超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日興パレス白金

地上23階、最高高さ約80m「アトラスタワー白金レジデンシャル」の建設状況(2021.2.11)

アトラスタワー白金レジデンシャル 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 白金で建設中のタワーマンション「アトラスタワー白金レジデンシャル」(地上23階、最高高さ80.14m)の完成予想図です。東京メトロ南北線・都営三田線が通る「白金高輪」駅から西側へ徒歩3分の位置で「日興パレス白金」(地上7階、86戸、1981年竣工)の建替えとなります。

 売主は旭化成不動産レジデンスとワールドレジデンスで総戸数は94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)、分譲住戸61戸中7割超の46戸が角住戸で2021年6月下旬から販売開始予定となっています。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスゲート完成予想CG
エントランスゲート完成予想CG[出典:公式HP]

 高級感のある立派なエントランスゲートがあるマンションとなります。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG[出典:公式HP]

 マンション本体までは屋根のある奥行き約18mのアプローチが設置されます。ロータリーは石畳で中央にはシンボルツリーとなるヤマザクラが植えられます。



アトラスタワー白金レジデンシャル 敷地配置イラスト
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 二層吹き抜けのエントランスラウンジです。2階部分にはライブラリーホールとラウンジホールが設けられます。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスラウンジ完成予想CG
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 配置図です。南北に長細い敷地ですが道路側にロータリーやアプローチを配置し私邸感を演出する作りとなります。



アトラスタワー白金レジデンシャル 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は白金高輪駅の西側で近くには寺社点在しているロケーションです。



アトラスタワー白金レジデンシャル

 2020年12月18日にヘリから撮影した白金高輪駅周辺の空撮です。左下の赤い網掛けをした場所が「アトラスタワー白金レジデンシャル」の建設地です。背後の板状のマンションは「プレイス白金ブライトレジデンス」(地上20階、高さ59.95m)のため、最上階付近以外は北東側の景色はほぼなさそうです。逆に南側は立行寺があるので開けた視界が広がりそうです。

 また、南側には「グランドメゾン白金・三光坂」(地上13階)がありますが、2000年12月の竣工のためしばらく建替えはないと思うので、中層階以上の南側の開けた視界が安定して続きそうです。


アトラスタワー白金レジデンシャル

 「アトラスタワー白金レジデンシャル」の建設地です。既存マンションの「日興パレス白金」は既に解体されています。



アトラスタワー白金レジデンシャル

 道路に面した部分の間口はそれほど広くはありませんが…



アトラスタワー白金レジデンシャル

 仮囲いの中を覗くと奥行きがあり奥の方が広いことがわかります。



アトラスタワー白金レジデンシャル 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:アトラスタワー白金レジデンシャル
仮称:(仮称)白金一丁目タワープロジェクト
計画名称:(仮称)日興パレス建替計画
所在地:東京都港区白金一丁目343番1(地番)
用途:共同住宅
総戸数:94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
階数:地上23階、塔屋1階、地下1階
高さ:77.09m(最高高さ80.14m)
敷地面積:1,614.97
建築面積:719.53
延床面積:9,763.94
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎及び直接基礎
建築主:日興パレス白金マンション建替組合
売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル
設計者:NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施工者:前田建設工業
工期:2020年12月1日着工〜2023年9月30日竣工予定
入居:2023年10月中旬予定

地上23階「(仮称)白金一丁目タワープロジェクト」の建設地の様子!旭化成不動産レジデンスのタワマンです(2020.11.7)

(仮称)白金一丁目タワープロジェクト 外観完成予想イラスト
外観完成予想イラスト[出典:公式HP]

 白金高輪駅から徒歩3分の位置で建設される分譲のタワーマンション「(仮称)白金一丁目タワープロジェクト」(地上23階、最高高さ80.14m)の完成予想イラストです。現在、公式HPに掲載されている外観はこの1枚しかありませんが…

▼公式HP
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/



(仮称)白金一丁目タワープロジェクト 外観完成予想イラスト
外観完成予想イラスト[出典:NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES]

 設計を担当したNEXT ARCHITECT & ASSOCIATESのHPに全体の完成予想イラストが掲載されていました。今はHPに掲載されていませんが、低層部の形状が同じに見えるので大きな変更はないかと思います。



(仮称)白金一丁目タワープロジェクト 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は白金高輪駅から西側に徒歩3分の位置で「日興パレス白金」というマンションの建替えとなります。建て替え後の総戸数は94戸(非分譲住戸30戸、単独分譲住戸4戸含む)で売主は旭化成不動産レジデンスとワールドレジデンシャルの2社となっています。単独分譲住戸という表記は初めてみましたが売主を通さずに売る住戸のことなんですかね。



(仮称)白金一丁目タワープロジェクト

 2019年12月の白金方面の空撮です。矢印を付けたあたりが「(仮称)白金一丁目タワープロジェクト」の建設地です。「日興パレス白金」は7階建てのマンションのためほとんど見えていません。



(仮称)白金一丁目タワープロジェクト

 解体前の2019年3月10日に撮影した「日興パレス白金」です。間口はそれほど広くはありませんが奥行きのあるマンションです。



(仮称)白金一丁目タワープロジェクト

 2020年11月7日に現地に行くと既に解体されていました。

 ところで右側の空を見ると飛行機が写っているのがわかるでしょうか?この辺りの上空は羽田空港に着陸する飛行機のルートとなっており、近付いてくるとかなり大きく飛行機が見えます。



(仮称)白金一丁目タワープロジェクト

 背後の修繕工事中のマンションは「プレイス白金ブライトレジデンス」(地上20階、高さ59.95m)です。そのため北側はほぼ最上階ではないと視界は狭そうです。



(仮称)白金一丁目タワープロジェクト

 ここに建っていた「日興パレス白金」は1981年7月竣工で総戸数86戸でした。大規模再開発に組み込まれてならわかりますが、単独のマンションが30年経たずに解体はかなり早いですね。来月の2020年12月1日から着工予定です。



(仮称)白金一丁目タワープロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)白金一丁目タワープロジェクト
計画名称:(仮称)日興パレス建替計画
所在地:東京都港区白金一丁目343番1(地番)
用途:共同住宅
総戸数:94戸(非分譲住戸30戸、単独分譲住戸4戸含む)
階数:地上23階、塔屋1階、地下1階
高さ:77.09m(最高高さ80.14m)
敷地面積:1,614.97
建築面積:719.53
延床面積:9,763.94
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎及び直接基礎
建築主:日興パレス白金マンション建替組合
売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル
設計者:NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施工者:前田建設工業
工期:2020年12月1日着工〜2023年9月30日竣工予定
入居:2023年10月中旬予定

白金高輪駅近くに新規タワマン!23階建てタワマンに建替「(仮称)日興パレス建替計画」の建設地の様子(2019.3.10)

(仮称)日興パレス建替計画
 数年前の白金高輪駅周辺の空撮です。2週間くらい前のブログで白金高輪駅周辺の再開発情報を載せましたがさらに2箇所の再開発が判明ました。左下の水色の網掛け部分と右上のピンク色の網掛け部分です。一覧にすると以下の再開発が進行中、または計画中です。

黄色:白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(地上45階、高さ156.1m、2023年3月)
赤色:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業(地上40階、高さ約140m、2025年度)
水色:(仮称)日興パレス建替計画(地上23階、最高高さ80.14m、2023年9月)
青色:(仮称)高輪一丁目共同建替計画(地上35階、高さ135.64m、2022年11月)
緑色:(仮称)港区高輪1丁目計画(地上26階、最高高さ96.63m、2022年3月)
ピンク:三田五丁目西地区市街地再開発(マンションを中心とした施設を検討中)

また網掛けしていない既に完成していない部分としては以下があります。
・白金タワー(地上42階、高さ141.9m、2005年11月)
・NBFプラチナタワー(地上26階、高さ116.35m、2005年11月)
・プレイス白金ブライトレジデンス(地上20階、高さ59.95m、2005年6月)
・グローリオ白金高輪(地上19階、高さ59.89m、2004年1月)
・レキシントン・スクエア白金高輪(地上21階、高さ72.04m、2006年2月)
・高輪コミュニティーぷらざ(シティハイツ高輪)(地上18階、高さ60.8m、1995年)

上記以外でも、右側の網掛けしていない部分の「白金高輪駅前東地区」では「白金高輪駅前東地区まちづくり協議会」が発足しています。白金高輪駅周辺は山手線内側で最大のタワーマンション群となりそうです。

(仮称)日興パレス建替計画
 空撮では水色の網掛けをした「(仮称)日興パレス建替計画」(地上23階、最高高さ80.14m)です。その名の通り「日興パレス白金」の建替です。最近は単体でのタワーマンションへの建替が増えてきました。

(仮称)日興パレス建替計画
 着工は2020年10月1日、竣工は2023年9月30日予定です。

(仮称)日興パレス建替計画
 場所は「プレイス白金ブライトレジデンス」(地上20階、高さ59.95m)の南側です。

(仮称)日興パレス建替計画
完成予想図[出展:NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES]

 設計を担当するNEXT ARCHITECT & ASSOCIATESのHPに外観など「(仮称)日興パレス建替計画」の詳細な情報が掲載されていました。総戸数92戸の免震のタワーマンションとなります。


(仮称)日興パレス建替計画 建築計画
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)日興パレス建替計画
所在地:東京都港区白金一丁目343番1
用途:共同住宅
総戸数:92戸
階数:地上23階、塔屋1階、地下1階
高さ:77.09m(最高高さ80.14m)
敷地面積:1,614.97
建築面積:822.25
延床面積:9,999.37
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎及び直接基礎
建築主:日興パレス白金マンション建替組合
設計者:NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施工者:未定
工期:2020年10月1日着工〜2023年9月30日竣工予定


三田五丁目西地区
 おまけで「三田五丁目西地区」の様子です。

三田五丁目西地区
 こちらは詳細が出たらまた撮りに行こうと思います。

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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