超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日本橋川

地上49階、高さ287m「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体工事を道路封鎖して11月10日から開始!

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都]

 日本橋で計画されている「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体工事が11月1日から行われることが判明しました。道路を封鎖して一気に解体工事が行われます。いよいよ日本橋一丁目中地区の再開発が現地でも動き出します。

 現地には解体工事のお知らせも設置されましたが、まずは「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」についての概要です。計画規模は地上49階、地下5階、高さ約287m、敷地面積約15,600屐延床面積約362,600屐事業主は日本橋一丁目中地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画しています。工期は2020年度着、2025年度竣工予定で2018年に発表されたときの総事業費は約3167億円となっています。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 同再開発はA街区、B街区、C街区に分かれており、C街区が地上49階、高さ約287mの超高層棟で日本橋地区では最も高い超高層ビルとなります。そのC街区はのフロア構成は低層部には店舗、会議室(カンファレンス施設)、ビジネス支援施設、中層部にオフィスフロア、そして高層部はサービスアパートメントとホテルで計画されています。

 また、日本橋川沿いのB街区は3階までが店舗、4階〜7階が住宅となります。日本橋地区で日本橋川に面した住宅という希少な存在となります。完成時にはまだ目の前に首都高がありますが、首都高地下化後は低層でも都心らしい眺望となりそうです。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:内閣府]

 首都高が通る日本橋川側がA街区(地上5階、高さ約38m)とB街区(地上7階、高さ約31m)となり、既に完成している永代通り沿いの「日本橋一丁目三井ビル(コレド日本橋)」がD街区となります。そしてA、B街区とD街区に挟まれた場所が高さ287mの超高層ビルが建設されるC街区となります。

 「コレド日本橋」とC街区は地下通路とペデストリアンデッキで接続され、C街区とB街区はペデストリアンデッキで接続される計画となっています。また、C街区の隣の昭和通りの地下には都営浅草線「日本橋」駅があり、新設改札口の整備も計画されています。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 首都高地下化後の日本橋から見た「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。日本橋川沿いの低層のA街区は既存ビルの「日本橋野村ビル旧館(野村證券本社旧館)」を耐震補強をして保存される計画となっています。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 C街区の低層部です。地上にはお祭りなどの開催も計画されている広場も整備されます。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 日本橋川沿いには親水広場や船着場、プロムナードが整備されキレイになりますが、しばらくの間は目の前に首都高があります。ただ、首都高が地下化されると景色が一変することになります。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 日本橋川沿いのB街区とC街区を結ぶペデストリアンデッキの完成予想図です。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 「コレド日本橋」とC街区を結ぶペデストリアンデッキの完成予想図です。「コレド日本橋」のC街区側に現在は路面店はありませんが、この完成予想図を見る限りでは路面店を配置する計画になっているようです。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京都]

 計画地は東京メトロ銀座線、東西線、都営浅草線の「日本橋」駅近くで地下通路や新設改札口等の整備により駅直結となります。また、日本橋を渡ると東京メトロ半蔵門線「三越前」駅があり、この図の左の方に行くとJR「東京」駅が徒歩圏にある立地です。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮

 2019年12月14日にヘリから撮影した「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。計画地全体がキレイに撮れているので今回は網掛けをせずに赤枠で囲いました。見ての通りかなり広大な計画地となっています。この写真の下の方に高さ287mの超高層ビルが建設されます。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮

 少し離れた場所からの空撮です。こちらは赤い網掛けをしました。写真中央奥が東京駅周辺です。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 この空撮写真に右下あたりの「日本橋室町一丁目地区」では地上36階、地下4階、高さ180mの超高層ビル計画もあります。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 今は手前の日本橋室町の超高層ビル群と奥の日本橋駅周辺の超高層ビル群に分かれていますが、計画中の超高層ビルが建設されるとこれらの超高層ビル群が繋がります。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ

 ようやく現地に設置された解体工事のお知らせです。2020年11月10日〜2022年3月31日までで清水建設によって行われます。既存建物等解体工事の他に埋蔵文化調査も行われるようです。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ

 街区内にある27の既存ビルが一気に解体されます。,痢嵬鄲朱券本社旧館」は保存される計画ので解体されるのは一部だけかと思います。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 道路封鎖のお知らせ

 現地には道路封鎖のお知らせも設置されていました。11月1日よりC街区全体が封鎖されます。C街区内を歩けるのは残り3週間ほどしかありません。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 解体前の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。「コレド日本橋」の北側にある「日本橋西川ビル」です。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 その隣にはオレンジ色の「日本橋御幸ビル」があります。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 その隣の日本橋川沿いの「野村證券本社旧館」です。こちらのビルだけ保存される計画となっています。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 日本橋川沿いには野村證券本社の旧館、本館、別館が並んでおり、これは一番東側、昭和通り沿いの別館です。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 昭和通り沿いのこれらのビルも解体されます。ここにある歩道橋は解体後の建設地の撮影スポットとなりそうです。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 昭和通り沿いのビルを南側から見た様子です。このビルの裏には…



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 たいめいけん

 「日本橋たいめいけん」があります。まだ営業しておりいつもどおり行列もできていましたが10月19日で一時休業となります。今後は日本橋室町の仮店舗で5年ほど営業した後、再開発ビルに戻ってきて営業する予定となっています。


日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 その隣にある「コレド日本橋アネックス」はフェンスで覆われて既に閉鎖されていました。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 「コレド日本橋アネックス」を裏から見た様子です。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 この左奥に続く道路は封鎖され一気に解体工事が始まります。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 じっくりは見ていませんが、先程のたいめいけん以外のビルは既に稼働している様子はなくほとんど退去は済んでいるように見えました。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

 左側のA街区、B街区前の道路は封鎖されませんが、右側のC街区内の道路は全て封鎖されます。次は計画模通りの建設工事のお知らせがいつ設置されるかですね。なかなか見れない規模なので建設工事のお知らせが設置される日が楽しみです。

■物件概要(C街区)■
事業名:(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
所在地:東京都中央区日本橋1丁目地内
用途:店舗、事務所、住宅、ホテル、サービスアパートメント、カンファレンス施設 等
階数:地上49階、地下5階
高さ:約287m
敷地面積:約15,600
延床面積:約362,600
事業主:日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス
設計:日建設計
工期:2020年度着工(解体)〜2025年度竣工予定
総事業費:約3,167億円

高さ約233m「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書が公開

八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:内閣府]

 2020年4月20日に東京都環境局のHPにて「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書が公開されました。下記サイトで閲覧できますがWindows7〜10、Internet Explorer及びAdobe Acrobat Reader DCが必要です。公開期間は記載されていませんでしたが1ヶ月間かと思います。

 同再開発の規模は地上45階、地下5階、高さ約233m、延床面積181,500屬箸覆辰討い泙后細かく比較はしていませんが第15回 東京都都市再生分科会で公開された資料に記載されていた概要と変わりさそうです。また、外観も変化は見当たらなかったのでその資料に掲載されていた完成予想図を使用しています。

 事業協力者は東京建物と大成建設、コンサルタントは日本設計です。

▼東京都環境局:2020年4月20日
「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」環境影響評価書



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:内閣府]

 地下には駐車場や地域冷暖房施設、低層部には店舗、高度金融人材サポート施設等、そして宿泊施設を挟んで中層部から高層部がオフィスフロアとなります。

 この低層部の完成予想図で灰色の外壁に四角の窓がある3フロアがホテルフロアかと思います。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:内閣府]

 「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」は地上45階、高さ約233mとなる南街区と、日本橋川沿いの地上2階の店舗棟となる北街区の2街区に分かれています。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:内閣府]

 両街区は区道で分断されていますがペデストリアンデッキで接続されます。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:内閣府]

 現在の日本橋川の上空には首都高がありますが、首都高地下化に伴い水辺が整備されます。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:内閣府]

 このように日本橋川沿いには広場空間も整備される計画となっています。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:東京都環境局]

 断面図から判断すると地下1階〜地上4階までが店舗フロア、5階に機械室を挟んで6〜8階がホテル、9階〜44階がオフィスフロア、45階が機械室といった感じに見えます。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:東京都環境局]

 最上部は日本橋川方面に向けて斜めに下るデザインとなっているので、見る角度によって印象が変わる超高層ビルとなりそうです。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都環境局]

 配置図には特に記載はありませんが日本橋駅、東京駅までは地下で直結となる計画となっています。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

 2019年11月30日にヘリからの空撮です。赤い網掛けをした場所が「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。「新呉服橋ビル」(地上21階、高さ112.48m、1977年竣工)がありますがどう再開発によって解体されます。

 また、目の前の建設中の超高層ビルは「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」(地上40階、高さ212m)です。さらに手前では「東京駅前常盤橋プロジェクト B棟」(地上61階、高さ390m)も建設されます。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

 八重洲では高さ250m近い超高層ビルが建設中だったり計画されています。この辺りの超高層ビル群は密集度と高さが凄いことになりそうです。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

 写真奥の日本橋方面では「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」(地上49階、高さ287m)の計画もありこの景色は今後も大きく変わりそうです。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

 反対側から見た「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。先に左側の南街区の建設工事が行われ、その後に北街区の工事が行われます。北街区は首都高地下化も絡んでくるため後からの工事となります。そういったこともあり2023年度〜2035年度と12年の工期が見込まれています。



八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

 「新呉服橋ビル」(地上21階、高さ112.48m)を解体するのに1年半近くの工期が見込まれており、その後に山留工事や逆打ち工法のための横真柱杭工事が行われます。解体開始から約3年後からようやく地下躯体工事が始まり、そこからさらに1年数ヶ月後にようやく地上部の建設が始まります。南街区の解体開始から完成まで6年半くらいの工期となっています。

 北街区はすぐに工事が終わりそうに見えますが、首都高地下化と絡んでるためか5年ほどの工期が見込まれています。



新呉服橋ビル

 2023年度から解体予定の「新呉服橋ビル」(地上21階、高さ112.48m)です。



TGビルディング(本館)

 その周辺には「TGビルディング(本館)」等の低層のビルが数棟あります。

■物件概要(南街区)■
計画名:八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業 南街区
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目20番5,22番
用途:事務所、店舗、宿泊施設等
階数:地上45階、地下5階
高さ:約233m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造
敷地面積:約7,560
延床面積:約180,500
建築主:八重洲一丁目北地区再開発準備組合
事業協力者:東京建物、大成建設
工期:2023年度着工〜2030年度竣工予定

大手町の北側!地上26階、高さ130m「内神田一丁目地区」の概要が公開

内神田一丁目地区
完成予想図[出展:内閣府]

 三菱地所による都市再生特別地区(内神田一丁目地区)都市計画(素案)の概要が内閣府の国家戦略特区のHPで公開されました。

 「内神田一丁目地区」は大手町の超高層ビル群の首都高を挟んだ隣で、地上26階、地下3階、高さ130m、延床面積約84,500屬離フィスビルとなります。着工は2022年4月、竣工は2025年の予定です。

▼内閣府 国家戦略特区:第16回 東京都都市再生分科会 配布資料(2019年12月17日)
都市再生特別地区(内神田一丁目地区)都市計画の概要



内神田一丁目地区 位置図
位置図[出展:内閣府]

 場所は大手町の超高層ビル群の北側の首都高や日本橋川沿いです。この首都高を境に超高層ビル群が途切れる場所ですが、丸ノ内線「大手町」駅からすぐ近くでJR東京駅よりもJR神田駅の方が近い場所です。

 日本橋川の上の点線が首都高で、計画地前の部分は首都高地下化には含まれていないので目の前は首都高となります。



内神田一丁目地区 配置図
配置図[出展:内閣府]

 首都高の高架は残りますが目の前の日本橋川には人道橋が整備され、その人道橋は丸の内仲通りから南北に続く大手町仲通りに繋がります。



内神田一丁目地区
平面イメージ[出展:内閣府]

 日本橋川には船着場も整備されます。



内神田一丁目地区
南北断面イメージ[出展:内閣府]

 低層部はビジネス・産業支援機能施設が導入され、中高層部はオフィスフロアとなります。



内神田一丁目地区
完成予想図[出展:内閣府]

 夜景版の完成予想図です。大手町の超高層ビル群よりは少し低くなっています。



内神田一丁目地区
完成予想図[出展:内閣府]

 人道橋の目の前には広場も整備されます。



内神田一丁目地区
完成予想図[出展:内閣府]

 低層部にはオープンカフェや店舗も入ります。



内神田一丁目地区
完成予想図[出展:内閣府]

 こうして完成予想図を見るとキレイに見えますが、薄っすらと描かれている首都高の高架が目の前を通ります。



内神田一丁目地区
完成予想図[出展:内閣府]

 イラストによる完成予想図です。



内神田一丁目地区
完成予想図[出展:内閣府]

 首都高と日本橋川で別の街に分断されている感じがある場所ですが、この再開発にる人道橋によって歩行者ネットワークが強化されます。



内神田一丁目地区
完成予想図[出展:内閣府]

 広場ではお祭りも計画しているようです。



内神田一丁目地区

 2019年11月30日にヘリから撮影した「内神田一丁目地区」です。赤く網掛けをした場所が計画地です。現在は「コープビル」と「日立鎌倉橋ビル」が建っています。



大手町ビル

 人道橋が架けられる場所の先が「大手町仲通り」ですが今は「大手町ビル」で途切れています。ただ、現在、貫通通路が整備中で信号も新設され「丸の内仲通り」から続く通りが完成します。



内神田一丁目地区

 大手町、丸の内の超高層ビル群の空撮です。首都高を境に超高層ビル群は終わりますが、今後は神田側に超高層ビル群が広がって行きそうな感じがありますね。大手町駅からも近いのでポテンシャルは十分ある場所だと思います。

■物件概要■
名称:内神田一丁目地区
所在地:東京都千代田区内神田1丁目1番12,14
用途:事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場 他
階数:地上26階、地下3階
高さ:130m
敷地面積:約5,100
延床面積:約84,500
事業者:三菱地所
工期:2022年4月着工〜2025年竣工予定

高さ約233m「(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の都市計画決定!

(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出展:内閣府]

 東京駅近くの日本橋側沿いエリアの大規模再開発「(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ約233m)について東京ガス不動産からプレスリリース、東京建物から都市計画決定とのニュースリリースが出ました。

 東京建物のニュースリリースは以下の一文のみのシンプルなニュースリリースでした。
『日本橋川沿いエリアに大規模施設等を整備 「(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」 都市計画決定 2025 年度本体工事着工予定』

 東京ガス不動産はエネルギー供給についてなど、詳しい内容のプレスリリースとなっています。詳細は下記にリンクを載せておくのでそちらをご覧ください。

▼東京ガス不動産:プレスリリース(2019年10月11日)
日本橋川沿いエリアに大規模施設等を整備
「(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」
都市計画決定 2025年度本体工事着工予定




(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
平面・断面イメージ[出展:内閣府]

 以前に載せたブログ内容とほぼ変わりませんが当ブログでは超高層専門ブログらしく再開発ビルの概要について載せていきます。

 「(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」は八重洲の一番北側の八重洲一丁目の日本橋側沿いが計画地で、その南街区には低層部には店舗や宿泊施設が入り、中高層部はオフィスフロア地上45階、地下5階、高さ約233mの超高層ビル、北街区の日本橋川の目の前には地上2階、地下1階の店舗棟が建設されます。

 北街区と南街区の間の地下には地下化される首都高が通り、北街区側は日本橋川沿いエリアの連続的な水辺空間と歩行者ネットワークの整備が行われます。また、南街区は東京メトロ「日本橋」駅に地下で直結し、東京駅、大手町駅とも接続する地下通路も整備する構想があります。

 首都高地下が前提の再開発のため工期は2025年度着工〜2035年度竣工と10年も工期がありますが、南街区は一足はやく2030年度の竣工予定となっています。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出展:内閣府]

 その東京駅側から見た完成予想図です。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出展:内閣府]

 低層部の斜めのラインが特徴的な超高層ビルとなります。その部分の灰色の3層の部分がホテル部かと思います。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出展:内閣府]

 北街区と南街区の間でこの道路の地下に首都高が通ります。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出展:内閣府]

 北街区と南街区は2階レベルでデッキで接続され、日本橋川を望むことができるようになります。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出展:内閣府]

 個人的には首都高地下化はお金の無駄遣いと思っていましたが、こういった首都高が地下化されてからのイメージパースを見るとワクワクして今は楽しみになっています。首都高地下化される頃には日本橋川がキレイになっていると最高ですね。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
位置図[出展:内閣府]

 周辺では他にも再開発が行われていたり計画されています。首都高地下化が完了する頃には日本橋や東京駅周辺の景色は一変していそうです。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

 ちょっと古いですが「(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地の空撮です。赤い網掛けをした部分が計画地です。超高層ビルがある側が南街区で首都高沿いの板状のビルがある場所が北街区となります。



新呉服橋ビル

 同再開発のため解体される「新呉服橋ビル」(地上21階、高さ112.48m、1977年竣工)です。まだまだ現役でも大丈夫そうなビルですが倍以上の高さの超高層ビルへ生まれ変わります。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

 永代通り沿いから見た計画地方面です。



(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業

 将来的は地下化のため撤去される首都高と同再開発方面です。この首都高が撤去されたときの景色はどんな感じなんでしょうね。実際に見る景色は完成予想図で見る景色を超えていることに期待です。



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟

 左の白い超高層ビルがある場所が「(仮称)八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地で、その隣では「東京駅前常盤橋プロジェクト」の「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」(地上40階、高さ212m)が建設中です。この右側には高さ390mの超高層ビルも建設されるため、日本一と言っていい超高層ビル街が誕生することになります。

■物件概要(南街区)■
計画名:八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業 南街区
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目20番5,22番
用途:事務所、店舗、宿泊施設等
階数:地上45階、地下5階
高さ:約233m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造
敷地面積:約7,560
延床面積:約180,500
建築主:八重洲一丁目北地区再開発準備組合
事業協力者:東京建物、大成建設
工期:2023年度着工〜2030年度竣工予定

日本橋一丁目中地区市街地再開発組合が設立認可!地上49階、高さ約287mの複合ビル建設!

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出展:東京都]

 本日、2018年12月14日に「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」を計画する「日本橋一丁目中地区市街地再開発組合」の設立が東京都より認可されます。参加組合員として三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画しています。

 総事業費は約3167億円、規模は地上49階、地下5階、高さ約287m、延べ約362,600屬如∈8紊2019年度の権利変換計画認可を経て、2020年度の着工、2025年度の竣工を予定しています。以前発表されていた計画では地上51階、高さ約287m、延べ約395,000屬世辰燭里如高さは変わらずですが少し規模が縮小されています。

▼東京都:報道発表資料(2018年12月13日)
日本橋一丁目中地区市街地再開発組合の設立を認可します

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
断面図[出展:東京都]

 「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」はA街区、B街区、C街区がありC街区が地上49階、高さ約287mとなり日本橋地区で最大の超高層ビルとなります。

 低層部には店舗、会議室(カンファレンス施設)、ビジネス支援施設、中層部にオフィスフロア、高層部にサービスアパートメントとホテルといったフロア構成となります。


日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
配置図[出展:東京都]

 地下化が計画されている首都高が通る日本橋川側がA街区(地上5階、高さ約38m)とB街区(地上7階、高さ約31m)で昭和通り側がC街区となります。

 この配置図の左下は「日本橋一丁目三井ビル(コレド日本橋)」でD街区としてC街区と繋がる連絡通路を整備するなど改修されます。


日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
位置図[出展:東京都]

 場所は「日本橋」駅のすぐ近くでこの図の左側の徒歩圏に「東京」駅があります。以前に載せましたが「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の周辺では複数の再開発計画(規模不明)があります。

日本橋の高さ287m超高層ビル「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の環境影響評価書の縦覧開始


日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
 毎回載せている計画地の空撮です。「日本橋一丁目三井ビル(コレド日本橋)」も赤色を付けていますが、このビルは改修されるだけで解体されることはありません。

IMG_3324_日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
 昭和通り沿いから見たC街区の建設地方面です。

日鉄日本橋ビル
 隣の角地は「日鉄日本橋ビル」(地上18階、最高高さ91.66m)が建設中です。小さなビルではありませんが「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」が建設されると普通のビルのように感じるかもしれません。

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
 中央通り側から見た様子です。

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
 この左側に日本橋川と首都高があります。日本橋川沿いでは親水広場の整備や護岸改良による川沿いのプロムナードの整備が行われます。A街区となる「日本橋野村ビル旧館」は歴史的建築物の保全活用により改修されます。

■物件概要(C街区)■
事業名:(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
所在地:東京都中央区日本橋1丁目地内
用途:店舗、事務所、住宅、ホテル、サービスアパートメント、カンファレンス施設 等
階数:地上49階、地下5階
高さ:約287m
敷地面積:約15,600
延床面積:約362,600
事業主:日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス
設計:日建設計
工期:2020年度着工(解体)〜2025年度竣工予定
総事業費:約3,167億円


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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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