超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

日本橋スマートシティ

日本橋室町一丁目地区で再開発計画!

日本橋の超高層ビル群の空撮
日本橋周辺の今年1月の空撮です。

以前、日本橋室町三丁目の「日本橋スマートシティ」の
(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画
についてブログに載せましたが建設通信新聞に
日本橋室町一丁目地区の再開発計画が載りました。

▲建設通信新聞 2013年6月12日
日本橋室町一、三丁目地区で再開発準備組合が発足/ともに事業協力は三井不

場所は空撮写真にも名称を入れましたが
建設中の「(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)
の隣の「三越前福島ビル」から「スルガ銀行東京支店」までと
道路を超えたところの川沿いの小規模なビルが建ち並ぶ場所で
地権者らによって市街地再開発準備組合が設立されました。
詳細は今後検討とのことですが複数棟建設することを構想されています。

また「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」の方ですが
こちらは2015年に既存建物の解体に着手
2019年に全体竣工を予定しています。
1万1500屬A地区には事務所、店舗など
1400屬B地区には公共公益施設などが計画されています。

いづれの場所も階数や高さなどの規模は記事には載っていませんでしたが
超高層ビルが建設されるのでは?と期待しています。

ちなみに日本橋は三井村と呼ばれているだけあって
両再開発とも三井不動産が事業協力者となっています。

日本橋の超高層ビル群の空撮
空撮写真をもう1枚。

日本橋は「日本橋二丁目地区」(写真左下)でも再開発も行われています。

現在は先行して住友不動産による超高層オフィスビル
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)
の建設工事が行われていますが、周辺では
A街区の地上26階、高さ139mのオフィスビル
C街区の地上32階、高さ175mのオフィスビル
も建設される計画となっています。
詳しくは以前のブログを見てください。

他にも東京駅前では「(仮称)新鉄鋼ビル」(地上26階、高さ140m)が建設中で
そして八重洲でも再開発の動きがあるようです。

今までは丸の内・大手町の再開発ばかり目立っていましたが
これからは反対側の八重洲・日本橋方面の再開発が活発になりそうですね。


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日本橋スマートシティ「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」

(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画方面の空撮
昨日、三井不動産からスマートシティに関するニュースリリース
都心部におけるスマートシティ第1号「日本橋スマートシティ」
が発表されました。

スマートシティについての概要はニュースリリースを見て下さい。
本題はそのスマートシティの対象となる
(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」です。
最新情報には疎いのでこの再開発計画は知りませんでした。

(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」の概要は
敷地面積:(A地区)約11,500屐(B地区)約1,400
延床面積:約165,700
スケジュール:2015年解体着工、2019年全体竣工
となっています。

階数は書いていませんでしたが
場所的にも敷地の広さ的にも超高層ビルが建つのかな?
と思っています。

ただ、建ぺい率90%として敷地いっぱいいっぱいに建てるとなると…
普通のビルの高さに…
どんなのが建つんでしょうね?
誰か知っている人いますか?
軽くググっただけでは情報は見つかりませんでした…。

日本橋室町方面の空撮
日本橋室町方面の空撮です。

中央で建設中の超高層ビルが
(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116.05m)

その左側で建設中のビルが
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)

そして中央の一番大きな超高層ビルが
日本橋三井タワー」(地上39階、高さ194.69m)です。
高層階は高級ホテルの「マンダリン・オリエンタル東京」です。

その右側が「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」です。
普通のオフィスビルになるのか…
超高層ビルになるのか…
気になります。


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