超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日本橋一丁目ビルディング

地上18階「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」の建設状況(2016.6.18)

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画 完成予想図[出典:新日鉄興和不動産]

 昭和通りと永代通りが交差する江戸橋一丁目交差点に建っていた「日鐵日本橋ビル」の建替え「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)の完成予想図です。


(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 建設地は特徴的なデザインの「日本橋一丁目ビルディング」(地上20階、最高高さ120.818m)の隣で、かつそれほど大きなビルではありませんが、角地に建つビルのためそれなりの存在感があるビルになるかと思います。地下鉄の日本橋駅のコンコースとは地下2階レベルで接続される予定となっています。

■(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画の物件概要■
計画名:(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
所在地:東京都中央区日本橋一丁目13番1号他(地番)
用途:事務所 等
階数:地上18階、地下3階
高さ:83.925m(最高高さ91.66m)
敷地面積:2,055.19
建築面積:1,441.48
延床面積:27,370.25
建築主:新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:戸田建設
工期:2016年4月日着工〜2019年3月31日竣工予定

日鐵日本橋ビル建替計画の現地の様子(2016.4.23)

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画 完成予想図[出典:新日鉄興和不動産]

 昭和通りと永代通りの交差点角地の「日鐵日本橋ビル」の建替え「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)の完成予想図です。ここは2014年7月に既存ビルが解体され、2015年4月1日着工予定の建築計画のお知らせも掲示されたのですが、更地となったまま着工されることはありませんでした。ところが2016年4月11日に地鎮祭を執り行い着工したと新日鉄興和不動産がニュースリリースが出たので早速現地に見に行ってみました。

▼新日鉄興和不動産:ニュースリリース(2016年4月11日)
「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」着工
〜基準階約300坪のオフィスビル、2019年3月竣工予定〜


(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」の建設地です。「日本橋一丁目ビルディング」(地上20階、最高高さ120.818m)の隣です。また、この辺りの地下には地下鉄の日本橋駅があります。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 近づいてみると仮囲いの取り換えを行っているのか仮囲いが全くない場所があり中を堂々と見ることができました。現地工程表によると準備工事とのことでした。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画の物件概要■
名称:(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
所在地:東京都中央区日本橋一丁目13番1 ほか
用途:事務所等
階数:地上18階、地下3階
高さ:83.925m(最高高さ91.66m)
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:2,055.19
建築面積:1,441.48
延床面積:27,370.25
建築主:新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:戸田建設
工期:2016年4月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

日本橋二丁目地区北地区と日本橋ダイヤビルディングの建設状況(2013年11月下旬と12月上旬)

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
日本橋二丁目地区」のE街区で建設中の住友不動産の超高層ビル
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。

これは12月8日の撮影ですが現時点でかなり大きいです。
これが高さ180mに達したときには巨大な壁になりそうです。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
こちらは11月24日撮影の「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」です。
1枚目n2週間くらい前ですが地上からの見た目にはほぼ変化がありませんでした。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
道路を挟んだ隣の「コレド日本橋」から見てみました。
ビルの全景は入りきらず、そして上の方も見えないので
ここからの撮影はしばらくはなさそうです。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事の物件概要
名称:(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
所在地:東京都中央区日本橋二丁目7番2,8番1ほか
用途:事務所、店舗、集会所
高さ:高さ180.00m、地上35階、地下4階
敷地面積:8,769.22
建築面積:5,200.00
延床面積:138,000.00
建築主:住友不動産
設計:日建設計
施工:大林組
工期:2014年7月中旬〜2017年11月下旬完了予定

日本橋ダイヤビルディング
近くで建設中の「日本橋ダイヤビルディング」(地上18階、最高高さ89.3m)です。
18階建てなのであと数フロアで最上階といったところですかね。

日本橋ダイヤビルディングの物件概要
名称:日本橋ダイヤビルディング
所在地:東京都中央区日本橋一丁目19番
用途:事務所、倉庫
高さ:高さ88.3m(最高89.3m)、地上18階、塔屋1階、地下1階
敷地面積:2,887
建築面積:2,518
延床面積:30,013
建築主:三菱倉庫
設計:三菱地所設計
施工:竹中工務店
工期:2011年10月1日〜2014年8月末完了予定


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高さ180m「日本橋二丁目地区北地区新築工事」にタワークレーン!

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
日本橋二丁目再開発E地区で建設中の超高層オフィスビル
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。

これは8月4日の撮影ですがタワークレーンが設置されていました。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
コレド日本橋」から見た建設現場です。

タワークレーンが設置された場所は地下の工事も行われているようですが
他の場所はよくわかりません。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
タワークレーンが設置されたので出番は終了したのか
巨大な移動式のクレーンが解体中でした。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
これは5月に撮影したものですが
以前は巨大な移動式クレーンで鉄骨の組み立てを行っていました。
これは基礎杭では?というコメントもありました。

設置されたタワークレーンが今後、移動式クレーンの役目を行うのならば
今度はタワークレーンを使ってクレーンがいた場所に
基礎杭を入れる作業が行われるのでしょうか?
もしそうだとすると地上鉄骨が現れるのはまだ先になりますね。

超高層ビルは見る専門で建築知識はないに等しいので
見当違いなことを言っていたらゴメンなさい。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
ちなみにスカイツリーマニア情報によるとこのタワークレーンは
東京スカイツリーの建設に使っていた物らしいです。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」の建築主は住友不動産ですが
設計は日建設計、施工は大林組でスカイツリーと同じ組み合わせです。


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【日本橋駅前】地上35階「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」建物本体工事に着手

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
昨日、ツイッターで速報しましたが2013年1月18日に住友不動産から
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)
の建物本体工事に着手したと発表がありました。

建物本体工事に着手したなら何か変化があるのかなと
本日、現地まで撮りに行って来ましたが普段と変わらずでした。

この再開発は「永代通り」と「中央通り」が交差する日本橋交差点に位置し
地下鉄「日本橋」駅にも接続されます。

建設される超高層ビルは
低層部が店舗フロア、地下には多目的ホール
そして中高層部がオフィスフロアとなります。

また、最近のビルらしくBCP(事業継続計画)対応として
免振構造、受電設備等を6階に配置、72時間対応非常用発電機
などの設備を取り入れられます。

詳しくは下記のニュースリリースをご覧ください。
完成予想図(イメージパース)なども載っています。

【住友不動産】ニュースリリース
2013年1月18日:「日本橋二丁目地区北地区」 着工(PDF)

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
別角度から見た「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」です。

背後に見える大きなビルは
日本橋一丁目ビルディング」(地上20階、最高部高さ120.818m)です。

写真には写っていませんが右の方に行くと「日本橋タカシマヤ」があり
そこまでの区域が再開発される予定になっています。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
日本橋一丁目ビルディング」の地下1階〜4階に入る
コレド日本橋(COREDO日本橋)」からの眺めです。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」が建物本体工事に着手
ということでしたが、ずっと前からこんな状態だったので
何をもって着工というのかよくわかりませんねー。
これは本日の撮影なので建物本体工事に着手済みの状態です。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事 建築計画
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」の建築計画のお知らせです。

建築物の名称:(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
階数:地上35階、地下4階
高さ:180.00m

敷地面積:8,769.22
建築面積:5,200.00
延べ面積:138,000.00
     ※ 低層棟も込みの値です。

着工予定:平成24年7月中旬(2012年7月中旬)
完了予定:平成29年11月下旬(2017年11月下旬)
     ※ 超高層棟は平成27年竣工予定です。

建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大林組


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