戸田建設本社ビル : 超高層マンション・超高層ビル

戸田建設本社ビル

2022年02月19日08:30

戸田建設の新本社ビル！地上28階、高さ165.21mの「(仮称)新TODAビル計画」の概要と建設状況（2022.2.3）

完成イメージ[出典：戸田建設]

　戸田建設の本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」の完成予想図です。規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44㎡に対して建築面積4,679.32㎡、延床面積94,800.53㎡で2021年8月1日着工、2024年4月30日竣工予定となっています。戸田建設の本社ビルだけあって建築主、設計者、施工者は全て戸田建設です。

断面図[出典：戸田建設]

　低層部にカフェ・物販・飲食店舗、コワーキング、イベントホール、ミュージアムを配置し、中層部が戸田建設本社となります。断面図の上の白色となっている部分は賃貸のオフィスフロアかと思います。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　建設地は東京駅から徒歩圏の京橋で中央通りに面しています。北側には2019年に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があり低層部には「ブリヂストン美術館」から館名変更した「アーティゾン美術館」等が入っています。

　「(仮称)新TODAビル計画」側にも文化貢献施設が入り、両棟の間や中央通り側には「(仮称)アートスクエア」が整備されます。これらまとめた街区名は「京橋彩区」となっています。

配置兼1階平面図[出典：戸田建設]

　このように中央通り側に整備される広場は屋内広場も含めてかなりの面積が確保されています。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「(仮称)アートスクエア」の完成予想図です。

完成イメージ[出典：戸田建設]

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間です。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　この完成予想図だと中央通りを封鎖してイベントを行っていますが、そんなことができるのかは不明です。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　屋内広場もアート作品の展示場となります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　その屋内広場はオフィスフロアと共通のロビーとなります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

完成イメージ[出典：戸田建設]

　1階以外の通路にもアート作品が展示されます。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　4階から見下ろしたエスカレーターホールの完成予想図です。吹き抜けもアートです。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　6階には屋上庭園も整備されます。

低層部断面図[出典：戸田建設]

　低層部の断面図です。低層部はアートを中心とした施設となります。

2階平面図[出典：戸田建設]

　2階にはオフィスエントランスが設けられ、回廊に先には飲食店が配置されます。

3階平面図[出典：戸田建設]

　エスカレーター乗り換えのちょっとしたスペースでもアートスポットとなっています。

4階平面図[出典：戸田建設]

　4階にはホールが2ヵ所用意されます。

6階平面図[出典：戸田建設]

　6階は結構な広さがあるミュージアムとなります。中央通り側にはカフェも設置されます。

28階屋上庭園完成イメージ[出典：戸田建設]

　景色はなさそうですが最上階の28階には屋上テラスも設置され、食事やちょっとしたミーティングができるスペースも用意されています。

位置図[出典：戸田建設]

　最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅となります。都営浅草線「室町」駅にも近く、JR「東京」駅も徒歩圏に位置しています。八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点には八重洲地下街の出入口があるため、東京駅まではほとんど地下を通って行くことができます。

　2020年12月18日にヘリから撮影した東京駅周辺の超高層ビル群です。左下の矢印を入れた場所が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。

　この空撮の右下の日本橋も徒歩圏に位置しています。

　写真中央の超高層ビルが「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)でこれに近い高さの超高層ビルになります。

　「ミュージアムタワー京橋」を東京駅周辺の超高層ビル群の一つとして数えていいのか微妙なところでしたが「(仮称)新TODAビル計画」が建設されると超高層ビル群が繋がります。

　2022年2月3日に京橋駅側から撮影した「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。

　隣は「ミュージアムタワー京橋」です。

　路地を入った場所から撮影。

　地上部の建設が始まる前なので今だけは空が広いです。

　日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」です。

　その隣が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。

　建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせの設置当初は高さが171mとなっていましたが165.21mに修正されています。他にも建築面積が4,750㎡から4,679.32㎡、延床面積が95,500㎡から94,800.53㎡に修正されています。

■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル計画新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目7番地1
用途：事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数：地上28階、地下3階
高さ：165.21m
敷地面積：6,147.44㎡
建築面積：4,679.32㎡
延床面積：94,800.53㎡
構造：RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層：直接基礎
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工～2024年4月30日竣工

タグ：: #(仮称)新TODAビル計画; #(仮称)新TODAビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #TODAビル; #京橋彩区; #ミュージアムタワー京橋; #京橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2020年11月22日10:59

高さ171m「(仮称)新TODAビル計画」建築計画のお知らせ設置！戸田建設本社ビルの建替えです（2020.11.21）

完成予想図[出典：戸田建設]

　東京の京橋に建設される戸田建設の本社ビル「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ171m)の完成予想図です。最後に載せますが現地に建築計画のお知らせが設置され最新の概要が判明ました。

　規模は地上28階、地下3階、高さ171m、敷地面積6,147,44㎡に対して建築面積4,750㎡、延床面積95,500㎡、2021年8月1日着工、2024年4月30日竣工予定となっています。建築主、設計者、施工者はもちろん全て戸田建設です。直接基礎に構造はRC・S・CFT・SRC造で免震構造となります。RCは鉄筋コンクリート造、Sは鉄骨造、CFTはコンクリート充填鋼管造、SRCは鉄筋鉄骨コンクリート造のことです。

断面図[出典：戸田建設]

　低層部に物販や飲食店舗、イベントホール、そしてミュージアムを配置し、その上が戸田建設本社となります。この断面図では戸田建設本社の上が白色なので一部は賃貸のオフィスフロアになるのかもしれません。

配置図[出典：戸田建設]

　中央通り沿いの「(仮称)新TODAビル計画」はB街区、隣の中央通りと八重洲通りの交差する角地の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)はA街区で、両街区合わせた街区名は「京橋彩区」に決定しています。両棟の低層部にはアートと文化を核としており美術館などの施設が入ります。

　これは以前、現地に掲載されていたポスターを撮影したものですが、このように2棟の超高層ビルが並び、その中央通り沿いには間口120mの広場が整備されることになります。

完成予想図[出典：戸田建設]

　「(仮称)新TODAビル計画」前に整備される広場の完成予想図です。「アートスクエア」として整備され芸術・文化イベントの開催が計画されています。

完成予想図[出典：戸田建設]

　建物内にもミュージアムが整備されます。隣の「ミュージアムタワー京橋」には、元々この場所にあった「ブリヂストン美術館」の後継施設として「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が既に開館しています。

(仮称)新TODAビル計画完成予想図

完成予想図[出典：戸田建設]

　低層部に整備される吹き抜けの共通ロビーの完成予想図です。芸術文化に力を入れた新しい街が誕生日します。

位置図[出典：戸田建設]

　場所は東京メトロ銀座線「京橋」駅のすぐ近くで、JR東京駅や都営浅草線「宝町」駅も近い場所に位置しています。この位置図には描かれていませんが、図の右側にある日本橋駅も徒歩圏です。

　2019年11月30日にヘリからの空撮です。右下の赤い網掛けをした場所が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。写真中央の建設現場は「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設地で、後日載せますが建設が進み随分と高くなってきています。

　中央通りと八重洲通りが交差する日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。

　「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が入る低層部です。その右側にズームすると…

　ここが「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ171m)の建設地です。

　中央通り沿いの京橋駅側から撮影。建設地は「戸田建設本社ビル」の跡地です。

　路地を入った場所から撮影。裏側には別の既存ビルが複数ありましたが既に解体は終わっているようでした。

　中央奥のビルが京橋駅直結の「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)で、これと同じくらいの超高層ビルがこの場所に建設されます。

　建築計画のお知らせです。地上28階に対して高さが171mもありますが、4枚目に載せた完成予想図を見ると塔屋が20m近くありそうにも見えるので、塔屋で高さを稼ぐ超高層ビルとなりそうです。

■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル計画新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目7番1号他
用途：事務所、集会所、美術館、店舗、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数：地上28階、地下3階
高さ：171m
敷地面積：6,147.44㎡
建築面積：4,750㎡
延床面積：95,500㎡
構造：RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層：直接基礎
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工～2024年4月30日竣工

タグ：: #(仮称)新TODAビル計画; #(仮称)新TODAビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #TODAビル; #京橋彩区; #ミュージアムタワー京橋; #京橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2020年02月06日07:45

空撮あり！高さ約173m「(仮称)新TODAビル」に建替え！戸田建設本社ビルの解体状況（2020.01.19）

完成予想図[出展：戸田建設]

　東京都中央区京橋に建設される戸田建設の本社ビル「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)の完成予想図です。

　これは以前、現地に掲載されていたポスターを撮影したもので、左のビルが既に完成している「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)で、右が2024年完成予定の「(仮称)新TODAビル」です。両棟の低層部にはアートと文化を核とした美術館などの施設が入ることもあり街区名称は「京橋彩区」に決定しています。

完成予想図[出展：戸田建設]

　建設地は中央通り沿いで、通り沿いには横長の広場も整備されます。また、低層部のガラス越しに描かれている通り低層部はミュージアムとなります。

完成予想図[出展：戸田建設]

　隣の「ミュージアムタワー京橋」との間の道路は歩行者専用道路となり、こういったスペースも使ってアートイベントの開催も計画されています。

　ここはアートに力を入れた街区となりますが、説明を要約するのは大変なので戸田建設のHPに書かれている内容をそのままコピペしておきます。

『新社屋では、若手芸術家の作品制作を支援する創作・交流施設、これら作品を国内外に向けて発信する情報発信施設を整備し、次世代を担う若手芸術家の育成基盤を提供します。さらに、次世代芸術家とオフィスワーカーとの交流イベントや、一般向けのワークショップなどの創作活動を支援する創作・交流スペースを提供することで、より多くの人々の次なる活動を促進します。情報発信施設では、デザイン品の展示・販売や芸術家・デザイナーを招いたレクチャーの開催等を予定しており、多世代に向けた芸術文化の変革を促進する環境を創出します。』

位置図[出展：戸田建設]

　場所は中央通り沿いで最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅となります。都営浅草線「室町」駅も近く、JR「東京」駅も徒歩圏です。

街区再編図[出展：戸田建設]

　建設地は戸田建設の本社ビルがあった「TODAビル」と東隣のビルがある場所でこの図のように街区が再編されます。

　2019年11月30日にヘリから撮影した「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)の建設地です。赤い網掛けをした部分が建設地で、戸田建設の本社ビル「戸田ビルディング」の背後のビルは既に解体が始まっています。

　東京駅まではこのくらい距離がありますが、八重洲地下街の出入り口が近くの交差点にあるので雨の日でも外を歩く距離は短いです。

　東京駅周辺の超高層ビル群の空撮です。矢印を入れたあたりに「(仮称)新TODAビル」が建設されます。

　2020年1月19日に撮影した「(仮称)新TODAビル」の建設地です。戸田建設の本社ビル「戸田ビルディング」の解体工事が始まっていました。

　撮影時は足場を組んでいるところでした。解体工期は2019年12月17日～2022年2月15日となっていますが、2022年2月15日前には着工するかと思います。解体工事の施工者はもちろん戸田建設です。

　隣の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。近くから見るとわかりにくいですが塔屋が特徴的なビルです。右端にチラッと見えているのが「戸田ビルディング」です。

　最後は2019年12月14日に撮影した東京駅周辺の超高層ビル群の空撮です。矢印を入れたあたりが「(仮称)新TODAビル」の建設地です。そこより東京駅側の八重洲地区では高層部に「ブルガリホテル東京」が入る「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設も行われています。これらが完成すると東京駅周辺の超高層ビル群が京橋まで拡大します。この景色はこれからもまだまだ進化します。

　解体工事のお知らせです。建築計画のお知らせはまだ見当たりませんでした。

■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル
所在地：東京都中央区京橋一丁目
用途：事務所、店舗、展示施設、創作・交流施設、情報発信施設等
階数：地上28階、地下3階
高さ：約173
敷地面積：約6,150㎡
延床面積：約101,500㎡
事業者：戸田建設
工期：2024年竣工予定

タグ：: #(仮称)新TODAビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #TODAビル; #京橋彩区; #京橋

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2019年10月20日09:28

2019年12月から戸田建設本社ビルが解体開始！高さ約173m「(仮称)新TODAビル」の建設地の様子（2019.10.19）

　東京都の「京橋一丁目東地区」の再開発「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)と「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)の完成予想図です。

　「京橋一丁目東地区」の街区名称は「京橋彩区」に決定しており、両棟の低層部にはアートと文化を核とした美術館などの施設が入ります。

　左の「ミュージアムタワー京橋」は既に竣工しており低層部には「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が来年1月に開館します。この場所に元々あった「ブリヂストン美術館」の後継施設です。

　右の「(仮称)新TODAビル」は2024年竣工予定で、こちらも低層部は文化貢献施設となります。また、両棟の間には芸術・文化イベントが開催可能な「(仮称)アートスクエア」が整備されます。

　「(仮称)新TODAビル」は「戸田建設本社ビル」の跡地に建設される戸田建設のビルで、2019年12月から既存ビルの解体工事が始まり、2021年に着工、2024年竣工予定となっています。

　昨日撮影した「戸田建設本社ビル」(地上9階、最高高さ39.970m)です。カメラの設定をミスっていてちょっとブレしまっています(^^;)

　予定では2019年12月16日から解体工事が始まるのでこの姿を見られるのも残り数ヶ月となりそうです。

　「戸田建設本社ビル」の解体工事のお知らせです。解体工事の名称は「(仮称)新TODAビル計画に伴う解体工事[Ⅲ街区]」で、戸田建設自身によって2019年12月16日～2022年2月15日の工期で解体工事が行われます。

■物件概要■
計画名：(仮称)新TODAビル
所在地：東京都中央区京橋一丁目
用途：事務所、店舗、展示施設、創作・交流施設、情報発信施設等
階数：地上28階、地下3階
高さ：約173m
敷地面積：約6,150㎡
延床面積：約101,500㎡
事業者：戸田建設
工期：2021年～2024年竣工予定

　そんな「戸田建設本社ビル」では本日、2019年10月20日までアートイベントの「TOKYO 2021」が開催されています。

　ということでギリギリになってしまいましたが昨日、この「TOKYO 2021」に行ってきました。

　『「TODAビル」が解体され一旦姿を消すその前に、再び京橋に新たな芸術文化施設と共に戻ってくることを宣言』との理由でこのアートイベントを開催したとのことでした。

　どんなビルになるかの説明もありました。

　会場は2箇所ありこちらは事前登録(無料)が必要な『課題｢島京2021｣』の会場側です。

　広い会場ではありませんが天井を大胆に使用した作品もありました。これは解体される前だからこそできる展示でした。

　こちらは事前登録なしで入場できる｢慰霊のエンジニアリング｣側です。入ってすぐに大山顕さんの作品がありました。本日までの開催なので興味がある人は足を運んでみてください。

タグ：: #(仮称)新TODAビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #京橋彩区; #京橋; #TOKYO2021

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年06月21日07:45

京橋一丁目東地区「(仮称)永坂産業京橋ビル」が起工！

京橋一丁目東地区の完成予想図[出典：戸田建設]

　東京駅近くの京橋一丁目東地区では再開発が行われていますが、日刊建設工業新聞によるとA街区の「(仮称)永坂産業京橋ビル」が本体着工し、2016年6月17日に現地で地鎮祭が行われました。

　事業名は「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」で地上23階、高さ150mの低層階に美術館が入るオフィスビルとなります。フロア構成は1階にエントランスロビーとミュージアムカフェ、2階にミュージアムショップ、3階に受付と多目的ホール、4～6階が「ブリヂストン美術館」の展示室となり、その上がオフィスフロアとなります。

　建設地は「旧ブリヂストン本社ビル（永坂産業京橋１丁目ビル）」の跡地で「ブリヂストン美術館」も入居していました。同じ場所に再び入居する新美術館は倍の広さとなります。

▼日刊建設工業新聞：2016年6月20日
永坂産業／京橋ビル（東京都中央区）が起工／施工は戸田建設、１９年７月竣工めざす

　地鎮祭の翌日、6月18日撮影の「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」の建設地です。隣のB街区には「戸田建設本社ビル」がありますが、A街区の施工はもちろん戸田建設です。

　八重洲通り沿いから撮影。2019年7月竣工予定と工期が3年近くあるので、しばらく地上部が見えることはなくこの見た目が続きそうです。

　この八重洲通り沿いを真っ直ぐ行くと東京駅で、左に行くと銀座、右に行くと日本橋といった立地です。

　京橋一丁目東地区のB街区となる「戸田建設本社ビル」です。B街区は地上28階、高さ173mの低層部に情報発信施設が入るオフィスビルとなり、A街区とB街区の間には芸術・文化イベントや地域活動を実施する広場「(仮称)アートスクエア」が整備されます。

　「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」の建築計画のお知らせです。建築主の永坂産業はブリジストンの関連会社です。

■(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目10番他
用途：事務所、美術館、自動車車庫
階数：地上23階、地下2階
高さ：150.00m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接地業鉄筋コンクリートべた基礎
敷地面積：2,813.74㎡
建築面積：2,200.00㎡
延床面積：47,100.00㎡
建築主：永坂産業
設計者：日建設計
施工者：戸田建設
工期：2016年6月15日着工～2019年7月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)永坂産業京橋ビル; #(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事; #京橋一丁目東地区; #旧ブリヂストン本社ビル; #永坂産業京橋1丁目ビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #戸田建設; #京橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年03月26日07:15

都市計画が決定した京橋一丁目東地区の既存ビル解体状況（2016.3.12）

京橋一丁目東地区の完成予想図[出典：戸田建設]

　東京駅前の八重洲通り沿いの大規模再開発「京橋一丁目東地区」の完成予想図です。A街区とB街区が描かれていますがB街区の裏にC街区があります。これらの再開発について永坂産業および戸田建設が2015年9月11日、東京都知事に対し都市再生特別措置法に基づく都市再生特別地区の都市計画提案を行っていましたが、2016年3月7日に東京都において都市計画決定がなされています。各街区の概要は下に示す通りとなっており、後から着工するB街区は本決定をもって開発計画を具体する段階へと移行するとされています。

【A街区】
地上23階、地下2階、高さ150m、延べ面積約47,100㎡
2016年度着工、2019年度竣工予定
事業主体：永坂産業

【B街区】
地上28階、地下3階、高さ173m、延べ面積約101,500㎡
2021年度着工、2023年度竣工予定
事業主体：戸田建設

【C街区】
地上7階、地下1階、高さ32m、延べ面積約9,300㎡
2016年度着工、2018年度竣工予定
事業主体：全国信用協同組合連合会

▼戸田建設：リリース（2016年3月7日）
京橋一丁目東地区における都市計画の決定について

京橋一丁目東地区の完成予想図[出典：戸田建設]

　A街区はた「旧ブリヂストン本社ビル（永坂産業京橋１丁目ビル）」の跡地で「ブリヂストン美術館」も入居していました。A街区の低層部には美術館が入居することとなっていますが再び「ブリヂストン美術館」が入居するようです。またA街区とB街区の間には芸術・文化イベントや地域活動を実施する広場「(仮称)アートスクエア」が整備され、他にもA街区、B街区に色々な施設が整備され芸術・文化を体感できる場所となります。

京橋一丁目東地区　配置図

京橋一丁目東地区の配置図[出典：戸田建設]

　この配置図の八重洲通りを左に行くと東京駅です。現在はA街区とC街区で既存ビルの解体工事が行われています。

　八重洲通りと中央通りが交差する交差点から撮影した「京橋一丁目東地区」のA街区です。既存ビルの地上部の解体は既に終わっているようでした。

　八重洲通り沿いからもう1枚。現地には建築計画のお知らせが掲示されており、「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」として再開発が行われます。

　A街区とB街区の間から撮影。中央奥に東京駅前に建つ超高層ビルが見えていますが、今後は八重洲の再開発で高さ250mくらいの超高層ビルが建設されます。

　「京橋一丁目東地区」のC街区です。6棟の既存ビルの解体が行われています。

　「京橋一丁目東地区」のB街区で「戸田建設本社ビル」です。こちらは2021年度着工予定のためまだ解体されることはありません。お隣のA街区の施工者は戸田建設に決定しています。

　「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目10番他
用途：事務所、美術館、自動車車庫
階数：地上23階、地下2階
高さ：150.00m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接地業鉄筋コンクリートべた基礎
敷地面積：2,813.74㎡
建築面積：2,200.00㎡
延床面積：47,100.00㎡
建築主：永坂産業
設計者：日建設計
施工者：戸田建設
工期：2016年6月15日着工～2019年7月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)永坂産業京橋ビル; #(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事; #京橋一丁目東地区; #旧ブリヂストン本社ビル; #永坂産業京橋1丁目ビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #戸田建設; #京橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年01月17日23:51

(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事の建設地の様子（2016.1.17）

京橋一丁目東地区　完成予想図[出典：戸田建設]

　大阪ではなく東京の京橋に建設される「京橋一丁目東地区」の完成予想図です。場所は東京駅から八重洲通を東へ少し行った東京駅徒歩圏となる場所で、これは東京駅側から見た完成予想図となります。左側の低い方がA街区で地上23階、高さ150mとなります。右側の大きい方がB街区で地上28階、高さ173mとなります。他にも地上7階のC街区もあります。

　A街区の建設地です。「旧ブリヂストン本社ビル（永坂産業京橋１丁目ビル）」が建っていましたが、地上からはその姿は見えなくなっていました。解体工期は今月末までとなっています。

　別角度からもう1枚。現地には建築計画のお知らせが設置されており「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」として今年の6月15日着工、2019年7月31日竣工予定となっていました。

　東側から見た「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」の建設地です。左後ろの超高層ビルが建っているあたりに東京メトロ銀座線の京橋駅があります。今後八重洲の再開発で超高層ビルが建つと、東京駅周辺の超高層ビル群は京橋まで繋がることとなります。

　B街区の建設地となる「戸田建設本社ビル」です。こちらは2021年度着工予定なのでまだまだ解体されることはありません。

　「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」の建築計画のお知らせです。施行者は未定となっていますが、常識的に考えて戸田建設になるかと思います。

■(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目10番他
用途：事務所、美術館、自動車車庫
階数：地上23階、地下2階
高さ：150.00m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接地業鉄筋コンクリートべた基礎
敷地面積：2,813.74㎡
建築面積：2,200.00㎡
延床面積：47,100.00㎡
建築主：永坂産業
設計者：日建設計
施工者：未定
工期：2016年6月15日着工～2019年7月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)永坂産業京橋ビル; #(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事; #京橋一丁目東地区; #旧ブリヂストン本社ビル; #永坂産業京橋1丁目ビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #戸田建設; #京橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年10月17日08:23

戸田建設本社ビルの建替えなど「京橋一丁目東地区」の空撮（2015.10.3）と現在状況（2015.10.12）

　今月の3日に撮影した東京駅近くの「京橋一丁目東地区」の空撮です。現在はA街区となる「旧ブリヂストン本社ビル（永坂産業京橋１丁目ビル）」の解体工事が行われています。B街区となる「戸田建設本社ビル」も解体されますが、こちらは2021年度着工のためまだまだ解体はされません。また、「戸田建設本社ビル」の手前もB街区の範囲となっています。他にもC街区があります。

京橋一丁目東地区の配置図

京橋一丁目東地区　配置図[出典：戸田建設]

　それぞれの街区の配置図です。各街区に建設されるビルの概要は以下の通りです。

A街区：地上23階、地下2階、高さ150m、延べ面積約47,100㎡、2016年度着工、2019年度竣工予定、事業主体は永坂産業
B街区：地上28階、地下3階、高さ173m、延べ面積約101,500㎡、2021年度着工、2023年度竣工予定、事業主体は戸田建設
C街区：地上7階、地下1階、高さ32m、延べ面積約9,300㎡、2016年度着工、2018年度竣工予定、事業主体は全国信用協同組合連合会

京橋一丁目東地区　完成予想図[出典：戸田建設]

　A街区とB街区の完成予想図です。ガラスカーテンウォールの近代的なビルとなります。

　10月12日に撮影した解体中の「旧ブリヂストン本社ビル（永坂産業京橋１丁目ビル）」です。2016年1月末までが解体工期となっています。

　「戸田建設本社ビル」はシートで覆われていました。修繕工事か何かが始まるのかもしれません。

　最後に東京駅周辺も含めた「京橋一丁目東地区」の空撮です。東京駅周辺では普通の大きさの超高層ビルとなりますが、超高層空白地帯を埋める超高層ビルとなり、東京駅周辺の超高層ビル群が大きく拡大することとなります。毎回同じようなことを書いていますが、今後は八重洲、常盤橋地区の再開発が始まります。それらが完成する頃にはまだ表に出ていない再開発ビルも建っている可能性もあり、巨大な超高層ビル群が誕生しているかもしれません。

■京橋一丁目東地区の物件概要■
計画名：京橋一丁目東地区
所在地：東京都中央区京橋１丁目7,8,9,10の一部

[A街区：旧ブリヂストン本社ビルの建て替え]
用途：事務所、文化施設、駐車場等
階数：地上23階、地下2階
高さ：約150m
敷地面積：約2,815㎡
延床面積：約4万7100㎡
事業主体：永坂産業
工期：2016年度着工～2019年度竣工予定

[B街区：戸田建設本社ビルの建て替え]
用途：事務所、店舗、文化施設、駐車場等
階数：地上28階、地下3階
高さ：約173m
敷地面積：約6,150㎡
延床面積：約101,500㎡
事業主体：戸田建設
工期：2021年度着工～2023年度竣工予定

タグ：: #京橋一丁目東地区; #旧ブリヂストン本社ビル; #永坂産業京橋1丁目ビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #戸田建設; #京橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2015年09月11日22:14

旧ブリヂストン本社ビルと戸田建設本社ビルの建て替え「京橋一丁目東地区」の都市計画提案

京橋一丁目東地区　完成予想図[出典：戸田建設]

　本日、戸田建設より本社ビルの建替えについてのIRが出ました。当ブログでも何度かお伝えしていましたが、本日、東京都に対し都市再生特別地区「京橋一丁目東地区」の都市計画提案を、隣接街区の事業者との連名でしたとのことです。

　「京橋一丁目東地区」は3つの街区に分けて再開発されますが、左が永坂産業が事業主体となるA街区で地上23階、地下2階、高さ150m、延べ面積約47,100㎡、2016年度着工、2019年度竣工予定です。その右が戸田建設が事業主体となるB街区で地上28階、地下3階、高さ173m、延べ面積約101,500㎡、2021年度着工、2023年度竣工予定です。B街区は戸田建設の本社ビルとなりますが、一部を賃貸オフィスとするとのことです。また、B街区の背後には事業主体が全国信用協同組合連合会となるC街区も建設されます。規模は地上7階、地下1階、高さ32m、延べ面積約9,300㎡、2016年度着工、2018年度竣工予定です。

▼戸田建設：IR（2015年9月11日）
本社ビルの建替えについて

京橋一丁目東地区　配置図[出典：戸田建設]

　配置図です。八重洲通りを左に行ったところが東京駅です。

　ここからは前回の記事で使ったものと同じ写真ですが、これは今年1月にセスナから撮影した東京駅周辺です。「旧ブリヂストン本社ビル」が建っている場所がA街区で、「戸田建設本社ビル」が建っている場所がB街区です。

　京橋地区と東京駅の間の八重洲地区の再開発があり、そしてこの空撮の右上あたりでは高さ390mの超高層ビルが建設される常盤橋地区の再開発があります。東京駅を中心に巨大な超高層ビル群が生まれることとなります。

　7月中旬に撮影した「旧ブリヂストン本社ビル（永坂産業京橋１丁目ビル）」です。「永坂産業京橋１丁目ビル・松本ビル解体工事」として解体工事が行われています。まずはこの場所に地上23階、高さ150mのA街区の超高層ビルが建設されます。

　「戸田建設本社ビル」です。こちらは地上28階、高さ173mのB街区の超高層ビルが建設されますが、2021年度着工ということもありまだまだ解体される気配はありません。

　本計画における整備方針の一つとして「まちに開かれた、芸術・文化拠点の形成」があります。低層部は誰もが気軽に芸術・文化を体感できる「美術館・展示施設」、若手芸術家の創作活動を支援する「創作・交流施設」、芸術作品の展示やイベント開催により国内外に発信する「情報発信施設」の整備を行うとのことです。また地上部分には芸術・文化イベントや地域活動を実施する広場「(仮称)アートスクエア」の整備も行うとのことです。元々「旧ブリヂストン本社ビル」には「ブリヂストン美術館」が入居していたのでそれを継承する形なのかもしれません。

■京橋一丁目東地区の物件概要■
計画名：京橋一丁目東地区
所在地：東京都中央区京橋１丁目7,8,9,10の一部

[A街区：旧ブリヂストン本社ビルの建て替え]
用途：事務所、文化施設、駐車場等
階数：地上23階、地下2階
高さ：約150m
敷地面積：約2,815㎡
延床面積：約4万7100㎡
事業主体：永坂産業
工期：2016年度着工～2019年度竣工予定

[B街区：戸田建設本社ビルの建て替え]
用途：事務所、店舗、文化施設、駐車場等
階数：地上28階、地下3階
高さ：約173m
敷地面積：約6,150㎡
延床面積：約101,500㎡
事業主体：戸田建設
工期：2021年度着工～2023年度竣工予定

タグ：: #京橋一丁目東地区; #旧ブリヂストン本社ビル; #永坂産業京橋1丁目ビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #京橋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年07月27日07:31

旧ブリヂストン本社ビルと戸田建設本社ビルを高さ150mと180mの超高層ビルへ建て替えへ！

京橋一丁目東地区の完成予想図[出典：建設通信新聞]

　以前、当ブログでも速報した戸田建設の建替計画の概要が本日の建設通信新聞に掲載されました。記事によると「旧ブリヂストン本社ビル（永坂産業京橋１丁目ビル）」や「戸田建設本社ビル（TODAビルディング）」が建つ一体の「京橋一丁目東地区」(約1.6ha)をA街区、B街区、C街区に分け都市再生特別地区、土地区画整理事業、日本橋・東京駅前地区地区計画を活用して再開発を行います。

　A街区は「旧ブリヂストン本社ビル」の建替で地上23階、地下2階、高さ約150m、延べ約4万7100㎡で2016年度着工、2019年度完成予定となっています。「旧ブリヂストン本社ビル」には「ブリヂストン美術館」が入居していましたが、建替え後の低層部には美術館や展示施設などの文化施設が設置されます。中高層部はオフィスフロアとなります。

　B街区は「戸田建設本社ビル」の建替で地上28階、地下3階、高さ約180m、延べ約10万1500㎡で2021年度着工、2023年度完成予定となっています。低層部には情報発信施設、創作・交流施設、展示施設などの文化施設や店舗などが配置されます。そして中高層部はオフィスフロアとなります。

　C街区はB街区の裏にありますが、地上7階、地下1階、高さ約32m、延べ約9300㎡のオフィスビルが計画されています。こちらは2016年度着工、2018年度完成予定となっています。

▼建設通信新聞：2015年7月27日
3棟総延べ15.8万㎡/16年度から段階的に着工/京橋一丁目東地区

京橋一丁目東地区の街区図[出典：建設通信新聞]

　街区図です。A街区の上になる八重洲通りを左側に行くと東京駅の正面に辿り着きます。左側の中央通りを上に行くと日本橋、下に行くと銀座に辿り着きます。

　今年1月にセスナを飛ばしたときに撮影した東京駅周辺です。「旧ブリヂストン本社ビル」と「戸田建設本社ビル」はこの空撮写真の右下の中央区京橋１丁目に建っています。この空撮写真を見てわかる通り東京駅に近く、また、東京駅前の八重洲地区ではこれから高さ250m級の大規模再開発が行われます。八重洲、京橋と再開発が進むと丸の内、大手町から続く日本最大の超高層ビル群となりそうです。

　1周間くらい前に撮影した「旧ブリヂストン本社ビル」です。「永坂産業京橋１丁目ビル・松本ビル解体工事」として解体工事が既に始まっています。解体工期は2015年6月1日～2016年1月末日です。解体の施行者はもちろん戸田建設です。

　「戸田建設本社ビル」です。こちらはまだ解体されることはありません。

　今後のスケジュールは9月に都市計画原案、11月に同案を策定、2016年1、2月に中央区と東京都の各都市計画審議会、2、3月の都市計画決定を目指します。

■京橋一丁目東地区の物件概要■
計画名：京橋一丁目東地区
所在地：東京都中央区京橋１丁目7,8,9,10の一部
区域面積：約1.6ha

[A街区：旧ブリヂストン本社ビルの建て替え]
用途：事務所、美術館、展示施設、駐車場
階数：地上23階、地下2階
高さ：約150m
延床面積：約4万7100㎡
工期：2016年度着工～2019年度竣工予定

[B街区：戸田建設本社ビルの建て替え]
用途：事務所、情報発信施設、創作・交流施設、展示施設、店舗、防災備蓄倉庫、駐車場
階数：地上28階、地下3階
高さ：約180m
延床面積：約10万1500㎡
工期：2021年度着工～2023年度竣工予定

[C街区]
用途：事務所、駐車場
階数：地上7階、地下1階
高さ：約32m
延床面積：約19300㎡
工期：2016年度着工～2018年度竣工予定

タグ：: #京橋一丁目東地区; #旧ブリヂストン本社ビル; #永坂産業京橋1丁目ビル; #戸田建設本社ビル; #TODAビルディング; #京橋

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