晴海フラッグ : 超高層マンション・超高層ビル

晴海フラッグ

2020年07月26日10:13

地上52階ツインタワー「ドゥ・トゥール」の43階ビューランジからの眺め（2020.7.18）

　2019年12月にヘリから撮影した晴海方面の空撮です。今回は「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)のWEST棟43階にあるビューラウンジからの眺めを載せていきます。

　ちょうど矢印を付けたあたりの角部屋がビューラウンジとなっており、昼間(17時まで)はフロントで入室用の鍵を借りる必要がありますが住民ならば自由に入ることができる場所となっています。夜は住民専用のバーとなっておりワンドリンクは必要で400円から、ノンアルコールならば280円からとのことです。今回は昼間の時間帯にオーナーの方に案内して頂きました。

　その43階ビューラウンジからの眺めです。目の前には東京五輪の選手村となる「晴海フラッグ」が広がっています。

　「晴海フラッグ SEA VILLAGE」と賃貸棟となる「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。

　「晴海フラッグ PARK VILLAGE」です。角の舗装された空き地には東京五輪後に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設されます。

　「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。こちらの空き地にも東京五輪後に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設され、超高層ツインタワーが出現します。

　中央清掃工場です。ここの煙突が眺望の邪魔になっています。手前の階段が見える場所など一部は一般開放されています。

　豊洲・有明方面です。手前で建設中のビルが「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」で高さ70m程度のホテルとオフィスが建設中です。

　奥に見えるトリプルタワーマンションが「シティタワーズ東京ベイ」(地上32～33階、最高高さ118.97m)です。さらに奥には「東京ゲートブリッジ」も見えています。

　豊洲市場方面です。

　お台場方面です。観覧車やフジテレビなどお台場の主要建物が色々見えます。

　レインボーブリッジです。お台場側の橋脚が中央清掃工場の煙突に隠れてしまっています。将来、50階建てのツインタワーが建設されますが、芝浦側の橋脚はギリギリ見えそうな感じです。

　朝潮運河とその周辺です。

　地上54階、高さ約189mのツインタワーとなる「豊海地区第一種市街地再開発事業」の建設地方面にズームです。学校の右側がその建設地です。

　最後は「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。43階の高さからでも見上げる大きさです。

　以上、「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」の43階ビューラウンジからの眺めでした！オーナー様ありがとうございました！

■物件概要■
名称：DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
計画名：(仮称)晴海三丁目西地区A2・A3街区計画
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番
用途：共同住宅、事務所、物販店舗、診療所、自動車車庫、自転車駐車場
総戸数：1450戸、SOHO216区画、その他店舗2区画
階数：地上52階、塔屋1階、地下1階
高さ：177.30m
敷地面積：15,222.35㎡
建築面積：10,073.63㎡
延床面積：174,801.03㎡
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎工法
建築主(売主)：住友不動産
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設
完成：2015年9月17日竣工

タグ：: ドゥ・トゥール; DEUX_TOURS; 晴海三丁目西地区晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業; レインボーブリッジ; 晴海フラッグ; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年06月21日11:28

写真50枚！晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の現地の様子（2020.5.30）

晴海フラッグ PARK VILLAGE

　2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村です。オリンピック後は「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」として一般向けの分譲マンションと賃貸マンションとなるため、一部は既に販売されていましたがオリンピック延期に伴い販売も延期となっています。売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業の10社となっています。

　「晴海フラッグ」は大きくPARK VILLAGE、SUN VILLAGE、SEA VILLAGE、PORT VILLAGEに分かれており、まずは「晴海フラッグ PARK VILLAGE」を載せていきます。今回は文章は少なめに大量の写真50枚構成です。

　「晴海フラッグ PARK VILLAGE」は分譲される街区で、現在は地上14階～18階建ての6棟が建っています。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。

　この棟は目の前に「晴海ふ頭公園」があり、その先は東京湾でレインボーブリッジなどを眺められる永久眺望となっています。

　建物周辺の植栽は整備途中のようですがオリンピック期間中もこの程度なんですかね？それともオリンピック延期に伴い整備も中断しているのでしょうか？「晴海フラッグ」の公式HPの完成予想図等を見るとこういった場所は緑豊かな空間となっています。

　この辺りもまだ整備途中のよう見えますが、とりあえず本来の完成時期に向けて工事も行われて行くんですかね。

晴海フラッグ SUN VILLAGE

　「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。ここも分譲される街区で現在は地上14階～18階建ての6棟が建っており、オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。

　この手前の空き地が50階建ての超高層棟の建設予定地です。「晴海フラッグ」の最寄り駅は都営大江戸線「勝どき」駅となりますが、徒歩だと15～20分くらいはかかります。ただ、新橋駅や虎ノ門を結ぶ連節バスの東京BRTが運行します。

晴海フラッグ SEA VILLAGE

　「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。ここも分譲される街区で地上14階～18階建ての5棟のマンションが並んでいます。

　見ての通り東京湾？晴海運河？が目の前の街区でここも永久眺望となります。

　目の前にこういった船が停泊している光景も良さそうですよね。

　マンションの足元に晴海緑道公園が整備されています。

　波打つデザインが素敵です。

　左がSEA VILLAGEで右がPORT VILLAGEです。ここの道路は一般の人はまだ通れません。来年のオリンピックが終わるまでは通れないと思います。

　ズームするといい感じです。

　晴海緑道公園の整備は終わっているように見えますが入ることはできません。

晴海フラッグ PORT VILLAGE

　「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。ここは賃貸棟となる街区で地上15階～17階建ての4棟のマンションが並んでいます。

　このPORT VILLAGEが一番「勝どき」駅に近い場所となります。

選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)

　地上3階建ての「選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)」です。

選手村メインダイニング

　地上2階建ての「選手村メインダイニング」です。

　オリンピック後には解体され小中学校が建設されます。

晴海ふ頭公園

　再整備中の「晴海ふ頭公園」です。

　滑り台付きの帆船型の遊具がありました。

　その帆船型遊具の先は帆船の海王丸です。

　たぶんちょっと柔らかい素材の遊び場ですね。子供の頃にこういったところがあったらなーって思います。

　以上、「晴海フラッグ」とその周辺でした！

タグ：: 晴海フラッグ; HARUMI_FLAG; 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村; 東京オリンピック選手村; 東京オリンピック; 晴海ふ頭公園; 晴海緑道公園; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年01月14日07:36

空撮あり！東京五輪の選手村にもなる晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況（2020.1.11）

　2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村ともなる「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」の空撮です。まだ建設中ですが見た感じは建物の外観は既に完成しており残すは外構のみといった感じでした。

※空撮は2019年11月30日と2019年12月14日に撮影、現地での写真は2020年1月11日の撮影です。

　オリンピック・パラリンピック中は選手村として使用されますが、大会後は再整備して一般向けの分譲マンションと賃貸マンションとなります。また、大会後にはこの写真中央あたりに地上50階、最高高さ179.60mの超高層ツインタワーマンションも建設されます。そのツインタワーも含めて全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という新しい街が晴海に誕生います。

HARUMI FLAG 完成予想CG[出展：公式HP]

　空撮とほぼ同じ方向から見た完成予想図です。空撮と見比べてみると完成予想図通り建設が進んでいるのがわかります。

敷地配置完成予想CG[出展：公式HP]

　全体の配置は分譲棟となるSUN VILLAGE、PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、賃貸棟のPORT VILLAGEの4つの街区に分かれており、ツインタワーも建設されると合計で23棟のマンション街となります。小中学校予定地では現在「選手村メインダイニング」が建設中ですが、大会後には解体され小中学校が建設されます。

　売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業の10社で分譲棟のうちPARK VILLAGEでは既に販売済みの住戸もあります。3月下旬からはSUN VILLAGEとSEA VILLAGEの分譲も開始されます。

　分譲棟となるPARK VILLAGEとSUN VILLAGEの空撮です。

　西側には晴海ふ頭公園があり現在再整備中です。周辺の道路は既に完成していますが工事関係車両にしか開放されていない場所がほとんどです。

　手前が「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、地上14階～18階建ての6棟が建っています。大会後には右の角地に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。

　奥が「晴海フラッグ SUN VILLAGE」で、PARK VILLAGEと同じく地上14階～18階建ての6棟が建っています。大会後には右の角地に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設され、PARK VILLAGEと合わせてツインタワーのようになります。

　晴海客船ターミナルから見たPARK VILLAGEとSUN VILLAGEです。

　PARK VILLAGEです。

　晴海客船ターミナルのデッキから見るとこのように見えます。

　晴海客船ターミナルは解体される話もありましたがどーなったんでしょうね。

　SUN VILLAGEです。

　PARK VILLAGEと同じデザインコンセプトとなっているようですが、形や大きさは異なります。

　他の街区も色々と写っていますが「晴海フラッグ SEA VILLAGE」の空撮です。写真下に並ぶ横長の街区がSEA VILLAGEで地上14階～18階建ての6棟のマンションが並んでいます。

　中央で建設中の低層の建物が大会後は小中学校建設地となる「選手村メインダイニング」です。

　豊洲大橋から撮影したSEA VILLAGEです。どこからが東京湾なのか知りませんがSEA VILLAGEということは豊洲大橋を超えたところはもう海なんですかね。

　目の前に停泊している船は水産庁の船です。

　すぐ近くに停泊しているようにも見えましたが、実はこうしてそれなりにマンションとは離れています。整備中の場所は晴海緑道公園整備工事でジョギング散策路や展望広場などが整備されます。

　波を打ったような外観が格好いいです。

　晴海客船ターミナルから見たSEA VILLAGEです。

　SEA VILLAGEの隣は賃貸棟となるPORT VILLAGEですが、両街区の間には道路が既に整備されています。歩道もかなり広々しています。

　そんな「晴海フラッグ PORT VILLAGE」の空撮です。地上15階～17階建ての4棟構成となっています。

　「晴海フラッグ」には新橋駅や虎ノ門を結ぶBRTが運行しますが、地下鉄の最寄り駅となる都営大江戸線「勝どき」駅まではここが一番近いです。

　PORT VILLAGEは4棟しかありませんが1487戸とかなりの戸数があるので狭めの部屋が多そうです。

　そのPORT VILLAGEの隣で建設中の「選手村メインダイニング」です。

　外観もほぼ完成しているようでした。ここは24時間体制で約700のメニューがあり、イスラム教徒に配慮したハラール料理やベジタリアン向け料理も提供されます。

　「選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)」です。

　こちらは大会後も商業施設として使用されます。

　こちらは既に外観は完成しているようでした。オリンピック・パラリンピック中は大勢の選手で賑わうんでしょうね。ただ、大会後は各部屋をリノベーションするため入居時期が2023年3月下旬となっており、しばらくの間はまたあまり人のいない状態が続くことになりそうです。

タグ：: 晴海フラッグ; HARUMI_FLAG; 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村東京オリンピック選手村; 東京オリンピック; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2019年10月27日10:32

東京五輪選手村！晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況（2019.10.20）

　晴海で建設中の「2020年東京オリンピック・パラリンピック」の選手村「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」です。晴海客船ターミナルから撮影しました。

　オリンピック中も「晴海フラッグ」と呼ばれるのはわかりませんが、オリンピック後の「晴海フラッグ」は分譲マンションと賃貸マンションとなり地上50階、最高高さ179.60mの超高層ツインタワーマンションも建設され、全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という巨大なマンション街が誕生します。

　既に分譲は開始されていますが入居できるのは2023年3月下旬とまだまだ先となります。

　東京湾に面した場所にある「晴海ふ頭公園」も現在整備中で着々と工事が進められています。

　「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、現在は地上14階～18階建ての6棟が建っています。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。

　外観もほとんど見えるようになってきました。

　同じ街区でもデザインは色々あって異なります。

　本物かどうかはわかりませんが竹を使ったようなデザインの棟もあります。

　このL字型の棟の隣が50階建ての超高層棟の建設地となります。

　「晴海フラッグ SUN VILLAGE」で、PARK VILLAGEと同じく現在は地上14階～18階建ての6棟が建っており、オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設されます。

　晴海運河に面した「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。地上14階～18階建ての6棟のマンションが並んでいます。

　晴海客船ターミナルから見ると奥に晴海や豊洲のタワーマンションが見えます。

　豊洲大橋から見た「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。

　目の前には晴海緑道公園整備工事が行われています。ジョギング散策路や展望広場などが整備されます。

　SEA VILLAGEはこの波を打ったような外観が特徴的です。

　新しく整備された道路沿いにある歩道はかなり幅が広そうです。将来的に万を超える人が住むとなるとこのくらいの幅がある歩道の方がゆとりあって良さそうですね。

　賃貸棟となる「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。地上15階～17階建ての4棟が建っています。

　右側の棟だけT字型となっています。

　それぞれの棟の間に道路が整備できそうな幅がありますが緑道などが整備されます。

　PORT VILLAGEの目の前の道路は「選手村トランスポートモール」として選手を輸送するためのバス発着場が整備されています。

　地上2階建ての「選手村メインダイニング」の建設も始まっていました。

　地上3階建ての「選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)」も建設中です。

敷地配置完成予想CG[出展：公式HP]

　全体的にはこのような配置となります。小中学校予定地となっている場所が「選手村メインダイニング」の建設場所です。

HARUMI FLAG 完成予想CG[出展：公式HP]

　第一期で分譲された住戸はなかなかの高価格でしたが、50階建ての超高層ツインタワーはどれくらいの価格となるんでしょうね。どんな街になるのか完成した街を早く見てみたいです。

タグ：: 晴海フラッグ; HARUMI_FLAG; 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村; 東京オリンピック選手村; 東京オリンピック; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2019年07月18日07:33

晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況（2019.7.13）

　晴海で建設中の2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村です。オリンピック後には分譲と賃貸マンションの「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」となります。オリンピック後に建設される地上50階、最高高さ179.60mの超高層2棟も含めて全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という巨大な街が誕生します。

　晴海ふ頭公園も現在整備中でオリンピックを契機に大きく変わります。

　一番眺望が良いと思われる棟です。

　この部分は共用施設の屋上ですかね？レインボーブリッジが見えるような部屋は億超えらしいです。

　この晴海客船ターミナルに近い側は「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、後から建設される超高層棟も含めて1637戸となります。

　反対側から見た「晴海フラッグ PARK VILLAGE」です。このプレハブ事務所がある辺りがオリンピック後に50階建ての超高層棟が建設される場所です。

　同じ「晴海フラッグ PARK VILLAGE」でもマンションのデザインは色々とあります。

　この棟なんかは竹に見える棒を使って和風っぽくなっています。

　隣の「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。ここも角の空いたスペースにオリンピック後に50階建ての超高層棟が建設されます。全体で1822戸となります。

　「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。ここは棟数が少ない分戸数も少なく全体で686戸となっています。

　豊洲大橋から見るとこのように海の目の前ということがわかります。というか、ここは海なのでしょうか？晴海運河と海の境目ってどこなんでしょうね？

　目の前には晴海緑道公園が整備予定となっています。

　「晴海フラッグ SEA VILLAGE」と賃貸棟の「晴海フラッグ PORT VILLAGE」の間の道路です。

　その隣の歩道部分は道路並の広さがありました。これだけの広さがあると歩きやすい街になりそうです。

　賃貸棟の「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。全体で1487戸と結構な戸数があります。

　この辺りが最寄り駅の「勝どき」駅に近い場所となります。分譲は売ってしまえば終わりですが、賃貸は継続して貸す必要があるので一番駅に近い場所にしたんですかね。

　隣の中央清掃工場から撮影。

　東京BRTの看板がありました。最寄り駅の「勝どき」駅まで歩く人も多数いると思いますが、この辺りのメインの移動手段はこの東京BRTとなります。全体で5632戸なので1万5000人以上が住むことになるかと思いますが、朝のラッシュ時の輸送能力はどんなものなんでしょうね？その輸送能力によって「晴海フラッグ」の価値が大きく左右されそうな気がします。

　地上3階建ての選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)も建設が進んでいました。用途に神社、寺院、教会も含まれていたので、各国の選手が信仰する宗教に対応した施設も入るのかもしれません。

敷地配置完成予想CG[出展：公式HP]

　「晴海フラッグ」の中央にはオリンピック後に小中学校が建設されます。ここに通う生徒は全員「晴海フラッグ」の住民かと思いますが、そう思うとなんだか凄いですね。

HARUMI FLAG 完成予想CG[出展：公式HP]

　最終的な「晴海フラッグ」の完成予想図です。角に晴海客船ターミナルが残っていますが、お台場の方で建設中の客船ターミナルに機能が移転するので、ここは解体され公園になる計画となっているはずですが、完成予想図に反映されていないのはまだ方針が決まっただけで具体的に決まっていないということなんですかね。