幕張新都心若葉住宅地区 : 超高層マンション・超高層ビル

幕張新都心若葉住宅地区

2024年07月01日07:30

幕張ベイパークで6棟目のタワマン！地上42階、高さ159m「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)」の建築計画のお知らせ設置

街区完成予想CG[出典：幕張ベイパーク]

　「幕張ベイパーク」で6棟目のタワーマンション「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)」(地上42階、高さ159m)が2024年10月に着工することが現地に設置された建築計画のお知らせより判明しました。この街区完成予想CGの中央に形だけ描かれているのがB-6街区で、2028年3月の竣工予定となっており、計画されていた6棟のタワーマンションの最後を飾ります。この記事では同タワマンの概要や現況（2024年6月30日時点）、地図等を載せています。

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2023年08月02日19:30

地上43階、高さ155.35m「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の建設状況！全戸完売しています（2023.7.31）

　幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2023年7月31日に撮影しました。まだ養生ネットは設置されたままでしたが、タワークレーンや仮設エレベーターは撤去されており完成まであともう少しといったところでした。5月に最終期の販売が行われ全戸申込となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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2023年08月02日07:30

地上38階、高さ141.60m「幕張ベイパークライズゲートタワー」の建設状況！2024年3月上旬から第一期販売開始予定（2023.7.31）

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　幕張ベイパークで最も新しいタワーマンション「幕張ベイパークライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)の完成予想図です。現地では2022年11月から建設工事が行われており、公式HPも公開され2024年3月上旬からは第一期の販売開始予定となりました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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2023年05月22日19:30

地上38階、高さ141.60m「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)」の建設状況！幕張ベイパークで5棟目のタワマンです（2023.5.12）

　幕張ベイパークで5棟目のタワーマンション「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)」(地上38階、最高高さ141.60m)の建設地です。2023年5月12日にJR京葉線の電車内から撮影しました。総戸数768戸、店舗もあるタワーマンションで2026年3月31日竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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2023年05月22日07:30

最終期販売中！地上43階、高さ155.35m「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の建設状況（2023.5.12）

　幕張で建設中の分譲タワマン「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2023年5月12日に撮影しました。既に上棟しており現在は最終期の登録受付中となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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2022年11月25日19:30

幕張ベイパークで5棟目のタワマン！地上38階、高さ141.60m「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)」の建設状況（2022.11.17）

　幕張で建設が始まったタワーマンション「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)」(地上38階、最高高さ141.60m)の建設地です。2022年11月17日にJR京葉線の電車内から撮影しました。「幕張ベイパーク」内で5棟目のタワーマンションとなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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2022年11月25日07:30

地上43階、高さ155.35m「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の建設状況！35階まで到達（2022.11.17）

　幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。撮影した2022年11月17日時点では35階まで建設が進んでいました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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2022年08月01日07:30

地上43階、高さ155.35m「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の建設状況！22階部分が建設中でした（2022.7.29）

　幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。撮影時は22階部分の建設が始まったところでした。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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2022年07月30日08:30

建築計画のお知らせ設置！地上38階、高さ141.60m「幕張ベイパーク」のB-4街区(総戸数768戸)が22年11月着工、26年3月竣工予定

街区概念イラスト[出典：幕張ベイパーク]

　海浜幕張駅の南東側で開発が進む「幕張ベイパーク」の街区概念イラストです。左側のラグビーボールのような形をした緑地が「若葉3丁目公園」で、それを囲むように6つの街区にそれぞれタワーマンションが建設される計画となっています。現在は完成済みが2棟(B-2街区、B-7街区)、建設中が2棟(B-3街区、B-5街区)、そして建築計画のお知らせが設置され11月に着工することが判明した1棟(B-4街区)あります。この記事ではB-4街区の概要や地図等を載せています。

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2022年05月07日08:30

地上43階、高さ155.35m「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の建設状況！11階まで建設が進んでいました（2022.5.3）

　海浜幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2022年5月3日に撮影しました。

　規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積16,441.15㎡、建築面積7,298.94㎡、延床面積8万5494.55㎡、総戸数749戸、免震構造、売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。5月中旬からは第2期の販売開始予定で間取りは3LDKと4LDK、専有面積は70.34㎡～91.97㎡となっています。

　建設地は「幕張ベイパーク」で2番目に建設された「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)の隣の街区となっています。

　重なって見える位置から撮影。「幕張ベイパーク」は「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっており、この手前の緑地は敷地面積約2万1110㎡のB-4街区でここにもタワーマンションが建設される予定です。

　少し広角で撮影。右側のタワーマンションは「幕張ベイパーク」で一番最初に建設された「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。

　左から「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。

　撮影時には11階まで建設が進んでいたのでまだ1/4程度の高さです。

　将来的には両側にタワマンという立地のため、見える景色に遮る物なしという部屋はありませんが、お見合い部屋にはならいような配棟となっているので隣のタワマンはそこまで気にならないかと思います。また、まだ概要が出ていないB-4街区の規模によっては遮る物なしの部屋も出てきます。

　幕張は小さい建物はなく1つ1つの街区が広くゆとりある配棟となっているので街並みがキレイです。

　ただ、歩くと距離があってどこに行くにしてもちょっと遠く感じます。

　最寄駅のJR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩13分の距離となっていますが、幕張ベイパークに近い側に設置予定の新改札口が完成すると駅までの距離は近くなります。また、幕張メッセでのイベント開催日で改札が混雑する日でも、幕張メッセとは逆側の改札となるのでスムーズに改札が使えそうです。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の完成予想図です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「幕張ベイパーク」では3棟目のタワーマンションとなります。また、この図の視点の位置では三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)が建設中です。

街区概念イラスト[出典：公式HP]

　将来的には6棟のタワーマンションが建ち並びます。

　各街区の配置図です。近くにはイオンスタイルがあるので日常の買い物で困ることはなさそうです。

　「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の「若葉3丁目公園」側にはにぎわいの拠点となる商業施設棟が配置されます。

低層東棟(商業施設棟)[出典：公式HP]

　商業施設が入る低層東棟の完成予想図です。

低層西棟(保育施設・商業施設棟)[出典：公式HP]

　保育施設と商業施設が入る低層西棟の完成予想図です。

MARINE PLAZA[出典：公式HP]

　水辺のあるマリンプラザの完成予想図です。

PRIVATE TERRACE[出典：公式HP]

　プライベートテラスの完成予想図です。

1階概念CG[出典：公式HP]

　1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されます。ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間となります。ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間となります。そしてヴィラゾーンは独立性を確保した空間となります。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同じゾーン内にはスタディラウンジもあります。

コモンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ビーチゾーンのコモンラウンジです。

リラックスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ビーチゾーンのリラックスラウンジです。

コミュニティルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　ヴィラゾーンのコミュニティルームです。

パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　ヴィラゾーンのパーティルームです。

ゲストスーペリア完成予想CG[出典：公式HP]

　ヴィラゾーンのゲストスーペリアです。

スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　供用施設は1階に多くありますが38階の海側にはスカイビューラウンジが設置されます。

スカイスイート完成予想CG[出典：公式HP]

　また、38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。

　建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。

■物件概要■
名称：幕張ベイパークミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15㎡
建築面積：7,298.94㎡
延床面積：85,494.55㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工～2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
公式HP：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

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