新宿スクエアタワー : 超高層マンション・超高層ビル

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」です。

ここから見るとまだ既存建物が普通に建っていますが
一歩中に入るとあちこちで解体工事が行われています。

そんな「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」ですが
建築計画のお知らせが出たとコメントを頂いたので早速昨日行って来ました。

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)」の建築計画のお知らせです。

建築物の名称：西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)
地名地番：東京都新宿区西新宿五丁目700番

階数：地上60階、地下2階
高さ：199.16m(最高部高さ208.97m)

敷地面積：7,530.65㎡
建築面積：3,090.34㎡
延べ面積：103.911.43㎡

着工予定：平成26年1月1日(2014年1月1日)
完了予定：平成29年4月30日(2017年4月30日)

建築主：西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合
設計者：株式会社フジタ
施工者：株式会社フジタ
特定業務代行者：三菱地所レジデンス、フジタ

最高部高さが200mを超えて来ました！
最高部高さだと「The Kitahama」(地上54階、高さ209.35m)に次いで
日本2位の高さのタワーマンションになります。
階数だけ見ると60階は日本1位の階数のタワーマンションです。

やっぱりこういった数字を実際に見るのはいいものですね。
ワクワクして来ます。

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A2地区)」の建築計画のお知らせです。

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A5地区)」の建築計画のお知らせです。

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の配置図です。

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の中です。
今は既存建物の解体工事が行われています。

解体が終わっている箇所もあれば
背後のビルのようにこれから解体されるのもあります。

背後の白いタワーマンションは
「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、高さ159.8m)です。
これを超える高さのタワーマンションが建ちます。

配置図の左側にある標識設置場所あたりです。

神田川に架かる橋の上から撮影。
手前の茶色のマンションあたりがA5地区になると思われます。

左の建物のようにまだ人が住んでいるところもあります。

まだこのように既存建物が多数残っていますが
数カ月後には更地になっていると思います。

ちなみに左の格子状のデザインのオフィスビルは
「新宿スクエアタワー」(地上31階、高さ123.4m)です。
この右側あたりから1枚目を撮影しています。

建築計画のお知らせの設置情報ありがとうございました！

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の計画地の空撮です。

赤枠で囲った中に地上60階のタワーマンションが建設されます。
高さは不明ですがこの地区の最高限度は高さ200mとなっています。

総戸数は976戸、特定業務代行者は三菱地所レジデンス、フジタとなっています。
着工は2013年で竣工は2017年を予定しています。

階数だけで見ると60階はマンションとしては最高層となります。
日本の超高層ビル全体で見ても60階以上は以下の3棟しかありません。

「あべのハルカス」(地上60階、高さ300m)
「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)
「サンシャイン60」(地上60階、高さ239.7m)

実際に建設される頃には規模が少し縮小されていることはよくあるので
建設が始まるまでは本当に60階になるのかまだわかりませんが
地上60階で限度いっぱいの高さ200mという規模になれば

「The Kitahama」(地上54階、高さ209.35m)
「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」(地上59階、高さ203.5m)
「クロスタワー大阪ベイ」(地上54階、高さ200.375m)
に次いで日本で4番目の高さのタワーマンションとなります。

途中階がマンションである複合ビルも入れるならば
37階～46階が部分がマンションフロアとなる森ビルの
「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、高さ255.5m)が一番になります。

週末の6月29日に現地に行って来たところ
既存建物の解体工事がはじまっていました。

既に既存建物の解体が終わっている地区もありました。

右側の上部が見切れている白いタワーマンションが
「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、高さ159.8m)です。

中央の格子状のデザインの超高層ビルが
「新宿スクエアタワー」(地上31階、高さ123.4m)です。

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」
が建設されれば随分と小さく見えそうです。

この新しそうなマンションも解体されます。

調べてみると「日神パレステージ西新宿第2」
という地上5階建てのマンションで1997年3月竣工でした。
築16年はまだまだ現役なので解体はもったいないですね。

この辺りはA5地区で地上4階の業務施設が建設されます。
この奥に行ったところがA2地区で地上2階の集会施設等が建設されます。
詳しくは以下の資料をご覧ください。

▲参考：新宿区
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
※ リンク先ページの都市計画決定図書には地区の計画図もあります。

「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の敷地は
この左端あたりが境界だと思うのですが…よくわかりません(^^;)

現地には解体工事のお知らせが掲示されているので
次に現地に行くときにはしっかり確認して来ようと思います。

最後は新宿の超高層ビル群の空撮です。
1枚目もこの写真も約3年前の撮影でちょっと古いです。

新宿駅の南口でも超高層ビルが建設中ですし
新宿の超高層ビル群は未だに成長し続けています。

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タグ：: #西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業; #西新宿; #新宿; #日神パレステージ西新宿第2; #コンシェリア西新宿TOWER'S_WEST; #新宿スクエアタワー; #空撮

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

超高層マンション・超高層ビル

新宿スクエアタワー

最高高さ208.97m！地上60階の「西新宿五丁目中央北地区」に建築計画のお知らせ！

地上60階「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」既存建物解体中