新札幌 : 超高層マンション・超高層ビル

新札幌

2020年07月13日22:15

地上32階「ホテルエミシア札幌」の空撮等！藤井聡太七段が王位戦に挑戦中の札幌のホテルです

　新札幌駅前の超高層ホテル「ホテルエミシア札幌」(地上32階、高さ115.8m)の空撮です。木村一基王位に藤井聡太七段が現在挑戦している第61期王位戦の第2局の会場となっているホテルです。

　これは約1年前にチャーターしたセスナから撮影した写真ですが、撮影時は王位戦の会場になることも知らず、そしてあの藤井聡太七段がここで指すとは思ってもいなかったのでビックリです。

　この辺りは新札幌副都心とも呼ばれており、JR新札幌駅と市営地下鉄東西線の新さっぽろ駅が乗りれており、JR線は特急も含めて全ての列車の停車駅となっています。JR新札幌駅から札幌駅までは快速で11分、地下鉄の新さっぽろ駅から札幌の中心街でもある大通駅までは20分の距離です。

　左側の広大な空き地は「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」の計画地で、地上30階建てのタワーマンション、地上12階建てのホテル、地上5階、延べ約48,300㎡（共用駐車場・公共駐輪場含む）の商業施設、そして医療モールが建設される予定となっています。

　JR新札幌駅前に商業施設のデュオ1、デュオ2、サンピアザ、カテプリ、イオンがあり、そしてサンピアザ水族館、札幌市青少年科学館、厚別区役所といった施設も周辺にあり、札幌の東側では一番賑わっている場所となっています。

　2019年1月に撮影した「ホテルエミシア札幌」です。

　こちらは2012年2月の撮影です。当時は「シェラトンホテル札幌」でした。ちなみに開業から現在は3つ目のホテルで以下のように遷移しています。

1996年6月3日：新さっぽろパレスホテル
1999年9月11日：シェラトンホテル札幌
2014年10月1日：ホテルエミシア札幌

※開業時のパレスホテルは東京パレスホテルチェーンとは関係ありません

　札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)から見た「ホテルエミシア札幌」です。約10キロほど離れています。開業時は札幌で最も高いビルでしたが今では札幌で8番目の高さとなっています。

■物件概要■
名称：ホテルエミシア札幌
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目5-25
用途：ホテル
総客室数：512室
階数：地上32階、地下2階
高さ：115.8m
構造：鉄骨造
敷地面積：7,002.22㎡
延床面積：45,405㎡
建築主：東栄
設計者：石本・中原設計JV
施工者：大成建設
工期：1994年8月着工～1996年4月竣工

タグ：: ホテルエミシア札幌; 新さっぽろ; 新札幌

カテゴリ: 札幌市; 空撮・遊覧飛行(北海道)

2020年01月12日11:35

札幌市に大和ハウス工業のタワマン！地上30階「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」の建設状況（2020.1.2）

I街区完成予想図[出展：札幌市]

　新さっぽろ駅のすぐ近くに建設される「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」の完成予想図です。

　地上30階建てのタワーマンション、地上12階建てのホテル、地上5階、延べ約48,300㎡（共用駐車場・公共駐輪場含む）の商業施設、そして医療モールが建設されます。各施設は楕円形の「アクティブリンク（空中歩廊）」で接続され、JR「新札幌駅」の北側まで空中歩廊が整備され、駅直結ではありませんが信号を渡ることなく駅まで行けるようになります。また、この完成予想図の右下に描かれている部分は地下鉄「新さっぽろ駅」の出入り口です。

　医療施設は2022年5月、分譲マンションは2022年11月、ホテル、商業施設は2023年3月の竣工予定となっています。

全体配置図[出展：大和ハウス工業]

　同再開発は「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」となっており、I街区とは離れた場所に大学と専門学校が建設されるG街区があります。

　2019年6月の空撮で赤い網掛けがI街区、紫色の網掛けがG街区です。両街区合わせて大和ハウス工業、大和リース、医療法人新さっぽろ脳神経外科病院、医療法人新札幌整形外科病院、医療法人記念塔病院、学校法人札幌学院大学、学校法人産業技術学園の6者による共同開発となっています。

　現地に設置されているI街区の配置図です。医療施設Aが新さっぽろ脳神経外科病院、医療施設Bが新札幌整形外科病院、医療施設Cが記念塔病院となります。敷地一番南に位置する共同住宅は分譲のタワーマンションで地上30階、延べ約22,800㎡、総戸数約210となります。

　2020年1月2日に撮影した「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」方面です。アークシティホテルの看板の後ろのビルは再開発に参加せずに残るビルで、その左に見える立体駐車場やその背後が再開発される場所となります。

　その立体駐車場の隣から見た建設地です。以前は団地がありましたが全て解体されています。見落としがなければ現地には新さっぽろ脳神経外科、大和ハウス工業による医療施設などが入るビル、立体駐車場の建築計画のみ設置されていました。

　タワーマンションが建設される側から撮影。奥に見える超高層ビルは「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)で厚別区で最も高い建物です。ここに建設されるタワーマンションの高さは不明ですが高さ100m未満と思われるのでこれよりは低くなるかと思います。

　奥に見える立体駐車場があるあたりが商業施設となります。この目の前には地上7階建ての立体駐車場が建設されます。場所は駅前ですが周辺は車社会のため大きな駐車場は必須です。

　奥の方には病院が建設されます。駐車場の奥に見える白い建物は札幌北辰病院で新札幌駅前には大きな病院が揃う地区になります。

　設置されていた建築計画のお知らせでは2月1日着工と3月1日着工となっていました。次回訪問時にはあちこちで建設工事が行われているかと思います。

　タワーマンションの建設地方面です。新札幌は地元なので宝くじが当たれば別荘として買いたい場所です。

　駅直結のショッピングモールのデッキから撮影。将来的にはここからもタワーマンションが見えるようになります。

　ところで、同じ場所から右を見ると立体駐車場棟の設計を担当した「ドーコン本社ビル」があります。工事中にも見えますがこれは昨年火災に見舞われたためで現在は閉鎖されています。いつになったら復活するんでしょうね。

G街区完成予想図[出展：札幌市]

　超高層ではありませんが同じ再開発扱いのため「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G街区開発プロジェクト」も載せておきます。左が産業技術学園、右が札幌学院大学となっています。札幌学院大学としては一大プロジェクトのようであちこちで新札幌キャンパスのポスターを見ました。2021年4月には開学予定です。

　現地に設置されていた配置図です。

　2020年1月3日に撮影した札幌学院大学の建設地あたりです。

　産業技術学園の建物は一足先に建設が進んでいました。

■物件概要(住宅棟)■
計画名：(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト住宅棟
所在地：札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（地番）
用途：分譲マンション
総戸数：約210戸
階数：地上30階
構造：RC造
敷地面積：約4,230㎡
建築面積：約1,350㎡
延床面積：約22,800㎡
事業者：大和ハウス工業
工期：2020年3月着工～2022年11月竣工予定
入居：2022年12月予定

タグ：: (仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト; (仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト; 新さっぽろ駅周辺地区; 札幌学院大学; 新さっぽろ; 新札幌

カテゴリ: 札幌市

2019年07月13日09:59

地上30階建てタワマン！「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」の空撮と建設状況（2019年6月）

　「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」の空撮です。2019年6月24日にチャーターしたセスナから撮影しました。

　写真中央あたりがJR「新札幌」駅あたりでその右側の赤い網掛け部分がI街区で商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設が建設されます。青い網掛けがG街区で札幌学院大学、産業技術学園といった教育機関が建設されます。同再開発は大和ハウス工業、大和リース、新さっぽろ脳神経外科病院、新札幌整形外科病院、記念塔病院、札幌学院大学、産業技術学園の6者による共同開発となっています。

(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト

全体配置図[出展：大和ハウス工業]

　各施設の配置はこのようになっておりタワーマンションとホテルは大和ハウス工業、商業施設は大和リース、医療施設はこのように新さっぽろ脳神経外科病院、新さっぽろ整形外科病院、記念塔病院等が並びます。

I街区完成予想図[出展：札幌市]

　I街区に建設されるタワーマンションは地上30階、延べ約22,800㎡、約210戸、2022年11月の完成予定となっています。ホテルは地上12階、約14,300㎡、約220室、2023年4月の開業予定、商業施設は地上5階、野江約48,300㎡（共用駐車場・公共駐輪場含む）、2023年4月以降の開業予定となっています。

　また、各施設は完成予想図にも描かれていますが「アクティブリンク（空中歩廊）」で接続され、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊で繋がります。

G街区完成予想図[出展：札幌市]

　G街区の産業技術学園(左)、札幌学院大学(右)は一足先の2021年4月には開学予定となっています。

　当ブログは超高層専門なのでここからはI街区のみ載せていきます。I街区には5階建ての団地が建ち並んでいたのですが数年前には解体され更地となっていました。今は造成工事が行われています。

　現地看板を撮影したI街区の配置図です。各棟はこのように配置されます。この図の左にJR新札幌駅があり、左の道路の地下には地下鉄東西線の新さっぽろ駅があります。

　JR新札幌駅周辺にはサンピアザ、イオン、カテプリ、DUO1、DUO2といった商業施設があり全て合わせるとかなり大規模な商業施設となります。他にも水族館、札幌市青少年科学館、厚別区区役所などもあります。そこにこの開発で新たな商業施設が加わりさらに新札幌が発展することとなります。

　先程からチラチラ写っている超高層は「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)で厚別区で最も高い建物です。

　敷地中央に道路がありますが配置図と見比べた感じからしてこれがそのまま再開発後の道路となりそうです。30階建てのタワーマンションはその道路が曲がっている箇所(写真中央やや左下)の右側あたりに建設されます。

　計画地内にある立体駐車場があたりが商業施設とホテルの建設地となります。次回新札幌訪問はお正月あたりになるかと思いますが、そのときにはもうこの立体駐車場はないような気がします。

　せっかくセスナを飛ばしたので最後にもう1枚。いろいろと空撮を載せてきましたがその空撮のどこかに実家が写っているくらい新札幌は超地元です。そのためここは札幌で一番楽しみにしている再開発です。

　空撮の数日前、6月21日に地上から撮影したI街区方面です。この角地のビルは再開発には参加していません。

　そのビルを超えた場所から撮影。

　今年の1月に来たときにはまだ既存道路があり中を歩くことができましたが、今は街区全体が封鎖され造成工事が行われています。

　この右側の方に30階建てのタワーマンションが建設されます。

　このように敷地内を覗ける場所があまりなかったので…背後に見える立体駐車場からも撮影しました。

　このように駅前とは思えないかなり広大な敷地となっています。

　タワーマンションの建設地はこのあたりになります。

■物件概要(住宅)■
計画名：(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト住宅
所在地：札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（地番）
用途：分譲マンション
総戸数：約210戸
階数：地上30階
構造：RC造
敷地面積：約4,230㎡
建築面積：約1,350㎡
延床面積：約22,800㎡
事業者：大和ハウス工業
工期：2020年3月着工～2022年11月竣工予定
入居：2022年12月予定

タグ：: (仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト; (仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト; 新さっぽろ駅周辺地区; 新さっぽろ; 新札幌

カテゴリ: 札幌市; 空撮・遊覧飛行(北海道)

2018年12月18日07:21

地上30階建てタワマン！大和ハウス工業が「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」

完成イメージ[出展：大和ハウス工業]

　昨日、大和ハウス工業より札幌市厚別区の「市営住宅下野幌団地」跡地などからなるG街区及びI街区（合計約49,000㎡）を取得し「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」として共同開発に着手することが発表されました。

　「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」は大和ハウス工業の他に、大和リース、新さっぽろ脳神経外科病院、新札幌整形外科病院、記念塔病院、札幌学院大学、産業技術学園の6者による共同開発で、G街区に大学などの教育機関、I街区に商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設の建設が計画されています。

　I街区では各施設を「アクティブリンク（空中歩廊）」で接続し、JR「新札幌」駅の北側とも空中歩廊で繋がる予定となっています。

▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2018年12月17日）
「新さっぽろ駅」周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得

全体配置図[出展：大和ハウス工業]

　G街区とI街区はこのように離れており、G街区には地上6階の札幌学院大学(社会科学系学部学科・心理学部・大学院)と地上5階の看護医療系学科の専門学校が配置されます。

　新さっぽろ駅の目の前であるI街区には地上30階、約210戸の分譲のタワーマンション、地上12階、約220室のホテル、地上5階、延べ約48,300㎡(駐車場・駐輪場含む)の商業施設、地上4階～7階の医療施設4棟が配置されます。

　今年の6月に新さっぽろ駅側から撮影した「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区」です。この角地のビルは再開発には含まれておらず、左側にある駐車場やこのビルの裏が計画地となります。

　商業・宿泊施設の建設予定地です。計画地内の既存建物は全て解体されており更地となっています。ホテルは地上12階、約220室、商業施設は地上5階で2021年6月着工、2023年3月竣工、2023年4月以降の開業予定となっています。

　また、右後ろに見える超高層は「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)で厚別区で最も高い建物です。また、新さっぽろ駅の上には「新さっぽろアークシティホテル」(総客室数135室)もあります。札幌都心ではないにも関わらず新さっぽろエリアは結構な客室数となります。

　敷地のすぐ隣にはJR千歳線の線路が通っており、このすぐ右側にJR「新札幌」駅と地下鉄「新さっぽろ」駅があります。札幌都心は右側、新千歳空港は左側となります。

　また、日本ハムの新球場が建設される北広島はJR「新さっぽろ」駅から新千歳空港方面に2駅です。地下鉄とJRとの乗り換え駅かつ大きなバスターミナルもあるので、新球場が完成すると交通機関を使う人で賑わいそうです。

　駅から少し離れたこちら側が地上30階建ての分譲のタワーマンションの建設地となります。総戸数は約210戸で2020年3月着工、2022年11月竣工、2022年12月入居開始予定となっています。事業者は大和ハウス工業です。

　ところで背後は割りと新しい市営住宅ですがこのデザインはどうにかならなかったんですかね？殺風景です。。

　線路側から見たタワーマンションの建設地です。

　こちらは医療施設が4棟建設される計画地です。それぞれ2020年3月着工、2022年5月竣工、2022年7月開院予定となっています。

■物件概要(住宅)■
計画名：(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト住宅
所在地：札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（地番）
用途：分譲マンション
総戸数：約210戸
階数：地上30階
構造：RC造
敷地面積：約4,230㎡
建築面積：約1,350㎡
延床面積：約22,800㎡
事業者：大和ハウス工業
工期：2020年3月着工～2022年11月竣工予定

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タグ：: (仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト; (仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト; 新さっぽろ駅周辺地区; 新さっぽろ; 新札幌

カテゴリ: 札幌市

2018年01月04日10:09

地上31階タワマン等計画「新さっぽろ駅周辺地区I街区」の様子

新さっぽろ駅周辺地区I街区完成予想図[出典：札幌市]

　札幌駅から新千歳空港に向かう快速エアポートで最初の停車駅である「新札幌」駅の周辺地区では民間事業者による開発案を公募していましたが、昨年3月に大和ハウス工業を代表とするグループが最優秀提案者に決定しました。

　この完成予想図は「新さっぽろ」駅のすぐ近くのI街区で地上31階、地下1階、29,296㎡のタワーマンション、地上5階、地下1階、48,702㎡の商業施設、地上13階、13,068㎡のホテル、そして地上5階～7階の医療施設4棟が計画されています。開業時期は2022年4月の予定となっています。

▼札幌市（新さっぽろ駅周辺地区のまちづくり）
新さっぽろ駅周辺地区G・I街区公募提案型売却について

新さっぽろ駅周辺地区G・I街区位置図[出典：札幌市]

　I街区の位置はこのように地下鉄東西線の「新さっぽろ」駅の目の前で、JR「新札幌」駅もすぐ近くです。またG街区では地上6階と4階の大学施設、地上2階の産学連携施設が計画されています。

　これは2005年に父が新札幌駅周辺をヘリから撮影した写真です。赤色を付けた辺りがI街区で、位置図を見ると左上のビルはI街区には入っていませんが、完成予想図を見ると商業施設部分となっているのでそこも含めて再開発を行うようです。

　2017年末に撮影した「新さっぽろ駅周辺地区I街区」です。空撮写真の通り以前は団地があった場所ですが既に解体されています。

　この一番奥あたりに31階建てのタワーマンションが計画されています。

　近くから撮影。今は何もない場所ですが計画通り再開発が行われると隣には大型の商業施設が建設されます。そもそも新札幌駅は現時点でイオン(旧ダイエー)、サンピアザ、カテプリ(旧プランタン)、duo1、duo2といった商業施設があります。他にも青少年科学館、水族館、区役所といった施設も周辺にはあります。

　正確な位置はわかりませんが、大雑把にこの道路の左がマンション、右が商業施設といった感じかと思います。

　別の道路です。ここも大雑把に左が商業施設、右が医療施設といった感じかと思います。正面の超高層ビルは「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m)です。I街区に建設されるタワーマンションと距離はそれなりに離れた場所なのでそれほど視界の邪魔にはならなさそうです。

　商業施設の建設地予定地あたりです。立体駐車場とその隣のビルは解体されることになるようです。

　こちらの方には医療施設が4棟建設されます。

　どこまで契約や計画が進んでいるのかわかりませんが、ここ新札幌は実家から徒歩圏のため今後どう街が変わって行くのか楽しみです。

■物件概要(I街区)■
計画街区：新さっぽろ駅周辺地区I街区
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央１条６丁目
用途：商業施設、ホテル、集合住宅、医療施設、
階数：地上31階、地下1階(集合住宅)
延床面積：48,702㎡(集合住宅)
事業者：大和ハウス工業（代表）、大和リース、新さっぽろ脳神経外科、新札幌整形外科、北海道ファーマライズ、記念塔病院
開業：2022年4月予定