日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 : 超高層マンション・超高層ビル

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業

2018年10月04日06:47

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2018.9.24）

　日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ142m)です。外観は9割くらい完成しているように見えます。

　グルリと一周撮影していきます。

　室町3丁目交差点から撮影。中央通り沿いのセットバックした部分の外観はまだ見えませんでしたが、この中央通り沿いの超高層ビルは百尺規制時代の高さ31mに合わせてセットバックしており、ここもその街並みに合った外観となります。

　角地には再開発に参加しなかったど根性ビルが残っています。

　「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)側には屋根付きの地上広場が整備されます。

　のんびり休める広場となるといいのですがどんな感じになるんでしょうね。

　東京駅前から撮影。左が「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」で右が「日本橋三井タワー」です。そこそこ大きなビルのはずですがこうして並んで見ると小さく感じます。

■物件概要■
計画名称：日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途：事務所、店舗等
階数：地上26階、地下3階
高さ：142m
敷地面積：11,483.91㎡
建築面積：8,600㎡
延床面積：168,000㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
建築主：日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産
設計者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
施工者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
工期：2015年12月1日着工～2019年3月31日竣工予定

■お知らせ■
　超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』が完成しました！10月10日頃までには書店に並ぶ予定です。もちろんこのロッテワールドタワーも掲載しています。

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事; #日本橋室町三丁目地区; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年04月15日10:28

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2018.4.8）

　日本橋室町の室町3丁目交差点から撮影した「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ142m)です。ガラスカーテンウォールの設置も高層階あたりまで進んでいます。

　角地の海老屋ビルはこのまま残ります。。

　路地を入ったところから撮影。こちら側には広場が整備されます。超高層ビルと超高層ビルに挟まれた場所ですがどんな感じの広場になるのでしょうね？

　どっしりとした大きな超高層ビルです。この位置から反対側を見ると…

　「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区」(地上5階、高さ30m)が建設中です。「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」としてひとまとめにしていますが、超高層ビル側はA地区です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称：日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途：事務所、店舗等
階数：地上26階、地下3階
高さ：142m
敷地面積：11,483.91㎡
建築面積：8,600㎡
延床面積：168,000㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
建築主：日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産
設計者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
施工者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
工期：2015年12月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事; #日本橋室町三丁目地区; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年03月02日06:48

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2018.2.24）

　日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ142m)です。そろそろ最上階くらいでしょうか？低層部のガラスカーテンウォールの取り付けも進んでいます。

　室町3丁目交差点から撮影。角地のためここから見る姿が一番キレイです。

　西側撮影。

　南側から撮影。こちら側には地上広場が整備されます。

　建設地は高層部に「マンダリンオリエンタル東京」がある「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)と同じ並びです。見た感じホテル部は「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」よりも高い位置にあります。

　この写真だとわかりにくいかもしれませんが、この辺りの超高層ビルの低層部は高さ100尺（約31m）でセットバックして揃えているのでキレイです。

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事; #日本橋室町三丁目地区; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年01月02日07:54

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.12.23）

　日本橋室町で建設中の超高層ビル「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ142m)です。同じ区画で唯一再開発に参加しなかった角地に建つど根性ビル「海老屋ビル」と一緒に撮影。

　見栄えが悪いので少し移動して撮影。「海老屋ビル」の背後は広場となるので余計に目立ちそうです。

　中央通りが通る室町3丁目交差点から撮影。高さはあまりありませんがそれなりに大きな超高層ビルです。

　今回は撮影していませんが同開発のB地区前から撮影。この超高層ビルは「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」のA地区となります。

　東京駅に一番近い側から撮影。こちら側は細い路地しかないので裏といった感じです。

　低層部ではこのようにカーテンウォールの設置も始まっています。

　東京駅前からは「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」の既存ビルの解体工事が進み、そして「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設工事も進んでいるので見えるようになってきています。

■物件概要■
計画名称：日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途：事務所、店舗等
階数：地上26階、地下3階
高さ：142m
敷地面積：11,483.91㎡
建築面積：8,600㎡
延床面積：168,000㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
建築主：日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産
設計者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
施工者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
工期：2015年12月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事; #日本橋室町三丁目地区; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年11月29日06:53

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.11.19）

　日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。中央通りがある室町3丁目交差点から撮影しました。

　左の超高層ビルは「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)で周辺では一番高い超高層ビルです。

　角地の「海老屋ビル」は再開発には参加していないので区画の中で唯一残るビルです。そのあたりの地下に広場が新設され、東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅直結となります。

　東京駅側の路地を入った場所から撮影。

　北西側から撮影。以前はこの場所から「日本橋三井タワー」が見えましたが、今はこの通り見えなくなりました。

　そしてその反対側では「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区」(地上5階、高さ30m)の既存ビルの解体工事が行われています。

　場所を変えて東京駅日本橋口前から撮影。「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」のため既存ビルの解体が進み、そして「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」の建設が進んだため頭が見えるようになってきました。こうして街の景色はどんどん変わっていきます。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年10月31日06:50

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.10.28）

　日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。随分と鉄骨が組まれてきたので再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」もだいぶ目立たなくなってきました。

　少し移動して撮影。東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅直結となります。

　建設地は左に見えている「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣で、同地区ではそれに次ぐ高さの超高層ビルとなります。

　この近辺では新規の超高層ビル建設のニュースは見聞きしていませんが、日本橋川周辺の方では「日本橋一丁目中地区」(地上51階、高さ約287m)など複数が計画されているようです。日本橋の超高層ビル群がどのような感じに成長するのか楽しみですね。

　低層部では一部外壁の枠が設置されていました。次に撮影に行くときには外壁の設置が進んでいるかもしれません。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業完成予想パース

完成予想パース[出典：東京都]

配置図[出典：東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称：日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途：事務所、店舗等
階数：地上26階、地下3階
高さ：142m
敷地面積：11,483.91㎡
建築面積：8,600㎡
延床面積：168,000㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
建築主：日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産
設計者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
施工者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
工期：2015年12月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事; #日本橋室町三丁目地区; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年09月01日06:51

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.8.27）

　日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。現在はタワークレーン3基で低層階の鉄骨を組んでいます。

　東京メトロ銀座線「三越前」駅直結となる超高層ビルで、この周辺では右の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)に次ぐ高さの超高層ビルとなります。

　室町三丁目交差点から撮影。低層階の面積はかなり大きいですが、中央通り沿い側は周辺の他のビルと同じく高さ31mでセットバックします。昔は百尺規制という高さ31m制限があり、その当時のビルと合わせた高さ31mラインを作って統一感のある街並みにしています。

　中央通り沿いを移動して撮影。

　角地には再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」が建っています。

　細い道を入った場所から撮影。「日本橋三井タワー」との間にあるこの細い道沿いには広場が整備されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業完成予想パース[出典：東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業配置図[出典：東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称：日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途：事務所、店舗等
階数：地上26階、地下3階
高さ：142m
敷地面積：11,483.91㎡
建築面積：8,600㎡
延床面積：168,000㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
建築主：日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産
設計者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
施工者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
工期：2015年12月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事; #日本橋室町三丁目地区; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年07月29日07:51

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.7.22）

　日本橋室で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。左の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣で建設中です。

　タワークレーンは3基設置され、2階部分まで鉄骨が組まれていました。ただ、低層部の1フロアはもっと大きいはずなのでこれから横にも鉄骨は広がって行くかと思います。

　角地には海老屋ビルが残っていますが再開発には参加しなかったど根性ビルです。

　こちら側(日本橋三井タワー側)には地上広場が整備されます。

　最近は日本橋がどんどん超高層化してきましたね。最近では「日本橋一丁目中地区」の地上51階、高さ287mの超高層ビル計画が発表されました。この超高層ビル群とは少々離れた場所ですが、日本橋から大手町、丸の内の超高層ビル群まで繋がると凄いことになりそうですね。

　同再開発のB街区です。こちらは既存ビルの解体中で地上5階、高さ30m、延べ3,100㎡の教育施設が建設されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業完成予想パース[出典：東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業配置図[出典：東京都]

　A街区の建築計画のお知らせです。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称：日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途：事務所、店舗等
階数：地上26階、地下3階
高さ：142m
敷地面積：11,483.91㎡
建築面積：8,600㎡
延床面積：168,000㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
建築主：日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産
設計者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
施工者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
工期：2015年12月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事; #日本橋室町三丁目地区; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年06月22日23:10

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.6.11）

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業完成予想パース[出典：東京都]

　東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅のすぐ近くに建設される「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)の完成予想パースです。駅名だけだと場所はピンと来ないかもしれませんが、左後ろに描かれている「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣が建設地です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業配置図[出典：東京都]

　このように街区はA街区とB街区に分かれています。ただ、B街区は見ての通り狭い場所で5階建ての教育施設が建設されます。

　6月11日撮影の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」です。

　地上部の鉄骨が組まれ始めています。

　室町三丁目交差点から撮影。11,483.91㎡という広大な敷地が建設地です。

　北西側から撮影。超高層化が進む大手町・丸の内は三菱村とも呼ばれていますが、この日本橋の三井村も超高層化が進み出しています。

　A地区の建築計画のお知らせです。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称：日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途：事務所、店舗等
階数：地上26階、地下3階
高さ：142m
敷地面積：11,483.91㎡
建築面積：8,600㎡
延床面積：168,000㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
建築主：日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産
設計者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
施工者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
工期：2015年12月1日着工～2019年3月31日竣工予定

　B街区です。こちらは既存ビルの解体工事です。

　跡地にはこの建築計画のお知らせの通り、地上5階、高さ30m、延べ3,100㎡の教育施設が建設されます。

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事; #日本橋室町三丁目地区; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年01月29日23:35

着工した「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」の建設地現場（2016.1.17）

　本日、三井不動産より「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」の起工式を執り行ったとニュースリリースがありました。着工自体は昨年の12月17日に着工したおり、竣工は2019年3月末予定となっています。

▼三井不動産：ニュースリリース（2016/01/29）
「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」着工

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区完成イメージ図[出典：三井不動産]

　A地区の建設地は東京都中央区日本橋室町三丁目で「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の北側で、建設されるビルの規模は地上26階、地下3階、高さ142m、延床面積168,000㎡です。設計、施工は鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同事業体ですが、外装デザインは日本橋三井タワーと同じくシーザー・ペリが代表の「ペリクラークペリアーキテクツ」が起用されています。また、この完成イメージ図を見ての通り、100尺規制時代の高さ31mラインでセットバックして街並みが揃えられています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区断面図[出典：三井不動産]

　断面図の通り5階～25階はオフィスフロア、3階はホール、地下1階～地上2階には商業施設となります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区完成予想図[出典：三井不動産]

　1階の日本橋三井タワー側には大規模な屋外広場空間が整備されます。

　1月17日に撮影した「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」の建設地です。この角のビルは同再開発には含まれていません。

　先程の角のビル以外の区画全部が同再開発の敷地となります。

　既存ビルが解体された今だけ見られる角度から日本橋の超高層ビル群です。

　別角度からもう1枚。この奥の方にあの高さ390mの超高層ビルが建設されます。

　おまけでB地区です。こちらはまだ既存ビルが建っています。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称：日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途：事務所、店舗等
階数：地上26階、地下3階
高さ：142m
敷地面積：11,483.91㎡
建築面積：8,600㎡
延床面積：168,000㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
建築主：日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産
設計者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
デザインアーキテクト：ペリクラークペリアーキテクツ
施工者：鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体(代表：鹿島建設)
工期：2015年12月17日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業; #日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区; #新築工事日本橋室町三丁目地区; #日本橋三井タワー; #日本橋室町; #日本橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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