超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
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戸田建設新本社ビル

戸田建設本社ビルの建替え!地上28階、高さ165.21m「(仮称)新TODAビル計画」の建設状況(2023.3.10)


(仮称)新TODAビル計画

 戸田建設本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)の建設地です。2023年3月10日に撮影しました。建設地は東京駅近くの京橋で低層部にミュージアムなどの文化施設が入るオフィスビルとなります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

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戸田建設の新本社ビル!地上28階、高さ165.21m「(仮称)新TODAビル計画」の建設状況(2022.6.4)

(仮称)新TODAビル計画

 戸田建設本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。2022年6月4日に建設地西側の中央通りから撮影しました。

 建替え後の規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44屐建築面積4,679.32屐延床面積9万4800.53屐建築主・設計者・施工者は全て戸田建設で2024年9月20日竣工予定となっています。当初の竣工予定の2024年4月30日から5ヵ月ほど延びています。



(仮称)新TODAビル計画

 設置されたタワークレーンにズームです。タワークレーンの背後のビルは「清水建設京橋本社ビル」(地上22階、高さ106.26m)です。



(仮称)新TODAビル計画

 中央通りからもう1枚。左側の超高層ビルは低層部に「アーティゾン美術館」が入る「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。「(仮称)新TODAビル計画」の低層部にも文化貢献施設が入り、両棟の間や中央通り側には「(仮称)アートスクエア」が整備され、これらまとめた街区名は「京橋彩区」となっています。



(仮称)新TODAビル計画

 路地側から撮影。



(仮称)新TODAビル計画

 「(仮称)新TODAビル計画」が建設されると京橋エリアの超高層ビル群が繋がったことになりそうです。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「(仮称)新TODAビル計画」の完成予想図です。



(仮称)新TODAビル計画 断面図
断面図[出典:戸田建設]

 低層部にカフェ、物販m飲食店舗、コワーキング、イベントホール、ミュージアムが配置され、中層部が戸田建設本社となります。断面図の上部の白色部分は賃貸のオフィスフロアかと思われます。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 中央通り側から見た完成予想図です。左側(北側)には2019年に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があります。



(仮称)新TODAビル計画 配置兼1階平面図
配置兼1階平面図[出典:戸田建設]

 中央通り沿いには広場「(仮称)アートスクエア」が整備され屋内広場に繋がります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 その「(仮称)アートスクエア」の完成予想図です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間もアート空間となります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 完成予想図から「(仮称)アートスクエア」前の中央通りを封鎖してのイベントも計画されているようですが、それなりに交通量がある場所なので実現できるのかは不明です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 屋内広場もアート空間となります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 屋内広場はオフィスの共通ロビーにもなっています。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 オフィスエントランスに繋がるエスカレーター前から見た完成予想図です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 低層部はあちこちにアート作品が展示されます。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 4階から見下ろしたエスカレーターホールで魅せる吹き抜けとなります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 6階には屋上庭園も整備されます。



(仮称)新TODAビル計画 低層部断面図
低層部断面図[出典:戸田建設]

 低層部の断面図です。低層部はアートを中心とした施設となります。



(仮称)新TODAビル計画 2階平面図
2階平面図[出典:戸田建設]

 2階にはオフィスエントランスが設けられ、アートコリドーとなる回廊に先には飲食店が配置されます。



(仮称)新TODAビル計画 3階平面図
3階平面図[出典:戸田建設]

 3階のエスカレーター前のちょっとしたスペースもアートスポットとなります。



(仮称)新TODAビル計画 4階平面図
4階平面図[出典:戸田建設]

 4階にはホールが2ヵ所配置されます。



(仮称)新TODAビル計画 6階平面図
6階平面図[出典:戸田建設]

 6階はミュージアムとなり、中央通り側には屋上庭園やカフェも設置されます。



(仮称)新TODAビル計画 28階屋上庭園完成イメージ
28階屋上庭園完成イメージ[出典:戸田建設]

 最上階の28階には屋上テラスが設置され、食事やちょっとしたミーティングができるスペースも用意され、オフィスワーカー同士のコミュニケーションの場となります。



(仮称)新TODA ビル
位置図[出典:戸田建設]

 最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅で、都営浅草線「室町」駅にも近く、JR「東京」駅も徒歩圏に位置しています。八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点には八重洲地下街の出入口があるため、地下街経由で東京駅まで行くことができます。



(仮称)新TODAビル計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。完了予定が2024年4月30日から2024年9月20日に変更になっています。

■物件概要■
仮称:(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目7番地1
交通:東京メトロ銀座線「京橋」駅
   JR各線「東京」駅 徒歩5分
   都営浅草線「宝町」駅
   東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
用途:事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数:地上28階、地下3階
高さ:165.21m
敷地面積:6,147.44
建築面積:4,679.32
延床面積:94,800.53
構造:RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層:直接基礎
建築主:戸田建設
設計者:戸田建設
施工者:戸田建設
工期:2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工予定

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