超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

旧日本IBM本社ビル

高さ230m「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」の建設状況(2015年4月19日撮影)

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 六本木一丁目駅直結となる住友不動産による超高層オフィスビルの「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。

 撮影した4月29日時点で20階ちょっとくらいでしょうか?随分と高くなってきました。完成時には一部少し飛び出た特徴的な外観となりますが、その飛び出る部分もわかるようになってきました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 少し移動した場所から撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」です。手前の首都高を右側に行くと谷町JCT、左に行くと一ノ橋JCTがあります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 西側の坂を下った場所から撮影。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けも始まっており、斜めの特徴的なデザインも既にはっきりとわかるようになっています。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 業務棟の隣では「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)が建設中です。ここは住友不動産による賃貸マンションとなりますが、周辺相場から考えると狭い部屋でも家賃は30〜40万円くらいからだと思います。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 坂の下の方から見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 東京ミッドタウンから撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」です。背後の緑色の超高層オフィスビルの「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)よりも高くなります。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.06m(公式サイトでは226.95m)
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44
延床面積:202,500.74
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
基礎工法(業務棟):直接基礎
基礎工法(住宅棟):杭基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定


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ガラスカーテンウォールの取り付け開始!住友不動産六本木三丁目東地区の建設状況(2015年3月14日撮影)

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 六本木3丁目で建設中の住友不動産による「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。場所は東京メトロ南北線の六本木一丁目駅のすぐ近くで完成時には駅直結となります。またこの眼の前の首都高を右側に行くと谷町JCTがあります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 近くから見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 別角度からもう1枚。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 一部ガラスカーテンウォールの取り付けが始まっていました。右端に同じ住友不動産による「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)がチラッと見えていますが、ガラスの色は随分と違うようです。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 ガラスはグリーン系かと思っていましたが、ブルーに近い感じがしました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 角部分です。ガラスの色は3色あるように見えますが、下の完成予想図の通り大きく2色のガラスカーテンウォールが取り付けられた外観となります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの完成予想図

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 同敷地内で建設中の「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。こちらは地上部が見えてきました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 アークヒルズ側から見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。

 右側のビルは「六本木ティーキューブ」(地上27階、高さ138.46m)です。サムスンと三井不動産によって建てられたビルで、16〜20階にサムスングループが入居していました。ただ、最近は業績悪化で持ち分を売却して飯田橋に移転といったニュースも見かけます。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 東京ミッドタウンから見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 六本木ヒルズから見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。本当は展望台から見たかったのですが4月28日まで改修工事のため閉館となっていました。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.06m(公式サイトでは226.95m)
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44
延床面積:202,500.74
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
基礎工法(業務棟):直接基礎
基礎工法(住宅棟):杭基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定


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住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの建設状況(2015年2月14日撮影)

東京タワーから見た住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 東京タワーから撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。地上40階、高さ230.06mとなる業務棟はタワークレーン4基、地上27階、高さ109.05mとなる賃貸住宅棟はタワークレーン1基と計5基のタワークレーンで建設中で東京タワーからも目立つようになってきました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 場所は谷町JCT近くで隣には首都高が通っています。高さ230mになるのでこのように首都高越しに撮影しないと全体が入らなくなりそうです。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 首都高を超えた場所から撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 低層部です。1階のこの辺りは車寄せのスペースとなります。右側のスペースがオフィスエントランスとなります。

 各フロアの内訳は1階が4層吹き抜けのエントランス、5階、6階がカンファレンスセンター、7〜24階がオフィスフロア、25階が免震フロア、26階がスカイロビー、27階が機械室、28〜40階がオフィスフロアとなります。地下部は店舗や駐車場となり、地下3階では東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に直結となります。また、何フロアを占めるのかはわかりませんが、テレビ東京の入居が決まっています。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの完成予想図
 住友不動産の別の工事現場にあった「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」の宣伝用看板を撮影した完成予想図です。2種類の色を使ったガラスカーテンウォールで一部飛び出たデザインとなっています。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 ちょっと逆光気味ですが別角度から撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 南側から撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」です。この手前には住宅棟が建設されます。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。ここ建つ住宅棟は住友不動産による賃貸マンションとなります。

東京タワーからの眺め
 もう一度東京タワーからの眺めです。超高層ビル群が成長し続けている六本木、赤坂、虎ノ門地区に新たなランドマークの誕生となります。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.06m(公式サイトでは226.95m)
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44
延床面積:202,500.74
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
基礎工法(業務棟):直接基礎
基礎工法(住宅棟):杭基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定


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六本木一丁目駅直結「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年9月上旬)

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」と直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。前回は8月2日の撮影だったのでまだ撮影に行く予定はなかったのですが、9月6日に近くを通りかかったので建設状況を見てきました。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)の中心にズームです。傾斜地なのでこれは何階部分なのかは断言出来ませんが、1階部分になるのでしょうか?床が随分と姿が見えてきました。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)はまだまだ基礎工事のようです。それにしても傾斜地の大規模再開発の現場は上から見ると迫力がありますねー。プレハブ事務所周りだけでも結構凄いです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 地上から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟」です。地上と同じ高さで建設作業が行われていました。タワークレーンが設置されるのはまだまだ先だと思っていましたが、近いうちに設置されてもおかしくなさそうですね。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
 坂を少し降りたところから見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟」です。この中に突進してじっくり見てみたいです。

 気になる人がいるかもしれないので…背後に見えるマンションは「アパートメンツタワー六本木」(地上18階、高さ58.92m)です。東京建物の賃貸マンションで空き部屋を調べてみたら、4階の1DK(36.17)で家賃は15万6000円、17階の1LDK(77.52)で家賃は40万5000円でした。「六本木三丁目東地区」に建設されるタワーマンションは賃貸マンションとなりますが、これよりも遥かに高い家賃になるでしょうねー。

 そう言えば見に行くと建築計画の高さが低くなっていることが多い「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区」ですが、今回は数値に変更はありませんでした。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.06m
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44
延床面積:202,503.78
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2013年6月着工〜2016年5月31日竣工予定


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高さ約230m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年8月上旬)

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
 東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。前回載せたときは6月15日の撮影でしたが、今回は8月2日の撮影です。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。免震+制振ハイブリット構造の超高層オフィスビルが建設されます。「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地です。

 地下5階とかなり深く傾斜地のためどこが1階となるのかよくわかりません。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟の断面図
六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟の断面図[出典:住友不動産ニュースリリース]

 断面図を見ても現在どの部分なのかはわかりません。プロが見ればわかるんですかね?

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 少しズームです。このザ・建設現場といった感じがいいですねー。この建築現場を中で見たらは迫力がありそうです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。1K〜4LDKの住友不動産による賃貸のタワーマンションが建設されます。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業のプレハブ事務所
 上の住宅棟の写真にも写っていたプレハブ事務所です。3階建てですが高さ的には5階くらいはありそうです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業のモックアップ
 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟」のモックアップがありました。高速道路を挟んだ隣の「泉ガーデンタワー」と同じような色のガラスです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区
 今まで一度も撮影していませんでしたが「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区」です。地上3階、地下1階、高さ20mの店舗・事務所が建設されます。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の建築計画のお知らせ
 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区」の建築計画のお知らせです。またまた高さが低くなりました。建築計画が掲示された当初は業務棟の高さが249.20m、住宅棟が115.00mでしたが、途中で業務棟の高さが242.00mとなり、そして今回は業務棟が230.06m、住宅棟が109.05mと両棟ともさらに低くなりました。最近話題の渋谷駅の「渋谷駅街区開発計画 東棟」(地上46階、高さ228.30m)よりはまだ高いですが、249mと掲示されていた時代があったので今の230mは残念です。あとは延べ面積は変わらずですが建築面積が減っています。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.06m
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44.46
延床面積:202,503.78
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2013年6月着工〜2016年5月31日竣工予定


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