幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2023年7月31日に撮影しました。まだ養生ネットは設置されたままでしたが、タワークレーンや仮設エレベーターは撤去されており完成まであともう少しといったところでした。5月に最終期の販売が行われ全戸申込となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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幕張ベイパークミッドスクエアタワー
2023年08月02日19:30
幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2023年7月31日に撮影しました。まだ養生ネットは設置されたままでしたが、タワークレーンや仮設エレベーターは撤去されており完成まであともう少しといったところでした。5月に最終期の販売が行われ全戸申込となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年05月07日08:30
海浜幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2022年5月3日に撮影しました。
規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積16,441.15�屐�建築面積7,298.94�屐�延床面積8万5494.55�屐∩躙与�749戸、免震構造、売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。5月中旬からは第2期の販売開始予定で間取りは3LDKと4LDK、専有面積は70.34�屐�91.97�屬箸覆辰討い泙后�
建設地は「幕張ベイパーク」で2番目に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)の隣の街区となっています。
重なって見える位置から撮影。「幕張ベイパーク」は「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっており、この手前の緑地は敷地面積約2万1110�屬�B-4街区でここにもタワーマンションが建設される予定です。
少し広角で撮影。右側のタワーマンションは「幕張ベイパーク」で一番最初に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
左から「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
撮影時には11階まで建設が進んでいたのでまだ1/4程度の高さです。
将来的には両側にタワマンという立地のため、見える景色に遮る物なしという部屋はありませんが、お見合い部屋にはならいような配棟となっているので隣のタワマンはそこまで気にならないかと思います。また、まだ概要が出ていないB-4街区の規模によっては遮る物なしの部屋も出てきます。
幕張は小さい建物はなく1つ1つの街区が広くゆとりある配棟となっているので街並みがキレイです。
ただ、歩くと距離があってどこに行くにしてもちょっと遠く感じます。
最寄駅のJR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩13分の距離となっていますが、幕張ベイパークに近い側に設置予定の新改札口が完成すると駅までの距離は近くなります。また、幕張メッセでのイベント開催日で改札が混雑する日でも、幕張メッセとは逆側の改札となるのでスムーズに改札が使えそうです。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」では3棟目のタワーマンションとなります。また、この図の視点の位置では三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)が建設中です。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
将来的には6棟のタワーマンションが建ち並びます。
各街区の配置図です。近くにはイオンスタイルがあるので日常の買い物で困ることはなさそうです。
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の「若葉3丁目公園」側にはにぎわいの拠点となる商業施設棟が配置されます。
低層東棟(商業施設棟)[出典：公式HP]
商業施設が入る低層東棟の完成予想図です。
低層西棟(保育施設・商業施設棟)[出典：公式HP]
保育施設と商業施設が入る低層西棟の完成予想図です。
MARINE PLAZA[出典：公式HP]
水辺のあるマリンプラザの完成予想図です。
PRIVATE TERRACE[出典：公式HP]
プライベートテラスの完成予想図です。
1階概念CG[出典：公式HP]
1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されます。ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間となります。ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間となります。そしてヴィラゾーンは独立性を確保した空間となります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同じゾーン内にはスタディラウンジもあります。
コモンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのコモンラウンジです。
リラックスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのリラックスラウンジです。
コミュニティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのコミュニティルームです。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのパーティルームです。
ゲストスーペリア完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのゲストスーペリアです。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
供用施設は1階に多くありますが38階の海側にはスカイビューラウンジが設置されます。
スカイスイート完成予想CG[出典：公式HP]
また、38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。
建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,298.94��
延床面積：85,494.55��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
公式HP：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
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2022年01月15日08:30
海浜幕張で建設中の分譲のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2022年1月12日に撮影しました。
売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居予定となっています。現在は第1期(2022年1月8日〜2022年1月20日)の154戸が販売中で、間取りはファミリータイプの3LDK（116戸）と4LDK（38戸）、専有面積は73.69�屐�114.57�屬撚然覆�5290万円〜1億3000万円となっています。
背後のタワーマンションは幕張ベイパーク内で2番目に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。
右端にチラッと見えているのは幕張ベイパーク内で1番最初に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」は幕張ベイパークで3棟目のタワーマンションとなります。
街区全体の敷地面積は21,417.98�屬箸�なりの広さがありますが、タワーマンション本体は端の方に位置しています。
こちらは海浜幕張駅に近い側で、こちら側には立体駐車場が建設されます。
若葉3丁目公園内から撮影。
公園側には低層の商業施設などが建設されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.64m)の完成予想図です。階段状に見えるデザインが特徴的です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
中央に描かれているのが若葉3丁目公園で、その公園を囲むように6棟のタワーマンションが建ち並びます。この完成予想図の視点の位置では三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)も建設中です。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
最寄り駅はJR京葉線「海浜幕張」駅で徒歩13分と少々距離がありますが、幕張ベイパークに近い側には新改札口が設置される予定で、この改札口が完成すると駅までの距離は近くなります。
現地の看板を撮影した各街区の配置図で図の左側に海浜幕張駅があります。「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の若葉3丁目公園側には、にぎわいの拠点となる商業施設棟が配置されます。
低層東棟(商業施設棟)[出典：公式HP]
商業施設が入る低層東棟の完成予想図です。
低層西棟(保育施設・商業施設棟)[出典：公式HP]
保育施設と商業施設が入る低層西棟の完成予想図です。
MARINE PLAZA[出典：公式HP]
水辺のあるマリンプラザの完成予想図です。
PRIVATE TERRACE[出典：公式HP]
プライベートテラスの完成予想図です。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階にパーティルームやゲストルームといった共用施設が用意され、そして38階にはスカイビューラウンジとスカイスイートも配置されます。
建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,298.94��
延床面積：85,494.55��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
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2021年10月14日07:24
外観完成予想CG[出典：公式HP]
幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.64m)の完成予想図です。幕張ベイパーク内の分譲タワマンで2022年2月上旬から第1期の販売開始予定となっています。間取りは2LDK〜4LDK（66.76�屐�113.75�屐砲�4LDKの部屋が多数用意されるなど主にファミリーがターゲットとなっているようです。
売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業で設計者と施工者は熊谷組です。2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
幕張ベイパークでは3棟目の分譲タワマンで、右端に見切れているのが「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で中央奥が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
将来的には「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっています。その中で一番左下の駅から一番遠い街区は三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)となります。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
最寄り駅はJR京葉線「海浜幕張」駅で徒歩13分となっていますが、幕張ベイパークに近い側に新改札口が設置される予定です。この改札口が完成すると駅までの距離は近くなり、さらには幕張メッセでイベント時でもスムーズに駅構内に入ることができそうです。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
幕張ベイパーク内にはイオンスタイル幕張ベイパークもあるので普段の買い物で困ることはなさそうです。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設のスカイビューラウンジの完成予想図です。海側の角部屋に配置されます。
公式HPに掲載されている眺望写真です。周りの景色からして40階くらいだと思いますが、幕張の超高層オフィスビル群のほとんどがスカイグランドタワーに隠れて見えないようです。
超高層オフィスビル群があった方が夜景はキレイだと思いますが、そう思うのは自分のようなビルマニアだけなんですかね。
2021年10月11日に「若葉3丁目公園」の小さな山から撮影した「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.64m)の建設地です。右側は千葉県最高層タワマン「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。
時計回りに建設地をグルっと一周します。現地では地上部の建設が始まっているので次回訪問時にはタワークレーンが設置されていそうです。
まだ更地のままのB-4街区越しに撮影。右端が幕張ベイパークで最初に建設されたタワマン「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
ミッドスクエアタワーにズームです。
スカイグランドタワーと角を合わせてみました。上棟する頃にはこの角度からだとスカイグランドタワーは見えなくなりそうです。
幕張ベイパークは広大な敷地で各棟は離れているので、肉眼でも部屋の中が丸見えのお見合い部屋にはならさそうです。
JRの高架沿いの歩道から撮影。
海浜幕張駅と一番近い場所から撮影。敷地奥にタワーが配置されます。
ズームです。次回訪問時にはもう少し建設が進んでマンションの形がはっきりと見えているかと思います。
イオンスタイルに一番近い側から撮影。ここからだとまだマンション本体は見えませんでした。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.64m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,266.17��
延床面積：85,469.98��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
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2021年09月01日07:30
外観完成予想CG[出典：公式HP]
幕張ベイパークで3棟目のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.64m)の公式HPがオープンしました。第1期の販売予定時期は2022年2月上旬予定、総戸数749戸のうち第1期の販売分は不明ですが間取りは2LDK〜4LDK（66.76�屐�113.75�屐砲廼垢ど�屋はなくファミリー向けがターゲットとなっているようです。
売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居予定となっています。
▼公式HP
https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
街区概念イラスト[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」は「海浜幕張」駅の東側で「若葉3 丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションなどが配置されます。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)、「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)の順に建設・分譲され、そしていよいよ3棟目の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の分譲が開始されます。東京都心と比べると格安のためここもまた販売価格がどうなるのか大注目されそうです。
最寄り駅の京葉線「海浜幕張」駅からは徒歩13分とそこそこの距離がありますが、駅の「幕張ベイパーク」に近い側に新改札口が設置される予定となっており、その改札口が完成すると駅までの距離が近くなります。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」全体の敷地配置概念イラストです。左側が海浜幕張駅側で、駅からの帰宅ルートに「イオンスタイル幕張ベイパーク」が配置されています。何もなかった頃から見ていますが、徐々に街が建設され人も増え賑わってきています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
海外でこういった再開発だと6棟全て同じデザインというところが多いですが、ここはそれぞれの棟でデザインが異なります。ミッドスクエアタワーは階段状に見える外壁の色が特徴的です。ただ、バルコニーもデザインに使っているので、座っても景色がよく見える部屋と見えない部屋に分かれそうです。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスの完成予想図です。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設のスカイビューラウンジの完成予想図です。海側を望む角部屋です。
周りの景色からして40階くらいの景色でしょうか。眺望写真を見ると幕張の超高層オフィスビル群のほとんどがスカイグランドタワーに隠れて見えなさそうです。
夜景バージョンです。
Sw-98Gtype[出典：公式HP]
3LDK、98.51�屬良�屋の間取りです。ビューバスのある間取りとなっています。
ちょっと古いですが今年の3月に撮影した「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.64m)の建設地です。仮囲いがある場所が建設地で、左が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)で右奥が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
海浜幕張はキレイな街並みなので見て楽しいです。ただ、広々とした区画になっているので歩くと色々遠くて結構大変です。実際に住む人は自転車移動かバスがメインになるんですかね。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.64m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,266.17��
延床面積：85,469.98��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
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