愛宕グリーンヒルズ : 超高層マンション・超高層ビル

愛宕グリーンヒルズ

2014年08月21日11:07

森ビルが愛宕山周辺地区に3棟の超高層ビル建設！

(仮称)愛宕山周辺地区開発事業

　虎ノ門ヒルズの南側の愛宕山周辺地区の再開発の概要が出ました。

　今日付けの日刊建設工業新聞に森ビルが代表者を務める「愛宕山周辺地区まちづくり協議会」が「(仮称)愛宕山周辺地区開発事業」のF・G地区(約0.4ヘクタール）とI地区(約0.7ヘクタール)の計画概要を公表したという記事が掲載されたので、港区のHPをチェックしてみると港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書が提出されていました。計画地はこの空撮の名称を入れた場所で「虎ノ門ヒルズ」と「愛宕グリーンヒルズ」という森ビルのヒルズシリーズに挟まれた場所になります。

▼日刊建設工業新聞(2014年8月21日)
愛宕山周辺地区まちづくり（東京都港区）／２地区で高層ビル３棟建設／協議会

▼港区環境アセスメント
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧（F・G地区）
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧（I地区）
※ 閲覧期間：平成26年8月11日（月曜日）～平成26年9月10日（水曜日）となっているので、これ以降は見られなくなると思います。

　「(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)」は以前ブログに載せた「虎ノ門ヒルズ完成！森ビルは10年で10箇所の再開発へ！総事業費1兆円程度」で再開発計画があることは判明していましたが、「(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)」は空き地に低層の建物が建ってしまったので再開発はないと思い最近は撮影していませんでした。何年か前には撮影しているのですが写真を探すのが大変だったので出勤前に現地に撮りに行ってきました。

(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)

　愛宕神社前交差点から見た「(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)」です。右奥の赤い建物がある場所と手前側に2棟の超高層ビルが建設されます。建築計画の概要は敷地面積は約3,700平米、用途は商業・住宅・事務所等、延床面積は約55,000平米、高さ約160m、2016年度着工、2019年度竣工予定となっています。

　資料をじっくり見るとどこかに書いてあるのかもしれませんが、どっちがF地区・G地区なのかは不明です。また両棟とも高さ約160mなのかも不明です。

　この辺りは長い間更地だったのでずっと前から再開発を期待していたのですが、最近この低層の建物が建ったので再開発はないものだと思っていました。

　ただ「(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)」を愛宕山へ登る歩行者デッキから見てみると、その低層の建物の屋根は簡易な造りに見えました。期間限定で建てたのかもしれません。

　こちらは完全にノーマークだった「(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)」の北側です。現在「愛宕山弁護士ビル」と「愛宕小西ビル」が建っていますが、この場所にも超高層ビルが建設されます。

■(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)の物件概要■
計画名：(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)
所在地：東京都港区愛宕１丁目
用途：商業、住宅、事務所、駐車場等
高さ：最高高さ約160m
敷地面積：約3,700㎡
延床面積：約55,000㎡
工期：2016年度着工～2019年度竣工予定

(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)

　こちらは以前、「虎ノ門・愛宕地区」の再開発としてチラっと載せたことがある場所で「(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)」です。「虎ノ門9森ビル」から右側が再開発区域です。建築計画の概要は敷地面積は約6,500平米、用途は商業・住宅等、延床面積は約95,000平米、高さ約180m、2015年度着工、2018年度竣工予定となっています。また、虎ノ門ヒルズと愛宕山に挟まれた場所ということもあり、それぞれを連結する歩行者デッキの整備も検討しています。

　計画地の路地に入ると既に解体された建物もいくつかあるようでした。

　また、このようにF・G地区とは違って民家もあります。用途を見ると商業・住宅等となっており、事務所が入っていないのでここはタワーマンションとなるのかもしれません。

　計画地の図を見るとこんこコインパーキングまでが範囲のようです。

■(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)の物件概要■
計画名：(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)
所在地：東京都港区愛宕１丁目　他
用途：商業、住宅、駐車場等
高さ：最高高さ約180m
敷地面積：約6,500㎡
延床面積：約95,000㎡
工期：2015年度着工～2018年度竣工予定

　資料をじっくり見るともっと詳しいことがわかるのかもしれませんが、サラッと見た感じだとこんな感じでした。1つ1つ載せて行ったらキリがないので省きますが、この愛宕、虎ノ門、赤坂の空撮写真の中に計画中で概要が発表されていないのも含めて10棟以上の超高層ビルが建設されます。森ビルのナンバービルが多数あり、再開発待ちと思われる駐車場も多数ある場所なので、今後も再開発が途切れることなく続きそうな場所なので今後も新たな計画が出て来るのが楽しみです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2012年03月20日07:30

世界貿易センタービルから見た愛宕・虎ノ門・霞ヶ関・内幸町・西新橋方面の夜景

「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)
の最上階にある展望室からの夜景です。

これは愛宕・虎ノ門・霞ヶ関方面です。

左の先が少し細くなっている大きな超高層ビルが
「愛宕グリーンヒルズ MORIタワー」(地上42階、高さ186.76m)です。

そしてわかりにくいですが右の方でタワークレーンが見えているのが
「環二・Ⅲ街区」(地上52階、高さ255.5m)です。

これが建つとこの光景がガラッと変わりそうです。

1枚目の右側の夜景で霞ヶ関・内幸町・西新橋方面です。

左端の少しだけ板状の超高層ビルが
「霞が関ビルディング」(地上36階、高さ156m)です。
今では他の超高層ビルに埋もれていますね。

写真中央あたりの上半分明りが点いていないビルが
「飯野ビルディング」(地上27階、高さ147m)です。
この辺りでは一番新しい超高層ビルです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年03月13日08:10

森ビルの森稔会長が逝去

森ビルの森稔会長が逝去したとの訃報が入って来ました。

数十年単位で地域をまとめて再開発をするなんてことは
森会長がいなければ出来なかったのでは？と思います。
77歳での逝去、非常に残念です。

謹んでお悔やみ申しあげます。

▲森ビル　ニュースリリース
2012年3月12日：【訃報】弊社代表取締役会長森稔　逝去のお知らせ

そんなわけで今回は森ビルが関わった物件の空撮です。
森ビル単独もあれば建築主が複数の場合の物件もあります。

・元麻布ヒルズ(地上29階、高さ96.35m)
・オランダヒルズ(地上24階、高さ106.75m)
・六本木ヒルズ
　→ 六本木ヒルズ森タワー(地上54階、高さ238.05m)
　→ 六本木ヒルズレジデンス(地上43階、高さ159.18m)

1枚目の写真が写りが悪かったので
「六本木ヒルズ」の別空撮です。

・愛宕グリーンヒルズ
　→ 愛宕グリーンヒルズ MORIタワー(地上42階、高さ186.76m)
　→ 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー(地上42階、高さ157.26m)
・虎ノ門・六本木地区(地上48階、高さ206.69m)
・環状二号線プロジェクト(地上52階、高さ255.5m)
・六本木ファーストビル(地上20階、高さ91m)
・アーク森ビル(地上37階、高さ153.34m)
・アークタワーズ(地上25階、高さ76.7m)
・アークヒルズフロントタワー(地上22階、高さ106m)

・平河町森タワー(地上24階、高さ105m)
・プルデンシャルタワー(地上38階、高さ158.35m)
・赤坂溜池タワー(地上25階、高さ104.8m)
・赤坂タワーレジデンス Top of the Hill(地上45階、高さ162m)

建築中の古い写真しかありませんが…

・上海環球金融中心(地上101階、高さ492m)

森ビルは「職住近接」の街づくりを行っていますが
こうして改めて見ると、森ビルの物件は職住近接物件がほとんどですね。
森ビルの住居の家賃はどこも高くて一般人には手も足も出ませんが…

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カテゴリ: 超高層ビルニュース; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2012年02月17日07:47

地上52階、最高部高さ255.5m「環二・Ⅲ街区」の2012年2月の空撮と現地から

虎ノ門・新橋間の通称「マッカーサー道路」の虎ノ門側の空撮です。
撮影日は東京ゲートブリッジが開通した2月12日です。

この角度からだと道路の様子が見えませんが
モーゼが海を割ったかのようにビルがなくなり道路建設が進んでいます。

そして中央の4基のタワークレーンが見えるのが
「環二・Ⅲ街区」(地上52階、高さ255.5m)です。

「環二・Ⅲ街区」にズームです。

左下に見えるのが愛宕グリーンヒルズで手前が
「愛宕グリーンヒルズ MORIタワー」(地上42階、高さ186.76m)です。

「環二・Ⅲ街区」はこれよりも70m近く高くなるので
周辺ではダントツの高さとなります。

地上から見た「環二・Ⅲ街区」です。
撮影日は空撮の前日、2月11日です。

6階～35階がオフィスフロア
37階～46階が総戸数172室のマンションフロア
47階～52階が総客室数168室のホテルとなります。

宿泊費がかなり高さそうなホテルになりそうですが
ここから東京駅方面、六本木、赤坂方面など
どの方向を見ても絶景が広がりそうですね。

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カテゴリ: 虎ノ門ヒルズ; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2011年04月18日22:23

六本木ヒルズから見た愛宕グリーンヒルズ

「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、高さ238.05m)
の屋上デッキからの愛宕方面の眺めです。

中央の先が細くなっている2棟のビルが「森ビル」の
「愛宕グリーンヒルズ」でその奥の超高層ビル群が「汐留」です。

「愛宕グリーンヒルズ」の右側がオフィス棟の
「愛宕グリーンヒルズ MORIタワー」(地上42階、高さ186.76m)です。

「愛宕グリーンヒルズ」の左側が超高級賃貸マンションの
「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」(地上42階、高さ157.26m)です。

「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」にズームです。

最上階の42階にはスパがあったり
41階には「慈恵医大病院」と連携した健康相談室があります。
そして屋上には展望回廊「スカイデッキ」があります。

住むのは無理でも一度でいいから
こんなマンションに入ってみたいものです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2011年03月08日08:34

東京タワーから見た愛宕・新橋方面の眺め

「東京タワー」の大展望台(高さ150m)
から見た「愛宕(あたご)」「新橋」方面の眺めです。

左の先細りの超高層ビル2棟が「愛宕グリーンヒルズ」です。
手前の高い方がオフィス棟で
「愛宕グリーンヒルズ MORIタワー」(地上42階、高さ186．76m)
その後ろの低い方が超高級賃貸マンションで
「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」(地上42階、高さ157.26m)です。

そして中央奥が建設中の「東京スカイツリー」です。
やっぱりスカイツリーは都心からは遠いです。

右側の超高層ビル群が汐留です。
棟数はそれほどありませんが密集度は凄いです。

スカイツリー方面をズームです。

スカイツリーは置いておいて
左下の「慈恵大学病院」の右側で建設中のビルが
「(仮称)御成門プロジェクト」(地上21階、高さ93.58m)です。

「(仮称)御成門プロジェクト」を地上から見た様子です。
もう上棟したところくらいでしょうか。
思っていたよりも目立つビルになっていました。

オフィスとマンションからなる複合施設になるのですが
見た感じだと15～21階がマンション部分でしょうか？
高そうな物権になりそうです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京スカイツリーが出来るまで

2010年12月12日17:25

東京タワーから東京スカイツリー方面の夜景

「東京タワー」の特別展望台(高さ250m)から見た
「東京スカイツリー」方面の夜景です。

ISO感度3200で手持ちで撮ったので
写りはイマイチですが
何とかスカイツリーを撮ることが出来ました。

左の超高層ビル群は東京駅周辺の超高層ビル群で
右の明るい低層ビル群は銀座です。

スカイツリーからこっち側の夜景は
どんな風に見えるんでしょうね？

こちらは大展望台(高さ150m)からの夜景です。

大展望台は台のようなのがあるので
そこにカメラを置いて夜景を撮ることが出来ます。
が、この夜景はちょっとイマイチですね。。

大展望台からだと「愛宕グリーンヒルズ」に
東京駅周辺の超高層ビル群が隠れてしまいますが
スカイツリーは隠れずに見えています。
ということは、スカイツリーから「東京タワー」は
ほぼ全景が見えるのかなとちょっと期待しています。

ちなみに右側の超高層ビル群は汐留です。
それほど棟数はありませんがビル密度が凄いです。

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タグ：: #東京タワー; #東京スカイツリー; #夜景; #愛宕グリーンヒルズ; #汐留

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京スカイツリーが出来るまで

2010年04月12日08:03

2003年と2010年の愛宕、東京駅方面

「東京タワー」の特別展望室から
愛宕・東京駅方面の眺めです。

中央の先が細くなっている大きな超高層ビルが
「愛宕グリーンヒルズ MORIタワー」(地上42階、高さ186.76m)です。
その左が超高級賃貸マンションの
「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」(地上42階、高さ157.26m)です。

その左の黄色っぽいタワーマンションが
「パークコート虎ノ門愛宕タワー」(地上30階、高さ98.4m)です。

そしてその後ろの赤っぽいマンションの手前辺りが
「環状第二号線新橋・虎ノ門地区市街地再開発事業」
で地上53階、高さ247mのオフィス、住宅、ホテルなどを備えた
複合型の超高層ビルが建つ予定です。

奥の超高層ビル群は東京駅周辺の超高層ビル群で
右上には「東京スカイツリー」も見えています。

これもまた2010年1月26日撮影ですが
今回も約6年半前の写真を用意しました。

2003年10月25日撮影の同方向です。

6年半前と今とでは
色々と超高層ビルが増えたのがわかります。

この写真の解像度ではわかりにくですが
見比べると東京駅周辺は随分と
超高層が増えたのがわかると思います。

この方向の景色はまだまだ変化しそうです。

今回もGIFでパタパタアニメにしてみました。
ピッタリ位置を合わせるのって難しいですね。
これが限度でした。。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京スカイツリーが出来るまで

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