神戸の新港突堤西地区で建設中のタワーマンション「ベイシティタワーズ神戸 EAST」(地上27階、高さ99.99m)です。2023年10月24日に撮影しました。この左側の方では「ベイシティタワーズ神戸 WEST」(地上27階、高さ99.99m)が2023年1月10日に完成しておりツインタワマンとなります。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況と現況、地図等を載せています。
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新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
神戸の新港突堤西地区で建設中のタワーマンション「ベイシティタワーズ神戸 EAST」(地上27階、高さ99.99m)です。2023年10月24日に撮影しました。この左側の方では「ベイシティタワーズ神戸 WEST」(地上27階、高さ99.99m)が2023年1月10日に完成しておりツインタワマンとなります。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況と現況、地図等を載せています。
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2022年01月26日19:30
神戸港の新港突堤西地区で建設中の「ベイシティタワーズ神戸 WEST」(地上27階、高さ99.99m)です。2021年12月21日に撮影しました。分譲のタワーマンションで売主は住友不動産と関電不動産開発、設計と施工は前田建設工業で2023年1月中旬の竣工予定となっています。
ツインタワーのタワーマンションでWESTが先に竣工します。WESTの総戸数は346戸で現在は29戸が先着順受付中で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.83�屐�104.45�屐�販売価格は3900万円〜2億5000万円となっています。
建設地は神戸港エリアのウォーターフロントで、最寄駅となる神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分の距離となっています。JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸線「神戸三宮」駅、阪神本線「神戸三宮」駅、神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅からは徒歩14〜16分で少々距離があります。
「ベイシティタワーズ神戸 WEST」は神戸開港150年記念プロジェクトの「新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業」の地区内に位置しており、隣では「GLION Awa-s Building」が2021年3月に完成しています。オフィスフロアの他にBMW/MINIのショールームなどが入っています。
地区内の建物はデッキで結ばれており道路渡った先には「Stage Felissimo」が2020年12月に完成しています。ここはフェリシモの本社ビルで一般の人も利用できるホールやミュージアム、飲食スペースがあります。
その隣には2021年6月に完成した「神戸ポートミュージアム」があります。ここには都市型アクアリウムの「atoa」（アトア）やフードホールなどがあります。
先ほど載せた「GLION Awa-s Building」の隣がツインタワーのもう片方の「ベイシティタワーズ神戸 EAST」(地上27階、高さ99.99m)の建設地となっています。
仮囲いの中は見えませんが既に着工しているはずで2024年9月下旬の竣工予定となっています。総戸数は353戸で約1年半後の2023年7月下旬から販売開始予定となっています。
WESTとEASTの間には立体駐車場もあるので敷地は完全に分断されています。敷地の陸側には浜手バイパスと阪神高速神戸線が通っているので、現地に行った感じでは三ノ宮とも分断されているような感じがしました。
その浜手バイパスと阪神高速神戸線越しに見た「ベイシティタワーズ神戸 WEST」です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「ベイシティタワーズ神戸」の完成予想図です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
WESTの方が「神戸ポートタワー」など神戸港の景色を楽しめそうな立地で、EASTは陸側の三宮の都会的な景色が楽しめそうな立地です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
メリケンパーク側から見た完成予想図です。神戸はウォーターフロントを活かした街づくりを積極的に行っているイメージがあります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業」全体の完成予想図で、「ベイシティタワーズ神戸」以外は既に完成しています。
敷地配置完成予想図[出典：公式HP]
「新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業」全体の配置図です。EAST以外はデッキで各棟が接続されます。
現地の開発事業計画のお知らせに掲載されている土地利用計画図です。
車寄せ完成予想図[出典：公式HP]
「ベイシティタワーズ神戸 WEST」の車寄せの完成予想図です。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスです。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
20階に共用施設として設置されるパーティルームの完成予想図です。奥はスカイラウンジで貸切時はパーテーションが設置されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
スカイラウンジ側の完成予想図です。メリケンパークやハーバーランド方面を一望できます。
WESTの建築計画のお知らせです。
■物件概要(WEST)■
名称：ベイシティタワーズ神戸 WEST
住所：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
用途：共同住宅、一部店舗
総戸数：346戸
階数：地上27階、塔屋1階、地下1階
高さ：99.99m
構造： 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
敷地面積：5,300.07��
建築面積：1,681.98��
延床面積：36,959.46��
建築主：住友不動産、関電不動産開発
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2019年11月中旬頃着工〜2023年1月中旬竣工予定
入居：2023年4月下旬予定
WESTの建築計画のお知らせです。
■物件概要(EAST)■
名称：ベイシティタワーズ神戸 EAST
住所：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
用途：共同住宅、一部店舗
総戸数：353戸
階数：地上27階、塔屋1階、地下1階
高さ：99.99m
構造： 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
敷地面積：5,300.07��
建築面積：1,605.95��
延床面積：36,593.83��
建築主：住友不動産、関電不動産開発
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2020年5月中旬頃着工〜2024年9月下旬竣工予定
入居：2025年4月下旬予定
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2018年12月24日08:01
神戸港の新港突堤西地区で計画されている「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」(地上27階)の外観イメージ図です。現地看板を撮影しました。倉庫街だった場所にツインタワーのタワーマンションが建つこととなります。
国土交通省により2018年10月23日、都市再生特別措置法の規定に基づき9月2日付けで住友不動産、関電不動産開発、SMBC信託銀行、合同会社AQUART神戸、合同会社AQUART PARK神戸、合同会社デカンショライオン、フェリシモから申請のあった民間都市再生事業計画について認定されています。
▼国土交通省：2018年10月23日
民間都市再生事業計画（新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業）を認定
〜 神戸の新港町に、賑わいのあるウォーターフロント空間を形成 〜
この辺りは倉庫街となっていますが歩道の拡幅や、広場、デッキの整備を行うことで回遊性の向上を図るとともに、神戸港の雰囲気を満喫できる新たな景観スポットの創造を目指しています。
タワーマンションの手前もデッキで接続された場所も同再開発で建設される建物です。同再開発により住宅、店舗、事務所、ミュージアム、水族館などが整備されます。
奥に見える赤いタワーが「神戸ポートタワー」です。多少距離はありますが歩いて行ける範囲です。
夜景バージョンの完成予想図もありました。
位置図[出展：国土交通省]
計画地はこのような位置関係となります。
約5年前に宿泊した「ホテルオークラ神戸」からの眺めです。左に三宮の超高層ビル群があり、阪神高速で街が分かれているような感じとなっています。その高速のすぐ右側の一帯が「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」の計画地です。
約1ヶ月前に撮影した「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」の計画地です。
このように既に既存建物は解体され更地となっています。
2019年4月15日着工、2024年5月31日竣工予定となっています。
■物件概要■
事業名：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
住所：兵庫県神戸市中央区新港町71 他
用途：共同住宅、物販店舗、飲食店舗
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
構造： 鉄筋コンクリート造
敷地面積：5,300.07�屐�5,300.01��
建築面積：3,040�屐�1,886��
延床面積：37,054�屐�36,984��
事業主：住友不動産、関電不動産開発、SMBC信託銀行、合同会社AQUART神戸、合同会社AQUART PARK神戸、合同会社デカンショライオン、フェリシモ
工期：2019年4月15日着工〜2024年5月31日竣工予定
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