晴海フラッグ : 超高層マンション・超高層ビル

晴海フラッグ

2022年03月29日07:30

晴海フラッグのツインタワーの建設状況！地上50階、高さ179.6mで2025年9月竣工予定（2022.3.21）

　東京五輪の選手村として利用された「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の空撮です。2019年11月30日にヘリから撮影しました。東京五輪後は駅に近いPORR VILLAGEの4棟が賃貸マンションとなり、他のPARK VILLAGE、SUN VILLAGE、SEA VILLAGEは分譲マンションとなります。

　既に分譲も始まっており、現在は内装等をやり直す工事が行われています。入居開始時期は約2年後の2024年3月下旬予定で、PARK VILLAGEとSUN VILLAGEではツインタワーとなる地上50階、最高高さ179.60mのタワー棟が2025年9月下旬竣工予定で建設されています。

完成予想CG[出典：公式HP]

　ツインタワー完成時の「晴海フラッグ」の完成予想図です。図の一番下にある晴海客船ターミナルは今後解体され、暫定施設として再び客船ターミナルが建設される計画となっています。

　ツインタワーの両棟の48階には共用施設としてラウンジが設置され、全街区の住民が利用できるようになります。共用施設によっては街区専用もありますが、全街区の住民が利用できる共用施設が多数用意されるとのことです。

完成予想CG[出典：公式HP]

　「晴海フラッグ」は東京湾の目の前に位置しており、海に面した棟は将来に渡って眺望が保証された立地です。ただ、東京BRT（バス高速輸送システム）が通るとは言え、最寄駅となる「勝どき」駅まで棟によっては20分以上かかります。その駅から遠い点を除けば暮らしやすい街になりそうです。

完成予想CG[出典：公式HP]

　分譲価格は坪単価で見ると周辺相場よりも安いようですが、広い部屋が多いため分譲価格はそれなりに高く、億超えの部屋も多数あります。ただ、タワー棟は狭めの部屋が多いとのことで分譲価格はある程度抑えられそうです。

完成予想CG[出典：公式HP]

　広場スペースも歩道も広く、そして自転車道も整備され、都心のすぐ近くとは思えない住環境となります。

敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]

　各街区の配置図です。「晴海フラッグ」内には商業施設もあり、そして隣接地には小学校と中学校も建設されます。そして海側には晴海ふ頭公園と晴海緑道公園が配置されます。

位置図[出典：公式HP]

　場所は勝どき駅の南側で東京湾に面しています。東京湾に面したところは倉庫ばかりで住宅はかなり希少です。

　再び空撮に戻ってPARK VILLAGEとSUN VILLAGEあたりです。右の交差点に面したところに地上50階、最高高さ179.60mのタワー棟が建設されます。

　2022年3月21日に呼んで頂いた「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」(地上52階、高さ177.3m)のビューラウンジ(43階)から撮影した「晴海フラッグ」方面です。

　PARK VILLAGEとSUN VILLAGEにズームです。中央清掃工場の煙突が少々邪魔ですが、数年後には煙突に重なるようにタワー棟が建設されます。

　PARK VILLAGEにズームです。

　タワー棟の建設地には鉄板が敷き詰められていますが、まだ工事が始まっている様子はありませんでした。「晴海フラッグ」の駐車場は全て地下に配置されますが、左側に見えているのがその地下駐車場の出入口かと思います。

　地上から見たPARK VILLAGE側のタワー棟の建設地です。設計者は日建ハウジングシステム、施工者は三井住友建設です。

　SUN VILLAGEにズームです。

　こちらのタワー棟の建設地では重機が複数台入り工事が行われていました。

　地上から見たSUN VILLAGE側のタワー棟の建設地です。設計者は三菱地所設計、施工者は前田建設工業でPARK VILLAGE側とは異なります。

　PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。街区内の全棟合わせた数値なので延床面積が21万㎡近くになっています。

■物件概要（PARK VILLAGE タワー棟）■
名称：HARUMI FLAG PARK VILLAGE タワー棟
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業第5-6街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
敷地面積：35,175.79㎡（全体）
建築面積：2,424.34㎡
延床面積：86,532.36㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：三井住友建設
工期：2017年1月中旬着工～2025年9月下旬竣工予定

　SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。こちらも街区内の全棟合わせた数値なので延床面積が22万㎡超になっています。

■物件概要（SUN VILLAGE タワー棟）■
名称：HARUMI FLAG SUN VILLAGE タワー棟
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業第5-5街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
敷地面積：37,441.27㎡
建築面積：2,361.12㎡
延床面積：84,289.84㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：三菱地所設計
施工者：前田建設工業
工期：2017年1月中旬着工～2025年9月下旬竣工予定

タグ：: 晴海フラッグ; HARUMI_FLAG; 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2021年07月18日12:30

船から見た東京五輪選手村（晴海フラッグ）の写真30枚！各国の国旗がいっぱいありました（2021.7.17）

　「東京五輪選手村（晴海フラッグ）」の部屋に各国の国旗や横断幕が出ていると聞いて昨日、葛西臨海公園から竹芝を往復する船に乗って見てきました。最初はお台場から船に乗って見ようと思ったのですが、お台場がトライアスロンの会場になっているせいかのか、たまに乗っている船が出てなかったので葛西臨海公園からの船を選びました。

　まずは一番レインボーブリッジに近いパークヴィレッジです。

　目の前が東京湾でレインボーブリッジビューの部屋も多い一番眺めが良いと思われるのがパークヴィレッジです。

　その中でも一番眺めの良さそうなA棟にはイギリスの国旗がありました。

　イギリスが使う選手村はA棟全体なのか一部なのかは不明です。

　その隣のパークヴィレッジのB棟です。

　こちらには「心より感謝いたします」「THANK YOU」の横断幕がありました。そしてその一番下にはカンガルーとエミューでしょうか？この横断幕はオーストラリアのものでした。

　中央奥がパークヴィレッジの真ん中あたりのC棟です。ノルウェーの国旗などがありました。他はよくわかりません。右側はF棟で国旗は見当たりませんが裏側にアメリカ国旗がありました。

　C棟の裏側にもノルウェー国旗がありました。

　F棟です。このように裏側にアメリカ国旗がありました。アメリカなら海側にバーンと国旗を出しそうですが裏側だけのようでした。

　内陸側のサンヴィレッジです。

　正面にレインボーブリッジが見えるA棟はカナダ国旗がありました。

　竹芝側から見たサンヴィレッジです。

　こちらは目の前が朝潮運河で対岸は倉庫街となっています。

　その中のB棟の高層部にはフランス国旗がありました。低層部はハンガリーですかね。青黄赤の縦縞の国旗はモルドバでしょうか？国旗一覧を見て書いていますが間違っていたら訂正します。

　隣のC棟です。

　一番下のフロアにオーストリアの文字がありました。

　そしてD棟にはブラジルが入居しているようでした。

　サンヴィレッジの中央にあるE棟です。高層部にはイタリアが入居していました。低層部は…どこでしょうか？色的にアルゼンチンかなと思ったのですが、最後のNAが謎で不明にしていたところ、コメントでアルゼンチンだと教えて頂きました。改めて調べて見るとアルゼンチン共和国はスペイン語でRepublica Argentinaと書くようでこのNAだったようです。

　少し広角でもう1枚。各国の個性が出ていて面白いです。

　E棟の最上部はイタリア国旗カラーになっていました。イタリアが一番派手かもしれません。

　サンヴィレッジはまだもう少し続きます。

　F棟です。

　ここにはモンテネグロの国旗がありました。

　次は晴海運河？東京湾？側のシーヴィレッジです。

　シーヴィレッジのA棟です。眺めが良さそうな部屋にはトルコの国旗がありました。こういった部屋の場所はどうやって決めているんでしょうね？友好国は眺めの良い場所にしているんですかね？

　場所を変えてA棟を見るとメキシコの国旗もありました。他の国旗もチラッと見えていますが移動している船から撮っているので全部は撮り切れませんでした。

　C棟はオランダが入居しているようでした。

　D棟にはチェコが入居しており国旗の他に「チェコ選手団」の横断もありました。他にもスロバキアの文字などもありました。

　東京オリンピックが開催されることをほとんど感じずに終わるかと思っていましたが、こうして選手村を見ることでオリンピック気分を少し味わえて良かったです。

　コメントで国旗情報を頂いたので少し修正しています！情報ありがとうございました！

タグ：: 東京五輪選手村; 晴海フラッグ; HARUMI_FLAG; 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 晴海; 東京オリンピック2020

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年07月26日10:13

地上52階ツインタワー「ドゥ・トゥール」の43階ビューランジからの眺め（2020.7.18）

　2019年12月にヘリから撮影した晴海方面の空撮です。今回は「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)のWEST棟43階にあるビューラウンジからの眺めを載せていきます。

　ちょうど矢印を付けたあたりの角部屋がビューラウンジとなっており、昼間(17時まで)はフロントで入室用の鍵を借りる必要がありますが住民ならば自由に入ることができる場所となっています。夜は住民専用のバーとなっておりワンドリンクは必要で400円から、ノンアルコールならば280円からとのことです。今回は昼間の時間帯にオーナーの方に案内して頂きました。

　その43階ビューラウンジからの眺めです。目の前には東京五輪の選手村となる「晴海フラッグ」が広がっています。

　「晴海フラッグ SEA VILLAGE」と賃貸棟となる「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。

　「晴海フラッグ PARK VILLAGE」です。角の舗装された空き地には東京五輪後に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設されます。

　「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。こちらの空き地にも東京五輪後に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設され、超高層ツインタワーが出現します。

　中央清掃工場です。ここの煙突が眺望の邪魔になっています。手前の階段が見える場所など一部は一般開放されています。

　豊洲・有明方面です。手前で建設中のビルが「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」で高さ70m程度のホテルとオフィスが建設中です。

　奥に見えるトリプルタワーマンションが「シティタワーズ東京ベイ」(地上32～33階、最高高さ118.97m)です。さらに奥には「東京ゲートブリッジ」も見えています。

　豊洲市場方面です。

　お台場方面です。観覧車やフジテレビなどお台場の主要建物が色々見えます。

　レインボーブリッジです。お台場側の橋脚が中央清掃工場の煙突に隠れてしまっています。将来、50階建てのツインタワーが建設されますが、芝浦側の橋脚はギリギリ見えそうな感じです。

　朝潮運河とその周辺です。

　地上54階、高さ約189mのツインタワーとなる「豊海地区第一種市街地再開発事業」の建設地方面にズームです。学校の右側がその建設地です。

　最後は「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。43階の高さからでも見上げる大きさです。

　以上、「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」の43階ビューラウンジからの眺めでした！オーナー様ありがとうございました！

■物件概要■
名称：DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
計画名：(仮称)晴海三丁目西地区A2・A3街区計画
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番
用途：共同住宅、事務所、物販店舗、診療所、自動車車庫、自転車駐車場
総戸数：1450戸、SOHO216区画、その他店舗2区画
階数：地上52階、塔屋1階、地下1階
高さ：177.30m
敷地面積：15,222.35㎡
建築面積：10,073.63㎡
延床面積：174,801.03㎡
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎工法
建築主(売主)：住友不動産
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設
完成：2015年9月17日竣工

タグ：: ドゥ・トゥール; DEUX_TOURS; 晴海三丁目西地区晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業; レインボーブリッジ; 晴海フラッグ; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年06月21日11:28

写真50枚！晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の現地の様子（2020.5.30）

晴海フラッグ PARK VILLAGE

　2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村です。オリンピック後は「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」として一般向けの分譲マンションと賃貸マンションとなるため、一部は既に販売されていましたがオリンピック延期に伴い販売も延期となっています。売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業の10社となっています。

　「晴海フラッグ」は大きくPARK VILLAGE、SUN VILLAGE、SEA VILLAGE、PORT VILLAGEに分かれており、まずは「晴海フラッグ PARK VILLAGE」を載せていきます。今回は文章は少なめに大量の写真50枚構成です。

　「晴海フラッグ PARK VILLAGE」は分譲される街区で、現在は地上14階～18階建ての6棟が建っています。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。

　この棟は目の前に「晴海ふ頭公園」があり、その先は東京湾でレインボーブリッジなどを眺められる永久眺望となっています。

　建物周辺の植栽は整備途中のようですがオリンピック期間中もこの程度なんですかね？それともオリンピック延期に伴い整備も中断しているのでしょうか？「晴海フラッグ」の公式HPの完成予想図等を見るとこういった場所は緑豊かな空間となっています。

　この辺りもまだ整備途中のよう見えますが、とりあえず本来の完成時期に向けて工事も行われて行くんですかね。

晴海フラッグ SUN VILLAGE

　「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。ここも分譲される街区で現在は地上14階～18階建ての6棟が建っており、オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。

　この手前の空き地が50階建ての超高層棟の建設予定地です。「晴海フラッグ」の最寄り駅は都営大江戸線「勝どき」駅となりますが、徒歩だと15～20分くらいはかかります。ただ、新橋駅や虎ノ門を結ぶ連節バスの東京BRTが運行します。

晴海フラッグ SEA VILLAGE

　「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。ここも分譲される街区で地上14階～18階建ての5棟のマンションが並んでいます。

　見ての通り東京湾？晴海運河？が目の前の街区でここも永久眺望となります。

　目の前にこういった船が停泊している光景も良さそうですよね。

　マンションの足元に晴海緑道公園が整備されています。

　波打つデザインが素敵です。

　左がSEA VILLAGEで右がPORT VILLAGEです。ここの道路は一般の人はまだ通れません。来年のオリンピックが終わるまでは通れないと思います。

　ズームするといい感じです。

　晴海緑道公園の整備は終わっているように見えますが入ることはできません。

晴海フラッグ PORT VILLAGE

　「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。ここは賃貸棟となる街区で地上15階～17階建ての4棟のマンションが並んでいます。

　このPORT VILLAGEが一番「勝どき」駅に近い場所となります。

選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)

　地上3階建ての「選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)」です。

選手村メインダイニング

　地上2階建ての「選手村メインダイニング」です。

　オリンピック後には解体され小中学校が建設されます。

晴海ふ頭公園

　再整備中の「晴海ふ頭公園」です。

　滑り台付きの帆船型の遊具がありました。

　その帆船型遊具の先は帆船の海王丸です。

　たぶんちょっと柔らかい素材の遊び場ですね。子供の頃にこういったところがあったらなーって思います。

　以上、「晴海フラッグ」とその周辺でした！

タグ：: 晴海フラッグ; HARUMI_FLAG; 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村; 東京オリンピック選手村; 東京オリンピック; 晴海ふ頭公園; 晴海緑道公園; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年01月14日07:36

空撮あり！東京五輪の選手村にもなる晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況（2020.1.11）

　2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村ともなる「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」の空撮です。まだ建設中ですが見た感じは建物の外観は既に完成しており残すは外構のみといった感じでした。

※空撮は2019年11月30日と2019年12月14日に撮影、現地での写真は2020年1月11日の撮影です。

　オリンピック・パラリンピック中は選手村として使用されますが、大会後は再整備して一般向けの分譲マンションと賃貸マンションとなります。また、大会後にはこの写真中央あたりに地上50階、最高高さ179.60mの超高層ツインタワーマンションも建設されます。そのツインタワーも含めて全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という新しい街が晴海に誕生います。

HARUMI FLAG 完成予想CG[出展：公式HP]

　空撮とほぼ同じ方向から見た完成予想図です。空撮と見比べてみると完成予想図通り建設が進んでいるのがわかります。

敷地配置完成予想CG[出展：公式HP]

　全体の配置は分譲棟となるSUN VILLAGE、PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、賃貸棟のPORT VILLAGEの4つの街区に分かれており、ツインタワーも建設されると合計で23棟のマンション街となります。小中学校予定地では現在「選手村メインダイニング」が建設中ですが、大会後には解体され小中学校が建設されます。

　売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業の10社で分譲棟のうちPARK VILLAGEでは既に販売済みの住戸もあります。3月下旬からはSUN VILLAGEとSEA VILLAGEの分譲も開始されます。

　分譲棟となるPARK VILLAGEとSUN VILLAGEの空撮です。

　西側には晴海ふ頭公園があり現在再整備中です。周辺の道路は既に完成していますが工事関係車両にしか開放されていない場所がほとんどです。

　手前が「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、地上14階～18階建ての6棟が建っています。大会後には右の角地に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。

　奥が「晴海フラッグ SUN VILLAGE」で、PARK VILLAGEと同じく地上14階～18階建ての6棟が建っています。大会後には右の角地に地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設され、PARK VILLAGEと合わせてツインタワーのようになります。

　晴海客船ターミナルから見たPARK VILLAGEとSUN VILLAGEです。

　PARK VILLAGEです。

　晴海客船ターミナルのデッキから見るとこのように見えます。

　晴海客船ターミナルは解体される話もありましたがどーなったんでしょうね。

　SUN VILLAGEです。

　PARK VILLAGEと同じデザインコンセプトとなっているようですが、形や大きさは異なります。

　他の街区も色々と写っていますが「晴海フラッグ SEA VILLAGE」の空撮です。写真下に並ぶ横長の街区がSEA VILLAGEで地上14階～18階建ての6棟のマンションが並んでいます。

　中央で建設中の低層の建物が大会後は小中学校建設地となる「選手村メインダイニング」です。

　豊洲大橋から撮影したSEA VILLAGEです。どこからが東京湾なのか知りませんがSEA VILLAGEということは豊洲大橋を超えたところはもう海なんですかね。

　目の前に停泊している船は水産庁の船です。

　すぐ近くに停泊しているようにも見えましたが、実はこうしてそれなりにマンションとは離れています。整備中の場所は晴海緑道公園整備工事でジョギング散策路や展望広場などが整備されます。

　波を打ったような外観が格好いいです。

　晴海客船ターミナルから見たSEA VILLAGEです。

　SEA VILLAGEの隣は賃貸棟となるPORT VILLAGEですが、両街区の間には道路が既に整備されています。歩道もかなり広々しています。

　そんな「晴海フラッグ PORT VILLAGE」の空撮です。地上15階～17階建ての4棟構成となっています。

　「晴海フラッグ」には新橋駅や虎ノ門を結ぶBRTが運行しますが、地下鉄の最寄り駅となる都営大江戸線「勝どき」駅まではここが一番近いです。

　PORT VILLAGEは4棟しかありませんが1487戸とかなりの戸数があるので狭めの部屋が多そうです。

　そのPORT VILLAGEの隣で建設中の「選手村メインダイニング」です。

　外観もほぼ完成しているようでした。ここは24時間体制で約700のメニューがあり、イスラム教徒に配慮したハラール料理やベジタリアン向け料理も提供されます。

　「選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)」です。

　こちらは大会後も商業施設として使用されます。

　こちらは既に外観は完成しているようでした。オリンピック・パラリンピック中は大勢の選手で賑わうんでしょうね。ただ、大会後は各部屋をリノベーションするため入居時期が2023年3月下旬となっており、しばらくの間はまたあまり人のいない状態が続くことになりそうです。

タグ：: 晴海フラッグ; HARUMI_FLAG; 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村東京オリンピック選手村; 東京オリンピック; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

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