート; #月島西仲通り商店街; #月島

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2016年08月25日07:53

月島三丁目地区は地上58階建てタワーマンション計画に規模拡大！

　2015年1月の月島方面の空撮です。この中で赤色を付けた場所では「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2年近く前に当ブログでもその計画を載せたのですが、それ以降は続報を聞くことがありませんでした。それが、本日の建設通信新聞に掲載されました。

　計画規模は当時よりも拡大しており、月島西仲通り商店街沿いの敷地約1万0100㎡のA地区は地上58階、高さ約199m、延べ約13万5000㎡、総戸数1100戸のタワーマンションとなっています。また、隅田川沿いのB-1地区は地上5階、延べ約1400㎡の店舗・グループホーム施設、B-2地区は地上7階、延べ約3400㎡、35戸のマンションとなっています。

　計画通り地上58階、高さ約199mとなると「THE TOKYO TOWERS」の地上58階、高さ193.5mを超えて中央区で最も高いタワーマンションとなります。

　場所は月島駅と勝どき駅の中間くらい。月島・勝どき・晴海地区では他にもタワーマンション計画がありますが、その中でも目の前が隅田川という立地は注目のタワーマンションとなりそうです。超高層ビルマニア的には超高層空白地帯を埋めるタワマンになるので、今後の超高層ビル群の成長にも注目しています。

　ちなみに以前の計画では地上50階、高さ約175m、総戸数約1000戸の計画でした。詳細は過去のブログを御覧ください
→ 2014/12/10：月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

▼建設通信新聞：2016年8月25日
延14万㎡からの増床検討/年度内に都市計画素案/月島三丁目再開発準備組合

　カレッタ汐留の46階から見た月島方面です。灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)に隠れている場所とその右側あたりが「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

　2週間前に撮影した「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面です。この写真左半分くらいが計画地です。

　今後のスケジュールとしては2016年度中に都市計画素案をまとめ、2017年度の都市計画決定を目指します。また2016年度中には参加組合員予定者も公募する予定となっています。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区の物件概要■
計画名称：月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区
所在地：東京都中央区月島３丁目
用途：住宅(約1100戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数：地上58階、地下1階
高さ：約199m
敷地面積：1万0100㎡
延床面積：約13万5000㎡
事業主：月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務)：大建設計
コンサルタント(全体調整)：パシフィックコンサルタンツ

タグ：: #月島三丁目地区第一種市街地再開発事業; #月島三丁目地区; #月島三丁目地区再開発準備組合; #隅田川; #月島西仲通り商店街; #もんじゃストリート; #月島; #勝どき

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年12月10日07:38

月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

　約2年前の月島の空撮ですが、赤い枠で囲ったところで「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。今まで概要がわからず今年の1月に「月島三丁目地区再開発準備組合が、再開発コンサルタント業務の委託先として大建設計（設計業務）とパシフィックコンサルタンツ（地権者調整など）を選定」といった内容の建設通信新聞の記事のツイートだけしていましたが、本日の建設通信新聞に続報が掲載され概要が判明しました。

　「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」は3棟延べ約13万㎡規模を想定しており、月島西仲通り商店街沿いのA地区では、住宅、商業・業務、保育園、地域貢献施設などから構成する地上50階、地下2階、高さ約175m、総戸数約1000戸のタワーマンション。隅田川沿いのB-1地区では515㎡の敷地に児童遊園と、540㎡の敷地に5階建て延べ約1500㎡の店舗、グループホームなどで構成する施設、B-2地区の敷地880㎡には、9階建て延べ約3500㎡、約40戸の住宅棟を建設する予定となっています。配置図や完成予想図は月島三丁目地区再開発を考える会というブログに掲載されていました。メインのA地区タワーマンションは隅田川に対して斜めになる感じで配置する計画のようです。

　スケジュールとしては2015年6月に都市計画を中央区に提出し、2015年12月の都市計画決定を目指すとのことです。

▼建設通信新聞（2014年12月10日）
6月に都計案提出/3棟総延べ約13万㎡/月島三丁目再開発準備組合
http://www.kensetsunews.com/?p=40493

　こちらはさらに古い2010年5月の「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面の空撮です。計画地は都営大江戸線の勝どき駅と月島駅の中間くらいで、月島西仲通り商店街(もんじゃストリート)と隅田川に挟まれた場所です。

　「カレッタ汐留(電通本社ビル)」の46階から見た月島方面です。こちらは今年の10月18日の撮影なので月島駅前の「キャピタルゲートプレイス(CAPITAL GATE PLACE)」(地上53階、最高高さ187m)も写っています。

　「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地は隅田川の手前の灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)の背後と右側あたりとなります。月島では他にもタワーマンション計画があるので、勝どきと月島がタワーマンション群として繋がりそうな憩いです。

　11月15日撮影の月島・勝どき方面です。巨大なツインタワーのタワーマンション「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)の左にチラッとレインボーブリッジが見えていますが、それを隠す感じの場所に「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。左の建設中のツインタワーは「ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)」(地上52階、高さ177.30m)です。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称：月島三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地：東京都中央区月島３丁目
用途：住宅(約1000戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数：地上50階、地下2階
高さ：約175m
敷地面積：1万0206㎡
延床面積：約12万3000㎡
事業主：月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務)：大建設計
コンサルタント(全体調整)：パシフィックコンサルタンツ

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