五反田の「ゆうぽうと」跡地で建設中の「五反田JPビルディング」(地上20階、最高高さ98m)です。2023年8月25日にTOCビルの屋上から撮影しました。高層部には星野リゾートが運営するホテルが入る日本郵政不動産によるオフィスビルで、2023年12月末の竣工予定となっています。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
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星野リゾート
2023年09月09日19:30
五反田の「ゆうぽうと」跡地で建設中の「五反田JPビルディング」(地上20階、最高高さ98m)です。2023年8月25日にTOCビルの屋上から撮影しました。高層部には星野リゾートが運営するホテルが入る日本郵政不動産によるオフィスビルで、2023年12月末の竣工予定となっています。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年05月05日08:30
五反田の「ゆうぽうと」跡地の大規模複合開発「五反田計画(仮称)」(地上20階、最高高さ98m)の建設地です。2022年4月29日に東急池上線「大崎広小路」駅のホームから撮影しました。
規模は地上20階、地下3階、高さ95m、最高高さ98m、敷地面積6,710.93�屐�建築面積4,770�屐�延床面積6万9230�屐�建築主は日本郵政不動産、設計者と施工者は大林組で2023年12月末の竣工予定となっています。商業施設、多目的ホール、オフィス、星野リゾートが運営するホテル等で構成されます。
建設地では地上鉄骨建方が開始されており、敷地内には鉄骨が何本も横たわっていました。
鉄骨にある斜めの部材は制振装置でしょうか？敷地中央あたりから鉄骨が組まれ始めていました。
ここの建設現場で旧ゆうぽうとの既存地下躯体を空間および構造体として活用することで廃棄物削減などが行われています。
こちらにも鉄骨がありました。これから一気に鉄骨が組まれていきそうな雰囲気でした。
地上から撮影。解体工事の頃からタワークレーンは2基設置されています。
横から撮影。
組まれ始めた鉄骨にズームです。
次回訪問時には広範囲で鉄骨が組まれていそうです。
外観イメージパース[出典：日本郵政不動産]
「五反田計画(仮称)」の完成予想図です。
イメージ図[出典：日本郵政不動産]
フロア構成は1階にフードホール、2階にシェアオフィス、3階に多目的ホール、3〜12階に基準階約1000坪のオフィス、そして14〜20階が星野リゾートが運営するホテルとなります。ホテルは約9000�屬妊譽好肇薀鵝Ε�ープンテラスも配置されます。
計画発表時のプレスリリースでは五反田エリアでは唯一の高層階に位置するホテルであり眺望に関しては『富士山、東京タワー、都心のビル群などが一望できる』といったことが記載されていましたが、着工時のプレスリリースでは『都心の眺望を楽しめる』とトーンダウンしています。これはちょうど富士山方向にある「TOCビル」が地上30階、高さ150mの巨大な超高層ビルへの建替え計画が発表され、富士山が見えなくなる可能性が高いためか文言が変わったものと思われます。
外観イメージパース[出典：日本郵政不動産]
夜景バージョンの完成予想図です。
フロントテラスイメージパース[出典：日本郵政不動産]
斜めの柱が特徴的なデザインとなっています。
メインエントランスイメージパース[出典：日本郵政不動産]
五反田駅側に配置されるメインエントランスの完成予想図です。建物の周囲には「五反田の森」が整備され、品川エリアのグリーン・ネットワークを補完します。
位置図[出典：日本郵政不動産]
建設地は東急池上線「大崎広小路」駅の西隣に位置しており、五反田駅からは南に徒歩5分程度の距離となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：五反田計画(仮称)
所在地：東京都品川区西五反田八丁目4番13号
交通：東急池上線「大崎広小路」駅、JR山手線・都営浅草線「五反田」駅
用途：事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上20階、地下3階
高さ：95m（最高高さ98m）
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,710.93��
建築面積：4,770��
延床面積：69,230��
建築主：日本郵政不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2021年8月上旬着工〜2023年12月末竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2021年08月11日07:10
外観イメージパース[出典：日本郵政不動産]
五反田の「ゆうぽうと」跡地の大規模複合開発「五反田計画(仮称)」(地上20階、最高高さ98m)が着工したと建築主である日本郵政不動産から発表がありました。同時にホテルの運営者が星野リゾートに決定したことも発表となっています。
▼日本郵政不動産：プレスリリース（2021年8月10日）
「旧ゆうぽうと」跡地が生まれ変わる。大規模複合開発「五反田計画（仮称）」新築工事着工
イメージ図[出典：日本郵政不動産]
フロア構成は1階にフードホール、2階にシェアオフィス、3階に多目的ホール、3〜12階に基準階約1000坪のオフィス、そして14〜20階が星野リゾートが運営するホテルとなります。ホテルは約9000�屬妊譽好肇薀鵝Ε�ープンテラスも配置されます。
ところで計画発表時のプレスリリースでは五反田エリアでは唯一の高層階に位置するホテルであり眺望に関しては『富士山、東京タワー、都心のビル群などが一望できる』といったことが記載されていましたが、今回のプレスリリースでは『都心の眺望を楽しめる』とだけとなっておりトーンダウンしています。これはちょうど富士山方向にあるTOCビルが地上30階、高さ150mの巨大な超高層ビルへ建て替えられる計画があり富士山が見えない可能性が高いためかと思います。また、東京タワーに関しては白金高輪駅近くの「三田五丁目西地区市街地再開発」(規模不明)の敷地に被りそうなので将来は見えづらくなる可能性はありそうです。
※TOCビルの建替えについていのブログ記事です
五反田の「TOCビル」が地上30階、高さ150m、27万�崢兇猟狭眩悒咼襪悗侶�て替えが発表されました！
外観イメージパース[出典：日本郵政不動産]
夜景バージョンの完成予想図です。
フロントテラスイメージパース[出典：日本郵政不動産]
「五反田計画(仮称)」はこの斜めの柱が特徴的なデザインのビルとなります。
メインエントランスイメージパース[出典：日本郵政不動産]
五反田駅側のメインエントランスの完成予想図です。建物の周囲には「五反田の森」が整備され、品川エリアのグリーン・ネットワークを補完します。
位置図[出典：日本郵政不動産]
建設地は東急池上線「大崎広小路」駅の西隣で五反田駅からは南に徒歩5分程度の場所に位置しています。隣接する「大崎広小路」駅のホームからは建設地を眺められる場所となっています。
7月18日にその東急池上線「大崎広小路」駅のホームから撮影した「五反田計画(仮称)」の建設地です。現地には既にタワークレーンが2基設置されています。
今回のプレスリリースでは『旧ゆうぽうとの既存地下躯体を空間および構造体として活用し、ストック型社会の実現とともに、建物解体に伴う廃棄物削減、周辺環境への配慮、CO2排出の抑制などにより SDGs 達成に貢献します。』と記載されています。
この「ゆうぽうと」の既存地下躯体が構造体として活用されることになるようです。
五反田駅側です。こちらも既存地下躯体を構造体として活用するようです。
完成予想図と同じ方向から撮影した「五反田計画(仮称)」の建設地です。着工予定は2021年8月上旬となっていたので計画通り進んでいるようです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：五反田計画(仮称)
所在地：東京都品川区西五反田八丁目4番13号
用途：事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上20階、地下3階
高さ：95m（最高高さ98m）
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,710.93��
建築面積：4,770��
延床面積：69,230��
建築主：日本郵政不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2021年8月上旬着工〜2023年12月末竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2013年09月10日08:25
先週行って来た北海道旅行で宿泊した「星野リゾート トマム」の
「ザ・タワー��」(地上36階、高さ121m、右)と「ザ・タワー��」(地上36階、高さ121m、左)です。
トマムの旧名称は「アルファリゾート・トマム」ですが
紆余曲折あり現在は星野リゾート1社の運営となり
2011年10月1日から「星野リゾート トマム」の名称となっています。
また、現在はカラフルな派手な外観となっていますが以前は茶色一色の外観でした。
今回は右側の「ザ・タワー��」の12階に宿泊しました。
宿泊した客室です。
空き部屋が全然なく空いていた部屋を急いで予約したら結構広い部屋でした。
部屋全体を撮影していないので広さは伝わらないと思いますが…
部屋からの眺めです。
ゴルフ場が目の前に見えました。
客室の反対側です。
かなり広い客室でした。
部屋からの眺めです。
山は雲で隠れていました。
トマムに宿泊したのは「雲海テラス」が目的の一つでした。
客室のテレビにて「雲海テラス」の状況が見られるということで
朝5時前に起きてテレビを付けると「山頂悪天候のため営業中止」の文字が…
朝ホテルを出発するときには青空も見える天気だったので非常に残念でした。
一泊だけだったので雲海テラスの再アタックはしていません。
ちなみに部屋の正面は「ザ・タワー��」でした。
オールスイートの「星野リゾート リゾナーレ トマム」(地上32階、高さ112.5m)です。
こちらは夏季営業(7月1日〜8月31日まで)となっていました。
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2013年03月17日18:36
「東京スカイツリー」の天望回廊から見た大手町の超高層ビル群です。
今年の1月撮影なのでほんのちょっと古いです。
写真中央のちょうど超高層ビルが建ってない場所が
「大手町地区(B-2街区)」で2棟の超高層ビルが建設されます。
そんな「大手町地区(B-2街区)」ですがツイッターでも速報した通り
三菱地所から詳細が発表されました。
▲三菱地所ニュースリリース
2013/03/15：丸の内再構築「第２ステージ」第６弾プロジェクト「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」始動〜(仮)海外企業等支援センター、電力と水の自立システム導入等〜〜宿泊施設は「高級旅館」のコンセプトで「星野リゾート」が東京初進出〜 (PDF 1,100KB)
解体中の「日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)」です。
このビルと背後で解体中の「公庫ビル」の跡地が事務所棟のA棟で
地上31階、地下4階、最高高さ約170mのオフィスビルが建設されます。
KDDIの隣で解体工事中の「新公庫ビル」です。
この跡地が宿泊施設棟のB棟で
地上18階、地下3階、最高高さ約90mのホテルが建設されます。
ホテルは「星野リゾート」の最高級ブランド「星のや」で
敷地内で掘削する温泉もある「日本旅館」となります。
ただ…4方が超高層ビルに囲まれた立地でどうなんでしょうね？
A棟側なら北側の視界が開けていて良かったと思うのですが
敷地の広さの都合でこっち側になったんですかね？
おまけで上の写真の左にほんの少し写っている建設中の
「(仮称)読売新聞東京本社ビル」(地上33階、高さ200m)です。
やっぱり200mは大きいです。
遠くからでも大手町のビル群に埋もれることなく
しっかり見えるようになっています。
って写真はありませんが…(^^;)
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