幕張ベイパークで建設中の「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)です。2023年5月12日に「若葉3丁目公園」から撮影しました。三井による超高層シニアレジデンスのため、入居できるのは満60歳以上となっています。この記事では同シニアレジデンスの概要や建設状況、地図等を載せています。
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幕張ベイパーク
2023年05月21日08:30
幕張ベイパークで建設中の「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)です。2023年5月12日に「若葉3丁目公園」から撮影しました。三井による超高層シニアレジデンスのため、入居できるのは満60歳以上となっています。この記事では同シニアレジデンスの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年07月31日08:30
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
幕張で建設中の超高層シニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。開発が進む「幕張ベイパーク」の中では一番駅から遠い側が建設地となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年05月07日19:30
幕張ベイパークで建設中のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)です。2022年5月3日に撮影しました。
規模は地上28階、高さ105.60m、敷地面積2万4589.34�屐�建築面積6,955.81�屐�延床面積4万9596.39�屐∩躙与�617室（一般居室534室、介護居室83室）、建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年7月下旬竣工、2024年秋の開業予定となっています。
建築主は三井不動産レジデンシャルとなりますが、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行い、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスが提供されます。
レジデンス本体の建設地にズームです。1階部分の建設が始まっていました。
敷地北側から撮影。
敷地東側から撮影。中央奥のタワークレーンが2基で建設中のタワーマンションが今朝のツイッターに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。その右が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、そして右端が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
レジデンス本体にズームです。
低層部は巨大な円形となりますが、今はレジデンス本体部分を建設しているようでした。
柱の周りには足場のようなものが見えています。今まで色々な建設現場を見てきましたが初めて見ました。
敷地南側から撮影。
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。
タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
地上からの完成予想図だと普通のタワーマンションのように見えるので、低層部が円形ということはあまりわからなさそうです。
計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]
建設地は最寄駅となるJR京葉線「海浜幕張」駅からは徒歩だと15〜20分くらいかかりそうな場所ですが、シニアレジデンスのため仕事から開放された人がほとんどかと思うので幕張ベイパークでも一番駅から遠い場所になったのかもしれません。
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
円形の低層部には屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600�屬箸覆蠅泙后Ｃ羚睫擇鰐�2400本植えられます。
「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。
パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
両側に水景が広がるエントランスのアプローチです。
エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
リゾートホテルのようなインテリアデザインのエントランスロビーです。
メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
外庭と水景を望めるメインダイニングのレストランです。
大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
露天風呂もある大浴場の完成予想図です。共用施設としては公園を望むフィットネスルームや、最上階には海を望めるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。
建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。
■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34��
建築面積：6,955.81��
延床面積：49,596.39��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業：2024年秋予定
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2022年05月07日08:30
海浜幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2022年5月3日に撮影しました。
規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積16,441.15�屐�建築面積7,298.94�屐�延床面積8万5494.55�屐∩躙与�749戸、免震構造、売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。5月中旬からは第2期の販売開始予定で間取りは3LDKと4LDK、専有面積は70.34�屐�91.97�屬箸覆辰討い泙后�
建設地は「幕張ベイパーク」で2番目に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)の隣の街区となっています。
重なって見える位置から撮影。「幕張ベイパーク」は「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっており、この手前の緑地は敷地面積約2万1110�屬�B-4街区でここにもタワーマンションが建設される予定です。
少し広角で撮影。右側のタワーマンションは「幕張ベイパーク」で一番最初に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
左から「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
撮影時には11階まで建設が進んでいたのでまだ1/4程度の高さです。
将来的には両側にタワマンという立地のため、見える景色に遮る物なしという部屋はありませんが、お見合い部屋にはならいような配棟となっているので隣のタワマンはそこまで気にならないかと思います。また、まだ概要が出ていないB-4街区の規模によっては遮る物なしの部屋も出てきます。
幕張は小さい建物はなく1つ1つの街区が広くゆとりある配棟となっているので街並みがキレイです。
ただ、歩くと距離があってどこに行くにしてもちょっと遠く感じます。
最寄駅のJR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩13分の距離となっていますが、幕張ベイパークに近い側に設置予定の新改札口が完成すると駅までの距離は近くなります。また、幕張メッセでのイベント開催日で改札が混雑する日でも、幕張メッセとは逆側の改札となるのでスムーズに改札が使えそうです。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」では3棟目のタワーマンションとなります。また、この図の視点の位置では三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)が建設中です。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
将来的には6棟のタワーマンションが建ち並びます。
各街区の配置図です。近くにはイオンスタイルがあるので日常の買い物で困ることはなさそうです。
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の「若葉3丁目公園」側にはにぎわいの拠点となる商業施設棟が配置されます。
低層東棟(商業施設棟)[出典：公式HP]
商業施設が入る低層東棟の完成予想図です。
低層西棟(保育施設・商業施設棟)[出典：公式HP]
保育施設と商業施設が入る低層西棟の完成予想図です。
MARINE PLAZA[出典：公式HP]
水辺のあるマリンプラザの完成予想図です。
PRIVATE TERRACE[出典：公式HP]
プライベートテラスの完成予想図です。
1階概念CG[出典：公式HP]
1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されます。ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間となります。ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間となります。そしてヴィラゾーンは独立性を確保した空間となります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同じゾーン内にはスタディラウンジもあります。
コモンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのコモンラウンジです。
リラックスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのリラックスラウンジです。
コミュニティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのコミュニティルームです。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのパーティルームです。
ゲストスーペリア完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのゲストスーペリアです。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
供用施設は1階に多くありますが38階の海側にはスカイビューラウンジが設置されます。
スカイスイート完成予想CG[出典：公式HP]
また、38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。
建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,298.94��
延床面積：85,494.55��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
公式HP：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
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2022年01月16日08:30
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
幕張ベイパークで建設中の三井不動産レジデンシャルによるシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。
同物件は建設は三井不動産レジデンシャルがで、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行います。一般居室534室、介護居室83室の全居室数617室の首都圏最大級の規模で、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスを提供し、竣工予定は2024年夏、開業予定は2024年秋となっています。
タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
地上からだと普通のタワーマンションのような外観で、低層部が円形ということはあまりわからないかもしれません。
計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]
場所は幕張ベイパークの中でも海浜幕張駅から一番遠い側で徒歩だと15〜20分くらいの距離となります。幕張ベイパークは若葉３丁目公園を中心にタワーマンションが6棟建ち並びますが、ここが4棟目のタワーマンションとなります。
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
円形の低層部です。プライベートな中庭、屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600�屬巴羚睫擇鰐�2400本となります。
「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。
パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスのアプローチは両側に水景が広がります。
エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスロビーはリゾートホテルのようなインテリアデザインになっています。
メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
メインダイニングとなるレストランは外庭と水景を望めるようになっています。
大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
共用施設の露天風呂もある大浴場の完成予想図です。その他の共用施設としては公園を望むフィットネスルーム、最上階に海側を一望できるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。
2022年1月12日に撮影した「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の建設地です。若葉３丁目公園の小さな山から撮影しました。
街区の角地ではバーベキュー・キャンプ施設の「PARK MAGIC」が暫定利用しています。
時計回りに敷地を一周載せて行きます。
海浜幕張駅からは一番遠い場所から撮影。ちょっとわかりにくいですが左のタワークレーンが1基見えている場所が昨日のブログに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。中央が千葉県最高層タワマンの「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、右が幕張ベイパークで1番最初に建設されたタワーマンションの「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
このように高い仮囲いがあって中を覗ける場所はありませんが…
小さな穴がところどころある仮囲いのため、そこからスマホで仮囲いの中を撮影しました。タワーマンション本体が建設されると思われる場所が掘削されている様子が見えました。
反対側は更地となっていました。
建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。
■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34��
建築面積：6,955.81��
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