晴海フラッグ内のツインタワーマンション「HARUMI FLAG SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。2023年9月10日に撮影しました。第1期は販売価格4840万円〜3億4990万円、平均倍率15.3倍、最高倍率142倍で全戸に申込がありました。2023年9月下旬からは第1期2次の販売開始予定となっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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晴海フラッグ
晴海フラッグ内のツインタワーマンション「HARUMI FLAG SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。2023年9月10日に撮影しました。第1期は販売価格4840万円〜3億4990万円、平均倍率15.3倍、最高倍率142倍で全戸に申込がありました。2023年9月下旬からは第1期2次の販売開始予定となっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年03月29日07:30
東京五輪の選手村として利用された「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の空撮です。2019年11月30日にヘリから撮影しました。東京五輪後は駅に近いPORR VILLAGEの4棟が賃貸マンションとなり、他のPARK VILLAGE、SUN VILLAGE、SEA VILLAGEは分譲マンションとなります。
既に分譲も始まっており、現在は内装等をやり直す工事が行われています。入居開始時期は約2年後の2024年3月下旬予定で、PARK VILLAGEとSUN VILLAGEではツインタワーとなる地上50階、最高高さ179.60mのタワー棟が2025年9月下旬竣工予定で建設されています。
完成予想CG[出典：公式HP]
ツインタワー完成時の「晴海フラッグ」の完成予想図です。図の一番下にある晴海客船ターミナルは今後解体され、暫定施設として再び客船ターミナルが建設される計画となっています。
ツインタワーの両棟の48階には共用施設としてラウンジが設置され、全街区の住民が利用できるようになります。共用施設によっては街区専用もありますが、全街区の住民が利用できる共用施設が多数用意されるとのことです。
完成予想CG[出典：公式HP]
「晴海フラッグ」は東京湾の目の前に位置しており、海に面した棟は将来に渡って眺望が保証された立地です。ただ、東京BRT（バス高速輸送システム）が通るとは言え、最寄駅となる「勝どき」駅まで棟によっては20分以上かかります。その駅から遠い点を除けば暮らしやすい街になりそうです。
完成予想CG[出典：公式HP]
分譲価格は坪単価で見ると周辺相場よりも安いようですが、広い部屋が多いため分譲価格はそれなりに高く、億超えの部屋も多数あります。ただ、タワー棟は狭めの部屋が多いとのことで分譲価格はある程度抑えられそうです。
完成予想CG[出典：公式HP]
広場スペースも歩道も広く、そして自転車道も整備され、都心のすぐ近くとは思えない住環境となります。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
各街区の配置図です。「晴海フラッグ」内には商業施設もあり、そして隣接地には小学校と中学校も建設されます。そして海側には晴海ふ頭公園と晴海緑道公園が配置されます。
位置図[出典：公式HP]
場所は勝どき駅の南側で東京湾に面しています。東京湾に面したところは倉庫ばかりで住宅はかなり希少です。
再び空撮に戻ってPARK VILLAGEとSUN VILLAGEあたりです。右の交差点に面したところに地上50階、最高高さ179.60mのタワー棟が建設されます。
2022年3月21日に呼んで頂いた「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」(地上52階、高さ177.3m)のビューラウンジ(43階)から撮影した「晴海フラッグ」方面です。
PARK VILLAGEとSUN VILLAGEにズームです。中央清掃工場の煙突が少々邪魔ですが、数年後には煙突に重なるようにタワー棟が建設されます。
PARK VILLAGEにズームです。
タワー棟の建設地には鉄板が敷き詰められていますが、まだ工事が始まっている様子はありませんでした。「晴海フラッグ」の駐車場は全て地下に配置されますが、左側に見えているのがその地下駐車場の出入口かと思います。
地上から見たPARK VILLAGE側のタワー棟の建設地です。設計者は日建ハウジングシステム、施工者は三井住友建設です。
SUN VILLAGEにズームです。
こちらのタワー棟の建設地では重機が複数台入り工事が行われていました。
地上から見たSUN VILLAGE側のタワー棟の建設地です。設計者は三菱地所設計、施工者は前田建設工業でPARK VILLAGE側とは異なります。
PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。街区内の全棟合わせた数値なので延床面積が21万�峩瓩�になっています。
■物件概要（PARK VILLAGE タワー棟）■
名称：HARUMI FLAG PARK VILLAGE タワー棟
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
敷地面積：35,175.79�屐柄澗痢�
建築面積：2,424.34��
延床面積：86,532.36��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：三井住友建設
工期：2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。こちらも街区内の全棟合わせた数値なので延床面積が22万�崢兇砲覆辰討い泙后�
■物件概要（SUN VILLAGE タワー棟）■
名称：HARUMI FLAG SUN VILLAGE タワー棟
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
敷地面積：37,441.27��
建築面積：2,361.12��
延床面積：84,289.84��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：三菱地所設計
施工者：前田建設工業
工期：2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
2021年07月18日12:30
「東京五輪選手村（晴海フラッグ）」の部屋に各国の国旗や横断幕が出ていると聞いて昨日、葛西臨海公園から竹芝を往復する船に乗って見てきました。最初はお台場から船に乗って見ようと思ったのですが、お台場がトライアスロンの会場になっているせいかのか、たまに乗っている船が出てなかったので葛西臨海公園からの船を選びました。
まずは一番レインボーブリッジに近いパークヴィレッジです。
目の前が東京湾でレインボーブリッジビューの部屋も多い一番眺めが良いと思われるのがパークヴィレッジです。
その中でも一番眺めの良さそうなA棟にはイギリスの国旗がありました。
イギリスが使う選手村はA棟全体なのか一部なのかは不明です。
その隣のパークヴィレッジのB棟です。
こちらには「心より感謝いたします」「THANK YOU」の横断幕がありました。そしてその一番下にはカンガルーとエミューでしょうか？この横断幕はオーストラリアのものでした。
中央奥がパークヴィレッジの真ん中あたりのC棟です。ノルウェーの国旗などがありました。他はよくわかりません。右側はF棟で国旗は見当たりませんが裏側にアメリカ国旗がありました。
C棟の裏側にもノルウェー国旗がありました。
F棟です。このように裏側にアメリカ国旗がありました。アメリカなら海側にバーンと国旗を出しそうですが裏側だけのようでした。
内陸側のサンヴィレッジです。
正面にレインボーブリッジが見えるA棟はカナダ国旗がありました。
竹芝側から見たサンヴィレッジです。
こちらは目の前が朝潮運河で対岸は倉庫街となっています。
その中のB棟の高層部にはフランス国旗がありました。低層部はハンガリーですかね。青黄赤の縦縞の国旗はモルドバでしょうか？国旗一覧を見て書いていますが間違っていたら訂正します。
隣のC棟です。
一番下のフロアにオーストリアの文字がありました。
そしてD棟にはブラジルが入居しているようでした。
サンヴィレッジの中央にあるE棟です。高層部にはイタリアが入居していました。低層部は…どこでしょうか？色的にアルゼンチンかなと思ったのですが、最後のNAが謎で不明にしていたところ、コメントでアルゼンチンだと教えて頂きました。改めて調べて見るとアルゼンチン共和国はスペイン語でRepublica Argentinaと書くようでこのNAだったようです。
少し広角でもう1枚。各国の個性が出ていて面白いです。
E棟の最上部はイタリア国旗カラーになっていました。イタリアが一番派手かもしれません。
サンヴィレッジはまだもう少し続きます。
F棟です。
ここにはモンテネグロの国旗がありました。
次は晴海運河？東京湾？側のシーヴィレッジです。
シーヴィレッジのA棟です。眺めが良さそうな部屋にはトルコの国旗がありました。こういった部屋の場所はどうやって決めているんでしょうね？友好国は眺めの良い場所にしているんですかね？
場所を変えてA棟を見るとメキシコの国旗もありました。他の国旗もチラッと見えていますが移動している船から撮っているので全部は撮り切れませんでした。
C棟はオランダが入居しているようでした。
D棟にはチェコが入居しており国旗の他に「チェコ選手団」の横断もありました。他にもスロバキアの文字などもありました。
東京オリンピックが開催されることをほとんど感じずに終わるかと思っていましたが、こうして選手村を見ることでオリンピック気分を少し味わえて良かったです。
コメントで国旗情報を頂いたので少し修正しています！情報ありがとうございました！
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2020年07月26日10:13
2019年12月にヘリから撮影した晴海方面の空撮です。今回は「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)のWEST棟43階にあるビューラウンジからの眺めを載せていきます。
ちょうど矢印を付けたあたりの角部屋がビューラウンジとなっており、昼間(17時まで)はフロントで入室用の鍵を借りる必要がありますが住民ならば自由に入ることができる場所となっています。夜は住民専用のバーとなっておりワンドリンクは必要で400円から、ノンアルコールならば280円からとのことです。今回は昼間の時間帯にオーナーの方に案内して頂きました。
その43階ビューラウンジからの眺めです。目の前には東京五輪の選手村となる「晴海フラッグ」が広がっています。
「晴海フラッグ SEA VILLAGE」と賃貸棟となる「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。
「晴海フラッグ PARK VILLAGE」です。角の舗装された空き地には東京五輪後に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設されます。
「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。こちらの空き地にも東京五輪後に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設され、超高層ツインタワーが出現します。
中央清掃工場です。ここの煙突が眺望の邪魔になっています。手前の階段が見える場所など一部は一般開放されています。
豊洲・有明方面です。手前で建設中のビルが「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」で高さ70m程度のホテルとオフィスが建設中です。
奥に見えるトリプルタワーマンションが「シティタワーズ東京ベイ」(地上32〜33階、最高高さ118.97m)です。さらに奥には「東京ゲートブリッジ」も見えています。
豊洲市場方面です。
お台場方面です。観覧車やフジテレビなどお台場の主要建物が色々見えます。
レインボーブリッジです。お台場側の橋脚が中央清掃工場の煙突に隠れてしまっています。将来、50階建てのツインタワーが建設されますが、芝浦側の橋脚はギリギリ見えそうな感じです。
朝潮運河とその周辺です。
地上54階、高さ約189mのツインタワーとなる「豊海地区第一種市街地再開発事業」の建設地方面にズームです。学校の右側がその建設地です。
最後は「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。43階の高さからでも見上げる大きさです。
以上、「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」の43階ビューラウンジからの眺めでした！オーナー様ありがとうございました！
■物件概要■
名称：DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
計画名：(仮称)晴海三丁目西地区A2・A3街区計画
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番
用途：共同住宅、事務所、物販店舗、診療所、自動車車庫、自転車駐車場
総戸数：1450戸、SOHO216区画、その他店舗2区画
階数：地上52階、塔屋1階、地下1階
高さ：177.30m
敷地面積：15,222.35��
建築面積：10,073.63��
延床面積：174,801.03��
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎工法
建築主(売主)：住友不動産
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設
完成：2015年9月17日竣工
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