外観完成予想図[出典：公式HP]
月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の完成予想図です。建設地は「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」と隅田川に挟まれた場所で住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社が売主の分譲タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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月島三丁目北地区
2023年05月18日19:30
外観完成予想図[出典：公式HP]
月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の完成予想図です。建設地は「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」と隅田川に挟まれた場所で住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社が売主の分譲タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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建物外観完成イメージ[出典：住友不動産]
月島三丁目に建設される「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。同再開発はタワーマンションが建設されるA街区と低層のB-1街区、B-2街区に分かれており、A街区の規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42�屐�建築面積6,4548.55�屐�延床面積14万4450.75�屐�B-1街区の規模は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19�屐�B-2街区の規模は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34�屬之弉茲気譴討い泙后�
建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社が参画。設計者は五洋建設、施工者は未定でA街区は2022年9月15日着工、2026年6月30日竣工予定、B-1街区は2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B-2街区は2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定となっています。
配置図[出典：住友不動産]
配置図の上側が隅田川に面した部分となり、A街区は「月島もんじゃストリート」に面した場所で、B-1街区、B-2街区は隅田川に面した場所となります。
A街区の「西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）」沿いには2階建ての店舗専用棟が配置され、マンション本体となる高層棟の1,2階の店舗フロアとデッキで接続されます。B-1街区は障がい者グループホーム、B-2街区は共同住宅となり、B-1街区とA街区はデッキで接続されA街区から隅田川まで行けるようになります。
断面図[出典：住友不動産]
A街区の断面図です。高層棟の一部に店舗が入ることがわかります。
地区周辺図[出典：住友不動産]
計画地は「月島」駅と「勝どき」駅の中間で若干「勝どき」駅の方が近い場所に位置しています。「勝どき」駅は都営大江戸線のみですが「月島」駅は都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の2路線が使用可能となっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した月島方面の空撮です。矢印を入れたあたりが「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上58階、最高高さ199.45m)の計画地です。
A街区の計画地に赤い網掛けをしました。現地では既存建物の解体工事が始まっています。
A街区の解体工事の範囲図です。築年数の経過した木造家屋が多く立ち並ぶ場所となっています。計画地内で最大の建物は「スタジオデン月島」で地上10階、1,647�屬離泪鵐轡腑鵑箸覆辰討い泙后�また、図の左下の白い場所には10階建てのマンション「ザ・パームス月島ルナガーデン」で同再開発には参加していません。
A街区の解体工事のお知らせです。2022年10月31日までの工期で五洋建設によって解体工事が行われます。
2022年6月17日に「西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）」の月島駅側から撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区」の計画地です。角地では一部解体工事が始まっていました。
敷地東側から撮影。車両は入れませんが人はまだ通れるようになっています。
本格的な解体工事が始まっている場所もあるので、近いうちに敷地全体が閉鎖されることになるのかもしれません。
敷地北側の角地です。こちらはまだフェンスが設置されているだけでした。
敷地北西側では解体工事が始まっている場所もありました。
敷地西側の角地です。ここは駐車場だった場所で仮囲いが設置されていました。
敷地南西側です。全体的にはところどころで解体工事が始まっているだけで、敷地全体が更地になるまではもう少しかかりそうな感じでした。ただ、解体に着手すると短期間で姿を消しそうな建物が多いので、次回訪問時にはガラッと景色が変わっていることもありそうです。
A街区の建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが五洋建設になるかと思います。
■物件概要(A街区)■
計画名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目1801番1外
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、商業、公益的施設、他
総戸数：約1317戸
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42��
建築面積：6,548.55��
延床面積：144,450.75��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設
施工者：未定
工期：2022年9月15日着工〜2026年6月30日竣工予定
既存建物解体工期：2022年3月7日〜2022年10月31日
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- 超高層ビル日記(東京編)
建物外観完成イメージ[出典：住友不動産]
月島三丁目に建設される「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上58階、最高高さ199.45m)の完成予想図です。建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社が参画。設計者は五洋建設、施工者は未定で2022年9月15日着工、2026年6月30日竣工予定となっています。
同再開発は「月島もんじゃストリート」と「隅田川」に挟まれた約1.5haの地区でA街区、B-1街区、B-2街区の3つの街区に分かれています。A街区の敷地面積は10,076.42�屬巴肋�58階、最高高さ199.45m、総戸数約1317戸のタワーマンションとなります。A街区の左後ろがB-1街区で地上6階、最高高さ27.40mの障がい者グループホーム、A街区の右後ろがB-2街区で地上7階、最高高さ27.12mの共同住宅となります。
配置図[出典：住友不動産]
配置図の上側が隅田川に面した部分となり、A街区は隅田川から見て一本中に入った場所となります。A街区の「西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）」沿いには2階建ての店舗専用棟が建設され、マンション本体の1,2階の店舗フロアとはデッキで接続されます。
断面図[出典：住友不動産]
断面図です。
地区周辺図[出典：住友不動産]
場所は月島駅と勝どき駅のほぼ中間ですが、改札までの距離だと都営大江戸線「勝どき」駅の方が近いかもしれません。月島駅は都営大江戸線・東京メトロ有楽町線の2路線が使用可能です。
2020年12月18日にヘリから撮影した月島方面の空撮です。矢印を入れたあたりが「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区」(地上58階、最高高さ199.45m)の計画地です。
赤い網掛けをした場所がA街区の計画地で一週間後の2022年3月7日から既存建物の解体工事が始まります。
現地に設置されたA街区の解体工事のお知らせです。2022年10月31日までの工期で解体工事が行われます。
解体工事の範囲です。築年数の経過した木造家屋が多く立ち並ぶ場所となっているので、解体が始まると更地になるのは早そうです。計画地内で最大の建物は146番の「スタジオデン月島」で地上10階、1,647�屬離泪鵐轡腑鵑箸覆辰討い泙后�
現地では一部道路が閉鎖されますが、バリケードを設置して区域内に住民と営業をしている方は通れるとのことなので、新築工事が着工するまでは街区全体が封鎖されることはなさそうです。
空撮をもう1枚。A街区は隅田川には面していませんが10階以上くらいならばリバービューとなりそうです。隅田川の対岸にある超高層ビルは「聖路加セントルークスタワー」(地上47階、最高高さ220.63m)で、最上階でも視界を遮る建物となります。
2021年7月23日に隅田川を通る船から撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」方面です。文字を入れた場所がそれぞれB-1街区、B-2街区となります。
B-1街区の建築計画のお知らせです。地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19�屬両磴�い者グループホームとなります。
B-2街区の建築計画のお知らせです。地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34�屬龍ζ噂斬陲箸覆蠅泙后５�模は小さいですが目の前が隅田川となります。
隅田川沿いの建物の隙間から見える中央がA街区となります。
A街区の建築計画のお知らせです。地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、延床面積144,450.75�屬猟秡愽瑤望Χ隼楡澆噺�益的施設が入るタワーマンションとなります。勝どき駅周辺では最も高い建物となります。
2022年2月27日に現地で撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区」です。まだ解体工事は始まっていませんが…
自動販売機が空になるなど解体に向けの準備が始まっています。
コインパーキングが撤去されている場所もありました。
ここにもコインパーキングがありましたが撤去されています。
フェンスが設置され封鎖されている建物もありました。
まだ稼働しているコインパーキングもありました。
もんじゃストリートと呼ばれる月島西仲通り商店街沿いです。右のマンションが計画地内で最も大きな建物の「スタジオデン月島」です。
勝どき駅に一番近い側から撮影。この10階建ての「ザ・パームス月島ルナガーデン」は2021年8月末の竣工と新しいこともあり再開発には含まれておらず残ります。
■物件概要(A街区)■
計画名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目1801番1外
交通：都営大江戸線「勝どき」駅、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、商業、公益的施設、他
総戸数：約1317戸
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42��
建築面積：6,548.55��
延床面積：144,450.75��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設
施工者：未定
工期：2022年9月15日着工〜2026年6月30日竣工予定
既存建物解体工期：2022年3月7日〜2022年10月31日
2020年09月08日07:45
建物外観完成イメージ[出典：住友不動産]
月島三丁目北地区市街地再開発組合、住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社より月島三丁目で事業を推進する「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合を設立したと発表がありました。2020年8月7日に東京都知事より設立認可を受けての組合設立となっています。
同再開発は「月島もんじゃストリート」と隅田川に挟まれた約1.5haの地区面積があり、敷地面積約10,070�屬�A街区、約1,050�屬�B-1街区、約880�屬�B-2街区に分かれており、A街区には地上58階、高さ約199m、総戸数約1317戸の巨大なタワーマンションが建設されます。総事業費は約850億円で2022年度着工、2025年度竣工が予定されています。
▼住友不動産：ニュースリリース（2020年9月7日）
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」組合設立
配置図[出典：住友不動産]
この配置図の上が隅田川ですがこのように敷地の一部しか隅田川に面していません。その隅田川に面した部分がB-1街区とB-2街区となります。B-1街区は地上6階、高さ約23m、延床面積約1,540�屬脳祿下團哀襦璽廛曄璽狹�となります。B-2街区は地上7階、高さ約25m、延床面積約2,420�屬覗躙与�約67戸の住宅等となります。
A街区は地上58階、地下2階、高さ約199m、延床面積約146,210�屐⊇斬陝�商業・保育所・デイサービス等で構成され、大部分を占める住宅の総戸数は約1317戸という巨大なタワーマンションとなります。「月島もんじゃストリート」沿いには2階建ての店舗専用棟が建設され、マンション本体の1,2階にも店舗フロアとなり両者はペデストリアンデッキで接続されます。
断面図[出典：住友不動産]
断面図です。58階建てにもなると断面図だけでも迫力があります。
地区周辺図[出典：住友不動産]
場所は月島駅と勝どき駅のほぼ中間です。月島駅は都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の2路線が使用可能です。
今は「パークタワー勝どき」のモデルルーム公開で話題となっていますが、もし自分が購入できるような資金があるならばこちらを選びます。個人的に家を選ぶときは眺望最優先のため、隅田川越しに東京都心を眺められるこちらが勝ちです。分譲マンションは宝くじが当たらないと手は出せないですけどね(^^;)
何度も載せている空撮写真ですが、上空から見た「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。隅田川沿いの建物も再開発に参加していれば配棟は違った感じになっていたかもしれませんね。
8月15日に隅田川を航行する船から撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。この写真の中央あたりに地上58階、高さ約199mのタワーマンションが建設されることになります。
青いネットで覆われた建物から右の数棟が再開発に参加していない建物です。
同じ日に「世界貿易センタービル」の展望室から見た月島のタワーマンション群です。将来的には中央やや左側あたりに見えてくるかと思います。ただ、その頃にはこの撮影場所の「世界貿易センタービル」は建替えのためありません。
■物件概要(A街区)■
計画名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区月島３丁目107の1ほか
用途：共同住宅、商業、保育所、デイサービス等
総戸数：約1317戸
階数：地上58階、地下2階
高さ：約199m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
区域面積：1.5ha
敷地面積：約10,070��
延床面積：約146,210��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
工期：2022年1月解体工事着工〜2025年12月竣工予定
総事業費：約850億円
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- 超高層ビル日記(東京編)
2020年08月06日21:18
完成イメージパース[出典：東京都]
東京都は「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」を計画する「月島三丁目北地区市街地再開発組合」の設立を認可すると発表がありました。
同再開発事業は月島駅と勝どき駅の間の隅田川寄りの場所で、約約850億円の総事業費をかけて地上58階、高さ約199mのタワーマンションなどを建設します。2021年度の権利変換計画認可を経て、2022年度に着工、2025年度の竣工を予定しています。事業協力者として五洋建設と首都圏不燃建築公社、参加組合員として住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社が参画しています。
▼東京都：報道発表資料（2020年8月6日）
月島三丁目北地区市街地再開発組合の設立を認可します
※2020.08.07：建設通信新聞に参加組合員の情報が掲載されたため一部修正しています。
断面イメージ[出典：東京都]
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」はA街区とB-1街区、B-2街区に分かれており、A街区は地上58階、地下2階、高さ約199m、延べ面積約14万6210�屬竜�模で低層部に店舗、保育所等が入る総戸数1317戸のタワーマンションとなります。
B-1街区は地上6階、高さ約23m、延べ面積約1,740�屬竜�模で障害者グループホームとなり、B-2街は地上7階、高さ約25m、延べ面積約3,210�峙�模で住宅等となります。
配置図兼1階平面図[出典：東京都]
敷地の隅田川に面した部分がB-1街区とB-2街区となり、A街区はもんじゃストリートに面した場所となります。もんじゃストリートに面した部分は店舗と広場となり、少し中に入った部分までが店舗となります。
2階平面図[出典：東京都]
2階部分も一部が店舗となるようです。
位置図[出典：東京都]
場所はこの通り月島駅と勝どき駅のほぼ中間となります。
上空から見ると計画地は赤い網掛けをした部分となります。隅田川沿いの範囲は間違っているかもしれませんが、隅田川沿いの再開発に参加していない建物の超高層化はないと思うので、隅田川に面した部屋は人気も価格も高い部屋となりそうです。
カレッタ汐留から撮影した月島、勝どき、晴海方面です。矢印を付けたあたりが「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地となります。
その建設地方面の夜景です。この夜景に高さ約199mのタワーマンションが加わることになりますが、ここの高層階からの夜景はどんな感じになるんでしょうね。宝くじが当たったら住んでみたい場所です。
■物件概要(A街区)■
計画名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区月島３丁目107の1ほか
用途：共同住宅、店舗、保育所、デイサービス
総戸数：1317戸
階数：地上58階、地下2階
高さ：約199m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
区域面積：1.5ha
延床面積：146,210��
建築主：月島三丁目地区再開発準備組合
参加組合員：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
工期：2022年1月解体工事着工〜2025年12月竣工予定
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