幕張新都心 : 超高層マンション・超高層ビル

幕張新都心

2020年09月23日07:27

地上48階「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の建設状況！千葉県では最高層のタワーマンションです（2020.9.13）

　幕張ベイパークで建設中のタワーマンション「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。

　売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業で幕張ベイパークでは2棟目のタワーマンションとなります。

　建物の1階と2階の間に積層ゴムを設置する中間免震構造のタワーマンションとなっています。

　見ての通り既に上棟しており下半分くらいは防護ネットも撤去されて外観が見えるようになっています。

　総戸数は826戸、10月17日からは第4期3次の販売が開始されます。

　販売概要は予定価格が3605万～6880万円、間取りは2LDK～4LDK、専有面積は64.98㎡～104.16㎡で東京都心のタワーマンションと比べたら目に優しい価格帯となっています。

　前の写真の右下にチラッと写っていましたが、駐車場棟もあり敷地内平面10台と自走式579台となっています。

　最寄り駅はJR京葉線「海浜幕張」駅で徒歩13分とちょっと駅からは距離がありますが、この撮影場所の右側には「イオンスタイル幕張ベイパーク」があり普段の買い物には困らない場所となっています。

　そして幕張ベイパークは進化中で「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の敷地内には2棟の低層棟があり、こちらの建物はアリーナ付きスポーツ施設とスポーツバー・レストランとなります。

　背後から見るとこのような感じになっています。背後のタワーマンションは幕張ベイパークで最初の完成したタワーマンションで「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。

　こちらはもう1つの低層棟で3階建てのクリニックモールです。

　複数のクリニックと調剤薬局で構成される医療モールとなります。

　幕張ベイパークの中心にある「若葉3丁目公園」からの眺めです。今はタワーマンション2棟ですが、将来的には公園を中心に6棟のタワーマンションが建ち並びます。次はこの左端の仮囲いがある場所に地上43階、高さ155.64m、延べ面積87.818.29㎡、総戸数749戸のタワーマンションが2024年3月31日竣工予定で建設されます。

　建築計画のお知らせです。面積の数値は低層棟など全て含めた数値かと思うので公式HPの値を載せています。

■物件概要■
名称：幕張ベイパークスカイグランドタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、駐車場
総戸数：826戸
階数：地上48階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：18,938.88㎡
建築面積：7,072.43㎡
延床面積：91,020.05㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年1月15日着工～2020年12月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬入居予定

タグ：: 幕張ベイパークスカイグランドタワー; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

2020年01月27日07:36

千葉県内最高層タワーマンション！地上48階「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の建設状況（2020.1.13）

　幕張で建設中の千葉県内最高層タワーマンション「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。

　新しい街となる「幕張ベイパーク」内で建設中で「若葉3丁目公園」を中心にタワーマンションが6棟建設される計画となっています。この広大な空き地にも将来タワーマンションが建設される予定です。

　右端のタワーマンションは「幕張ベイパーク」内の「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で一番最初に建設されました。写真中央で建設中の「幕張ベイパークスカイグランドタワー」が2棟目で、その左に見える仮囲いの場所に地上43階、高さ157.64mとなる3棟目のタワーマンションが建設されます。

　中央の小高い山がある場所が「若葉3丁目公園」です。

　このマンションの後ろの方に最寄駅となる京葉線「海浜幕張」駅があり徒歩13分の距離です。

　共用施設として39階にはスカイビューラウンジが設置され幕張の街並みを一望することができます。

　「若葉3丁目公園」内から撮影。公園内に人がいない場所を狙って撮っていますが公園内にはだいぶ人が増えてきました。街が完成するにつれてさらに賑わう公園となりそうです。

　撮影した1月13日時点では35階まで建設が進んでいました。最上階は48階となります。

　近くから見上げて撮影。広い敷地ですが道路ギリギリの位置に建っています。

　最近のマンションはかなり高騰していますがここは目に優しい価格帯となっており、現在の公式HPに掲載されている例だと27階、2LDK(64.98㎡)、北向きで3725万円、43階、3LDK(71.87㎡)、東向きで4680万円、最上階の48階、3LDK(85.12㎡)、北東角で6240万円となっています。

　スカイグランドタワー街区ではアリーナ付きスポーツ施設、スポーツバー・レストランが入る施設も建設が始まっていました。

　「幕張ベイパーク」の入り口です。マンションの手前には「イオンスタイル幕張ベイパーク」もあり日常の買い物には困りません。

　こうして少し離れて見た方が大きく感じますね。上棟したときにはもうちょっと色々な場所から撮ってみたいです。

　建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先しています。

■物件概要■
名称：幕張ベイパークスカイグランドタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：826戸
階数：地上48階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：18,938.88㎡
建築面積：7,072.43㎡
延床面積：91,020.05㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年1月15日着工～2020年12月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬入居予定

タグ：: 幕張ベイパークスカイグランドタワー; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

2019年11月19日07:21

幕張ベイパーク3棟目のタワマン！地上43階「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」の建設地の様子（2019.11.16）

　昨日のブログに載せた建設中のタワーマンション「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。その背後の赤く網掛けをした部分では「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」(地上43階、高さ157.64m)が計画されており現地には建築計画のお知らせも設置されました。

　これは「幕張ベイパーク」に設置されている看板を撮影したものですが、このように将来的には6棟のタワーマンションが建設されます。もちろんこのようなデザインになるわけではありませんが、ひし形の格子状になっている建物が「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」で、建物の大きさを感じるにはいい図かと思います。

完成予想図[出展：内閣府]

　こちらは3年半くらい前に国家戦略特区の事業として公開された資料に掲載された図で、このときの京葉線側は全て46階建てで計画されていました。実際は48階、43階ときたのでこの図と大差のないタワーマンション群が誕生しそうです。ちなみにこの図が公開されたときは一番手前が最後に建設される棟で2029年の竣工予定となっていました。

　現地から撮影した「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」(地上43階、高さ157.64m)の建設地です。設計者、施工者は他の街区と同じく熊谷組です。

　建設中の「幕張ベイパーククロスタワー」の手前が建設地です。最寄り駅となる「海浜幕張」駅は写真右奥あたりで徒歩15分くらいの距離です。

　来月12月1日が着工予定のため来年にはこういった場所からも重機がチラホラ見えるようになってくるかと思います。

　仮囲いのゲートが開いていたので中を覗いてみると今は工事関係の駐車場として利用されていました。

　建築計画のお知らせです。建築主や施工者は「幕張ベイパークスカイグランドタワー」や「幕張ベイパーククロスタワー」と同じです。

■物件概要■
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：157.64m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：21,417.98㎡
建築面積：9,671.05㎡
延床面積：88,914.04㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工～2023年4月30日竣工予定

タグ：: 幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区); 幕張ベイパーク; 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

2019年11月18日07:22

千葉県最高層タワマン！地上48階「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の建設状況（2019.11.16）

　幕張で建設中の新しい街「幕張ベイパーク」です。左が「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で、右が千葉県で最高層タワーマンションとなる「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。「幕張テクノガーデンD棟」(地上24階、高さ106m)の24階にあるレストランからの撮影しました。

　現地看板を撮影した同じような方向から見た完成予想図で、クロスタワーより遥かに高くなることがわかります。また、背後に形だけ描かれている通り将来的に「幕張ベイパーク」には合計6棟のタワーマンションが立ち並びます。

　撮影時点では29階部分が建設中でした。竣工予定は2020年12月下旬ですが2ヶ月半くらいで10フロア進んでいたので、来年春くらいには最上階まで達していそうです。

　地上から見た「幕張ベイパークスカイグランドタワー」です。数年前まで何もない場所でしたが「イオンスタイル幕張ベイパーク」等がオープンして普段の買い物にも困らない場所になっています。

　かなり広い敷地となっていますが街区内にはアリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストラン、クリニックモールも建設されます。

　「幕張ベイパーク」の真ん中にある「若葉3丁目公園」から撮影。

　新しい街らしくゴチャゴチャしていないので撮りやすい場所です。

　敷地は広いですが道路スレスレに建っています。

　近くから見上げてみました。

　駅から徒歩13分とちょっと遠いですが「幕張ベイパーク」内では「幕張ベイパークスカイグランドタワー」が一番駅に近いです。

　少し離れた場所から京葉線の高架越しに撮影。

　最寄り駅となる「海浜幕張」駅前の商業施設のデッキからの景色です。将来、タワーマンション6棟となったときにはどんな景色になっているんでしょうね。

　建築計画のお知らせです。12月上旬からは第2期3次の販売が開始予定となっています。

物件概要■
名称：幕張ベイパークスカイグランドタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：826戸
階数：地上48階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,726.00㎡
建築面積：10,041.90㎡
延床面積：95,689.86㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年1月15日着工～2020年12月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬入居予定

タグ：: 幕張ベイパークスカイグランドタワー; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

2019年09月11日07:24

千葉県で最高層のタワーマンションとなる地上48階「幕張ベイパーククロスタワー」の建設状況（2019.8.31）

　幕張で大規模開発中の「幕張ベイパーク」です。左が既に入居も始まっている「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で、右が千葉県で最高層のタワーマンションとなる「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。

　現地看板を撮影した地図です。「幕張ベイパーク」は中央にある公園「若葉3丁目公園」を中心にタワーマンション6棟などが建設されます。また、この地図の左側が海浜幕張駅方面で「イオンスタイル幕張ベイパーク」など店舗がいくつか既にオープンしています。1枚目の写真はこの地図の左端あたりからの撮影です。

　その「イオンスタイル幕張ベイパーク」越しに見た「幕張ベイパークスカイグランドタワー」です。

　GWに撮りに来たときはまだ5階程度でしたが撮影時は19階部分が建設中でした。

　それにしても幕張はどこも広々とした敷地と道路なので撮りやすいです。

　ただ、その分隣に行こうと思っても結構歩きます。

　右奥に見える超高層ビルが「アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上49階、最高高さ180.82m)で、そこが千葉県で最高層かつ最も高い建物となっています。この「幕張ベイパークスカイグランドタワー」はタワーマンションとしては千葉県で最高層かつ最も高い建物となります。

　右後ろに見えているのは「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」で「幕張ベイパーク」の中では一番最初に完成したマンションです。今はまだ「幕張ベイパーク」に住む人はそこにしかいませんが、ここが完成すると人口が増えて街の賑わいが増しそうです。

　まだ19階なのでこの約2.5倍の高さとなります。

　それにしてもプレキャストコンクリートは伸びるのが早いですね。もうちょっとこまめに撮りに来れればと思っています。

　最寄り駅の「海浜幕張」駅前の商業施設から見た「幕張ベイパーク」方面です。「幕張ベイパークスカイグランドタワー」が見えるようになっていました。48階に達する頃にはかなり目立つタワーマンションとなっていそうです。

　これは現地看板を撮影したものですが、将来的にはこういった規模のタワーマンションが6棟となります。全体が完成する頃には「幕張ベイパーク」はどんな街になっているんでしょうね？

　建築計画のお知らせです。第1期の販売は終わっており第2期は10月上旬から販売予定となっています。高層階でも目に優しい価格帯となっています。

物件概要■
名称：幕張ベイパークスカイグランドタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：826戸
階数：地上48階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,726.00㎡
建築面積：10,041.90㎡
延床面積：95,689.86㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年1月15日着工～2020年12月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬入居予定

タグ：: 幕張ベイパークスカイグランドタワー; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

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