超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

御成門

地上27階建て賃貸タワマン「プライムメゾン新橋タワー」の様子(2021.11.23)

プライムメゾン新橋タワー

 積水ハウスによる賃貸のタワーマンション「プライムメゾン新橋タワー」(地上27階、最高高さ90.04m)です。都営三田線「御成門」駅から徒歩5分、JR「新橋」駅から徒歩8分の位置で、ペット飼育可能(犬猫1匹・2LDK以上は猫2匹)となっています。



プライムメゾン新橋タワー

 積水ハウスの賃貸住宅、シャーメゾンのHPを見ると既に入居開始となっているようで、現在入居者募集中の部屋は6階のワンルーム(28.87)で月額13.7万円、26階の2LDK(65.24)で月額36.2万円となっています。7階の1LDK(53.02)で月額25.6万円と1LDKになると家賃が跳ね上がります。



プライムメゾン新橋タワー

 窓は東西にあるだけで南北にはありません。



プライムメゾン新橋タワー

 ただ、角部屋だとバルコニーの端から東西以外の景色を望むことができそうです。



プライムメゾン新橋タワー

 低層部です。



プライムメゾン新橋タワー

 保育園も併設されています。



プライムメゾン新橋タワー 建築計画のお知らせ

 撮影した2021年11月23日時点でも建築計画のお知らせが設置されていました。高さが87.24mから87.04m、最高高さが91.15mから90.04mなど竣工ギリギリで数値が修正されていました。

■物件概要■
名称:プライムメゾン新橋タワー
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11-13
用途:共同住宅・保育所
総戸数:124戸(賃貸)
階数:地上27階
高さ:87.04m(最高高さ90.04m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,438.66
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年11月30日竣工予定

積水ハウスの賃貸タワマン!地上27階「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設状況(2021.7.18)

(仮称)港区新橋6丁目計画

 新橋6丁目で積水ハウスによって建設中のタワーマンション「(仮称)港区新橋6丁目計画」(地上27階、最高高さ91.15m)です。

 竣工予定は8月31日で外観もほぼ完成していますが、積水ハウスのサイトを見てもまだこの物件の情報は見当たりません。東京都の建築物環境計画制度で情報を見ると総戸数124戸の賃貸マンションとなっています。このまま変わらず積水ハウスの賃貸マンションになるならばプライムメゾンシリーズになると思います。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 場所は都営三田線「御成門」駅の北東側へ徒歩4,5分でしょうか。四方が道路に囲まれた場所ですが、この道路がマンションに面した道路では一番広い道となります。大阪だとこれくらいの道路沿いにタワーマンションが建っていたりもしますが、関東ではこういった細い道路沿いに超高層はかなり珍しいです。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 このように角部屋でも部屋の窓は一方向(東西)にしかありません。たまにこういったタワーマンションがありますがコスト削減なんですかね。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 東側です。高層階ならば汐留の超高層ビル群が見える方向となります。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 南東角です。この角の窓はエレベーターホールか階段部分かと思います。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 外構部分です。用途に保育所があるので中央がその部分かと思います。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 外構工事が始まれば完成まではもうすぐです。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 今月中にはマンション名などが判明するのかなと思っています。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 ところでこれは6月20日に東京タワーのトップデッキから撮影した汐留方面の眺めです。中央下の超高層ビルは「住友不動産御成門タワー」(地上22階、高さ129m)です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 この背後にチラッと見えているのが「(仮称)港区新橋6丁目計画」です。つまりほとんどのフロアでちょうどこのビルに東京タワーが隠れて見えないということになります。



(仮称)港区新橋6丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11
用途:共同住宅・保育所
総戸数:124戸(賃貸)
階数:地上27階
高さ:87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,443.83
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定

地上27階「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設状況!積水ハウスの賃貸タワマンです(2020.9.27)

(仮称)港区新橋6丁目計画

 2019年12月にヘリから撮影した新橋方面の空撮です。この中で左下に矢印を入れた場所では積水ハウスによるタワーマンション「(仮称)港区新橋6丁目計画」(地上27階、最高高さ91.15m)が建設中です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 2020年9月27日に現地で撮影した「(仮称)港区新橋6丁目計画」です。一部外観が見えるようになっていますが低層部は防護ネットで覆われているので何階まで建設が進んだのかは不明です。個人的な感覚では13階程度の高さに見えました。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 東京都の建築物環境計画制度で公開されている情報では全戸賃貸で総戸数124戸となっていますが、物件の公式HP等はまだ見当たらないので詳細は不明です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 同物件の建設地は四方が道路で囲まれた敷地となっていますが、どの方向の道路も広い道路ではありません。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 特に南と東側は車1台くらいしか通れない広さの道路のため、角地から見上げて撮るとすぐ隣に建物が映り込みます。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 少し日付は進んで2020年10月11日に「世界貿易センタービル」の展望室から撮影した「(仮称)港区新橋6丁目計画」です。頭が見えるようになってきましたがまだ高くなります。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 広角で撮影。小さくてわかりにくいですが中央が「(仮称)港区新橋6丁目計画」です。最上階まで達するとこういった広角でも探しやすくなりそうです。

 最寄駅は都営三田線「御成門」駅となりますが駅からは少し歩きます。もっと歩くことになりますが浜松町駅や新橋駅、大門駅も徒歩圏の立地です。



(仮称)港区新橋6丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11
用途:共同住宅・保育所
総戸数:124戸(賃貸)
階数:地上27階
高さ:87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,443.83
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定

積水ハウスの賃貸タワマン!地上27階「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設状況(2020.2.29)

(仮称)港区新橋6丁目計画

 2月28日に撮影した「六本木ヒルズ」の展望台からの眺めです。この日はコロナウイルスの影響で臨時休館が始まる前日で、たまたま有給休暇を取っていたので撮りに行けました。

 そんな「六本木ヒルズ」からの眺めで右に東京タワー、左下はに「虎ノ門・麻布台プロジェクト(虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業)」が見えていますが…



(仮称)港区新橋6丁目計画

 本日の主役は写真中央にちょこんとタワークレーンが見えている「(仮称)港区新橋6丁目計画」(地上27階、最高高さ91.15m)です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 こちらは2月22日に撮影した「世界貿易センタービル」からの眺めです。同じように東京タワーと一緒に撮ってみました。ちょっとギリギリですが右端の矢印を付けたあたりが「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 約1年ほど現地に行っていなかったのですが、気が付いたらこうしてタワークレーンが見えるようになっていたので現地にも行ってみました。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 2月29日に現地から撮影した「(仮称)港区新橋6丁目計画」(地上27階、最高高さ91.15m)の建設地です。建築主は積水ハウスで設計者、施工者は竹中工務店です。

 敷地面積952.24屬紡个靴瞳築面積402.49屬覆里任なりスマートなタワーマンションとなりそうです。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 東京都の建築物環境計画制度で公開されている情報では総戸数124戸で全戸賃貸となるようです。

 1階には住戸はないと仮定して124戸を26フロアで割ると1フロア約4.77戸。スマートなタワーマンションらしく角住戸率がかなり高いタワーマンションとなりそうです。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 場所は第一京浜から少し中に入った所にある四方が道路に囲まれた場所ですが、幹線道路沿いではないのでどれも細い道路です。

 最寄駅は都営三田線「御成門」駅となりますが、浜松町駅や新橋駅も徒歩圏となりそうな立地です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 南東角は特に道路が細く見上げないと撮れませんでした。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 ただ、南東側はタワークレーンが結構近くクレーンのほぼ真下を見えるような状態でした。



(仮称)港区新橋6丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11
用途:共同住宅・保育所
総戸数:124戸(賃貸)
階数:地上27階
高さ:87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,443.83
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定

積水ハウスが新橋に27階建てタワマン!「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地の様子(2019.3.10)

(仮称)港区新橋6丁目計画 建築計画
 新橋に積水ハウスによるタワーマンションが建設されることになりました。計画名称は「(仮称)港区新橋6丁目計画」で規模は地上27階、最高高さ91.15m、敷地面積952.24屬紡个靴瞳築面積は402.49屐延べ面積104,443.83屬箸覆辰討い泙后C綛は2019年8月1日、竣工予定は2021年8月31日、設計、施工は竹中工務店となっています。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 建設地は港区新橋6丁目で第一京浜からは少し中に入った場所で、最寄り駅は都営三田線「御成門」駅から徒歩4,5分といった場所になります。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 建設地は駐車場として暫定利用されていたようですが、約3年前のストリートビューを見ると数年前までは小さなビルが建ち並んでいたようです。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 上にも書きましたが建築面積は402.49屬靴ないのでスマートな外観のタワーマンションとなりそうです。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 今後は都心のこういった感じの場所にもタワーマンションが建設されることが増えて来るのかもしれませんね。

東京タワーからの眺め
 東京タワーから見た「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地方面です。中央の「住友不動産御成門タワー」(地上22階、高さ129m)に影に隠れている場所が建設地です。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 ということで「住友不動産御成門タワー」が建つ前の同方向です。赤色を付けたあたりが「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地です。

■物件概要■
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11
用途:共同住宅・保育所
階数:地上27階
高さ:87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,443.83
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定

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