御茶ノ水

2017年01月25日23:09

高さ約83m「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス南棟」の建設状況（2017.1.24）

　御茶ノ水駅近くの「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)」(地上19階、最高高さ82.90m)の建設地です。タワークレーンが設置されていました。背後のビルは「三井住友海上駿河台ビル新館」(地上22階、最高高さ105m)です。

　長い仮称となっていますが南館は9号館、6号館、5号館の建て替えです。左端に写っているのは5号館ですがまだ普通に使われています。

　建築計画のお知らせに一緒に設置されている完成予想図です。2～5階が教室、6～18階が研究エリアとなります。この完成予想図からはわからないかもしれませんが、5号館がある場所は公開空地となります。また、建設地北側でも建て替えが計画されており、将来的にはツインタワーとなる予定です。

　建築計画のお知らせです。

■日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)の物件概要■
名称：日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)
所在地：東京都千代田区神田駿河台三丁目11番地
用途：学校(大学)、駐車場
階数：地上19階、地下3階
高さ：82.40m(最高高さ82.90m)
敷地面積：3,432.93㎡
建築面積：1,458.00㎡
延床面積：27,329.68㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主：日本大学
設計：梓設計
施工：清水建設
工期：2015年4月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業; #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称); #日本大学理工学部日本大学駿河台キャンパス; #日大理工学部; #駿河台キャンパス; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年11月04日23:19

住友不動産が19階建て分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画」を建設へ！

　御茶ノ水駅徒歩圏の住友不動産による分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画新築工事」(地上19階、最高高さ63.00m)の建設地です。現在は来年3月31日までの工期で既存ビルの解体工事が行われています。

　建設地は神田明神の近くでこの目の前の道路を登ったところにあります。また、この坂を下ったところが秋葉原で、御茶ノ水駅は写真中央奥に見える高層ビル「新お茶の水ビルディング」(地上22階、高さ93.07m)の目の前にあります。

　少しだけ坂を登ったところから撮影。左に見切れている建物はボルタリング施設もある「B-PUMP TOKYO 秋葉原店」です。写真中央奥が「ワテラス」(地上41階、高さ164.8m)で、その右側が東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅直結の「御茶ノ水ソラシティ」(地上23階、高さ109.99m)です。

　JR御茶ノ水駅前にある聖橋からの眺めです。中央で建設中の大きめのマンションが三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)で、この目の前が住友不動産の分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画新築工事」の建設地です。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)御茶ノ水計画新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)御茶ノ水計画新築工事
所在地：東京都文京区湯島一丁目2番1他、東京都千代田区外神田二丁目47番2
用途：共同住宅
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.99m(最高63.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,642.12㎡
建築面積：604.32㎡
延床面積：12,902.63㎡
建築主：住友不動産
設計者：住友不動産シスコン
施工者：住友不動産シスコン
工期：2017年3月15日着工～2019年7月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)御茶ノ水計画新築工事; #御茶ノ水; #秋葉原; #神田明神; #住友不動産

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年09月29日23:25

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2016.9.21）

　神田明神と秋葉原の電気街の間で建設中の「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)です。最上階まで達しており一部外観も見えるようになってきました。

　当初の建築主は三井不動産のアコモデーション事業本部で、そこから賃貸住宅事業部となり、そして最後は三井不動産レジデンシャルとなりました。三井不動産レジデンシャルとなったので分譲マンション！？とも思いましたが、仮囲いに「Park Axis」の文字があるので賃貸マンションになるものと思われます。

　こちらは南向きの部屋となりますが、ベランダ隔壁を見る限りでは広い部屋しかないようです。

　こちらは北向きの部屋ですが、こちらは狭い部屋が用意されているようです。つまり狭くて家賃も安い部屋は北側に用意され、その他は高い部屋となりそうです。この辺りの家賃相場はわかりませんが狭い部屋以外はそれなりの額となりそうです。ちなみに南側には湯島聖堂があり視界が開けています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.52m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：677.22㎡
延床面積：8,116.46㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2016年08月04日23:22

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2016.7.28）

　神田明神から秋葉原に向けて坂を下る途中で建設中の「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)です。御茶ノ水駅前に架かる聖橋のちょうど東京スカイツリーが見えるスポットから撮影しました。

　近くから撮影。16階まで建設が進んでいました。ここは職場の近くなので毎日見ています。

　当初の建築主は三井不動産のアコモデーション事業本部となっていましたが、途中で賃貸住宅事業部となり、そして今は三井不動産レジデンシャルとなっています。一瞬、分譲マンションになったのかとも思いましたが、仮囲いにPark Axisの文字があるので賃貸マンションになるものと思います。

　最後に聖橋からもう1枚。左の森は湯島聖堂で、さらに奥に神田明神があります。

　建築計画のお知らせです。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.52m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：677.22㎡
延床面積：8,116.46㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2016年02月24日23:41

三井の賃貸「明神プロジェクト」の建設状況（2016.2.19）

　秋葉原から神田明神に向けて坂を登り始めたところで建設中の三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)です。これは坂の上の方が1階となるのでしょうか？それとも下の方でしょうか？現時点では良くわかりません。

　御茶ノ水駅前の聖橋から見た「明神プロジェクト」です。構造物が見えてきました。まだ10階以上高くなるのでそこそこ目立つマンションとなりそうです。

　引きで見るとこのような感じです。ちょうどぽっかり空いた部分に建設されます。左の木々がある場所は湯島聖堂で、そこを借景とすることが出来るのでなかなか眺めは良さそうな気がしています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年12月28日23:17

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2015.12.26）

　三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)です。建設地は秋葉原から神田明神に向かう坂を登り始めたところです。

　地下0階なので坂の下が1階となるんですかね？そうなると現在は3階くらいでしょうか？最高階数でも17階と普通の高層マンションより2,3フロア多いだけですが高さは約60mで19～20階建て相当の高さになります。

　お茶の水駅前の聖橋から見た「明神プロジェクト」の建設地方面です。タワークレーンの手前は湯島聖堂です。神田明神は写真左奥あたりになります。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年03月29日20:55

日本大学理工学部駿河台校舎の6号館と9号館に解体工のお知らせ

　御茶ノ水駅近くの日本大学理工学部駿河台キャンパスの5号館です。この辺りでは日本大学による校舎への建替えが計画されており、まずはこの南側の区画の校舎の建替えが始まります。規模は地上19階、地下3階、最高高さ82.90m、延べ27,329.68㎡の計画となっています。

　これは3月13日撮影の9号館(地上14階、地下2階)です。引越のトラックが来ていました。

　撮影から数日後に解体工事のお知らせが掲示されていました。解体工期は2015年4月20日から2017年8月31日までで清水建設となっています。

　隣の6号館(地上5階、地下1階)です。こちらは道路を塞いでクレーンを使って引越作業をしていました。理工学部なので何かの実験装置でしょうか？

　こちらの解体工期も2015年4月20日から2017年8月31日までで清水建設となっていました。

　建築計画のお知らせに載せてある配置図です。最初の写真の5号館がある場所は広場となるようで、5号館はギリギリまで解体しなさそうです。実際、解体工事のお知らせも見当たらず、日本大学理工学部のHPのキャンパスマップを見ても5号館の名称が残っていました。6号館と9号館があった場所は南棟(仮称・建設中)と記載されています。

　完成予想図です。オフィスビルっぽい外観です。

日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称) 建築計画のお知らせ

　建築計画のお知らせです。施行者は解体工事と同じく清水建設となっています。着工は4月1日で解体工事の4月20日より早いという何とも不思議な日程となっています。

■日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)の物件概要■
名称：日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)
所在地：東京都千代田区神田駿河台三丁目11番地
用途：学校(大学)、駐車場
階数：地上19階、地下3階
高さ：82.40m(最高高さ82.90m)
敷地面積：3,432.93㎡
建築面積：1,458.00㎡
延床面積：27,329.68㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主：日本大学
設計：梓設計
施工：清水建設
工期：2015年4月1日着工～2019年3月31日竣工予定

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タグ：: #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称); #日本大学理工学部; #日本大学駿河台キャンパス; #日大理工学部; #駿河台キャンパス; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年03月18日21:34

Ⅱ期棟部にタワークレーンが設置された「順天堂医院 B棟」の建設状況(2015年3月13日撮影)

　御茶ノ水駅近くの「順天堂医院 B棟」(地上21階、高さ99.72m)です。2013年度に順天堂大学が創立175周年となるのを記念した「順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業」として建設された新病院棟です。

　低層部がコンクリートむき出しになっているのは高層棟部をⅠ期として建設し、そして低層棟部をⅡ期として工事をしているためで、高層棟のⅠ期は2013年12月に竣工しています。竣工当時は手前に2号館がありましたが、今は解体されⅡ期工事が始まっており、この通りタワークレーンも設置されています。

　この場所に7階建てのⅡ期棟が増築されます。

　お茶の水駅前のお茶の水橋から撮影した「順天堂医院 B棟」です。2016年6月30日竣工予定となっているのであと1年くらいは工事が続くようです。

　このあたりは順天堂大学の御茶ノ水キャンパスで、ここに写っている建物のほとんどが順天堂大学か順天堂医院です。左奥に見えるノーマン・フォスター作品の「センチュリータワー」(地上21階、最高高さ91.14m)も今では「順天堂大学11号館」となっています。

順天堂医院 B棟の完成予想図[出典：東京都・清水建設]

■順天堂医院 B棟の物件概要■
名称：順天堂医院 B棟
計画名：順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事
所在地：東京都文京区本郷２丁目201-1,-2,-3,-16,-17,-18
用途：病院
階数：地上21階、地下3階
高さ：99.72m
敷地面積：5,156.48㎡
建築面積：2,929.60㎡
延床面積：45,280.28㎡
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
建築主：学校法人順天堂
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2012年2月15日着工～2016年6月30日竣工予定

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タグ：: #順天堂医院B棟; #順天堂医院; #順天堂; #順天堂大学; #順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事; #順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業; #センチュリータワー; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年03月13日22:23

神田明神近くの高さ約60mの「明神プロジェクト」は3月16日着工予定

　約2年前の秋葉原、御茶ノ水方面の空撮です。この空撮だと何となくの位置しかわからないと思いますが、矢印と名称を入れた場所では三井不動産による賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)の建設が3月16日着工予定で始まります。

　多少土地勘がある人向けに言うと秋葉原から神田明神に行くときに登る坂沿いです。写真右端に見えるのがその神田明神です。最寄駅は御茶ノ水駅になると思いますが、秋葉原駅も徒歩圏の立地です。

　本日、現地で撮影した「明神プロジェクト」の建設地です。建築計画の用途は共同住宅138戸(内ワンルームマンション60戸)と事務所となっています。たぶん低層階がオフィスフロアで、中層階からが賃貸マンションになると思います。そしてマンションは「パークアクシス」シリーズになるものと思われます。

　この場所の北側は神田明神がありますが、周辺には高層マンションが建っているので神田明神は高層階でも見えないかもしれません。一方、西側には湯島聖堂があり視界が開けているので高層階からは気持ちの良い眺めが広がりそうです。家賃はどの程度になるのか予想が付きませんが、秋葉原が好きな人には良い場所だと思います。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
構造：RC造
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

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タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #パークアクシス; #秋葉原; #御茶ノ水; #空撮

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2014年12月12日23:12

「明神プロジェクト」秋葉原徒歩圏の高さ約60mの賃貸マンション

　3年前の撮影になりますが秋葉原方面の空撮です。秋葉原駅から「神田明神」に行くときに坂を登りますが、その坂を昇り始めたところで三井不動産による賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)が建設されます。場所はこの空撮の名称を入れた通りで「湯島聖堂」より秋葉原寄りです。「湯島聖堂」の左側に御茶ノ水駅がありますが、御茶ノ水駅の方が少しだけ近そうな場所です。

　「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)の建設地です。既にフェンスで囲われていますがここはコインパーキングだった場所です。

　この古そうなビルも「明神プロジェクト」の計画地で解体されます。このビルの名称は軽く調べてもわかりませんでした。

　手前のコインパーキングだった場所の住所は文京区湯島ですが、この既存ビルがある場所は千代田区外神田です。ただ、下の解体工事のお知らせを見ると文京区となっています。微妙に境界線をまたいでいるのかもしれません。

　既存ビルの解体工事のお知らせです。解体工期は2014年12月1日から2015年5月31日までとなっています。

　「明神プロジェクト」の建築計画のお知らせです。建築主が三井不動産のアコモデーション事業本部となっています。三井不動産のHPを見るとアコモデーション事業は【都市型賃貸レジデンス「Park Axis」シリーズを中心とした賃貸住宅事業、「三井ガーデンホテルズ」を全国中核都市に展開するホテル事業、拡大する観光・余暇ニーズに応えるリゾート事業のほかサービスアパートメント事業など複数の事業】と記載されていました。用途が共同住宅となっているので、ここは「パークアクシス」シリーズの賃貸マンションになるものと思われます。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：726.05㎡
延床面積：8,264.19㎡
構造：RC造
建築主：三井不動産アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

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