超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

常盤橋

下水道局棟の地上部建設開始!高さ390m「Torch Tower」、高さ212m「常盤橋タワー」など「TOKYO TORCH」の建設状況(2021.1.31)

Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:内閣府]

 東京駅前の大規模再開発「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」の完成予想図です。地上63階、高さ390mで高さ日本一の超高層ビルとなる「Torch Towerトーチタワー)」の建設はまだ始まっていませんが、左側の地上38階、高さ約212mの「常盤橋タワー」は既に上棟しており2021年6月末竣工予定となっています。

 同再開発全体の事業名称は「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」で街区名称は「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」となっています。事業者は三菱地所で総延べ面積約74万屬箸覆訥饗腟模再開発で2017年4月から段階的に工事が行われ、全てが完成するのは2027年度で全体工期は約10年を予定しています。



Torch Tower 用途構成図
用途構成図[出典:三菱地所]

 各棟のフロア構成です。「Torch Towerトーチタワー)」は地下1階〜6階が店舗、3階〜6階に約2000席の大規模ホール、7階〜53階がオフィスフロア、57階〜61階が約100室の国際級ホテル、そして62階と屋上が展望施設となります。

 「常盤橋タワー」は地下1階〜3階が店舗、3階にカフェテリア、機械室を挟んで8階がラウンジ・カンファレンスルーム、そして9〜37階がオフィスフロアとなります。



Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 東京駅の丸の内側から見た完成予想図です。右側の塔屋が斜めになっている黒いビルが「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)で、中央が「Torch Towerトーチタワー)」(地上63階、高さ390m)で最上部の大きく口を開けている場所が57階に位置するホテルのロビーとなります。



Torch Tower 57階ホテルロビー
57階ホテルロビー[出典:三菱地所]

 そのホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れるデザインで緑と風に包まれる空間となるとのことです。高さ300mを超えると思われる場所に公園のようなスペースといった感じだと思うのですが、今までこういった場所を見たことがないので実際に完成したときの景色が楽しみです。と言ってもホテル利用者しか行けない場所ならば超高額が予想される宿泊費が必要となりますね。さらに上に展望台があるとは言えこのスペースは生で見てみたいです。



Torch Tower 空中遊歩道
空中遊歩道[出典:三菱地所]

 無料で行ける場所としては低層部の1階〜8階には全長約2キロ、約5000屬箸いβ腟模な空中遊歩道が整備されます。また、完成予想図右上部分には空中遊歩道の終着地として約2,500屬硫鮎緜躅爐眄鞍されます。同再開発は昨年9月に大幅な計画変更が発表されデザインも大きく変わりましたが、そのときにポストコロナ時代の対応施策としてこの屋外空間が追加されました。コロナが蔓延しなければこの低層部はなかったのかもしれません。

 また屋上広場のある場所の3階〜6階部分には現代の芝居小屋をモチーフにした約2000席の大規模ホールが整備されます。この大規模ホールは「常盤橋タワー」と「Torch Tower」の間に整備される約7000屬旅場と連動したイベント展開が可能とのことです。



下水道局棟
外観イメージ[出典:内閣府]

 その広場や大規模ホールが入る部分の裏側で建設中の「下水道局棟」(地上9階、高さ約65m)の完成予想図です。「Torch Towerトーチタワー)」の建設地の地下には下水ポンプ所があり、その下水ポンプ所が「下水道局棟」の地下に機能移転することになっています。そのため「下水道局棟」の完成を待って既存ビルを解体し、高さ日本一となる超高層ビル「Torch Tower」の着工となります。



TOKYO TORCH 街区配置図
街区配置[出典:三菱地所]

 「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」の建設地は東京駅日本橋口の目の前で山手線の外側に位置しています。東京駅前と言うと東京駅赤レンガ駅舎がある丸の内側や、八重洲地下街のある八重洲側がメインですが、同再開発はあまり東京駅らしさのない日本橋側となります。

 敷地の線路側に「Torch Towerトーチタワー)」と下水道局棟、日本橋側に「常盤橋タワー」が配置され、中央には広場が整備されます。その広場は変電所棟となっており地下には変電所が整備されます。

 また、同再開発は東京駅や大手町と地下通路で接続され、将来的には日本橋駅側とも地下通路で接続する計画となっています。日本橋と地下通路で接続されると東京駅周辺の地下空間が一気に広がることになります。



Torch Tower(トーチタワー)

 2021年1月31日に撮影した「Torch Towerトーチタワー)」(地上63階、高さ390m)の建設地方面です。



下水道局棟

 その隣で建設中の「下水道局棟」(地上9階、高さ約65m)でついに地上部の建設が始まりました。



下水道局棟

 まだ1階部分の鉄骨が組まれ始めただけですが、地下部の工事が長かったのでようやくといった感じです。



下水道局棟

 この「下水道局棟」が完成しないと「トーチタワー」が始まらないのでこの建設が進むにつれて着工が近付くことになります。



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)

 大手町側から見た「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」の建設地方面です。左の黒いビルが「常盤橋タワー」で、タワークレーンがある場所が「下水道局棟」、そしてその背後の「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)がある場所が「Torch Towerトーチタワー)」の建設地となります。



Torch Tower(トーチタワー)

 東京駅寄りの大手町側から撮影。着工前の大きなイベントはこの「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)の解体工事です。日本ではまだ数えられる程度しか超高層ビルの解体工事は行われていないため、色々な解体工法が試されたりもします。ここはどのように解体するのか注目です。



Torch Tower(トーチタワー)

 東京駅日本橋口前から見た「日本ビル」です。現在はパソナが本社として一棟借りしており、その後は解体が決まっていることもあってビル内の13階にはヤギやミニブタなどがいる「大手町牧場」があります。



常盤橋タワー

 その隣で建設中の「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)です。高さ212mは現時点の東京駅周辺では最も高い超高層ビルですが、たぶん春頃には八重洲で建設中の「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)に抜かれます。



常盤橋タワー

 低層部の工事も着々と進んでいます。



常盤橋タワー

 呉服橋交差点から撮影。



常盤橋タワー

 1〜3階は店舗フロアとなりますが1フロアの階高はどれくらいあるんでしょうね?地上を歩く人と比べるとかなりの高さがあることがわかります。



常盤橋タワー

 昔から常々思っているのですが店舗フロアってこんなに階高って必要なんですかね?広々と見える方が売り上げが良かったりとかあるんですかね。



常盤橋タワー

 裏側から撮影。窓のない黒い部分はエレベーターや階段などの設備がある部分で、オフィスフロアはコの字型に配置されます。基準階面積は約2580(約780坪)で天井高2.85mとなります。



常盤橋タワー

 現地で見ると結構大きな超高層ビルですが隣に高さ390mの「Torch Towerトーチタワー)」が完成すると低く見えてしまうんですかね。



常盤橋タワー

 本当にこの高さで低く見えてしまうのか完成が楽しみです。



常盤橋タワー

 少し離れた場所から撮影。将来的にはこの背後の高さ390mの「Torch Towerトーチタワー)」が見えるようになります。さらに言うと首都高地下化でこの首都高の入り口などもなくなります。数十年後の東京駅周辺はどんな街になっているんでしょうね。まだ表に出ていない計画もあると思うので将来の姿は想像が付かないです。



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。まだ63階に修正されていませんでした。



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ) 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせも変化なしです。

■物件概要(Torch Tower)■
名称:Torch Tower
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト B棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
用途:事務所、ホテル、ホール、店舗、駐車場等
総客室数:約100室
階数:地上63階、地下4階
高さ:390m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)、外殻制振構造
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約13,200
延床面積:約544,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定

■物件概要(常盤橋タワー)■
名称:常盤橋タワー
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト A棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 A棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上38階、地下5階(※建築基準法上では地上40階)
高さ:約212m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約4,000
延床面積:約146,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:戸田建設
工期:2018年1月着工〜2021年6月末竣工予定

空撮15枚&現地写真で巡る地上63階、高さ390m「Torch Tower(トーチタワー)」と高さ212m「常盤橋タワー」の様子(2020.12.18〜29)

Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:内閣府]

 2020年最後のブログとなりました。2020年の超高層ビル界隈での一番の出来事を独断で選ぶとするならばこの「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」の発表だと思っています。以前と同じく高さは390mから変わらずでしたが大きくデザインが変更されました。特に最上部のホテル部分。この高さでこれをやるのかという衝撃的なデザイン。これを超える衝撃はなかなかないと思っています。

 説明は不要だと思いますがまずはいつもの概要説明です。最後には大量の空撮写真を載せているので閉じずに見てください。

 中央が高さ日本一の超高層ビルとなる地上63階、高さ約390mの「Torch Towerトーチタワー)」です。その左が先に建設される地上38階、高さ約212mの「常盤橋タワー」です。これら全てを含む事業名称は「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」で街区名称が「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」となっています。事業者は三菱地所で総延べ面積約74万屬箸いδ饗腟模再開発で2017年4月から段階的に工事が行われ、全てが完成するのは2027年度予定となっています。



Torch Tower 用途構成図
用途構成図[出典:三菱地所]

 各棟のフロア構成です。「Torch Towerトーチタワー)」は地下1階〜6階が店舗、3階〜6階に約2000席の大規模ホール、7階〜53階がオフィスフロア、57階〜61階が約100室の国際級ホテル、そして62階と屋上が展望施設となります。

 「常盤橋タワー」は地下1階〜3階が店舗、3階にカフェテリア、機械室を挟んで8階がラウンジ・カンファレンスルーム、そして9〜37階がオフィスフロアとなります。



Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 東京駅越しに見た完成予想図です。最上部の大きく口を開けている場所がホテルのロビーとなります。



TOKYO TORCH 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 夜景バージョンです。「常盤橋タワー」は地上38階、高さ約212mでかなり高い超高層ビルですが、地上63階、高さ390mの「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」の隣では小さく見えてしまいます。



Torch Tower 57階ホテルロビー
57階ホテルロビー[出典:三菱地所]

 57階ホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れるデザインで緑と風に包まれる空間となるとのことですが、高さ300mを超えると思われる場所に公園のようなスペースができるといった感じでしょうか。宿泊者以外でも行ける場所なのかホテル利用者しか行けない場所なのかどっちなんでしょうね。宿泊費はかなり高額になるとは思いますが、ここなら無理してでも一度は泊まってみたいです。



Torch Tower 空中遊歩道
空中遊歩道[出典:三菱地所]

 低層部の1階〜8階には全長約2キロ、約5000屬箸いβ腟模な空中遊歩道、完成予想図右上部分には約2,500屬硫鮎緜躅爐整備されます。57階ホテルロビーは行けなくてもここは自由に行ける場所となるので完成したらテクテクとあるきまわりたいです。



下水道局棟
外観イメージ[出典:内閣府]

 その広場の裏側で建設中の「下水道局棟」(地上9階、高さ約65m)の完成予想図です。実は「Torch Towerトーチタワー)」の建設地の地下には下水ポンプ所があり、その下水ポンプ所が「下水道局棟」の地下に機能移転することになっています。そのため「下水道局棟」の完成を待って既存ビルの解体が始まり、そして日本一の超高層ビルの着工となります。



TOKYO TORCH 街区配置図
街区配置[出典:三菱地所]

 「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」の建設地は東京駅日本橋口の目の前で山手線の外側に位置しています。線路側に「Torch Towerトーチタワー)」(地上63階、高さ390m)、日本橋側に「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)が配置され、両棟の間には広場が整備されます。その広場の地下には変電所、下水道局棟の地下には下水ポンプ場も整備されます。

 また、東京駅や大手町とは地下通路で接続され、将来的には日本橋にも地下通路で接続されるようになります。



常盤橋タワーの空撮

 2020年12月18日にヘリから撮影した「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)です。既に塔屋も含めて上棟しておりタワークレーンも1基に減っています。



Torch Tower(トーチタワー)の空撮

 その足元で工事中の場所が「下水道局棟」(地上9階、高さ約65m)です。その隣の白い「日本ビル」と十字が入った「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)がある場所が「Torch Towerトーチタワー)」(地上63階、高さ390m)の建設地となります。



常盤橋タワー

 2020年12月29日に現地から撮影した「常盤橋タワー」です。



常盤橋タワー

 低層部以外の外観は既に完成しているようでした。



常盤橋タワー

 竣工予定は2021年6月末で、竣工時には東京駅周辺の完成済みビルの中では最も高い超高層ビルとなります。ただ、その頃には「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)は高さ212mを超えて上棟しているかと思います。



常盤橋タワー

 裏側から撮影。



常盤橋タワー

 少し離れた大手町から撮影。高さ212mにもなると結構大きな超高層ビルで目立ちます。ただ、隣に高さ390mの超高層ビルが出来ると200m超えのビルでも脇役になってしまいます。



Torch Tower(トーチタワー)

 この中央あたりに「Torch Towerトーチタワー)」(地上63階、高さ390m)が建設されますが、この写真の画角では最上部は入り切らないかと思います。



Torch Tower(トーチタワー)

 建設が始まるのは2023年度でまだ先ですが、その前に「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)の解体があります。超高層ビルの解体はなかなか見られるものではないので、着工前に注目ポイントの一つです。



Torch Tower(トーチタワー)

 もう一つの注目ポイントはこれらが解体されたときに見える大手町の超高層ビル群です。解体も解体後の景色もそのときにしか見られない風景なのでしっかりと撮っておこうと思っています。



下水道局棟

 「下水道局棟」(地上9階、高さ約65m)の建設地です。なかなか地上部の建設が始まりませんね。



Torch Tower(トーチタワー)

 随分と同じ景色を見ていますが2022年3月末に「下水道局棟」が竣工予定のため2021年中にはほぼ完成しているかと思います。



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮

 ここからは空撮です。特に説明は書きませんが「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)を目印に見てください。黒いビルなので探しやすいかと思います。



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)の空撮



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。まだ63階に修正されていませんでした。



TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ) 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせも変化なしでした。

■物件概要(Torch Tower)■
名称:Torch Tower
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト B棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
用途:事務所、ホテル、ホール、店舗、駐車場等
総客室数:約100室
階数:地上63階、地下4階
高さ:約390m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)、外殻制振構造
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約13,200
延床面積:約544,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定

■物件概要(常盤橋タワー)■
名称:常盤橋タワー
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト A棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 A棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上38階、地下5階(※建築基準法上では地上40階)
高さ:約212m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約4,000
延床面積:約146,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:戸田建設
工期:2018年1月着工〜2021年6月末竣工予定

2020年も当ブログを見て頂きありがとうございました!2021年も変わらず超高層ビルを追い続けていくのでよろしくお願い致します!

高さ212m「常盤橋タワー」の建設状況!高さ390mの超高層ビルも建設されるTOKYO TORCHのA棟です(2020.11.21)

常盤橋タワー

 東京駅日本橋口前の三菱地所による大規模再開発「TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)」のA棟「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)です。上棟しており3基あったタワークレーンが2基撤去されて1基になっています。

 同再開発と言えば高さ日本一の超高層ビルとなる「Torch Tower(トーチタワー)」(地上63階、高さ390m)ですが、建設地は写真左側の方で2023年度着工、2027年度竣工予定と建設が始まるのはまだ少し先です。



常盤橋タワー

 「常盤橋タワー」は2021年6月末竣工予定に向けて低層部の外観も随分と見えるようになってきています。



常盤橋タワー

 メイン撮影スポットだった呉服橋交差点から撮影。この高さになると交差点の角地からだと入り切らないため日本橋側に移動して撮影しています。建設中のビルを除くと高さ212mは東京駅周辺では最も高い超高層ビルとなります。



常盤橋タワー

 もっと離れて永代通りと昭和通りが交差する江戸橋一丁目交差点から撮影。これだけの高さになると離れた場所からでも上部がそれなりに見えるので絵になります。



常盤橋タワー

 高層部にズームです。塔屋だけでもオフィスフロアの7フロア分くらいありそうに見えます。



常盤橋タワー

 首都高の江戸橋出入口越しに撮影。ここから見る姿は結構好きです。



常盤橋タワー

 一気に近付いて北東側から撮影。目の前に首都高が通っていますが将来は地下されます。



常盤橋タワー

 窓のない黒い部分はエレベーターや階段など設備がある部分で、オフィスフロアはコの字型に配置されます。オフィスフロアはの基準階面積は約2580(約780坪)で天井高2.85mとなります。



常盤橋タワー

 逆光でも絵になります。



常盤橋タワー

 地下に下水ポンプ所が入るD棟の建設地越しに撮影。



常盤橋タワー

 同じ角度で少し離れた場所から撮影。シンプルなデザインでも高さがあると格好いいです。



常盤橋タワー

 東京駅と「常盤橋タワー」です。



常盤橋タワー

 東京駅周辺の超高層ビル群の隙間から「常盤橋タワー」が見えます。



東京駅

 東京駅赤レンガ駅舎と駅前広場と超高層ビル群。好きな景色です。5年後くらいには「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)の左側に建設中の「Torch Tower(トーチタワー)」(地上63階、高さ390m)が見えているかもしれません。



常盤橋タワー

 最上部にズームです。3基あったタワークレーンはこの1基だけとなっていました。



常盤橋タワー

 最後は2020年11月28日に自宅から撮影した「常盤橋タワー」です。現時点では東京駅周辺では最も高い超高層ビルということがわかります。ただ、この写真には写っていませんが写真左側で建設中の「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)に数ヶ月後には高さを抜かれているかと思います。

■物件概要(常盤橋タワー)■
名称:常盤橋タワー
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト A棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 A棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上38階、地下5階(※建築基準法上では地上40階)
高さ:約212m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約4,000
延床面積:約146,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:戸田建設
工期:2018年1月着工〜2021年6月末竣工予定

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