完成イメージパース[出典：東京都]
日比谷公園の東側で計画されている「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業（サウスタワー）」(地上46階、高さ約230m)の完成予想図です。「内幸町一丁目街区」は北地区、中地区、南地区の3つの地区に分かれており、今回はその中で一番南側に位置する南地区の個人施行を8月10日に認可すると東京都より発表がありました。この記事では南地区の概要や現況、地図等を載せています。
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日比谷公園
2022年08月10日07:30
完成イメージパース[出典：東京都]
日比谷公園の東側で計画されている「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業（サウスタワー）」(地上46階、高さ約230m)の完成予想図です。「内幸町一丁目街区」は北地区、中地区、南地区の3つの地区に分かれており、今回はその中で一番南側に位置する南地区の個人施行を8月10日に認可すると東京都より発表がありました。この記事では南地区の概要や現況、地図等を載せています。
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2022年06月08日07:30
(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(北地区)
外観イメージ[出典：東京都環境局]
帝国ホテルと三井不動産による再開発「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(北地区)」の環境影響評価書が公開されました。計画地は「帝国ホテル東京 本館」と「帝国ホテルタワー」がある場所で、地上46階、高さ約230mのノースタワーと地上29階、高さ約145mの新本館が建設されます。
�鬼�（ノースタワー）では「帝国ホテルタワー」(地上31階、高さ129.1m)を地上46階、地下4階、高さ約230m、延床面積約27万�屬離�フィス・商業・サービスアパートメント・賃貸住宅等で構成される複合施設に建替えます。工期は2024年度着工、2030年度竣工予定となっています。
�挟�（新本館）では「帝国ホテル東京 本館」を地上29階、地下4階、高さ約145m、延べ床面積約15万�屬離曠謄襪坊�替えます。工期は2031年度着工、2036年度竣工予定となっています。
▼東京都環境局：環境アセスメント（2022年6月6日）
「（仮称）内幸町一丁目街区 開発計画（北地区）」環境影響評価書
※閲覧にはAdobe Acrobat Reader DCが必要です。Microsoft Edge、Internet Explorer、Google Chromeで閲覧できます。
新本館イメージパース[出典：帝国ホテル]
帝国ホテルから公開された新本館の完成予想図です。フランス在住の建築家、田根剛氏（ATTA- Atelier Tsuyoshi Tane Architects）のデザイン案が採用されており「ザ・ホテル」を体現するデザインとなっています。
配置計画図[出典：東京都環境局]
ノースタワーは敷地東側のJRの線路沿い、新本館は西側の日比谷公園側に配置されます。
建物断面図(東西)[出典：東京都環境局]
新本館はホテルとなり、ノースタワーのフロア構成は低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部に宿泊施設となります。今年3月のニュースリリースではノースタワーの宿泊施設はサービスアパートメントと賃貸住宅となっています。
建物断面図(南北：ノースタワー)[出典：東京都環境局]
宿泊施設部のセットバックしたところからが賃貸住宅となります。おそらく帝国ホテルのサービルも利用可能となる超ハイグレードな住宅になると思われます。
建物断面図(南北：新本館)[出典：東京都環境局]
新本館もノースタワーも基壇部は百尺規制時代の高さ31mで統一されます。
計画地の現況図[出典：東京都環境局]
建設地は帝国ホテル本館、帝国ホテルタワー、駐車場棟がある場所となっています。
�鬼�及び�挟�における作業エリア[出典：東京都環境局]
�鬼�では帝国ホテルタワーが建替えられ、�挟�では帝国ホテル本館が建替えられ、最後に駐車場棟が解体されます。
計画地位置図[出典：東京都環境局]
計画地は東京メトロ千代田線「日比谷」駅のすぐ近くで、都営三田線・日比谷線の「日比谷」駅やJR「有楽町」駅などが徒歩圏に位置しています。
現在の「帝国ホテル本館」は�挟�工事のためしばらくはこのまま残りますが…
「帝国ホテルタワー」は数年後には解体工事が始まることになります。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
�鬼�工事では2024年度から「帝国ホテルタワー」を解体し2030年度にノースタワーが竣工予定で、�挟�工事では2031年度から本館を解体し2036年度に新本館が竣工予定となっています。
■物件概要■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(北地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番1号 他
交通：東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・都営三田線「日比谷」駅
東京メトロ有楽町線・JR山手線・JR京浜東北線「有楽町」駅
都営三田線「内幸町」駅
JR各線・東京メトロ銀座線・ゆりかもめ「新橋」駅
用途：オフィス・商業・サービスアパートメント・賃貸住宅等（�鬼�：ノースタワー）
ホテル・宴会場等（�挟�：新本館）
階数：地上46階、地下4階（�鬼�：ノースタワー）
地上29階、地下4階（�挟�：新本館）
高さ：約230m（�鬼�：ノースタワー）
約145m（�挟�：新本館）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）、鉄骨造（地上）
区域面積：約2.4ha
延床面積：約42万��
事業者：帝国ホテル、三井不動産（代表事業者）
設計者：日建設計・山下設計JV（�鬼�：ノースタワー）
山下設計・日建設計JV（�挟�：新本館）
デザインアーキテクト：PLPアーキテクチャー（�鬼�：ノースタワー）
Atelier Tsuyoshi Tane Architects（�挟�：新本館）
施工者：−
工期：2024年度着工〜2030年度竣工予定（�鬼�：ノースタワー）
2031年度着工〜2036年度竣工予定（�鬼�：新本館）
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(中地区)
外観イメージ[出典：東京都環境局]
エヌ・ティ・ティ都市開発(代表事業者)、公共建物、東京電力パワーグリッド、三井不動産による再開発「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(中地区)」の環境影響評価書が公開されました。計画地は「日比谷U-1ビル」や「NTT日比谷ビル」等がある場所で地上46階、高さ約230mのセントラルタワーが建設されます。
規模は地上46階、地下6階、高さ約230m、延床面積約37万�屐�オフィス・商業・ホテル等で構成される複合施設で2022年度着工、2029年度竣工予定です。
▼東京都環境局：環境アセスメント（2022年6月6日）
「（仮称）内幸町一丁目街区 開発計画（中地区）」環境影響評価書
※閲覧にはAdobe Acrobat Reader DCが必要です。Microsoft Edge、Internet Explorer、Google Chromeで閲覧できます。
配置計画図[出典：東京都環境局]
セントラルタワー本体は敷地西側の日比谷公園側に配置され、JRの線路側には広場が整備されます。
建物断面図(東西)[出典：東京都環境局]
セントラルタワーのフロア構成は低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部に宿泊施設となります。
建物断面図(南北)[出典：東京都環境局]
低層部にはホールも配置されます。
計画地の現況図[出典：東京都環境局]
建設地内には「日比谷U-1ビル」や「NTT日比谷ビル」など複数のビルがあります。
計画地位置図[出典：東京都環境局]
計画地は東京メトロ千代田線「日比谷」駅と都営三田線「内幸町」駅の中間くらいで「有楽町」駅や「新橋」駅なども徒歩圏にあります。
敷地内にある超高層オフィスビルの「日比谷U-1ビル」(地上26階、高さ109.3m、1984年竣工)です。大和生命（現：プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険）により建設されたビルで完成当時の名称は「大和生命ビル」でした。その後、日本ビルファンド投資法人に譲渡し「NBF日比谷ビル」と名称が変わり、そして2018年3月30日に三井不動産に譲渡され「日比谷U-1ビル」に名称が変更となっています。
「NTT日比谷ビル」(地上9階、1961年竣工)です。旧名称は「日比谷電電ビル」「日比谷電電総合建物」です。大手町へ移転したNTTコミュニケーションズの本社が入っていました。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
2022年度から「日比谷U-1ビル」「NTT日比谷ビル」の解体を開始し2029年度にはセントラルタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事が行われ、全体の工事完了は2037年度以降の予定となっています。
■物件概要（中地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(中地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番6号 他
交通：都営三田線「内幸町」駅
東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・都営三田線「日比谷」駅
東京メトロ有楽町線・JR山手線・JR京浜東北線「有楽町」駅
JR各線・東京メトロ銀座線・ゆりかもめ・都営浅草線「新橋」駅
用途：オフィス、宿泊施設、商業、ホール及び駐車場等
階数：地上46階、地下6階
高さ：約230m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
区域面積：約2.2ha
延床面積：約37万��
事業者：エヌ・ティ・ティ都市開発(代表事業者)、公共建物、東京電力パワーグリッド、三井不動産
設計者：NTTファシリティーズ
デザインアーキテクト：PLPアーキテクチャー
施工者：−
工期：2022年度着工〜2029年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(南地区)
外観イメージ[出典：東京都環境局]
第一生命保険(代表事業者)、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッドによる再開発「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(南地区)」の環境影響評価書が公開されました。計画地は「みずほ銀行内幸町ビル」等がある場所で地上43階、高さ約230mのサウスタワーが建設されます。
規模は地上43階、地下5階、高さ約230m、延床面積約31万�屐�商業・宿泊施設・ウェルネス促進施設・オフィスで構成される複合施設で2022年度着工、2028年度竣工予定です。
▼東京都環境局：環境アセスメント（2022年6月6日）
「（仮称）内幸町一丁目街区 開発計画（南地区）」環境影響評価書
※閲覧にはAdobe Acrobat Reader DCが必要です。Microsoft Edge、Internet Explorer、Google Chromeで閲覧できます。
配置計画図[出典：東京都環境局]
「(仮称)内幸町一丁目街区」の中では一番南側の棟で東西に長細い超高層オフィスビルとなります。
建物断面図(東西)[出典：東京都環境局]
サウスタワーのフロア構成は低層部に商業、宿泊施設、ウェルネス促進施設、中高層部がオフィスとなります。
建物断面図(南北)[出典：東京都環境局]
セントラルタワーもサウスタワーも百尺規制時代の高さ31mのところにデザインの変換点としての表情線が設けられます。
計画地の現況図[出典：東京都環境局]
計画地内には「みずほ銀行内幸町ビル」(地上32階、最高高さ140m)や「東京電力ホールディングス本店」(地上16階、高さ102.01m)があります。
計画地位置図[出典：東京都環境局]
計画地は都営三田線「内幸町」駅の目の前でで「有楽町」駅や「新橋」駅なども徒歩圏にあります。内幸町駅には地下通路接続口からもアクセスできるようにするとの記載があるので、駅直結になるものと思われます。
「みずほ銀行内幸町本部ビル」です。当初は旧第一勧業銀行の本店ビルとして建設されました。
「東京電力ホールディングス本店」です。高さ102.01mのビルですが、赤白の電波塔部分も含めると200m近くはありそうです。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
2022年度から「みずほ銀行内幸町本部ビル」の解体を開始し2028年度にはサウスタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事が行われ、全体の工事完了は2037年度以降の予定となっています。
■物件概要（南地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(南地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番3号 他
交通：都営三田線「内幸町」駅
JR各線・東京メトロ銀座線・ゆりかもめ・都営浅草線「新橋」駅
東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・都営三田線「日比谷」駅
用途：オフィス、宿泊施設、商業、ウェルネス促進施設及び駐車場等
階数：地上43階、地下5階
高さ：約230m
構造：S造、一部SRC造
区域面積：約1.9ha
延床面積：約31万��
事業者：第一生命保険(代表事業者)、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッド
設計者：日建設計
デザインアーキテクト：日建設計
施工者：−
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
TOKYO CROSS PARK構想
内幸町一丁目街区完成イメージ[出典：三井不動産]
「内幸町一丁目街区」の北地区、中地区、南地区を合わせた3つの地区は三井不動産など事業者10社より「TOKYO CROSS PARK構想」として概要が発表されています。
▼三井不動産：ニュースリリース（2022年3月24日）
都心最大級延床約110万m2、日比谷公園と一体となった比類なき街づくり
「TOKYO CROSS PARK構想」を発表
内幸町一丁目街区における次世代スマートシティプロジェクト
内幸町一丁目街区完成イメージ[出典：三井不動産]
「TOKYO CROSS PARK構想」に構想に基づき5つのテーマ『人が主役の街づくり』『街づくり×デジタル』『おもてなしが広がり、人が集う街へ』『すべての人々のwell-being』『持続可能な街・社会へ』が掲げられています。
また、「TOKYO CROSS PARK構想」で実現する３つのCROSSとして『CROSS 1：日比谷公園と街をつなぐ』『CROSS 2：都心主要拠点から多様な人が集まり、交わる結節点』『CROSS 3：事業者10社の共創』があげられています。
街区用途概念図[出典：三井不動産]
オフィス、ホテル、商業、ホール、賃貸住宅、サービスアパートメントなど様々な機能を有する街区となります。
銀座側から2haの大規模広場を臨むイメージ[出典：三井不動産]
銀座側の完成予想図です。線路沿いには2aの大規模広場が整備されます。これは5つのテーマのうち『人が主役の街づくり』に基づき、人々が出会い・ふれあい・新たなコミュニティを育む「パブリックスペース」となります。
31m基壇部上広場イメージ[出典：三井不動産]
百尺規制時代の高さ31mのラインとなる基壇部上の広場は『人が主役の街づくり』を構成する要素の一つとなります。
日比谷公園から街区を臨むイメージ[出典：三井不動産]
計画地の西側にある日比谷公園から見た完成予想図です。
街区と日比谷公園をつなぐ道路上空公園イメージ[出典：三井不動産]
その日比谷公園と同再開発をつなぐデッキが整備されます。
イメージパース[出典：内閣府]
そのデッキは道路上空公園となりデッキ上には緑地も整備されます。
2019年12月14日にヘリから撮影した「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画」の計画地です。北地区、中地区、南地区の3つの地区全体を赤い枠で囲みました。敷地内には超高層ビルが複数棟建ありますが全て解体され、右側の超高層ビルは「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)よりも高い約230mの超高層ビルが3棟建ち並ぶことになります。
反対側から撮影。既存ビルの解体が始まると完成を見届けるために10年以上通うことになりそうです。
日比谷公園から見た「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画」方面です。この景色が高さ約230mの超高層ビルが建ち並ぶ光景に変わります。
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
内幸町一丁目街区完成イメージ[出典：三井不動産]
「内幸町一丁目街区」の開発を推進する三井不動産など事業者10社より、当街区の事業構想である「TOKYO CROSS PARK構想」と、構想に基づき掲げる5つのテーマが発表されました。当街区は延床面積約110万�屬粒�発プロジェクトで、約16haの日比谷公園とつながるとともに、北地区・中地区・南地区の3つの地区で構成し、オフィスや商業施設、ホテル、住宅機能等を備える予定となっています。
北地区に位置する新本館は地上29階、地下4階、高さ約145m、約15万�屐▲痢璽好織錙爾話肋�46階、地下4階、高さ約230m、約27万�屐�中地区に位置するセントラルタワーは地上46階、地下6階、高さ約230m、約37万�屐�南地区となるサウスタワーは地上43階、地下5階、高さ約230m、約31万�峙�模で計画されています。
▼三井不動産：ニュースリリース（2022年3月24日）
都心最大級延床約110万m2、日比谷公園と一体となった比類なき街づくり
「TOKYO CROSS PARK構想」を発表
内幸町一丁目街区における次世代スマートシティプロジェクト
内幸町一丁目街区完成イメージ[出典：三井不動産]
「TOKYO CROSS PARK構想」に基づき掲げる、5つのテーマは『人が主役の街づくり』『街づくり×デジタル』『おもてなしが広がり、人が集う街へ』『すべての人々のwell-being』『持続可能な街・社会へ』となっています。詳細を知りたい方はニュースリリースをご覧ください。
また、「TOKYO CROSS PARK構想」で実現する３つのCROSSとして『CROSS 1：日比谷公園と街をつなぐ』『CROSS 2：都心主要拠点から多様な人が集まり、交わる結節点』『CROSS 3：事業者10社の共創』があげられています。事業者10社はNTTアーバンソリューションズ、公共建物、第一生命保険、中央日本土地建物、帝国ホテル、東京センチュリー、東京電力ホールディングス、日本電信電話、東日本電信電話、三井不動産となっています。
街区用途概念図[出典：三井不動産]
北地区の事業者は帝国ホテルと三井不動産で敷地面積は約2.4haとなっています。新本館は「帝国ホテル東京 本館」の建替えで地上29階、地下4階、高さ約145m、延床面積約15万�屐⊆舁徑囘咾魯曠謄襦�宴会場等で2031年度着工、2036年度竣工予定です。ノースタワーは「帝国ホテルタワー」の建替えで地上46階、地下4階、高さ約230m、延床面積約27万�屐⊆舁徑囘咾魯�フィス、商業、サービスアパートメント、賃貸住宅等で2024年度着工、2030年度竣工予定です。
中地区の事業者はNTT都市開発(NTTアーバンソリューションズのグループ会社)、公共建物、東京電カパワーグリッド(東京電力ホールディングスのグループ会社)、三井不動産で敷地面積は約2.2haとなっています。セントラルタワーは地上46階、地下6階、高さ約230m、延床面積約37万�屐⊆舁徑囘咾魯�フィス、商業、ホテル、ホール、宴会場、産業支援施設等で、2022年度着工、2029年度竣工予定です。
南地区の事業者は第一生命保険、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電カパワーグリッドで敷地面積は約1.9haとなっています。サウスタワーは地上43階、地下5階、高さ約230m、延床面積約31万�屐⊆舁徑囘咾魯�フィス、商業、ホテル、ホール、宴会場、ウェルネス促進施設等で、2022年度着工、2028年度竣工予定です。
新本館イメージパース[出典：帝国ホテル]
帝国ホテルの新本館の完成予想図です。「ザ・ホテル」を体現するデザインとなります。ただ、着工は2031年度とまだまだ先となっています。それよりも先に完成するノースタワーの最上部はサービスアパートメントと賃貸住宅となりますが、帝国ホテルのサービスを受けられるようになるかと思います。
銀座側から2haの大規模広場を臨むイメージ[出典：三井不動産]
日比谷公園とは反対側となる銀座側には2aの大規模広場が整備されます。これは5つのテーマのうち『人が主役の街づくり』に基づき、人々が出会い・ふれあい・新たなコミュニティを育む「パブリックスペース」が整備されます。
31m基壇部上広場イメージ[出典：三井不動産]
100尺規制時代の高さ31mの基壇部上広場も『人が主役の街づくり』を構成する要素の一つとなっています。
日比谷公園から街区を臨むイメージ[出典：三井不動産]
計画地の西側には広大な日比谷公園があります。
街区と日比谷公園をつなぐ道路上空公園イメージ[出典：三井不動産]
日比谷公園と街をつなぐデッキ状の道路上空公園が2ヵ所整備されます。
イメージパース[出典：内閣府]
道路上空公園と称するだけあってデッキの途中には緑もあるようです。
街区全体イメージ[出典：三井不動産]
日比谷公園と街を2ヵ所で繋ぐことでエリアの回遊性を向上させ、そして駅と街を繋ぐ歩行者ネットワークも整備されます。
位置図[出典：三井不動産]
場所は日比谷公園とJRの線路に挟まれた一帯で、日比谷駅、内幸町駅、新橋駅、銀座駅、有楽町駅、霞ヶ関駅など様々な駅が徒歩圏となっています。
2019年12月14日にヘリから撮影した「TOKYO CROSS PARK構想」方面です。赤い枠で囲ったところが北地区、中地区、南地区の3つの地区全体です。敷地内には超高層ビルも複数棟建っていますが全て解体されることになります。
右側の超高層ビルは「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)でこれよりも高い約230mの超高層ビルが3棟建ち並ぶことになります。
反対側から撮影。既存ビルの解体だけでも結構な期間を要することになりそうです。工期が長くなっているのはその解体工期も含まれているためです。
日比谷公園全体を入れてもう1枚載せておきます。
その日比谷公園から見た「TOKYO CROSS PARK構想」方面です。2022年度からは帝国ホテル以外の解体工事が始まることになります。
全体工事工程（北地区）[出典：東京都環境局]
北地区は�鬼�工事として2024年度から帝国ホテルタワーの解体を開始し2030年度にはノースタワーが竣工予定となっています。�挟�工事として2031年度から現在の新本館を解体し、新しい新本館を建設、その後、駐車場棟を解体する計画で2036年度には工事完了する予定となっています。
■物件概要（北地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(北地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番1号 他
用途：オフィス・商業・サービスアパートメント・賃貸住宅等（�鬼�：ノースタワー）、ホテル・宴会場等（�挟�：新本館）
階数：地上46階、地下4階（�鬼�：ノースタワー）、地上29階、地下4階（�挟�：新本館）
高さ：約230m（�鬼�：ノースタワー）、約145m（�挟�：新本館）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）、鉄骨造（地上）
敷地面積：約2.4ha
延床面積：約27万�屐吻鬼�：ノースタワー）、約15万�屐吻挟�：新本館）
事業者：帝国ホテル、三井不動産（代表事業者）
設計者：日建設計・山下設計JV（�鬼�：ノースタワー）、山下設計・日建設計JV（�挟�：新本館）
デザインアーキテクト：PLPアーキテクチャー（�鬼�：ノースタワー）、Atelier Tsuyoshi Tane Architects（�挟�：新本館）
工期：2024年度着工〜2030年度竣工予定（�鬼�：ノースタワー）、2031年度着工〜2036年度竣工予定（�鬼�：新本館）
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
全体工事工程（中地区）[出典：東京都環境局]
中地区は2022年度から既存ビルの解体を開始し2029年度にはセントラルタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事を予定しており全体の工事完了予定は2037年度以降が予定されています。
■物件概要（中地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(中地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番6号 他
用途：オフィス、商業、ホテル、ホール、宴会場、産業支援施設等
階数：地上46階、地下6階
高さ：約230m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約2.2ha
延床面積：約37万��
事業者：エヌ・ティ・ティ都市開発(代表事業者)、公共建物、東京電力パワーグリッド、三井不動産
設計者：NTTファシリティーズ
デザインアーキテクト：PLPアーキテクチャー
工期：2022年度着工〜2029年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
全体工事工程（南地区）[出典：東京都環境局]
南地区は2022年度から既存ビルの解体を開始し2028年度にはサウスタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事を予定しており全体の工事完了予定は2037年度以降が予定されています。
■物件概要（南地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(南地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番3号 他
用途：オフィス、商業、ホテル、ウェルネス促進施設及等
階数：地上43階、地下5階
高さ：約230m
構造：S造、一部SRC造
敷地面積：約1.9ha
延床面積：約31万��
事業者：第一生命保険(代表事業者)、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッド
設計者：日建設計
デザインアーキテクト：日建設計
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
2021年10月29日07:13
新本館イメージパース[出典：帝国ホテル]
帝国ホテルより2036年完成予定の「帝国ホテル東京 新本館」の建設に向け、フランス在住の建築家、田根剛氏（ATTA- Atelier Tsuyoshi Tane Architects）のデザイン案を採用すると発表がありました。帝国ホテル東京の建て替えは今年の3月25日に発表されており、その後は環境影響評価書案や東京都都市再生分科会の配布資料で概要やデザイン等が公開されていましたが建築家の名前は出ていませんでした。
帝国ホテルは新本館に求める「品格・継承・挑戦」という3つのキーワードのもとコンペティションを実施し、帝国ホテルの歴史・理念を十分に把握し、次世代の日本のホテル文化をリードする「新しいグランドホテル・迎賓館」にふさわしく、近景、遠景、どこから見ても「ザ・ホテル」を体現するデザインを共に創り上げることができる提案を求めていました。
田根剛氏は、独自のアプローチである考古学的リサーチによりホテル業そのものを考察。賓客を迎え入れる「宮殿」の構えと人類の進歩の証である「塔」を融合することで、ライト館を形容する言葉として使われた「東洋の宝石」を継承し、未来につなげるコンセプトを提案しました。帝国ホテルは「帝国ホテルの歴史を深く考察し、それに立脚して未来につながる建物を造る」というアプローチ姿勢を高く評価し、田根氏の起用を決定し現在も協議を重ねているとのことです。
▼帝国ホテル：ニュースリリース（2021年10月27日）
2036年に完成予定の帝国ホテル 東京 新本館 デザインアーキテクトとしてATTA・田根 剛氏の起用を決定
▼内閣府：第19回 東京都都市再生分科会 配布資料（2021年6月29日）
資料１ 内幸町一丁目北特定街区・内幸町一丁目北地区再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要
位置図[出典：内閣府]
場所は日比谷公園の東側に位置しており日比谷駅、内幸町駅、有楽町駅、新橋駅などが徒歩圏です。この図では帝国ホテル以外も赤い枠で囲まれていますが、この赤枠内で一体的な大規模な再開発が行われます。
配置図[出典：内閣府]
再開発は内幸町一丁目街区を北地区、中地区、南地区と3つの地区に分けて行われますが、このうち帝国ホテルは北地区に位置しています。
イメージパース[出典：内閣府]
帝国ホテルとしては「帝国ホテルタワー」を�鬼�工事(2024年度〜2030年度)で地上46階、高さ約230mのノースタワーに建て替え、�挟�工事(2031年度〜2036年度)で「帝国ホテル東京 本館」を地上29階、高さ約145mの新本館へ建て替えます。
中地区のセントラルタワーは地上46階、高さ約230m、南地区のサウスタワーは地上43階、高さ約230mの超高層ビル建設が計画されています。
新本館・ノースタワー 断面図[出典：東京都]
新本館はホテル、ノースタワーは低層部に商業施設、中層部にオフィス、そして高層部にホテルで構成されます。
ノースタワー 断面図[出典：東京都]
ノースタワーのホテル部は一部セットバックしており、また低層部は高さ31mでデザインの変換点としての表情線を設ける計画となっています。
新本館 断面図[出典：東京都]
新本館は高さ31mでセットバックし、高層階に行くにつれて階段状にセットバックするデザインとなっています。ニューヨークの古い超高層ビルではよくあるデザインですが、日本ではあまり見かけないデザインです。
イメージパース[出典：内閣府]
日比谷公園側から見た完成予想図です。中地区のセントラルタワーは地上46階、高さ約230m、南地区のサウスタワーは地上43階、高さ約230mと新本館より遥かに高い超高層ビルが並びますが、どこから見ても「ザ・ホテル」を体現するデザインを求めていただけあって存在感のあるホテルとなりそうです。
イメージパース[出典：内閣府]
また、セントラルタワーからは日比谷公園に繋がる大規模なデッキの整備も計画されています。
日比谷公園から見た内幸町一丁目街区方面です。左が帝国ホテルのある北街区、中央が中街区、右が南街区となっています。
中央は「日比谷U-1ビル」で地上26階、高さ109.3m、1984年竣工、右端は「みずほ銀行内幸町本部ビル」で地上32階、最高部高さ140m、1981年竣工でこれらよりも遥かに高い230mの超高層ビルが建ち並ぶことになります。
現在の帝国ホテルです。まずは背後の「帝国ホテルタワー」(地上31階、高さ29.1m)の建て替えから始まるので、こちらの「帝国ホテル東京 本館」はしばらく残ります。
首都高から360度動画撮影した「帝国ホテルタワー」です。
9分19秒あたりから左にカメラを向けると現在の内幸町一丁目街区を見ることができます。
全体工事工程[出典：東京都]
スケジュールは�鬼�工事として2024年度から「帝国ホテルタワー」の解体を開始し2030年度にノースタワーが竣工予定となっています。�挟�工事として2031年度から新本館を解体し、新本館を建設、その後、駐車場棟を解体して2036年度に工事が完了する予定となっています。
■物件概要■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(北地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番1号 他
用途：オフィス、宿泊施設、商業及び駐車場等
階数：地上46階、地下4階（�鬼�：ノースタワー）、地上29階、地下4階（�挟�：新本館）
高さ：約230m（�鬼�：ノースタワー）、約145m（�挟�：新本館）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）、鉄骨造（地上）
区域面積：約2.4ha
延床面積：約42万��
事業者：帝国ホテル、三井不動産（代表事業者）
工期：2024年度着工〜2030年度竣工予定（�鬼�：ノースタワー）、2031年度着工〜2036年度竣工予定（�鬼�：新本館）
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年06月09日07:42
(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画
外観イメージ[出典：東京都環境局]
帝国ホテル等が建ち並ぶ日比谷公園の東側一帯の大規模再開発「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画」の環境影響評価書案が公開され概要が判明しました。大きく南地区、中地区、北地区の3つの地区に分かれており、それぞれの地区に高さ約230mの超高層ビルを建設する計画で総延床面積約110万�屬猟饗腟�模再開発となっています。
北地区が帝国ホテルの建替えで�鬼�工事で地上46階、高さ約230mのノースタワー、�挟�工事で地上29階、高さ約145mの新本館が建設されます。両棟合わせて延床面積約42万�屬嚢�期は2024年度着工〜2030年竣工予定（�鬼�：ノースタワー）、2031年度着工〜2036年度竣工予定（�鬼�：新本館）となっています。
中地区は日比谷U-1ビルやNTT日比谷ビル等がある場所で地上46階、高さ約230m、延床面積約37万�屬離札鵐肇薀襯織錙爾�建設されます。隣の日比谷公園とは大規模なデッキで接続する計画にもなっています。ビル本体の工期は2022年度着工〜2029年度竣工予定で、2037年度以降に全体の工事完了予定となっています。
南地区はみずほ銀行内幸町ビル等がある場所で地上43階、高さ約230m、延床面積約31万�屬離汽Ε好織錙爾�建設されます。ビル本体の工期は2022年度着工〜2028年度竣工予定で、2037年度以降に全体の工事完了予定となっています。
最終的な完成は2037年度以降になるようですが、高さ230mの超高層ビル3棟は2030年度までに建設される予定となっています。帝国ホテルの新本館が2036年度竣工予定なので完成予想図の超高層ビル群が全て完成するのは約15〜16年後となります。
▼東京都環境局：環境影響評価図書（2021年6月8日）
・「（仮称）内幸町一丁目街区 開発計画（南地区）」環境影響評価書案
・「（仮称）内幸町一丁目街区 開発計画（中地区）」環境影響評価書案
・「（仮称）内幸町一丁目街区 開発計画（北地区）」環境影響評価書案
※閲覧には、Windows7~10、Internet Explorer及びAdobe Acrobat Reader DCが必要です。
※閲覧可能期間は令和3年6月8日から同年7月7日までです。
配置計画図[出典：東京都環境局]
各棟の配置図です。上から北地区、中地区、南地区となっています。
計画地の現況図[出典：東京都環境局]
場所は日比谷公園の東側で日比谷通りとJRの線路に挟まれた約6.5haの敷地となっています。最寄駅は内幸町駅、日比谷駅となりますが、霞ヶ関駅や銀座駅、JR新橋駅、JR有楽町駅あたりも徒歩圏に位置しています。
2019年12月14日にヘリから撮影した「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画」方面です。全体を赤い枠で囲みました。かなり広大な敷地で超高層ビルも複数棟建っています。
右側の超高層ビルが「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)ですがこれよりも大きな超高層ビルが3棟建ち並ぶことになります。
反対側から撮影。超高層ビルもどんどん建て替えられる時代になってきました。
少し広角で空撮をもう1枚。大手町から続く超高層ビル群が日比谷・内幸町まで繋がることになります。
日比谷公園から見た「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画」方面です。このビル群が解体され高さ約230mの超高層ビル3棟と高さ約145mのホテルが建ち並ぶことになります。
(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(北地区)
外観イメージ[出典：東京都環境局]
「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(北地区)」の完成予想図です。事業者は帝国ホテルと三井不動産(代表事業者)で現在、帝国ホテル本館と帝国ホテルタワー等が立地している場所で、�鬼�工事で地上46階、高さ約230mのノースタワー、�挟�工事で地上29階、高さ約145mの新本館が建設されます。両棟合わせた延床面積は約42万�屬箸覆蠅泙后�
配置計画図[出典：東京都環境局]
現在の帝国ホテルタワーがある場所にノースタワー、帝国ホテル本館がある場所に新本館が計画されています。
建物断面図[出典：東京都環境局]
新本館はホテル、ノースタワーは低層部に商業施設、中層部にオフィス、そして高層部にホテルといった構成となります。
建物断面図[出典：東京都環境局]
ノースタワーのホテル部は一部セットバックしています。また低層部は高さ31mでデザインの変換点としての表情線を設ける計画となっています。
建物断面図[出典：東京都環境局]
新本館は高さ31mでセットバックし、高層階に行くにつれてさらにセットバックするデザインとなっています。ニューヨーク等ではよく見るデザインですが日本ではなかなかないデザインです。
計画地の現況図[出典：東京都環境局]
建設地は帝国ホテル本館、帝国ホテルタワー、駐車場棟がある場所です。
現在の帝国ホテルです。�挟�工事のためまだしばらくは解体されずに残ります。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
�鬼�工事として2024年度から帝国ホテルタワーの解体を開始し2030年度にはノースタワーが竣工予定となっています。�挟�工事として2031年度から新本館を解体し新本館を建設、その後、駐車場棟を解体する計画で2036年度には工事完了する予定となっています。
■物件概要（北地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(北地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番1号 他
用途：オフィス、宿泊施設、商業及び駐車場等
階数：地上46階、地下4階（�鬼�：ノースタワー）、地上29階、地下4階（�挟�：新本館）
高さ：約230m（�鬼�：ノースタワー）、約145m（�挟�：新本館）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）、鉄骨造（地上）
区域面積：約2.4ha
延床面積：約42万��
事業者：帝国ホテル、三井不動産（代表事業者）
工期：2024年度着工〜2030年度竣工予定（�鬼�：ノースタワー）、2031年度着工〜2036年度竣工予定（�鬼�：新本館）
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(中地区)
外観イメージ[出典：東京都環境局]
「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(中地区)」の完成予想図です。事業者はエヌ・ティ・ティ都市開発(代表事業者)、公共建物、東京電力パワーグリッド、三井不動産で現在、日比谷U-1ビルやNTT日比谷ビル等が立地している場所で、地上46階、高さ約230m、延床面積約37万�屬離札鵐肇薀襯織錙爾�建設されます。
配置計画図[出典：東京都環境局]
日比谷公園側に超高層棟が配置されJRの線路側には広場が配置されます。また、日比谷公園とはデッキで接続される計画となっています。
建物断面図[出典：東京都環境局]
低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部に宿泊施設といった構成となります。
建物断面図[出典：東京都環境局]
低層部にはホールも計画されています。
計画地の現況図[出典：東京都環境局]
建設地内の大きな既存ビルは日比谷U-1ビルとNTT日比谷ビルとなりますが、他にも地区内では小さめなビルが複数棟ある場所となっています。
「日比谷U-1ビル」(地上26階、高さ109.3m、1984年竣工)です。大和生命（現 プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険）により建設されたビルで完成当時の名称は「大和生命ビル」でした。その後、日本ビルファンド投資法人に譲渡し「NBF日比谷ビル」と名称が変わり、そして2018年3月30日に三井不動産に譲渡され「日比谷U-1ビル」に名称が変更となっています。
「NTT日比谷ビル」(地上9階、1961年竣工)です。旧名称は「日比谷電電ビル」「日比谷電電総合建物」です。大手町へ移転したNTTコミュニケーションズの本社が入っていたビルです。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
2022年度から日比谷U-1ビル、NTT日比谷ビルの解体を開始し2029年度にはセントラルタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事を予定しており全体の工事完了予定は2037年度以降が予定されています。
■物件概要（中地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(中地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番6号 他
用途：オフィス、宿泊施設、商業、ホール及び駐車場等
階数：地上46階、地下6階
高さ：約230m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
区域面積：約2.2ha
延床面積：約37万��
事業者：エヌ・ティ・ティ都市開発(代表事業者)、公共建物、東京電力パワーグリッド、三井不動産
工期：2022年度着工〜2029年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(南地区)
外観イメージ[出典：東京都環境局]
「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(南地区)」の完成予想図です。事業者は第一生命保険(代表事業者)、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッドで現在、みずほ銀行内幸町ビル等が立地している場所で、地上43階、高さ約230m、延床面積約31万�屬離汽Ε好織錙爾�建設されます。
配置計画図[出典：東京都環境局]
東西に横長の敷地中央に超高層棟が配置されます。
建物断面図[出典：東京都環境局]
低層部に商業、宿泊施設、ウェルネス促進施設、中高層部がオフィスといった構成となります。
建物断面図[出典：東京都環境局]
内幸町駅に繋がる地下通路接続口からもアクセスできるようにするとなっているので、駅直結になるものと思われます。
計画地の現況図[出典：東京都環境局]
建設地内にはみずほ銀行内幸町ビルの他に東京電力ホールディングス本店もあります。
「みずほ銀行内幸町本部ビル」(地上32階、最高部高さ140m、1981年竣工)です。当初は旧第一勧業銀行の本店ビルとして建設されました。
「東京電力ホールディングス本店」(地上16階、高さ102.01m、1972年竣工)です。高さは赤白の電波塔部分を除いた部分の高さかと思います。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
2022年度からみずほ銀行内幸町本部ビルの解体を開始し2028年度にはサウスタワーが竣工予定となっています。その後は設備移設工事や残りの既存ビルの解体工事を予定しており全体の工事完了予定は2037年度以降が予定されています。
■物件概要（南地区）■
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画(南地区)
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番3号 他
用途：オフィス、宿泊施設、商業、ウェルネス促進施設及び駐車場等
階数：地上43階、地下5階
高さ：約230m
構造：S造、一部SRC造
区域面積：約1.9ha
延床面積：約31万��
事業者：第一生命保険(代表事業者)、中央日本土地建物、東京センチュリー、東京電力パワーグリッド
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定、2037年度以降に工事完了予定
供用開始：2037年度予定（最終共用分）
※工期には解体工事も含みます。
2021年03月17日07:30
2019年12月14日にヘリから撮影した「帝国ホテル東京」です。初代帝国ホテルは1890年(明治23年)に開業し、今の地上17階建ての本館は3代目で1970年開業、タワー館(客室は21〜31階)は地上31階、高さ129.1mで1983年に開業しています。
「帝国ホテル東京」は建て替えか改装を検討しているといった情報がありましたが日本経済新聞と読売新聞に建て替え報道が出ました。建替え後の規模は不明ですが今月中に建て替えが正式に発表される見通しとのことです。
帝国ホテルからは「建て替えの検討は行なっておりますが、現時点で決定した事実はありません。」とIRニュースが発表され建て替え決定を否定していますが、建て替えの検討は認めているので近いうちに正式に建て替えが発表されるかと思います。
記事によると建て替えは2036年度に完成する見通しで、2000億円を超える工事費をかけて現在と同じ重厚な雰囲気を残したホテルを計画しているとのことです。
▼日本経済新聞：2021年3月16日
帝国ホテル東京を建て替え 36年度に完成予定 三井不など、内幸町周辺開発始動
▼読売新聞：2021年3月16日
「３代目」開業５０年で老朽化、「帝国ホテル東京」建て替えへ…周辺と一体的に再開発
▼帝国ホテル：2021年3月16日
一部報道について
「帝国ホテル東京」の南側（写真右側）では三井不動産とNTT都市開発によって大規模再開発が計画されており、以前の記事では「NTT日比谷ビル」のあるエリアは地上46階建て、延べ33万�屬離�フィスや店舗が入る複合ビル、「みずほ銀行内幸町本部ビル」のあるエリアは地上45階建てオフィスやホテルが入る複合ビルとなっていました。三井不動産は帝国ホテルの株式の約3割を保有する筆頭株主ということで、ホテル周辺も含めて内幸町が一体的に整備されることになりそうです。
左の超高層ビルは2018年に開業した三井不動産の「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ192m)ですが、この辺りの航空法による高さ制限は約235m〜240mくらいなのでこれを超える高さ200mオーバーの超高層ビルが日比谷公園前に建ち並ぶことになるかもしれません。
三菱地所は有楽町地区も再開発をしていくようなので、将来的には同再開発も含めて東京駅前の超高層ビル群がこの内幸町まで広がることになりそうです。
帝国ホテルから正式に発表があればこの記事に追記するか、新たにまた記事を書こうかと思います。個人的には高さ200m超えのホテルを期待していますが、どんなホテルへ建て替えとなるんでしょうね。
2019年07月30日07:17
2019年1月27日のセスナからの日比谷・内幸町方面の空撮です。自分が載った席からは撮れなかったので一緒にセスナに載った友人の撮影です。
その中から日比谷公園の目の前の内幸町１丁目のビル群にズームです。この場所にて大規模再開発が計画されていると昨日の日経新聞に掲載されました。記事によると敷地面積は約7万�屬濃�業主は三井不動産とNTT都市開発となっており、計画地内に東京電力の本社もあるため東京電力もプロジェクトに携わります。2020年秋以降の着工で段階的に工事を進めて2036年までには完了を目指すとのことです。
「NTT日比谷ビル」のあるエリアは地上46階建て、延べ33万�屬離�フィスや店舗が入る複合ビルが計画されており2025年の開業を目指します。
「みずほ銀行内幸町本部ビル」のあるエリアは地上45階建てオフィスやホテルが入る複合ビルが計画されており2027年の開業を目指します。
規模についてはこれ以上の情報はありませんでしたが、最近の超高層オフィスビルの高さは階数×5m〜階数×5m×1.1くらいの間が多いので45×5=225m、45×5×1.1＝247.5mとなり予想高さは225m〜247.5mとなります。ただ、この辺りは羽田空港による高さ制限が235m〜240mくらいなので高さはその制限ギリギリで計画されているかと思います。
▼日経新聞（2019年7月29日）
五輪後最大級の再開発 東京・内幸町に複数の高層ビル
ここからはエリア内にあるビルの写真を載せていきます。
これは「帝国ホテル」(地上17階、1970年開業)の新本館です。記事によると帝国ホテルについては建て替え、または改装など今後判断するとのことでした。
「日比谷U-1ビル」(地上26階、高さ109.3m、1984年竣工)です。大和生命（現 プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険）により建設されたビルで完成当時の名称は「大和生命ビル」でした。その後、日本ビルファンド投資法人に譲渡し「NBF日比谷ビル」と名称が変わり、そして2018年3月30日に三井不動産に譲渡され「日比谷U-1ビル」に名称が変更となっています。
このビルについて記事に記載はありませんでしたが、事業主の三井不動産が所有するビルなので再開発に含まれているものと思われます。
「NTT日比谷ビル」(地上9階、1961年竣工)です。旧名称は「日比谷電電ビル」「日比谷電電総合建物」です。今年の1月まで大手町へ移転したNTTコミュニケーションズの本社がありました。
この場所では地上46階建て、延べ33万�屬離�フィスや店舗が入る複合ビルが計画されており、2025年の開業を目指します。記事に記載はありませんでしたが東京五輪後から解体が始まるかもしれません。
再開発エリアでは最も高い「みずほ銀行内幸町本部ビル」(地上32階、最高部高さ140m、1981年竣工)です。当初は旧第一勧業銀行の本店ビルとして建設されました。
この場所では地上45階建てオフィスやホテルが入る複合ビルが計画されており、2027年の開業を目指します。
「東京電力ホールディングス本店」(地上16階、高さ102.01m、1972年竣工)です。高さは赤白の電波塔部分を除いた部分の高さかと思います。「みずほ銀行」の山手線側で「みずほ銀行」と一体となった再開発となるようです。
それにしても「帝国ホテル」や「NTT日比谷ビル」の再開発はあると思っていましたが、「みずほ銀行」なども含めた再開発が計画されているとは驚きでした。まだ日経新聞の記事でしか見ていませんが、今後出てくる詳細な情報に期待です。
ところで「NTT日比谷ビル」は撮っていた記憶がありましたが、その写真を探すのにかなり苦労しました。2013年11月23日の撮影で結構古かったので再開発が始まる前にこの辺り一帯を撮影しておこうと思います。「東京電力ホールディングス本店」もこの写真以外に撮っているはずですが探すのは諦めました。この写真は2007年4月21日撮影で10年以上前の撮影です。
2018年04月02日06:48
2018年3月29日に開業した「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)に開業2日後に行ってきました。個人的なメインは6階にある「パークビューガーデン」で、このように日比谷公園から皇居方面まで見渡すことが出来ました。見ての通り窓側には植栽があって窓に近付けないのが残念でしたが、東京駅方面は植栽がなく近付くことができました。
その窓から見た皇居や大手町・丸の内の超高層ビル群です。
なかなかいい眺めでした。
日比谷公園側です。空が広い景色は良かったです。
「パークビューガーデン」から上を見上げてみました。9階までテラスはあるようでしたが、ここから上はオフィスフロア専用のようで一般の人はここまでしか来れなさそうな感じでした。
最上階からはどんな景色が見えるんでしょうね？そもそも家賃はどれくらいなんでしょうね？
壁際から上を見上げてみました。普通のビルと違ってちょっと凝った感じの外壁です。
今だけなのか今後もなのかはわかりませんが「パークビューガーデン」は一方通行でその出口近くからの眺めです。正面が銀座方面、左側の方に行くとJR有楽町駅があります。
個人的に好きなデザインだったのでズームで撮影。
2階部分の日比谷ステップ広場から見た同方向です。
2階からでも大手町、丸の内方面の眺めは良かったです。
建物内の3階からの眺めです。
「TOKYO MIDTOWN HIBIYA」の文字を反対側から。
「東京ミッドタウン日比谷」全体です。
ゴジラもいました。
日比谷公園から撮影。
4、5階には11スクリーンの「TOHOシネマズ 日比谷」、地下1階〜地上3、6階にはショップや飲食店などが入る商業フロアとなっています。以前の情報だと7階にレストランがあるようでしたが、現地で配られていたフロアガイドは6階までしか載っていませんでした。
もう満開は過ぎていましたが桜と「東京ミッドタウン日比谷」です。
満開の時期だとキレイだったんでしょうね〜。
最後にもう一度「東京ミッドタウン日比谷」全体です。「パークビューガーデン」はたまに行くことになりそうです。
■物件概要■
名称：東京ミッドタウン日比谷
仮称：(仮称)新日比谷プロジェクト
所在地：東京都千代田区有楽町１丁目1番2号
用途：事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場 等
階数：地上35階、塔屋1階、地下4階
高さ：191.46m
構造：鉄骨造(一部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法：杭基礎と直接基礎の併用基礎
敷地面積：10,702.32��
建築面積：8,690.23��
延床面積：188,619.98��
建築主：三井不動産
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2015年1月28日着工〜2018年2月11日竣工予定
開業：2018年3月29日グランドオープン
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2017年09月10日08:51
日比谷公園から撮影した三井不動産の超高層ビル「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)です。今までは「(仮称)新日比谷プロジェクト」と呼ばれていましたが、9月4日に「東京ミッドタウン日比谷」に決定したと発表がありました。それと同時にグランドオープンが2018年3月29日ということも発表されています。
▼三井不動産：ニュースリリース（2017年9月4日）
「（仮称）新日比谷プロジェクト」の名称が「東京ミッドタウン日比谷」に決定
上質な体験価値を提供する約60の店舗が2018年3月29日にオープン
近くから見上げてみました。外観はほぼ完成しています。
主要施設の構成[出典：三井不動産]
「東京ミッドタウン日比谷」は地上35階、地下4階、延床面積約189,000�屬離�フィス・商業などから構成される大規模複合施設で、オフィスフロアは9、10階のロビー階から11階〜34階に位置しています。そして6階には日比谷公園が一望できる「(仮称)日比谷テラス」、4・5階には11スクリーン約2,300席の「TOHOシネマズ 日比谷」、地下1階〜地上3・6・7階にはショップや飲食店などが入る商業フロアとなります。詳細はニュースリリースをご覧ください。テナント一覧なども掲載されています。
えぐれている部分にズームです。
低層部はこの場所に建っていた「三信ビルディング」をモチーフにデザインされています。
場所を変えてもう1枚。
ビルの隣には大きな階段があり2階へと繋がっています。
有楽町駅側の低層部です。こちらはモダンなデザインとなっています。
有楽町駅側から見上げてみました。
北側から撮影。周辺では最も高い超高層ビルとなります。目の前は日比谷公園、そしてその北側は皇居のため遮る物がない素晴らしい光景が広がっていそうです。こういったビルで仕事をしてみたいものですね。
■東京ミッドタウン日比谷の物件概要■
名称：東京ミッドタウン日比谷
仮称：(仮称)新日比谷プロジェクト
所在地：東京都千代田区有楽町１丁目1番2号
用途：事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場 等
階数：地上35階、塔屋1階、地下4階
高さ：191.46m
構造：鉄骨造(一部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法：杭基礎と直接基礎の併用基礎
敷地面積：10,702.32��
建築面積：8,690.23��
延床面積：188,619.98��
建築主：三井不動産
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2015年1月28日着工〜2018年2月11日竣工予定
開業：2018年3月29日グランドオープン予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2017年05月07日08:41
日比谷公園の隣で建設中の超高層ビル「(仮称)新日比谷プロジェクト」(地上35階、高さ191.46m)です。日比谷公園とは反対側の有楽町駅側から撮影しました。
低層部も外観が一部見えるようになってきました。主要用途はオフィスですが地下1階〜地上3階と6階の一部が商業施設、4階、5階が11スクリーンの「(仮称)TOHOシネマズ日比谷」となります。
少し離れて北側から撮影。この辺りでは一番高い超高層ビルなので目立ちます。
まだタワークレーンは設置されていますが塔屋の外観も完成しています。
日比谷公園内から撮影。
日比谷公園内のあちこちから見ることの出来る超高層ビルです。
6階部分には日比谷公園を望む「(仮称)日比谷テラス」が設置されますが、7階や9階部分にも外に出れそうな場所がありますね。ただ、一般の人も行けるスペースなのかどうかはわかりません。
内幸町側から撮影。こちら側の低層部はまだネットに覆われたままで見ることは出来ませんでした。
別な日に「サンシャイン60」の展望台から撮影した「(仮称)新日比谷プロジェクト」方面の眺めです。背後に勝どきのタワーマンションが重なっているためか思っていたよりも目立ちませんでした。
■(仮称)新日比谷プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)新日比谷プロジェクト
所在地：東京都千代田区有楽町１丁目12番1、10番(仮換地中につき従前地番を記載)
用途：事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場 等
階数：地上35階、塔屋1階、地下4階
高さ：191.46m
構造：鉄骨造(一部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法：杭基礎と直接基礎の併用基礎
敷地面積：10,702.32��
建築面積：8,690.23��
延床面積：188,619.98��
建築主：三井不動産
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2015年1月28日着工〜2018年1月31日竣工予定
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