御茶ノ水 : 超高層マンション・超高層ビル

御茶ノ水

2023年10月21日19:30

日本サッカー協会ビル（JAFハウス）跡地に三井不動産レジデンシャルによる23階建てタワーマンションを建設へ

　文京区本郷にあった解体工事中の「日本サッカー協会ビル（JAFハウス）」(地上11階、高さ51.6m)です。2023年10月21日に撮影しました。2024年8月31日までの工期で解体工事が行なわれており、解体後の跡地には三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「(仮称)文京区本郷三丁目計画」(地上23階、最高高さ82.88m)が建設されます。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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タグ：: #(仮称)文京区本郷三丁目計画; #日本サッカー協会ビル; #JAFハウス; #御茶ノ水; #本郷

カテゴリ: 文京区

2022年06月09日19:30

地上20階、高さ91.38m「中央大学 (仮称)駿河台記念館建替計画」の建設状況（2022.6.4）

　JR「御茶ノ水」駅近くで建設中の「中央大学 (仮称)駿河台記念館建替計画」です。規模は地上20階、地下1階、高さ91.38m、敷地面積1,943.77㎡、建築面積983.14㎡、延床面積1万5651.91㎡で、建築主は中央大学、設計者は日建設計、施工者は大成建設で2023年3月下旬竣工予定となっています。

　ここは「中央大学駿河台記念館」の建替えで、専門職大学院法務研究科及び戦略経営研究科の移転先となり教育研究施設として展開され、学員会本部機能やその他諸機関としても利用される予定となっています。学員の都心拠点を確保しながらロースクールとビジネススクールが収容されます。

　ところで低層部には斜めのワイヤーが張られていました。これも構造の一部なんですかね。

　南側から撮影。周辺には日本大学の校舎が多く、明治大学もある学生街となっています。

　2019年11月30日にヘリから撮影した御茶ノ水駅周辺の空撮です。矢印を入れた場所が建替え中の「中央大学駿河台記念館」です。

　建築計画のお知らせに掲載されている配置図です。東隣には「日本大学理工学部タワー・スコラ」(地上18階、高さ82.4m)があり、南東側には「三井住友海上駿河台ビル新館」(地上22階、最高高さ105m)があります。

　建築計画のお知らせに掲載されている外観図です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：中央大学 (仮称)駿河台記念館建替計画
所在地：東京都千代田区神田駿河台３丁目11番地5号
交通：JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅
　　　東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅
　　　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅
　　　東京メトロ丸の内線「淡路町」駅
　　　都営新宿線「小川町」駅
用途：学校
階数：地上20階、地下1階
高さ：91.38m
構造：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：1943,77㎡
建築面積：983.14㎡
延床面積：15,651.91㎡
事業者：中央大学
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2021年1月中旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画; #中央大学駿河台記念館; #中央大学; #御茶ノ水; #駿河台

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年01月23日10:04

地上20階、高さ91m「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」の建設地の様子！中央大学駿河台記念館の建替えです（2021.1.10）

　2020年12月18日にヘリから撮影したお茶の水方面です。超高層ビル群で見えていませんが写真中央あたりがJR御茶ノ水駅で、左端の隙間からチラッと見える矢印を付けた更地の場所では「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」(地上20階、高さ91.00m)が建設されます。

　その手前の2棟の板状の超高層ビルは「三井住友海上駿河台ビル新館」(地上22階、最高高さ105m)と「日本大学理工学部タワー・スコラ」(地上18階、高さ82.4m)です。

　建築計画のお知らせと一緒に掲示されている配置図です。このように「日本大学理工学部タワー・スコラ」と同じ並びに「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」が建設されます。

　完成予想図です。ここは「中央大学駿河台記念館」の建替えで、建設後は専門職大学院法務研究科及び戦略経営研究科を移転させ教育研究施設として展開され、学員会本部機能、その他現在収容されている諸機関としても利用されます。

　「日本大学理工学部タワー・スコラ」から見た「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」です。

　逆光ですが角地側から撮影。

　仮囲いの中です。「中央大学駿河台記念館」はキレイに解体され更地となっていました。

　建築計画のお知らせによると2020年11月上旬着工予定ですが、着工した気配はありませんでした。

　このように建設地は傾斜地となっており坂の上の方に御茶ノ水駅があります。

　隣の「日本大学理工学部タワー・スコラ」(地上18階、高さ82.4m)です。「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」はそれよりも少し高い地上20階、高さ91.00mとなり、日大と中央大学の高層校舎が並ぶことになります。

　建築計画のお知らせです。解体工事は竹中工務店によって行われていたのでそのまま竹中工務店が施工するかと思っていたら大成建設に決定していました。

■物件概要■
名称：中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画
所在地：東京都千代田区神田駿河台３丁目11番地5号
用途：学校
階数：地上20階、塔屋1階、地下1階
高さ：91.00m
構造：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：1943,77㎡
建築面積：1,000㎡
延床面積：16,000㎡
事業者：中央大学
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2020年11月上旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画; #中央大学駿河台記念館; #中央大学; #御茶ノ水; #駿河台

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年08月09日09:07

「中央大学駿河台記念館」の建替え！地上20階、高さ91m「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」の建設地の様子（2020.7.19）

　御茶ノ水駅近くの駿河台にある「中央大学駿河台記念館」の建替え「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」(地上20階、高さ91.00m)の完成予想図です。

　中央大学の中長期事業計画 Chuo Vision 2025によると、専門職大学院法務研究科及び戦略経営研究科を移転させ、教育研究施設として展開するほか、全学的な利用にも供するとともに、学員会本部機能、その他現在収容されている諸機関の利用に供することにするとのことです。

　その中長期事業計画では地上18階、地下1階、延床面積15,000㎡となっていましたが、現地に設置された建築計画のお知らせでは地上20階、地下1階、べ床面積16,000㎡と規模拡大しています。

　場所は日大の「日本大学理工学部タワー・スコラ」(地上18階、高さ82.4m)の西隣、「三井住友海上駿河台ビル新館」(地上22階、最高高さ105m)の北側です。

　2019年11月30日にヘリから撮影した「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」の建設地の空撮です。矢印を付けたビルが建替え対象の「中央大学駿河台記念館」です。

　隣の板状のビルが「三井住友海上駿河台ビル新館」でその裏に「日本大学理工学部タワー・スコラ」があります。

　建替えとなる「中央大学駿河台記念館」は2020年2月1日～2020年10月31日の工期で竹中工務店の施工で解体工事が行われています。

　解体中の「中央大学駿河台記念館」です。解体後の跡地に地上20階、高さ91.00mの「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」が建設されます。

　建設地の周辺は日大の校舎が大量にあり南側以外は全部日大です。

　その南側に建つ日大ではない「三井住友海上駿河台ビル新館」です。少し敷地から奥に入った場所にビル本体があるので完全なお見合いとはなりません。

　北東側から撮影。

　見上げて撮影。隣には地上18階、高さ82.4mの「日本大学理工学部タワー・スコラ」が建っています。「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」は地上20階、高さ91.00mのためこれよりも高くなります。

　本郷通りから見たその「日本大学理工学部タワー・スコラ」です。

　その奥に「中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画」が建設されます。

　建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが解体工事を行っている竹中工務店になるかと思います。

■物件概要■
名称：中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画
所在地：東京都千代田区神田駿河台３丁目11番地5号
用途：学校
階数：地上20階、塔屋1階、地下1階
高さ：91.00m
構造：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：1943,77㎡
建築面積：1,000㎡
延床面積：16,000㎡
事業者：中央大学
設計者：日建設計
施工者：未定
工期：2020年11月上旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #中央大学(仮称)駿河台記念館建替計画; #中央大学駿河台記念館; #中央大学; #御茶ノ水; #駿河台

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2017年10月21日09:54

地上19階「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス南棟」の建設状況（2017.10.8）

　ニコライ堂と建設中の「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス南棟」(地上19階、最高高さ82.90m)です。

　南棟は日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス9号館、6号館、5号館の建て替えです。手前のビルが5号館で解体後は広場となりますがまだ解体される気配はありませんでした。

　細い道に面した場所なので良い撮影スポットがありません。。

　この角度から超広角のレンズで撮るか、5号館の解体を待つかですかね。

　近隣のビルにお邪魔する以外だとプロはどこから撮るんですかね？

　ニコライ堂の敷地越しに撮影。微妙ですね(^^;)将来的には手前に同じような大きさの北棟が建設されツインタワーとなる予定なのでこれまた撮影場所に困りそうです(^^;)

　建築計画のお知らせです。フロア構成は2～5階が教室、6～18階が研究エリアとなります。

■日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)の物件概要■
名称：日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)
所在地：東京都千代田区神田駿河台三丁目11番地
用途：学校(大学)、駐車場
階数：地上19階、地下3階
高さ：82.40m(最高高さ82.90m)
敷地面積：3,432.93㎡
建築面積：1,458.00㎡
延床面積：27,329.68㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主：日本大学
設計：梓設計
施工：清水建設
工期：2015年4月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業; #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称); #日本大学理工学部駿河台キャンパス; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年06月28日21:34

高さ約83m「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス南棟」の建設状況（2017.6.18）

　御茶ノ水駅近くで建設中の「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス南棟」(地上19階、最高高さ82.90m)です。

　南棟は日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス9号館、6号館、5号館の建て替えで、このすぐ左側に5号館がありまだ解体されていません。解体後は広場となるようなのでギリギリまで使用するのかと思います。

　建築計画と一緒に掲示されている完成予想図です。背後に薄っすらと描かれているビルは「三井住友海上駿河台ビル新館」(地上22階、最高高さ105m)です。

　フロア構成は2～5階が教室、6～18階が研究エリアとなります。

　配置図です。建設地北側の7号館などがある場所でも建て替えが計画されており、将来的にはツインタワーとなる予定です。

　建築計画のお知らせです。

■日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)の物件概要■
名称：日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)
所在地：東京都千代田区神田駿河台三丁目11番地
用途：学校(大学)、駐車場
階数：地上19階、地下3階
高さ：82.40m(最高高さ82.90m)
敷地面積：3,432.93㎡
建築面積：1,458.00㎡
延床面積：27,329.68㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主：日本大学
設計：梓設計
施工：清水建設
工期：2015年4月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業; #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称); #日本大学理工学部駿河台キャンパス; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年06月20日23:07

工事ストップ中？「(仮称)御茶ノ水計画新築工事」の建設現場の様子（2017.6.18）

　秋葉原から神田明神に向かう坂の途中の「(仮称)御茶ノ水計画新築工事」(地上19階、最高高さ63.00m)です。

　奥に見える黄色のビル「新お茶の水ビルディング」(地上22階、高さ93.07m)の前あたりが御茶ノ水駅で、坂を下った先にある秋葉原駅も徒歩圏となる立地です。

　坂を少し登ったところから撮影。

　敷地内を撮影。3月15日着工予定ですが今は工事がストップしているようで、作業工程には何も書かれていませんでした。今後どうなるのかは不明です。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)御茶ノ水計画新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)御茶ノ水計画新築工事
所在地：東京都文京区湯島一丁目2番1他、東京都千代田区外神田二丁目47番2
用途：共同住宅
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.99m(最高63.00m)
敷地面積：1,642.12㎡
建築面積：860.95㎡
延床面積：11,560.91㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：住友不動産
設計者：住友不動産シスコン
施工者：住友不動産シスコン
工期：2017年3月15日着工～2019年7月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)御茶ノ水計画新築工事; #御茶ノ水; #秋葉原

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2017年01月25日23:09

高さ約83m「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス南棟」の建設状況（2017.1.24）

　御茶ノ水駅近くの「日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称)」(地上19階、最高高さ82.90m)の建設地です。タワークレーンが設置されていました。背後のビルは「三井住友海上駿河台ビル新館」(地上22階、最高高さ105m)です。

　長い仮称となっていますが南館は9号館、6号館、5号館の建て替えです。左端に写っているのは5号館ですがまだ普通に使われています。

　建築計画のお知らせに一緒に設置されている完成予想図です。2～5階が教室、6～18階が研究エリアとなります。この完成予想図からはわからないかもしれませんが、5号館がある場所は公開空地となります。また、建設地北側でも建て替えが計画されており、将来的にはツインタワーとなる予定です。

タグ：: #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業; #日本大学理工学部駿河台校舎キャンパス整備事業に伴う南棟(仮称); #日本大学理工学部日本大学駿河台キャンパス; #日大理工学部; #駿河台キャンパス; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年11月04日23:19

住友不動産が19階建て分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画」を建設へ！

　御茶ノ水駅徒歩圏の住友不動産による分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画新築工事」(地上19階、最高高さ63.00m)の建設地です。現在は来年3月31日までの工期で既存ビルの解体工事が行われています。

　建設地は神田明神の近くでこの目の前の道路を登ったところにあります。また、この坂を下ったところが秋葉原で、御茶ノ水駅は写真中央奥に見える高層ビル「新お茶の水ビルディング」(地上22階、高さ93.07m)の目の前にあります。

　少しだけ坂を登ったところから撮影。左に見切れている建物はボルタリング施設もある「B-PUMP TOKYO 秋葉原店」です。写真中央奥が「ワテラス」(地上41階、高さ164.8m)で、その右側が東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅直結の「御茶ノ水ソラシティ」(地上23階、高さ109.99m)です。

　JR御茶ノ水駅前にある聖橋からの眺めです。中央で建設中の大きめのマンションが三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)で、この目の前が住友不動産の分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画新築工事」の建設地です。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)御茶ノ水計画新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)御茶ノ水計画新築工事
所在地：東京都文京区湯島一丁目2番1他、東京都千代田区外神田二丁目47番2
用途：共同住宅
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.99m(最高63.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,642.12㎡
建築面積：604.32㎡
延床面積：12,902.63㎡
建築主：住友不動産
設計者：住友不動産シスコン
施工者：住友不動産シスコン
工期：2017年3月15日着工～2019年7月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)御茶ノ水計画新築工事; #御茶ノ水; #秋葉原; #神田明神; #住友不動産

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年09月29日23:25

高さ約60m「明神プロジェクト」の建設状況（2016.9.21）

　神田明神と秋葉原の電気街の間で建設中の「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)です。最上階まで達しており一部外観も見えるようになってきました。

　当初の建築主は三井不動産のアコモデーション事業本部で、そこから賃貸住宅事業部となり、そして最後は三井不動産レジデンシャルとなりました。三井不動産レジデンシャルとなったので分譲マンション！？とも思いましたが、仮囲いに「Park Axis」の文字があるので賃貸マンションになるものと思われます。

　こちらは南向きの部屋となりますが、ベランダ隔壁を見る限りでは広い部屋しかないようです。

　こちらは北向きの部屋ですが、こちらは狭い部屋が用意されているようです。つまり狭くて家賃も安い部屋は北側に用意され、その他は高い部屋となりそうです。この辺りの家賃相場はわかりませんが狭い部屋以外はそれなりの額となりそうです。ちなみに南側には湯島聖堂があり視界が開けています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.52m
構造：RC造
敷地面積：1,511.45㎡
建築面積：677.22㎡
延床面積：8,116.46㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工～2017年5月31日竣工予定

タグ：: #明神プロジェクト; #神田明神; #湯島聖堂; #秋葉原; #御茶ノ水

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

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