超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

愛宕グリーンヒルズ

森ビルが愛宕山周辺地区に3棟の超高層ビル建設!

(仮称)愛宕山周辺地区開発事業

(仮称)愛宕山周辺地区の空撮
 虎ノ門ヒルズの南側の愛宕山周辺地区の再開発の概要が出ました。

 今日付けの日刊建設工業新聞に森ビルが代表者を務める「愛宕山周辺地区まちづくり協議会」が「(仮称)愛宕山周辺地区開発事業」のF・G地区(約0.4ヘクタール)とI地区(約0.7ヘクタール)の計画概要を公表したという記事が掲載されたので、港区のHPをチェックしてみると港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書が提出されていました。計画地はこの空撮の名称を入れた場所で「虎ノ門ヒルズ」と「愛宕グリーンヒルズ」という森ビルのヒルズシリーズに挟まれた場所になります。

▼日刊建設工業新聞(2014年8月21日)
愛宕山周辺地区まちづくり(東京都港区)/2地区で高層ビル3棟建設/協議会

▼港区環境アセスメント
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧(F・G地区)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧(I地区)
※ 閲覧期間:平成26年8月11日(月曜日)〜平成26年9月10日(水曜日)となっているので、これ以降は見られなくなると思います。

 「(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)」は以前ブログに載せた「虎ノ門ヒルズ完成!森ビルは10年で10箇所の再開発へ!総事業費1兆円程度」で再開発計画があることは判明していましたが、「(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)」は空き地に低層の建物が建ってしまったので再開発はないと思い最近は撮影していませんでした。何年か前には撮影しているのですが写真を探すのが大変だったので出勤前に現地に撮りに行ってきました。

(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)

(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)
 愛宕神社前交差点から見た「(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)」です。右奥の赤い建物がある場所と手前側に2棟の超高層ビルが建設されます。建築計画の概要は敷地面積は約3,700平米、用途は商業・住宅・事務所等、延床面積は約55,000平米、高さ約160m、2016年度着工、2019年度竣工予定となっています。

 資料をじっくり見るとどこかに書いてあるのかもしれませんが、どっちがF地区・G地区なのかは不明です。また両棟とも高さ約160mなのかも不明です。

(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)
 この辺りは長い間更地だったのでずっと前から再開発を期待していたのですが、最近この低層の建物が建ったので再開発はないものだと思っていました。

(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)
 ただ「(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)」を愛宕山へ登る歩行者デッキから見てみると、その低層の建物の屋根は簡易な造りに見えました。期間限定で建てたのかもしれません。

(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)
 こちらは完全にノーマークだった「(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)」の北側です。現在「愛宕山弁護士ビル」と「愛宕小西ビル」が建っていますが、この場所にも超高層ビルが建設されます。

■(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)の物件概要■
計画名:(仮称)愛宕山周辺地区(F・G地区)
所在地:東京都港区愛宕1丁目
用途:商業、住宅、事務所、駐車場等
高さ:最高高さ約160m
敷地面積:約3,700
延床面積:約55,000
工期:2016年度着工〜2019年度竣工予定

(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)

(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)
 こちらは以前、「虎ノ門・愛宕地区」の再開発としてチラっと載せたことがある場所で「(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)」です。「虎ノ門9森ビル」から右側が再開発区域です。建築計画の概要は敷地面積は約6,500平米、用途は商業・住宅等、延床面積は約95,000平米、高さ約180m、2015年度着工、2018年度竣工予定となっています。また、虎ノ門ヒルズと愛宕山に挟まれた場所ということもあり、それぞれを連結する歩行者デッキの整備も検討しています。

(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)
 計画地の路地に入ると既に解体された建物もいくつかあるようでした。

(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)
 また、このようにF・G地区とは違って民家もあります。用途を見ると商業・住宅等となっており、事務所が入っていないのでここはタワーマンションとなるのかもしれません。

(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)
 計画地の図を見るとこんこコインパーキングまでが範囲のようです。

■(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)の物件概要■
計画名:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)
所在地:東京都港区愛宕1丁目 他
用途:商業、住宅、駐車場等
高さ:最高高さ約180m
敷地面積:約6,500
延床面積:約95,000
工期:2015年度着工〜2018年度竣工予定

愛宕・虎ノ門方面の空撮
 資料をじっくり見るともっと詳しいことがわかるのかもしれませんが、サラッと見た感じだとこんな感じでした。1つ1つ載せて行ったらキリがないので省きますが、この愛宕、虎ノ門、赤坂の空撮写真の中に計画中で概要が発表されていないのも含めて10棟以上の超高層ビルが建設されます。森ビルのナンバービルが多数あり、再開発待ちと思われる駐車場も多数ある場所なので、今後も再開発が途切れることなく続きそうな場所なので今後も新たな計画が出て来るのが楽しみです。


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世界貿易センタービルから見た愛宕・虎ノ門・霞ヶ関・内幸町・西新橋方面の夜景

世界貿易センタービルから見た愛宕・虎ノ門・霞ヶ関方面の夜景
世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)
の最上階にある展望室からの夜景です。

これは愛宕・虎ノ門・霞ヶ関方面です。

左の先が少し細くなっている大きな超高層ビルが
愛宕グリーンヒルズ MORIタワー」(地上42階、高さ186.76m)です。

そしてわかりにくいですが右の方でタワークレーンが見えているのが
環二・軍攻」(地上52階、高さ255.5m)です。

これが建つとこの光景がガラッと変わりそうです。

世界貿易センタービルから見た霞ヶ関・内幸町・西新橋方面の夜景
1枚目の右側の夜景で霞ヶ関・内幸町・西新橋方面です。

左端の少しだけ板状の超高層ビルが
霞が関ビルディング」(地上36階、高さ156m)です。
今では他の超高層ビルに埋もれていますね。

写真中央あたりの上半分明りが点いていないビルが
飯野ビルディング」(地上27階、高さ147m)です。
この辺りでは一番新しい超高層ビルです。


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森ビルの森稔会長が逝去

森ビルの森稔会長が逝去したとの訃報が入って来ました。

数十年単位で地域をまとめて再開発をするなんてことは
森会長がいなければ出来なかったのでは?と思います。
77歳での逝去、非常に残念です。

謹んでお悔やみ申しあげます。

▲森ビル ニュースリリース
2012年3月12日:【訃報】弊社代表取締役会長 森 稔 逝去のお知らせ

東京超高層ビル群の空撮
そんなわけで今回は森ビルが関わった物件の空撮です。
森ビル単独もあれば建築主が複数の場合の物件もあります。

元麻布ヒルズ(地上29階、高さ96.35m)
オランダヒルズ(地上24階、高さ106.75m)
六本木ヒルズ
 → 六本木ヒルズ森タワー(地上54階、高さ238.05m)
 → 六本木ヒルズレジデンス(地上43階、高さ159.18m)

六本木ヒルズの空撮
1枚目の写真が写りが悪かったので
六本木ヒルズ」の別空撮です。

東京超高層ビル群の空撮
愛宕グリーンヒルズ
 → 愛宕グリーンヒルズ MORIタワー(地上42階、高さ186.76m)
 → 愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー(地上42階、高さ157.26m)
虎ノ門・六本木地区(地上48階、高さ206.69m)
環状二号線プロジェクト(地上52階、高さ255.5m)
六本木ファーストビル(地上20階、高さ91m)
アーク森ビル(地上37階、高さ153.34m)
アークタワーズ(地上25階、高さ76.7m)
アークヒルズフロントタワー(地上22階、高さ106m)

東京超高層ビル群の空撮
平河町森タワー(地上24階、高さ105m)
プルデンシャルタワー(地上38階、高さ158.35m)
赤坂溜池タワー(地上25階、高さ104.8m)
赤坂タワーレジデンス Top of the Hill(地上45階、高さ162m)

上海環球金融中心
建築中の古い写真しかありませんが…

上海環球金融中心(地上101階、高さ492m)

森ビルは「職住近接」の街づくりを行っていますが
こうして改めて見ると、森ビルの物件は職住近接物件がほとんどですね。
森ビルの住居の家賃はどこも高くて一般人には手も足も出ませんが…


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地上52階、最高部高さ255.5m「環二・軍攻茵廚2012年2月の空撮と現地から

環二・軍攻菠面の空撮
虎ノ門・新橋間の通称「マッカーサー道路」の虎ノ門側の空撮です。
撮影日は東京ゲートブリッジが開通した2月12日です。

この角度からだと道路の様子が見えませんが
モーゼが海を割ったかのようにビルがなくなり道路建設が進んでいます。

そして中央の4基のタワークレーンが見えるのが
環二・軍攻」(地上52階、高さ255.5m)です。

環二・軍攻茲龍撮
環二・軍攻」にズームです。

左下に見えるのが愛宕グリーンヒルズで手前が
愛宕グリーンヒルズ MORIタワー」(地上42階、高さ186.76m)です。

環二・軍攻」はこれよりも70m近く高くなるので
周辺ではダントツの高さとなります。

環二・軍攻
地上から見た「環二・軍攻」です。
撮影日は空撮の前日、2月11日です。

6階〜35階がオフィスフロア
37階〜46階が総戸数172室のマンションフロア
47階〜52階が総客室数168室のホテルとなります。

環二・軍攻
宿泊費がかなり高さそうなホテルになりそうですが
ここから東京駅方面、六本木、赤坂方面など
どの方向を見ても絶景が広がりそうですね。


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六本木ヒルズから見た愛宕グリーンヒルズ


六本木ヒルズから見た愛宕方面の眺め

六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、高さ238.05m)
の屋上デッキからの愛宕方面の眺めです。

中央の先が細くなっている2棟のビルが「森ビル」の
愛宕グリーンヒルズ」でその奥の超高層ビル群が「汐留」です。

「愛宕グリーンヒルズ」の右側がオフィス棟の
愛宕グリーンヒルズ MORIタワー」(地上42階、高さ186.76m)です。

「愛宕グリーンヒルズ」の左側が超高級賃貸マンションの
愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー」(地上42階、高さ157.26m)です。


六本木ヒルズから見た愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー

愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー」にズームです。

最上階の42階にはスパがあったり
41階には「慈恵医大病院」と連携した健康相談室があります。
そして屋上には展望回廊「スカイデッキ」があります。

住むのは無理でも一度でいいから
こんなマンションに入ってみたいものです。


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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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