御茶ノ水 : 超高層マンション・超高層ビル

御茶ノ水

2017年01月25日23:09

高さ約83m「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス南棟」の建設状況（2017.1.24）

　御茶ノ水駅近くの「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)」(地上19階、最高高さ82.90m)の建設地です。タワークレーンが設置されていました。背後のビルは「三井住友海上駿河台ビル新館」(地上22階、最高高さ105m)です。

　長い仮称となっていますが南館は9号館、6号館、5号館の建て替えです。左端に写っているのは5号館ですがまだ普通に使われています。

　建築計画のお知らせに一緒に設置されている完成予想図です。2～5階が教室、6～18階が研究エリアとなります。この完成予想図からはわからないかもしれませんが、5号館がある場所は公開空地となります。また、建設地北側でも建て替えが計画されており、将来的にはツインタワーとなる予定です。

　建築計画のお知らせです。

■日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)の物件概要■
名称：日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)
所在地：東京都千代田区神田駿河台三丁目11番地
用途：学校(大学)、駐車場
階数：地上19階、地下3階
高さ：82.40m(最高高さ82.90m)
敷地面積：3,432.93㎡
建築面積：1,458.00㎡
延床面積：27,329.68㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主：日本大学
設計：梓設計
施工：清水建設
工期：2015年4月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: 日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業; 日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称); 日本大学理工学部日本大学駿河台キャンパス; 日大理工学部; 駿河台キャンパス; 御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年11月04日23:19

住友不動産が19階建て分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画」を建設へ！

　御茶ノ水駅徒歩圏の住友不動産による分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画新築工事」(地上19階、最高高さ63.00m)の建設地です。現在は来年3月31日までの工期で既存ビルの解体工事が行われています。

　建設地は神田明神の近くでこの目の前の道路を登ったところにあります。また、この坂を下ったところが秋葉原で、御茶ノ水駅は写真中央奥に見える高層ビル「新お茶の水ビルディング」(地上22階、高さ93.07m)の目の前にあります。

　少しだけ坂を登ったところから撮影。左に見切れている建物はボルタリング施設もある「B-PUMP TOKYO 秋葉原店」です。写真中央奥が「ワテラス」(地上41階、高さ164.8m)で、その右側が東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅直結の「御茶ノ水ソラシティ」(地上23階、高さ109.99m)です。

　JR御茶ノ水駅前にある聖橋からの眺めです。中央で建設中の大きめのマンションが三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)で、この目の前が住友不動産の分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画新築工事」の建設地です。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)御茶ノ水計画新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)御茶ノ水計画新築工事
所在地：東京都文京区湯島一丁目2番1他、東京都千代田区外神田二丁目47番2
用途：共同住宅
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.99m(最高63.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,642.12㎡
建築面積：604.32㎡
延床面積：12,902.63㎡
建築主：住友不動産
設計者：住友不動産シスコン
施工者：住友不動産シスコン
工期：2017年3月15日着工～2019年7月31日竣工予定

タグ：: (仮称)御茶ノ水計画新築工事; 御茶ノ水; 秋葉原; 神田明神; 住友不動産

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年09月29日23:25

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2016.9.21）

　神田明神と秋葉原の電気街の間で建設中の「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)です。最上階まで達しており一部外観も見えるようになってきました。

　当初の建築主は三井不動産のアコモデーション事業本部で、そこから賃貸住宅事業部となり、そして最後は三井不動産レジデンシャルとなりました。三井不動産レジデンシャルとなったので分譲マンション！？とも思いましたが、仮囲いに「Park Axis」の文字があるので賃貸マンションになるものと思われます。

　こちらは南向きの部屋となりますが、ベランダ隔壁を見る限りでは広い部屋しかないようです。

　こちらは北向きの部屋ですが、こちらは狭い部屋が用意されているようです。つまり狭くて家賃も安い部屋は北側に用意され、その他は高い部屋となりそうです。この辺りの家賃相場はわかりませんが狭い部屋以外はそれなりの額となりそうです。ちなみに南側には湯島聖堂があり視界が開けています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.52m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：677.22㎡
延床面積：8,116.46㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: 明神プロジェクト; 神田明神; 湯島聖堂; 秋葉原; 御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2016年08月04日23:22

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2016.7.28）

　神田明神から秋葉原に向けて坂を下る途中で建設中の「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)です。御茶ノ水駅前に架かる聖橋のちょうど東京スカイツリーが見えるスポットから撮影しました。

　近くから撮影。16階まで建設が進んでいました。ここは職場の近くなので毎日見ています。

　当初の建築主は三井不動産のアコモデーション事業本部となっていましたが、途中で賃貸住宅事業部となり、そして今は三井不動産レジデンシャルとなっています。一瞬、分譲マンションになったのかとも思いましたが、仮囲いにPark Axisの文字があるので賃貸マンションになるものと思います。

　最後に聖橋からもう1枚。左の森は湯島聖堂で、さらに奥に神田明神があります。

　建築計画のお知らせです。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.52m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：677.22㎡
延床面積：8,116.46㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: 明神プロジェクト; 神田明神; 湯島聖堂; 秋葉原; 御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2016年02月24日23:41

三井の賃貸「明神プロジェクト」の建設状況（2016.2.19）

　秋葉原から神田明神に向けて坂を登り始めたところで建設中の三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)です。これは坂の上の方が1階となるのでしょうか？それとも下の方でしょうか？現時点では良くわかりません。

　御茶ノ水駅前の聖橋から見た「明神プロジェクト」です。構造物が見えてきました。まだ10階以上高くなるのでそこそこ目立つマンションとなりそうです。

　引きで見るとこのような感じです。ちょうどぽっかり空いた部分に建設されます。左の木々がある場所は湯島聖堂で、そこを借景とすることが出来るのでなかなか眺めは良さそうな気がしています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定