超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

広島

地上20階、高さ約100m「広島駅ビル建替え計画」の建設状況(2021.12.14)

(仮称)広島駅ビル建替え計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:JR西日本]

 広島駅ビルの建替え「(仮称)広島駅ビル建替え計画」の完成予想図です。建替え後の規模は地上20階、地下1階、高さ約100m、延床面積約11万1000屬2025年春の開業を目指しています。



(仮称)広島駅ビル建替え計画 フロア構成イメージ
フロア構成イメージ[出典:JR西日本]

 フロア構成は2〜6階にショッピングセンター、7〜20階にホテル、7〜9階にシネコン、屋上広場、そして2階部分には広島電鉄の広島駅が地上から移転してきます。これにより広島駅から出発するときの方向が変わり駅前大橋ルートになります。簡単に言うと駅前の大きな通りを通って既存の路線に繋がるようになります。

 ホテルはJR西日本ホテルズの新規ブランド「ホテルヴィスキオ」(400室規模)が計画されています。

 図には描かれていませんが2階レベルでは隣接地で建設中の「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ90.83m)とデッキで接続されます。



(仮称)広島駅ビル建替え計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:JR西日本]

 広電の広島駅の完成予想図です。路面電車ではなく普通の電車のような豪華な駅になります。



(仮称)広島駅ビル建替え計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:JR西日本]

 駅はJR広島駅と同じレベルでフラットに繋がります。駅の両側は店舗面積約2万5000屬両Χ隼楡澆箸覆蠅泙后


(仮称)広島駅ビル建替え計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:JR西日本不動産開発]

 その広電の広島駅の上の7階部分には屋上広場が整備されます。イベントも開催可能な場所となるようで客席にもなる階段状の座るスペースも設けられるようです。広電の駅の真上のため広島駅に発着する路面電車を眺めることもできます。



(仮称)広島駅ビル建替え計画 配置図
配置図[出典:JR西日本]

 場所は広島駅の南口側で南口広場も同時に再整備されます。



(仮称)広島駅ビル建替え計画

 2021年12月14日にエールエールA館の屋上から見下ろした広島駅です。手前側では現駅ビルが撤去されたことがわかります。



(仮称)広島駅ビル建替え計画

 地上から撮影。以前は仮囲いのすぐ後ろに駐車場や駅ビルがありました。



(仮称)広島駅ビル建替え計画

 仮囲いの透明部分から見た中の様子です。



(仮称)広島駅ビル建替え計画

 広電も巻き込んだ再開発となるので広島駅前が大きく変わりそうです。

■物件概要■
計画名:(仮称)広島駅ビル建替え計画
所在地:広島県広島市南区松原町2番37他
用途:映画館、ホテル、商業施設、自動車車庫、駐輪場
階数:地上20階、塔屋2階、地下1階
高さ:約100m
構造:鉄骨造
敷地面積:39,711.65(駐車場棟も含む)
建築面積:17,730.93
延床面積:113,754.26
建築主:西日本旅客鉄道、JR西日本不動産開発、中国SC開発、ジェイアール西日本ホテル開発
設計者:広島駅南口ビル新築他工事特定建設工事共同企業体(大林組、広成建設)
施工者:広島駅南口ビル新築他工事特定建設工事共同企業体(大林組、広成建設)
工期:2021年3月22日着工〜2025年2月28日竣工予定
開業:2025年春予定

広島市中区宝町5番にある5棟の19〜20階建てのホテル・マンション群

広島市中区宝町5番

 広島県広島市中区宝町5番にある19〜20階建ての建物群です。隣接した場所にずらっと5棟建ち並んでいます。左4棟が地元企業のスペース・ウィングによるホテルとマンションで、一番右がORIENT BLD GROUPによるマンションです。

 これは六本木のアパホテルが日影規制を回避するために6棟に分割して建てたと言われている「APAホテル 六本木SIX」(Googleストリートビューで見る)と同じような理由なんですかね。同じ会社が建てた左の4棟も何らかの規制回避かなと思いますが、別な理由があるのかもしれません。



CLUB ORIENT BLD No.123 広島 Passion Hiroshima Street

 一番右側の「CLUB ORIENT BLD No.123 広島 Passion Hiroshima Street」(地上20階、最高高さ59.90m)です。間取りは1Kと2Kで総戸数は280戸、最上階には入居者専用のフィットネスラウンジとカンファレンスルームがあります。



ウイング宝町セカンド・サード・ファイブ

 スペース・ウィングによるマンション3棟です。右から「ウイング宝町セカンド」(地上19階、最高高さ58.39m、総戸数116戸)、「ウイング宝町サード」(地上19階、最高高さ58.39m、総戸数116戸)、「ウイング宝町ファイブ」(地上20階、最高高さ60.00m、総戸数132戸)と並んでいます。



Hotel・Wing

 そして一番端は「Hotel・Wing」(地上19階、高さ60.00m、総客室数202室)です。ちなみに現地の入口にホテル名が付いているのを確認したのですがググってもホテル情報が出てきません。。



広島市中区宝町5番

 場所は広島駅から続く駅前通り沿いで平和通りを超えて少し行ったところの「日本たばこ産業広島ビル」の跡地になります。また、道路を挟んだ向かい側では昨日のブログに載せた「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)が建設中です。



CLUB ORIENT BLD No.123 広島 Passion Hiroshima Street

 裏側から見た「CLUB ORIENT BLD No.123 広島 Passion Hiroshima Street」です。



広島市中区宝町5番

 スペース・ウィングによるマンションとホテルです。



広島市中区宝町5番

 4棟まとめてもう1枚。建物と建物の隙間が全然ありませんが修繕工事とか普通にできるものなんですかね?ちょっと気になります。

地上22階、高さ94.5m「ヒルトン広島」の建設状況!ヒルトンホテルとしては中国・四国地方で初進出となります(2021.12.14)

ヒルトン広島

 広島で建設中のホテル「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)です。ヒルトンホテルとしては中国・四国地方で初進出となります。

 総客室数は420室でオールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バーやスパ、屋内プールなどに加えて、国際会議の開催が可能な約1,300屬硫餤鳥楡濺も整備されます。設計は浅井謙建築研究所、施工は五洋建設・増岡組 特定共同企業体で2022年5月の竣工予定です。



ヒルトン広島

 場所は広島駅から続く駅前通り沿いで平和通りを少し超えたところになります。



ヒルトン広島

 建物の低層部は横長となっています。この部分にプールがあるのでしょうか。軽くググってみましたがホテルの詳細はまだよくわかりませんでした。客室は高層棟のセットバックした部分からかと思います。



ヒルトン広島

 裏側です。足場の撤去が行われており低層部も外観が見えるよになっていました。



ヒルトン広島

 少し離れた場所からもう1枚。この右側には高さ約60mのマンション・ホテルが5棟並んでいるので、こちら向きだと最上階に近い客室以外は視界が遮られそうです。



ヒルトン広島 位置図
位置図[出典:瀬戸内ブランドコーポレーション]

 場所は平和大通りの南側でJR広島駅はもちろん広電の駅からも距離があるので、主なアクセス方法はバスかタクシーとなりそうです。

 余談になりますが、あまりバスに乗り慣れていない自分からすると「このバスで行先は大丈夫なのか?」「先払いなのか後払いなのか?」「両替はどうするのか?」など不安が多々あり、初めて使う場所のバスは躊躇してしまいます。普通の人はそんな不安もなくバスに乗るものなんですかね?ちなみに広電も不安があるので乗るときは一日券を買っていましたが、今は広島にもシェアサイクルができたので自転車で移動しています。



ヒルトン広島 旅館業営業計画のお知らせ

 旅館業営業計画のお知らせです。



ヒルトン広島 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ヒルトン広島
計画名:(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事
所在地:広島県広島市富士見町11-4,11-5,11-14,11-15,11-18
用途:ホテル
総客室数:420室
館内施設:オールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バー、コンベンション施設、屋内プール、エグゼクティブラウンジ、フィットネス、スパ、チャペル等
階数:地上22階、塔屋2階
高さ:94.5m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:6,403
建築面積:5,300
延床面積:48,050
建築主:富士見町開発合同会社
設計者:浅井謙建築研究所
施工者:五洋建設・増岡組 特定共同企業体
工期:2020年2月1日着工〜2022年5月竣工予定
開業:2022年予定

広島東郵便局跡地の地上19階「広島駅南口計画(仮称)」の建設状況(2021.12.14)

広島駅南口計画(仮称)

 広島駅の南口で建設中の「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ90.83m)です。撮影した2021年12月14日時点で塔屋部分の建設が始まっているように見えました。



広島駅南口計画(仮称)

 近くから見上げた様子です。「広島東郵便局」跡地の日本郵便によるオフィスビルのため、他の日本郵便の再開発ビルと同じように「JPタワー広島」か「広島JPビルディング」になるかと思います。



広島駅南口計画(仮称)

 少し離れた場所から撮影。広島駅の南口では駅ビルの建替え工事と広場の再整備が行われているため大きく変貌します。



広島駅南口計画(仮称

 ビルの裏側から撮影。



広島駅南口計画(仮称)

 近くを流れる「京橋川」から撮影。



広島駅南口計画(仮称)

 場所を移動してもう1枚。右端の建物は百貨店の福屋が入る「エールエールA館」(地上12階)です。



広島駅南口計画(仮称)

 その「エールエールA館」の屋上から見た「広島駅南口計画(仮称)」です。



広島駅南口計画(仮称)

 広島駅の北口側から見た「広島駅南口計画(仮称)」です。東京に戻るちょっと前の撮影のため夕焼けです。



広島駅南口計画(仮称) 位置図
位置図[出典:日本郵政不動産]

 建設地は広島駅の南口に隣接した場所です。



広島駅南口計画(仮称) 完成予想図
完成予想図[出典:日本郵政不動産]

 「広島駅南口計画(仮称)」の完成予想図です。



広島駅南口計画(仮称) 完成予想図
完成予想図[出典:日本郵政不動産]

 夜景バージョンの完成予想図です。



広島駅南口計画(仮称) 完成予想図
完成予想図[出典:日本郵政不動産]

 広島駅とはペデストリアンデッキで直結となります。



広島駅南口計画(仮称) 完成予想図
完成予想図[出典:日本郵政不動産]

 ただ、広島駅の南口は大規模な工事中のため広島駅ビルとデッキで接続されるのは2025年春予定となっています。

■物件概要■
計画名:広島駅南口計画(仮称)
所在地:広島県広島市南区松原町2番62号(広島東郵便局敷地)
用途:事務所、物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上19階
高さ:90.83m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,204.19
建築面積:3,276.13
延床面積:44,042.36
建築主:日本郵便
設計者:日本郵政
施工者:鹿島建設
工期:2020年6月1日着工〜2022年8月31日竣工予定

広島八丁堀3・7地区にタワーマンションなど3棟の高層ビル計画!地上15〜28階、高さ70〜93mの規模で2028年度竣工予定

広島八丁堀3・7地区市街地再開発
完成イメージ[出典:日本経済新聞]

 広島の八丁堀地区に新たな超高層ビル計画「広島八丁堀3・7地区市街地再開発」が出ました。計画されているビルは3棟で、各棟の詳細は不明ですが地上15〜28階、高さ70〜93mのオフィスやマンション、商業施設で構成されます。完成予想図を見ると一番高い地上28階、高さ93mの建物がタワーマンションとなるようです。

 場所は広島YMCAや中央勤労青少年ホームが入る幟会館などがある一帯で、9棟のビルと京口門公園を含む約1.2haの敷地となっています。京口門公園はビルの谷間に移動され植栽やベンチを整備した憩いのスペースとなります。

 事業主は2017年11月に設立された「広島八丁堀3・7地区市街地再開発準備組合」で2021年度中の市への都市計画案の提出と決定を目指しており、計画では2023年度以降に順次着工、2028年度の完成を予定しています。事業費は300億〜400億円程度が見込まれています。

▼中國新聞:2021年6月1日
広島・八丁堀に高層ビル3棟建設計画 15〜30階程度・300億〜400億円規模、28年度目標

▼日本経済新聞:2021年6月1日
広島・八丁堀に新高層ビル3棟 28年度完成へ





 計画地は「広島ビジネスタワー」(地上21階、最高高さ90.8m)の東側と西側で、周辺には日本銀行広島支店、広島県警本部、広島県庁、広島合同庁舎などがある官庁街となっています。広島電鉄「立町」駅の北側へ徒歩数分の位置となります。



広島八丁堀3・7地区市街地再開発

 かなり古いですが2013年5月に広島城から撮影した「広島八丁堀3・7地区市街地再開発」方面です。赤いビルが計画地内にある広島YMCAで、左の「広島ビジネスタワー」をL字に囲むようにビル3棟が建設されます。



広島

 少し広角でもう1枚。こちらは2014年9月の撮影で左のタワーマンションが完成時は広島で最も高い建物だった「アーバンビューグランドタワー」(地上43階、最高高さ166m)です。



広島

 こちちらは2019年11月の撮影。「アーバンビューグランドタワー」の右側が「ザ・パークハウス 広島タワー」(地上26階、最高高さ90.52m)、左奥に見えているのが「シティタワー広島」(地上52階、最高高さ197.5m)と「グランクロスタワー広島」(地上46階、最高高さ166m)です。数年の間に景色が随分と変わっています。広島は途切れることなく超高層ビルやタワーマンションの建設が続いていますね。今回の情報を提供してくださったおじさんさん、ありがとうございます!

■物件概要■
計画名称:広島八丁堀3・7地区市街地再開発
所在地:広島県広島市中区八丁堀3・7
用途:共同住宅・オフィス・商業施設
階数:地上15階〜28階
高さ:70〜93m
敷地面積:1.2ha
建築主:広島八丁堀3・7地区市街地再開発準備組合
工期:2023年度着工〜2028年度竣工予定
事業費:300億〜400億円

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