もうすぐ着工！地上33階、高さ約170mの「新宿駅新南口開発ビル」

新宿駅の南口で進められている「新宿駅南口地区基盤整備事業」の建設状況です。

改札の入り口の上から右にかけてが
「新宿交通結節点整備」で高速バス関連施設や
タクシー、一般車の乗降場などが整備されます。

そのすぐ左のちょっとだけ鉄骨が高い部分がJRの駅ビル
そしてさらに左のここからだと何も見えない場所に
地上33階の「新宿駅新南口開発ビル」が建設されます。


「新宿駅新南口開発ビル」(地上33階、最高高さ168.16m)です。

今は小休止といった感じですが9月に着工が予定されており
大林組、大成建設、鉄建の3社によるJVで建設されることになっています。


上から見た「新宿駅南口地区基盤整備事業」です。
「新宿交通結節点整備」の高速バスターミナルは随分と外観が出来て来ました。
ただ、完成予定は2016年春とまだまだ先の予定です。


「新宿駅新南口開発ビル」の建設地です。
高さ約170mとなるのでこの写真の画角では入り切らないと思います。

地下1階〜地下2階は駐車場
地上1階〜地上5階が商業施設
地上6階〜地上33階がオフィスフロア
となります。

なかなか展望施設のある超高層ビルは建たないですね。


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新宿周辺の再開発(2013年4月)

何日か前にコマ劇場跡地の再開発などを載せましたが
本日は新宿周辺の再開発をパラパラと載せて行きます。
一番最後以外は4月13日の撮影です。


「新宿駅南口地区基盤整備事業」の「新宿駅新南口開発ビル」です。
地上33階、高さ168.16mのオフィスビルが建ちます。

場所は新宿タカシマヤのすぐ北側で
左後ろに見えている建物が高島屋です。


「東京医科大学西新宿キャンパス 新教育研究棟新築工事」です。
地上16階、高さ78.04mになります。

もう上棟しているように見えます。


「パークタワー西新宿エムズポート」です。
地上27階、高さ93.93m、約70年の定期借地権付の分譲マンションです。

三井不動産レジデンシャルの公式サイトを見に行ったら
いつの間にか全戸申込御礼となっていました。


「パークタワー渋谷本町」です。
地上21階、高さ70.99mの分譲マンションです。

名称からもわかるように場所は渋谷区ですが
西新宿五丁目駅と初台駅の間くらいで新宿までは近いです。


「富久クロス(Tomihisa Cross)」です。
「西富久地区第一種市街地再開発事業」と言った方がわかりやすいですかね。
地上55階、高さ191mの分譲のタワーマンションが建ちます。

この写真だけ1ヶ月くらい前の撮影です。
「富久クロス」と名称が決まってからは
一度も取り上げていなかった気がするので載せておきます。

売主が野村不動産、三井不動産レジデンシャル
積水ハウス、阪急不動産の4社もあるので
このようなタワーっぽくない名称になったものと思われます。

超高層ビビル！

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「新宿駅南口地区基盤整備事業」の空撮と2013年2月建設状況

新宿駅の南口で進められている整備事業
「新宿駅南口地区基盤整備事業」です。

屋根のような鉄骨が組まれているところが4階部分で
高速バスのバスターミナルとなります。

その下の3階部分がタクシーや一般車両の乗降場となり
さらにその下の2階部分に駅の改札が整備されます。

そしてその右側で鉄骨が組まれている建物がJR駅ビルとなり
さらに右側の巨大な穴が開いている場所に
「新宿駅新南口開発ビル」(地上33階、高さ168.16m)
の超高層オフィスビルが建設されます。


地上から見た「新宿駅南口地区基盤整備事業」です。
超高層ビル以外は「新宿交通結節点整備」とも呼ばれています。


反対側から見た「新宿駅南口地区基盤整備事業」です。


「新宿駅新南口ビル(仮称)」の工事現場です。

1階〜5階が商業施設の「ルミネ」
5階〜7階が多目的ホール、子育て支援施設、屋上広場
6階〜33階がオフィスフロア
そして地下は駐車場となる予定です。

完成は2016年春の予定です。


「新宿駅南口地区基盤整備事業」の空撮です。

左下に写っている大きな建物は「新宿タカシマヤ」です。


新宿全体の超高層ビル群の空撮です。

こうして見ると新宿は超高層ビルは高さがありますが
棟数はそれほど多くは見えないですね。

ただ「新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル」
が建つことによって新宿の超高層ビル群に広がりが出そうです。


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「新宿駅南口地区基盤整備事業」とコマ劇場跡地の「新宿東宝ビル開発計画」

新宿駅の南口で進められている
「新宿駅南口地区基盤整備事業」です。

一番上の4階部分が高速バスの施設が
その下の3階部分にはタクシーと一般車両の乗降場
2階には歩行者広場や改札などが出来ます。

そして一番右側のまだ建物がない部部には
「新宿駅新南口開発ビル」(地上33階、高さ168.16m)が建設されます。


「新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル」です。

地上33階、地下2階、高さ167.31m(最高168.16m)という規模ですが
今見えているところが地下2階部分ですかね？


格好いい重機がいました。
掘削機ですかね？

こういった建設工程は詳しくないので重機の種類も良くわかっていません。
そのうち色々覚えれればなと思っています。


歌舞伎町の「コマ劇場跡地」で建設中の
「新宿東宝ビル開発計画」(地上30階、高さ130.25m)です。

シネコンやワシントンホテルが入る予定です。


ちょうど工事用ゲートから車両が出て来るときだったので
中を覗くことが出来ました。

通りがかった人も中を覗き込んでいました。


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新宿駅新南口に建つ高さ168mの超高層ビル！「新宿駅新南口駅開発ビル」2012年5月12日の状況

「新宿駅南口地区基盤整備事業」です。

新宿駅の上の左側の一番上(4階)が
高速路線バスの施設になります。

その下の3階がタクシー乗り場になり
2階が新宿駅の改札になります。

そして右側の何か土を掘っているような場所に
「新宿駅新南口駅開発ビル」が建ちます。


「新宿駅新南口駅開発ビル」にズームです。
地上33階、最高部高さ168.16mの超高層ビルが建ちます。

現在は既存建物の解体中のようですね。
でも、もう少しで解体が終わりそうですね。


「新宿駅新南口駅開発ビル」の建築計画です。

地上33階、地下2階、高さ167.31m(最高部高さ168.16m)
設計は東日本旅客鉄道
施工は大林・鉄建・大成・大和小田急共同建設企業体
着工は2006年2月4日、完了は2016年3月31日です。

着工、竣工は色々な工事をまとめた年月日なので
「新宿駅新南口駅開発ビル」単体の着工、竣工はよくわかりません。

この超高層ビルが建つことで
新宿の超高層ビル群の厚みが増すので
遠方や上空から見た新宿の超高層ビル群が
どうなるのか今から楽しみです！


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新宿駅南口地区基盤整備事業

「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」(地上36階、高さ151m)
のロビーから見た「新宿駅南口地区基盤整備事業」です。

今見えている平面な部分は高速バスの乗降場となります。
そしてその下のフロアはタクシー、一般車のフロアとなります。

また、高島屋の隣の敷地には超高層ビルが建ちます。


超高層オフィスビルが建つ部分です。
この場所に地上33階、高さ168.16mのオフィスビルが建ちます。

新宿の超高層ビル群は今もなお成長し続けています。


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