晴海タワーマンションプロジェクト : 超高層マンション・超高層ビル

晴海タワーマンションプロジェクト

2015年08月11日07:16

竣工が約1年延期した「パークタワー晴海」の建設状況（2015年8月9日）

　「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)の建設地です。ここには三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンションが建設されますが、地下躯体工事のやり直しをするらしく販売予定時期の延期が発表されています。見た感じではどこをどうやり直しているのかはわかりません。ただ、現地の建築計画のお知らせも更新され2017年5月下旬竣工予定が2018年6月30日竣工予定へと約1年伸びていました。

　晴海大橋から見た「パークタワー晴海」の建設地です。

　豊洲側から見た「パークタワー晴海」の建設地です。しばらくは遠方からの見た目はこの状態かと思います。

　現地ではこのような看板が設置されていましたが撤去されていました。色々再開するのは約1年後になるんですかね？

　「パークタワー晴海」の建築計画のお知らせです。完了予定時期以外に変更はなさそうです。

■パークタワー晴海の物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗、飲食店
総戸数：1084戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,116.54㎡
延床面積：120,665.38㎡
構造：鉄筋コンクリート造、DFS+免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2018年6月30日竣工予定

　おまけで隣で解体中の「晴海小野田レミコン」の工場です。

　随分と解体が進んでいました。解体後の跡地はどーなるんでしょうね？

タグ：: #パークタワー晴海; #(仮称)中央区晴海二丁目計画; #晴海タワーマンションプロジェクト; #晴海; #晴海小野田レミコン

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年07月06日07:12

販売が延期されたパークタワー晴海の建設状況（2015年6月末）

　晴海で建設中の「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。着々と工事が進められていますが、6月29日に事業スケジュールの見直しに伴い、平成27年10月下旬予定としていた販売予定時期等を延期すると発表されました。HPも閉鎖されて状態となっているので大幅に見直されるものと思われます。

　晴海大橋から見た「パークタワー晴海」です。発表されたのはスケジュールの延期なので規模に変更はないかと思います。

　「パークタワー晴海」のモデルルームの外観は既に完成しています。

　ところで話は変わって「パークタワー晴海」とモデルルームの間にある晴海小野田レミコンです。

　別方向から見ると晴海小野田レミコンの工場解体が始まっていました。

　工期は2015年11月30日までとなっています。跡地はどうなるんでしょうね？注目です。

■パークタワー晴海の物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗、飲食店
総戸数：1084戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,116.54㎡
延床面積：120,665.38㎡
構造：鉄筋コンクリート造、DFS+免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年8月1日着工～2017年5月下旬竣工予定
入居：2017年9月下旬入居予定

タグ：: #パークタワー晴海; #(仮称)中央区晴海二丁目計画; #晴海タワーマンションプロジェクト; #晴海; #晴海小野田レミコン

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年05月29日07:23

パークタワー晴海の建設状況（2015年5月23日）

　「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)の建設現場です。ここは仮囲いが高くて普通には中を覗けないので、バンザイをした状態で無理やり敷地内を撮影しました。撮影時の作業予定表では土工事、地下躯体工事となっていました。

　「パークタワー晴海」に隣接した晴海臨海公園からだとここまでしか見えません。

　晴海大橋から撮影。この場所に総戸数は1084戸の「パークタワー晴海」は建設されます。背後は晴海小野田レミコン、目の前は晴海運河でウォーターフロントとなっています。最寄駅は月島駅で徒歩12分、豊洲駅だと徒歩15分となっており、豊洲駅に行く途中にあるららぽーと豊洲までは徒歩13分となっています。

　晴海運動場公園交差点の歩道橋から見た「パークタワー晴海」です。月島駅にはこの歩道橋を渡って行くのが最短距離になるかと思います。

　その歩道橋のすぐ隣では「パークタワー晴海」のモデルルームが建設中です。

　立派なモデルルームで外観はほぼ完成しています。第1期は10月下旬販売予定なので夏頃にはモデルルームがオープンしそうですね。

　現地看板を撮影した完成予想図です。広々とした敷地でくじらをモチーフとしたデザインがあちこちにあります。

■パークタワー晴海の物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗、飲食店
総戸数：1084戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,116.54㎡
延床面積：120,665.38㎡
構造：鉄筋コンクリート造、DFS+免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年8月1日着工～2017年5月下旬竣工予定
販売：2015年10月下旬販売開始予定
入居：2017年9月下旬入居予定

タグ：: #パークタワー晴海; #(仮称)中央区晴海二丁目計画; #晴海タワーマンションプロジェクト; #晴海; #晴海小野田レミコン

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年02月25日07:19

パークタワー晴海の建設状況（2015年2月21日撮影）

パークタワー晴海の完成予想図[出典：公式HP]

　2015年に分譲開始される湾岸のタワーマンションで一番注目されていると思われる「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。そもそも今年から分譲が始まるタワーマンションはここと「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)、あとは晴海の前田のタワマンがどうなるかくらいだと思いますが、規模、立地からしてもやっぱりこの「パークタワー晴海」が一番の注目タワーマンションだと思います。最寄駅の月島駅からは徒歩12分、豊洲、勝どき駅からは徒歩15分とちょっと距離がありますが、その分坪単価も安くなるはずなのでどのくらいの価格帯で分譲されるのかも注目です。

　現地から撮影した「パークタワー晴海」の建設地です。現在は基礎工事の前段階の地盤を掘ったりする土工事が行われていました。

　以前はこの辺りからバンザイをして撮影すれば中を覗けたのですが、今はフェンスが高くなってしまったので覗けなくなってしまいました。

　豊洲側から見た「パークタワー晴海」の建設地です。敷地面積は約19,000㎡とかなり広く、メインエントランスが位置するGreetingゾーン、フットサルなどにも対応するアクティブパークなどがあるBrightゾーン、花や緑が一体となるPeacefulゾーン、バーベキューなどが楽しめるテラスなどがあるFriendshipゾーン、妖精の小路や水憩テラスがあるAttractiveゾーンといった5つのゾーンが整備されます。

　近くでは「パークタワー晴海」のモデルルームとなる建物も建設中です。地上3階、高さ14.3mで2015年5月31日竣工予定です。第1期の販売開始は10月下旬予定なので夏頃には事前案内会を開催するなどモデルルームがオープンしているかもしれません。

　建設中の豊洲新市場と晴海、豊洲方面です。ちょうどスカイツリーを隠すような位置に「パークタワー晴海」が建設されます。

　左に豊洲大橋が写っていますが、その手前に今話題の「千客万来施設」が建設されます。ただ「千客万来施設」は5街区と6街区の2個所あり、この場所は6街区で「すしざんまい」の「喜代村」が事業予定者となっています。今回辞退が発表された大和ハウス工業が事業者となっていたのは5街区で、写真右側に行ったところの2方向をゆりかもめで囲まれた角地です。

■パークタワー晴海の物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗、飲食店
総戸数：1084戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,116.54㎡
延床面積：120,665.38㎡
構造：鉄筋コンクリート造、DFS+免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年8月1日着工～2017年5月下旬竣工予定
販売：2015年10月下旬販売開始予定
入居：2017年9月下旬入居予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年01月06日20:07

パークタワー晴海の公式サイトがオープン！

　「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)の公式HPがオープンしました。建設地近くではモデルルームの建設も進んでいるので割りと早めにサイトがオープンするとは思っていましたが、予想していたよりも随分と早かったです。第1期の販売開始は2015年10月下旬とまだまだ先です。

▼パークタワー晴海の公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/X1015/

　これは1週間前の12月30日に撮影した「パークタワー晴海」の建設地です。既にマンションの建つ位置がわかるようになっていました。

　豊洲公園から見た「パークタワー晴海」の建設地方面です。白いフェンスの上端が辛うじて見えるのでなんとなく敷地の位置はわかるかと思います。こうして見てもわかると通りかなり広大な敷地です。敷地面積19,161.72㎡に対して建築面積は5,116.54㎡とかなり余裕をもった配置となっており、敷地内には森やテラス、バーベキューやキャンプも出来るスペース、そしてフットサルやテニス、バスケなどが出来るアクティブパークなどが整備される計画となっています。

　左端の建設中のタワーマンションは三菱地所の「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」(地上49階、最高高さ167.6m)です。

　場所を変えてもう1枚。「パークタワー晴海」は写真中央あたりに建設されます。「ザ・パークハウス晴海タワーズ」はツインタワーで、その隣に建設されるので巨大なタワーマンションが3棟建ち並ぶことになります。

　手前の工場は「晴海小野田レミコン」の生コン工場です。

　2014年12月7日にフジテレビの球体展望室「はちたま」から撮影した晴海方面です。ちょうど東京スカイツリーの足元を隠す形で「パークタワー晴海」が建設されます。

　そんな東京スカイツリーの天望回廊から見た晴海方面です。左下の「晴海小野田レミコン」の生コン工場の背後に「パークタワー晴海」が建設されます。

　「パークタワー晴海」の建築計画のお知らせです。

■パークタワー晴海の物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗、飲食店
総戸数：1084戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,116.54㎡
延床面積：120,665.38㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年8月1日着工～2017年5月下旬竣工予定
販売：2015年10月下旬販売開始予定
入居：2017年9月下旬入居予定

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タグ：: #パークタワー晴海; #(仮称)中央区晴海二丁目計画; #晴海タワーマンションプロジェクト; #晴海小野田レミコン; #ザ・パークハウス晴海タワーズ; #東京スカイツリー; #フジテレビ; #晴海

カテゴリ: 分譲マンション（東京）; 東京スカイツリーが出来るまで

2014年12月03日07:41

地上48階「晴海二丁目計画」の建設状況(2014年11月末)

　ららぽーと豊洲前から撮影した晴海２丁目で建設中のタワーマンション「(仮称)中央区晴海二丁目計画」(地上48階、最高高さ178.49m)の建設地です。今はまだ基礎工事中なので周辺の建物の方が目立っていますが、建設地は晴海運河沿いなので完成すればかなり存在感のあるタワーマンションになると思います。

　左側で建設中のタワーマンションが「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」(地上49階、最高高さ167.6m)で、中央の白い超高層オフィスビルがトリトンスクエア内に建つ「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟」(地上44階、最高高さ194.9m)です。晴海の中では一番高い建物です。

　「(仮称)中央区晴海二丁目計画」の建設地を覗いてみました。広い敷地はかなり広いです。

　晴海大橋から見た「(仮称)中央区晴海二丁目計画」です。敷地隣にある「晴海小野田レミコン」の生コン工場と重なって見えるています。敷地の境目がわかりにくいです。

　現地のフェンスに「晴海タワーマンションプロジェクト」の文字がありました。月に1,2回は建設現場を見に来ていますがこの名称は初めて見たような気がします。

　近くの「(仮称)中央区晴海二丁目計画」のモデルルームが着工していました。地上3階、高さ14.3m、延べ面積2,907.28㎡で2015年5月31日竣工予定となっています。販売開始は2015年夏頃になりそうですね。

　「(仮称)中央区晴海二丁目計画」の建設地は駅からちょっと離れていますが、2路線使える月島駅が最寄駅となります。また敷地の北東側にある広大な空き地は業務・商業予定地となっており、「晴海小野田レミコン」は複合予定となっています。まだ発展の余地がある晴海ですが、どのくらいの価格帯になるんでしょうね？

　豊洲側から見た「晴海小野田レミコン」越しに見た晴海の超高層ビル群です。工場、船、超高層ビル、建設現場が一度に見える面白い場所です。「(仮称)中央区晴海二丁目計画」は左端の方に建ちます。

(仮称)中央区晴海二丁目計画の完成予想図[出典：建設通信新聞]

　完成予想図です。「パークタワー」シリーズが似合いそうな外観です。今は「晴海タワーマンションプロジェクト」となっていますが、マンション名は「パークタワー晴海」になると予想しています。ただ、晴海運河を渡ったところに「パークシティ豊洲」があるので、そこに合わせて「パークシティ晴海」になる可能性も捨て切れません。結果がわかるのは来年春くらいですかね？

　「(仮称)中央区晴海二丁目計画」の建築計画のお知らせです。建築面積と延べ面積の値が少し減っていました。

■(仮称)中央区晴海二丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗、飲食店
総戸数：過去の情報では約1120戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,116.54㎡
延床面積：120,665.38㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年8月1日着工～2017年9月30日竣工予定

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タグ：: #(仮称)中央区晴海二丁目計画; #パークタワー晴海; #パークシティ晴海; #晴海タワーマンションプロジェクト; #晴海小野田レミコン; #ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス; #晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟; #晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

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