晴海大橋 : 超高層マンション・超高層ビル

晴海大橋

2014年09月29日07:28

三菱「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」と三井「(仮称)中央区晴海二丁目計画」の建設状況(2014年9月19日)

　豊洲から見た晴海の超高層ビル群です。ビル群と言うよりほぼマンション群ですが、現在も複数棟が建設中で随分と賑やかになって来ました。

　中央で建設中のタワーマンションが三菱の「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」(地上49階、最高高さ167.6m)です。その右側の地面に重機がたくさんいるところが三井の「(仮称)中央区晴海二丁目計画」(地上48階、最高高さ178.49m)です。そして左奥で建設中のツインタワーが住友の「ドゥ・トゥール(DEUX TOURS) 」(地上52階、高さ177.3m)です。財閥系御三家のタワーマンション建設を同時に見られることはそう滅多にないと思います。

　豊洲新市場の建設現場越しに見た晴海です。右端には東京スカイツリーが見えていますが、三井の「(仮称)中央区晴海二丁目計画」が伸びて来るとこの位置からは見えなくなります。

　晴海大橋から見た晴海2丁目です。左が「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」(地上49階、高さ169.2m)、中央が「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」で、その右側が「(仮称)中央区晴海二丁目計画」です。

　「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」(地上49階、最高高さ167.6m)にズームです。9月19日の撮影時点で20階ちょっとくらいでしょうか？30階にスカイラウンジ(北東角)とゲストルーム(北)が設置されます。

　左の奥に見える建設中のタワーマンションは月島の「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)です。

■ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの物件概要■
名称：ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
計画名称：(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期/C2街区)
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
用途：共同住宅
総戸数：861戸
階数：地上49階、地下2階
高さ：166.95m(最高高さ167.60m)
敷地面積：14,956.52㎡
建築面積：5,597.06㎡
延床面積：98,325.90㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：三菱地所レジデンス・鹿島建設
売主：三菱地所レジデンス・鹿島建設
設計者：三菱地所設計
施工者：鹿島建設
工期：2012年7月30日着工～2016年4月上旬竣工予定
入居：2016年8月上旬予定

　「(仮称)中央区晴海二丁目計画」(地上48階、最高高さ178.49m)です。既に着工はしていますが伸びて来るのはまだまだ先だと思います。

■(仮称)中央区晴海二丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗、飲食店
総戸数：過去の情報では約1120戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,405.63㎡
延床面積：121,170.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年8月1日着工～2017年9月30日竣工予定

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タグ：: #ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス; #ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス; #ザ・パークハウス晴海タワーズ; #(仮称)中央区晴海二丁目計画; #ドゥ・トゥール; #DEUX_TOURS; #キャピタルゲートプレイス; #晴海; #晴海大橋; #豊洲新市場

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年08月28日07:39

「豊洲フォレシア」1階商業ゾーンが本日グランドオープン

　豊洲駅近くに建ち並ぶキューブ型のオフィスビル3棟の真ん中「豊洲フォレシア」(地上16階、高さ75m)です。2014年7月15日に建物は竣工していましたが、本日、2014年8月28日に1階商業施設ゾーンがグランドオープンします。

　現地で撮影した入居する飲食店です。
・やきとり宮川（やきとり・鶏料理）
・エルプエルト（オイスター＆スペインバル）
・焼肉トラジ（焼肉）
・ヴィレッジヴァンガードダイナー（ハンバーガー専門店・カフェ・パブ）
・BISTRO 石川亭（フレンチビストロ）
・Chinese Restaurant 芝蘭（中国料理）
・博多もつ鍋やまや（もつ鍋・明太子料理）
・とんかつ田（とんかつ・居酒屋）
・博多一風堂（ラーメン店）
・リブラボキッチン（ダイニングバー）
・青ゆず寅（魚河岸料理）
・超熟成黒毛和牛鉄板焼宮地（ステーキ・鉄板焼）

　飲食店以外の8店舗が入ります。
・インスタイル（ヨガスタジオ＆料理教室）
・どらっぐぱぱす（ドラッグストア）
・セブンイレブン（コンビニエンスストア）
・信濃屋（ワイン・リカー・食品）
・豊洲フォレシア歯科クリニック（クリニック）
・マゼルヘア（美容室）
・整体・フットセラピーベアハグ（リラクゼーション）
・フォレシア接骨院（接骨院）

　スターバックスコーヒーも入ります。飲食店は上記の12店舗とスタバの合わせて13店舗です。

　「豊洲フォレシア」前の広場です。

　広々としていてなかなかいい空間でした。

　晴海大橋からの眺めです。手前の低層の大きな建物が「ららぽーと豊洲」です。その後ろに建ち並ぶ3棟の大きなオフィスビルのうち、真ん中が「豊洲フォレシア」です。

　1階が上記の通り店舗フロアとなります。2階～16階がBCP対応したオフィスフロアです。基礎免震構造採用で、浸水対策として電気室等の期間設備は2階レベルに配置されています。また、72時間稼動が可能な非常用発電機も装備されています。オフィスフロアはセンターコアで貸付有効面積は約1390坪という広さになっています。

■豊洲フォレシアの物件概要■
名称：豊洲フォレシア
計画名称：(仮称)豊洲3-2街区ビル計画
所在地：東京都江東区豊洲３丁目2-24
用途：事務所・店舗・駐車場
階数：地上16階、塔屋2階、地下2階
高さ：75m
構造：S造（一部SRC造）
敷地面積：16,242.68㎡
建築面積：8,566.89㎡
延床面積：101,502.57㎡
事業主：豊洲三丁目開発特定目的会社、IHI
設計者：三菱地所
施工者：大林組
工期：2012年8月1日着工～2014年7月15日竣工

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年06月10日07:47

豊洲3-2街区の名称は「豊洲フォレシア」に！おまけで2003年の豊洲の写真を１枚

　約3ヶ月前の豊洲の空撮です。中央下のタワークレーンが2基ある場所が昨日載せた建設中の「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)です。そしてその左上に箱型のビルが3棟並んでいますが、左から順に「豊洲キュービックガーデン」(地上14階、高さ74.96m)、「豊洲フォレシア」(地上16階、高さ75m)、「豊洲フロント」(地上15階、最高高さ67.3m、70.68mという情報も…)です。

　3棟並ぶ箱型ビルの中で一番最後となった「豊洲フォレシア」です。「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」として建築中でしたが一週間くらい前に「豊洲フォレシア」としてオフィスの入居者募集しているのを発見しました。2014年8月に入居出来るようになるようです。

　「晴海大橋」から見た「ららぽーと豊洲」の後ろに並ぶ箱型ビル3棟です。高さは左から74.96m、75m、67.3mということになっていますが、どう見てもそこまで差はないですよね。左の「豊洲キュービックガーデン」は黒い塔屋が、中央の「豊洲フォレシア」は白い塔屋部分が見えていますが、その部分も含めた高さなのかもしれません。

　「晴海大橋」から見た豊洲です。豊洲駅より北側(写真左側)の豊洲２丁目、豊洲３丁目の再開発は豊洲駅前以外は「豊洲フォレシア」の完成で一段落します。

　これは初めて豊洲に行った2003年12月21日に聖路加ガーデンから撮影した豊洲方面です。他の写真と撮影位置が違うので比較しにくいかもしれませんが、10年以上かけて街が完成に向かっていることがわかるかと思います。

　右上に見える建設中のタワーマンションは東雲の「Wコンフォートタワーズ」です。高い方がEASTで地上54階、最高高さ178.48m、低い方がWESTで地上45階、最高高さ153.4mです。この東雲も今や国内有数のタワーマンション群となり再開発は一段落しています。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年06月09日07:48

豊洲駅前「豊洲シビックセンター」の建設状況(2014年5月下旬)

　豊洲駅前で建設中の「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)です。江東区の出張所、文化センター、図書館などが入ります。図書館は9階～11階に配置される予定で、11階には展望ラウンジも出来る予定です。そして12階部分には施設利用者が自由に利用できる屋上庭園ができます。また、3階の江東区の出張所が設置されるフロアはゆりかもめの豊洲駅に接続されます。そしてまだ工事は始まっていませんが3階からは「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」を通ってららぽーと方面へと行ける通路が出来ます。

　「豊洲公園」から見た「豊洲シビックセンター」です。

　「晴海大橋」から見た「豊洲シビックセンター」です。
　右のタワーマンションが「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)で左側のツインのオフィスビルが「豊洲センタービル」(地上37階、高さ165m)と「豊洲センタービルアネックス」(地上33階、最高高さ147.42m)です。転職前に某社の協力社員としてアネックスの高層階で仕事をしていたことがありますが、駅直結、眺望良好、キレイ、広い、23階くらいに社員食堂がありで環境は良かったです。

江東区HPより江東区(仮称)シビックセンターの完成予想図

　このように「豊洲シビックセンター」は中層階あたりから斜めの屋根となります。高さもそれほどありませんが、展望ランジ等が設置されるので来年、2015年4月のオープンが今から楽しみです。

■豊洲シビックセンターの概要■
計画名：江東区(仮称)シビックセンター
所在地：東京都江東区豊洲２丁目2番
階数：地上12階、塔屋1階、地下1階
高さ：69.90m
用途：出張所、ホール、レクホール、会議室、図書館、駐車場等
敷地面積：3,300.00㎡
建築面積：1,980.00㎡
延床面積：15,600.00㎡
建築主：江東区
設計：日建設計
施工：鴻池・多田・増建設共同企業体
工期：2013年2月1日着工～2015年1月31日竣工予定

　「豊洲シビックセンター」の周辺にはこのように広大な空き地があります。ここは「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」で地上31階、高さ約180mのオフィスと高層階がホテルとなる複合ビルなどが建設されます。豊洲に行くたびにグルッと敷地を一周してみるのですが、まだ建築計画のお知らせは見当たりません。そろそろ設置されてもいい頃だと思っているんですけどね。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年10月12日07:56

「パークタワー東雲」の建設状況(2013年9月29日)

東雲で建設中のタワーマンション
「パークタワー東雲」(地上43階、最高高さ158.9m)です。

ネットも一部外されて外壁が見えるようになって来ました。
分譲のタワーマンションですが本日より最終期の7戸が販売されます。
タワーマンションとしてはかなり抑えた価格帯だったので
きっとこれで完売となることでしょう。

総戸数585戸、平成26年1月中旬竣工、3月下旬入居予定となっているので
消費税8%が適用される前の価格ということになります。

平成25年10月1日以降に売買契約した物件で
引き渡しが平成26年4月1日以降だと消費税8％が適用されてしまいます。

「木遣り橋」から見た「パークタワー東雲」です。

「晴海大橋」から見た東雲のタワーマンション群です。

「パークタワー東雲」の左側のタワーマンション群は
「東雲キャナルコート」と呼ばれる地区になりますが
「パークタワー東雲」は「東雲キャナルコート」ではありません。

「晴海客船ターミナル」からの眺めです。

左が「スカイズタワー&ガーデン」(地上44階、最高高さ154.9m)で
右が「パークタワー東雲」(地上43階、最高高さ158.9m)です。

「レインボーブリッジ」から見た東雲のタワーマンション群です。

こうして見ると色々なタワーマンションが重なり合っていますね。
分譲マンションを買うときは将来の眺望調査も重要になりそうですね。

自分は低収入のためローンが組めないor払えなくなる
と思うのでずっと賃貸予定です。
眺望が悪化すれば引っ越すのみです（笑）

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タグ：: #パークタワー東雲; #東雲; #東雲キャナルコート; #スカイズタワー&ガーデン; #木遣り橋; #晴海大橋; #晴海客船ターミナル; #レインボーブリッジ

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2013年08月14日08:22

「パークタワー東雲」と「パークタワー豊洲」の建設状況(2013年7月末)

東雲で建設中の分譲のタワーマンション
「パークタワー東雲」(地上43階、高さ158.9m)です。
7月28日の撮影です。

大きく口を開ている場所が28階の「スカイドッグラン」です。
そこから階数を数えると撮影時で42階か43階といったところでしょうか。
上棟したか上棟間近といったところですね。

ちなみに「スカイドッグラン」は北側で
その下はタワーパーキングとなっています。
何階部分までかはわかりませんが…

反対側から見た「パークタワー東雲」です。

東雲から豊洲に行く途中で建設中のタワーマンション
「パークタワー豊洲」(地上19階、高さ71.4m)です。

こういった角のデザインは窓が大きいため豪華に見えますね。

反対側から見た「パークタワー豊洲」です。
こっち側から見るとガラリと雰囲気が変わります。

晴海大橋から見た東雲のタワーマンション群です。

ずっとタワーマンション建設が続いていた東雲ですが
「パークタワー東雲」が完成したら一段落ですかね。
今のところ他のタワー計画は自分の知る限りではありません。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年10月29日08:35

地上49階ツインタワー「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(2012年10月27日)

晴海で建設中のツインタワーのタワーマンション
「ザ・パークハウス晴海タワーズ」です。

もう既に随分と伸びているが
「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」(地上49階、最高部高さ169.20m)です。

その右側でオレンジ色の重機が見えているところが
「(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期C2街区)」(地上49階、最高部高さ174.65m)です。

「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」に角にズームです。
特徴的なデザインです。

「晴海大橋」から「東京スカイツリー」と一緒に写した
「(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期C2街区)」です。

建築計画のお知らせによると7月30日に着工したようです。
ただ工期が長く完了予定は3年半以上先の2016年5月16日です。

晴海の中央清掃工場から見た
「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」です。

「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」の建築計画のお知らせです。

こちらも工期は結構長いです。

「(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期C2街区)」の建築計画のお知らせです。

「クロノレジデンス」の建築主は「三菱地所レジデンス」のみでしたが
こちらは「鹿島建設」も建築主に加わっています。

設計者は「三菱地所設計」、施工者は「鹿島建設」で同じです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京スカイツリーが出来るまで

2011年01月02日09:37

(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画

「晴海大橋」から晴海方面の超高層ビル群です。

タワークレーンが見えるところには
「(仮称)晴海二丁目第2-4街区計画」(地上17階、高さ83.7m)
というオフィスビルが建ちます。

その手前には三菱地所のタワーマンションが建ちます。
「(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画」という名称で
ツインタワーで49階建になります。

「(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第1期/C1街区)」です。
マンションが建つ位置がわかるようになりました。

「(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期/C2街区)」です。
こちらはまだ着工していません。

「(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第1期/C1街区)」
の建築計画です。

地上49階、高さ169.45mで2014年3月完了予定です。

「(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期/C2街区)」
の建築計画です。いつの間にか掲示されていました。

こちらは地上49階、高さ175m、2015年3月完了予定で
C1街区よりちょっと高くなるようです。

2棟で約1800戸という大規模タワーマンションです。
近くでは住友不動産のタワーマンション建設予定地もあるので
晴海は凄いことになって行きそうです。

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タグ：: #(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画; #晴海大橋; #晴海; #(仮称)晴海二丁目第2-4街区計画

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2008年01月16日08:01

晴海大橋から豊洲と東雲

　「十人十色」を「じゅうにんじゅっしょく」と読んでいたのはどこのどいつだ～い？俺だよっ！！な本日もクリックよろしくお願いします。→ここをクリック（ブログランキング）

　1ヶ月くらい前に撮った晴海大橋からの眺めです。中央で建設中のタワーマンションがTHE TOYOSU TOWERで地上43階、高さ155mになります。その右側で建設中のがシティタワーズ豊洲で地上48階、高さ171.2mになります。豊洲は超高層化が勢い良く進んでいる地域なので注目しています…が、この辺に超高層が建つと我が家から東京湾の花火大会が見えなくなります…(>_<)

　東雲方面です。ちょっと前まで超高層マンションのスカイラインが凸型でいい感じだったのですが、左側のタワーマンション3棟がほぼ同じ高さになるので、凸型が崩れてしまいますね～。う～ん、惜しい！

タグ：: #晴海大橋; #豊洲; #東雲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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