御茶ノ水 : 超高層マンション・超高層ビル

御茶ノ水

2016年09月29日23:25

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2016.9.21）

　神田明神と秋葉原の電気街の間で建設中の「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)です。最上階まで達しており一部外観も見えるようになってきました。

　当初の建築主は三井不動産のアコモデーション事業本部で、そこから賃貸住宅事業部となり、そして最後は三井不動産レジデンシャルとなりました。三井不動産レジデンシャルとなったので分譲マンション！？とも思いましたが、仮囲いに「Park Axis」の文字があるので賃貸マンションになるものと思われます。

　こちらは南向きの部屋となりますが、ベランダ隔壁を見る限りでは広い部屋しかないようです。

　こちらは北向きの部屋ですが、こちらは狭い部屋が用意されているようです。つまり狭くて家賃も安い部屋は北側に用意され、その他は高い部屋となりそうです。この辺りの家賃相場はわかりませんが狭い部屋以外はそれなりの額となりそうです。ちなみに南側には湯島聖堂があり視界が開けています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.52m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：677.22㎡
延床面積：8,116.46㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2016年08月04日23:22

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2016.7.28）

　神田明神から秋葉原に向けて坂を下る途中で建設中の「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)です。御茶ノ水駅前に架かる聖橋のちょうど東京スカイツリーが見えるスポットから撮影しました。

　近くから撮影。16階まで建設が進んでいました。ここは職場の近くなので毎日見ています。

　当初の建築主は三井不動産のアコモデーション事業本部となっていましたが、途中で賃貸住宅事業部となり、そして今は三井不動産レジデンシャルとなっています。一瞬、分譲マンションになったのかとも思いましたが、仮囲いにPark Axisの文字があるので賃貸マンションになるものと思います。

　最後に聖橋からもう1枚。左の森は湯島聖堂で、さらに奥に神田明神があります。

　建築計画のお知らせです。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.52m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：677.22㎡
延床面積：8,116.46㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2016年02月24日23:41

三井の賃貸「明神プロジェクト」の建設状況（2016.2.19）

　秋葉原から神田明神に向けて坂を登り始めたところで建設中の三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)です。これは坂の上の方が1階となるのでしょうか？それとも下の方でしょうか？現時点では良くわかりません。

　御茶ノ水駅前の聖橋から見た「明神プロジェクト」です。構造物が見えてきました。まだ10階以上高くなるのでそこそこ目立つマンションとなりそうです。

　引きで見るとこのような感じです。ちょうどぽっかり空いた部分に建設されます。左の木々がある場所は湯島聖堂で、そこを借景とすることが出来るのでなかなか眺めは良さそうな気がしています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年12月28日23:17

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2015.12.26）

　三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)です。建設地は秋葉原から神田明神に向かう坂を登り始めたところです。

　地下0階なので坂の下が1階となるんですかね？そうなると現在は3階くらいでしょうか？最高階数でも17階と普通の高層マンションより2,3フロア多いだけですが高さは約60mで19～20階建て相当の高さになります。

　お茶の水駅前の聖橋から見た「明神プロジェクト」の建設地方面です。タワークレーンの手前は湯島聖堂です。神田明神は写真左奥あたりになります。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年03月29日20:55

日本大学理工学部駿河台校舎の6号館と9号館に解体工のお知らせ

　御茶ノ水駅近くの日本大学理工学部駿河台キャンパスの5号館です。この辺りでは日本大学による校舎への建替えが計画されており、まずはこの南側の区画の校舎の建替えが始まります。規模は地上19階、地下3階、最高高さ82.90m、延べ27,329.68㎡の計画となっています。

　これは3月13日撮影の9号館(地上14階、地下2階)です。引越のトラックが来ていました。

　撮影から数日後に解体工事のお知らせが掲示されていました。解体工期は2015年4月20日から2017年8月31日までで清水建設となっています。

　隣の6号館(地上5階、地下1階)です。こちらは道路を塞いでクレーンを使って引越作業をしていました。理工学部なので何かの実験装置でしょうか？

　こちらの解体工期も2015年4月20日から2017年8月31日までで清水建設となっていました。

　建築計画のお知らせに載せてある配置図です。最初の写真の5号館がある場所は広場となるようで、5号館はギリギリまで解体しなさそうです。実際、解体工事のお知らせも見当たらず、日本大学理工学部のHPのキャンパスマップを見ても5号館の名称が残っていました。6号館と9号館があった場所は南棟(仮称・建設中)と記載されています。

　完成予想図です。オフィスビルっぽい外観です。

日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称) 建築計画のお知らせ

　建築計画のお知らせです。施行者は解体工事と同じく清水建設となっています。着工は4月1日で解体工事の4月20日より早いという何とも不思議な日程となっています。

■日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)の物件概要■
名称：日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)
所在地：東京都千代田区神田駿河台三丁目11番地
用途：学校(大学)、駐車場
階数：地上19階、地下3階
高さ：82.40m(最高高さ82.90m)
敷地面積：3,432.93㎡
建築面積：1,458.00㎡
延床面積：27,329.68㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主：日本大学
設計：梓設計
施工：清水建設
工期：2015年4月1日着工～2019年3月31日竣工予定

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タグ：: #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称); #日本大学理工学部; #日本大学駿河台キャンパス; #日大理工学部; #駿河台キャンパス; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年03月18日21:34

Ⅱ期棟部にタワークレーンが設置された「順天堂医院 B棟」の建設状況(2015年3月13日撮影)

　御茶ノ水駅近くの「順天堂医院 B棟」(地上21階、高さ99.72m)です。2013年度に順天堂大学が創立175周年となるのを記念した「順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業」として建設された新病院棟です。

　低層部がコンクリートむき出しになっているのは高層棟部をⅠ期として建設し、そして低層棟部をⅡ期として工事をしているためで、高層棟のⅠ期は2013年12月に竣工しています。竣工当時は手前に2号館がありましたが、今は解体されⅡ期工事が始まっており、この通りタワークレーンも設置されています。

　この場所に7階建てのⅡ期棟が増築されます。

　お茶の水駅前のお茶の水橋から撮影した「順天堂医院 B棟」です。2016年6月30日竣工予定となっているのであと1年くらいは工事が続くようです。

　このあたりは順天堂大学の御茶ノ水キャンパスで、ここに写っている建物のほとんどが順天堂大学か順天堂医院です。左奥に見えるノーマン・フォスター作品の「センチュリータワー」(地上21階、最高高さ91.14m)も今では「順天堂大学11号館」となっています。

順天堂医院 B棟の完成予想図[出典：東京都・清水建設]

■順天堂医院 B棟の物件概要■
名称：順天堂医院 B棟
計画名：順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事
所在地：東京都文京区本郷２丁目201-1,-2,-3,-16,-17,-18
用途：病院
階数：地上21階、地下3階
高さ：99.72m
敷地面積：5,156.48㎡
建築面積：2,929.60㎡
延床面積：45,280.28㎡
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
建築主：学校法人順天堂
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2012年2月15日着工～2016年6月30日竣工予定

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タグ：: #順天堂医院B棟; #順天堂医院; #順天堂; #順天堂大学; #順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事; #順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業; #センチュリータワー; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年03月13日22:23

神田明神近くの高さ約60mの「明神プロジェクト」は3月16日着工予定

　約2年前の秋葉原、御茶ノ水方面の空撮です。この空撮だと何となくの位置しかわからないと思いますが、矢印と名称を入れた場所では三井不動産による賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)の建設が3月16日着工予定で始まります。

　多少土地勘がある人向けに言うと秋葉原から神田明神に行くときに登る坂沿いです。写真右端に見えるのがその神田明神です。最寄駅は御茶ノ水駅になると思いますが、秋葉原駅も徒歩圏の立地です。

　本日、現地で撮影した「明神プロジェクト」の建設地です。建築計画の用途は共同住宅138戸(内ワンルームマンション60戸)と事務所となっています。たぶん低層階がオフィスフロアで、中層階からが賃貸マンションになると思います。そしてマンションは「パークアクシス」シリーズになるものと思われます。

　この場所の北側は神田明神がありますが、周辺には高層マンションが建っているので神田明神は高層階でも見えないかもしれません。一方、西側には湯島聖堂があり視界が開けているので高層階からは気持ちの良い眺めが広がりそうです。家賃はどの程度になるのか予想が付きませんが、秋葉原が好きな人には良い場所だと思います。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
構造：RC造
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

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タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #パークアクシス; #秋葉原; #御茶ノ水; #空撮

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2014年12月12日23:12

「明神プロジェクト」秋葉原徒歩圏の高さ約60mの賃貸マンション

　3年前の撮影になりますが秋葉原方面の空撮です。秋葉原駅から「神田明神」に行くときに坂を登りますが、その坂を昇り始めたところで三井不動産による賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)が建設されます。場所はこの空撮の名称を入れた通りで「湯島聖堂」より秋葉原寄りです。「湯島聖堂」の左側に御茶ノ水駅がありますが、御茶ノ水駅の方が少しだけ近そうな場所です。

　「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)の建設地です。既にフェンスで囲われていますがここはコインパーキングだった場所です。

　この古そうなビルも「明神プロジェクト」の計画地で解体されます。このビルの名称は軽く調べてもわかりませんでした。

　手前のコインパーキングだった場所の住所は文京区湯島ですが、この既存ビルがある場所は千代田区外神田です。ただ、下の解体工事のお知らせを見ると文京区となっています。微妙に境界線をまたいでいるのかもしれません。

　既存ビルの解体工事のお知らせです。解体工期は2014年12月1日から2015年5月31日までとなっています。

　「明神プロジェクト」の建築計画のお知らせです。建築主が三井不動産のアコモデーション事業本部となっています。三井不動産のHPを見るとアコモデーション事業は【都市型賃貸レジデンス「Park Axis」シリーズを中心とした賃貸住宅事業、「三井ガーデンホテルズ」を全国中核都市に展開するホテル事業、拡大する観光・余暇ニーズに応えるリゾート事業のほかサービスアパートメント事業など複数の事業】と記載されていました。用途が共同住宅となっているので、ここは「パークアクシス」シリーズの賃貸マンションになるものと思われます。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
構造：RC造
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

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タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #三井不動産アコモデーション事業本部; #パークアクシス; #秋葉原; #御茶ノ水; #空撮

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年07月12日07:12

日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)は高さ82.40m

　先月、日本大学理工学部駿河台キャンパスの22階建てツインタワーへの建て替え計画が18階へ縮小となったとブログに載せましたが、計画地が職場から徒歩圏のため出勤前に見に行ってみました。

　この白いビルは日本大学理工学部の5号館で、この辺りは広場となります。その後ろの6号館、9号館がある場所に地上18階建ての南棟が建設されることになります。また、5号館の前には建築計画のお知らせが掲示されていました。

　建築計画のお知らせの看板に一緒に載っていた外観図です。当初計画よりは高さは低くなってしまいましたが、なかなか良いデザインだと思います。2～5階が教室、6～18階が研究エリアとなります。

　外観図をもう1枚。手前右で見切れているのはニコライ堂で、左背後に見切れているビルは「三井住友海上駿河台新館」(地上22階、最高高さ105m)です。

　配置図です。

　建築計画のお知らせは、2019年3月竣工予定となっていますが、ビル自体は2018年3月には併用開始し、本郷通り沿いに建つ5号館の解体と広場の整備が2019年3月までです。

■日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)の物件概要■
名称：日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)
所在地：東京都千代田区神田駿河台三丁目11番地
用途：学校(大学)、駐車場
階数：地上18階、地下3階
高さ：82.40m
敷地面積：3,432.93㎡
建築面積：1,410.01㎡
延床面積：26,914.57㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主：日本大学
設計：梓設計
施工：未定
工期：2015年4月1日着工～2019年3月31日竣工予定

　ニコライ堂です。この背後に日大の新しいビルが建設されます。そのビルが建設後にニコライ堂に近い側の北棟の計画が具体化するようです。現時点では南棟と同規模が想定されています。

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タグ：: #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称); #日本大学理工学部; #日本大学; #駿河台キャンパス; #日大理工学部駿河台キャンパス; #ニコライ堂; #三井住友海上駿河台新館; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年06月24日07:56

日大理工学部駿河台キャンパスのツインタワー計画続報！22階から18階へ規模縮小

建設通信新聞より日大理工学部駿河台キャンパス南棟の完成予想図

　昨年の12月に日本大学理工学部駿河台キャンパスの22階ツインタワーへの建替計画が出ましたが、その続報が建設通信新聞に載りました。記事によるとまずは現在5,6,9号棟のある場所で南棟から建設がはじまります。規模は地上18階、地下3階の延べ約2万6800平米で、昨年記事が出たときの地上22階からは規模が縮小されています。また、現在3,4,7号棟のある場所で計画されている北棟は南棟と同規模を想定していますが、具体化するのは南棟の完成後のようです。

　設計は梓設計で、地下3階に機械式駐車場や機械室、地下2階に実験室、地下1階に管理室・倉庫、実験室、地上1階にエントランスホールや大教室、カフェ、購買室、2～5階に教室、6～18階を研究エリアとし、18階には音響実験室や機械室などとなります。

今後の以下のようなスケジュールを目指しています。
2014年度に近隣の日大法科大学院を改修して6,9号館の機能を一時的に移す
2015年4月～2016年1月までに6,9号館を解体
2016年2月に南棟の着工
2017年12月に南棟の竣工
2018年4月に併用開始
2018年4月～11月に5号館を解体

▼建設通信新聞：2014年6月24日
2.7万㎡、柱頭免震採用/日大の理工学部駿河台キャンパス南棟

　2013年1月の日大理工学部駿河台キャンパス方面の空撮です。矢印を書いた場所が南棟の建設地予定地です。矢印の右側が北棟の建設予定地です。
　また、すぐ隣の本郷通りの地下には東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅があります。そして右の方に少し行くとJR御茶ノ水駅、矢印の指す方向を下の方に行くと都営新宿線の小川町駅、メトロ丸の内地線の淡路町駅があります。

　上の空撮写真では見えていませんでしたが、日大理工学部駿河台キャンパスの裏には「ニコライ堂」があります。この背後に南棟と北棟が建設されることになります。

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