豊洲市場に直結する「千客万来施設」(地上9階、最高高さ48.30m)の建設地です。2023年1月20日に撮影しました。江戸の街並みを再現した木造店舗や9階建ての温浴施設で構成される複合施設となります。建築主は万葉倶楽部で2023年度冬季の開業予定となっています。この記事では同施設の概要や建設状況、地図等を載せています。
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市場前
2023年01月29日08:30
豊洲市場に直結する「千客万来施設」(地上9階、最高高さ48.30m)の建設地です。2023年1月20日に撮影しました。江戸の街並みを再現した木造店舗や9階建ての温浴施設で構成される複合施設となります。建築主は万葉倶楽部で2023年度冬季の開業予定となっています。この記事では同施設の概要や建設状況、地図等を載せています。
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2021年04月20日07:38
豊洲新市場の隣で建設中のオフィスビル「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)です。建築主、設計者、施工者が全て清水建設の物件で、ゆりかもめ「市場前」駅と直結となります。また、左に少しだけ写っている建物もオール清水建設の物件で、共立メンテナンスが運営するホテル「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)となります。
両棟はデッキで接続され、交通結節・賑わい・情報発信・防災各機能を備えた日本初の「都市型道の駅」となる「豊洲MiChiの駅」となります。東京BRTの駅や空港直結高速バス乗り場も設置されます。
両棟とも高さは70mを超えているので建築基準法上では超高層扱いとなりますが、一般的に超高層と呼べるような階数ではなく超高層扱いすべきか悩む規模です。ただ、この「メブクス豊洲」のデザインが目を引くので載せることにしています。
この斜めの柱がある低層部はいいですね。
2層吹き抜けのオープンスペースとなっています。
角部分以外はトラス状に柱が設置されています。
その三角形を意識したのか外構部には三角形のタイルとなっている部分もありました。
建築計画のお知らせによる竣工予定は3月下旬でしたが清水建設のHPでは8月末が竣工予定となっています。周囲では植栽の整備も終わっているようで見た感じでは既に完成しているように見えました。
駅と繋がるデッキの下あたりです。
環状2号線側にはベンチもありました。
ところどころにこういった階段もありました。ただ、2階部分から上に繋がる階段は非常用だと思うので一般には開放されない階段かと思います。
ゆりかもめの駅と繋がる2階部分です。
ここの2階から3階に行く階段も非常用だとは思いますが、違和感なく配置されデザイン的の一部になっているように見えました。
デッキから見た環状2号線側です。奥には「晴海フラッグ」も見えています。
「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」を繋ぐ2階デッキ部分はまだ建設中でした。8月末の竣工はこの部分も含めた時期なのかもしれません。
全体区画完成予想CG[出典：清水建設]
両棟の完成予想図です。
賑わいデッキ広場完成予想CG[出典：清水建設]
両棟の間に整備される賑わいデッキ広場部分の完成予想図です。
7階平面図[出典：清水建設]
オフィスフロアは102.4mx76.8mのサイズで全体で1982坪という1フロアがかなり広いオフィスビルとなります。上下階を借りれば内部に階段を設置することも可能となっています。
アトリウム完成予想CG[出典：清水建設]
そのオフィスフロアの中央には吹き抜けのアトリウムが設置されます。
共立メンテナンスが運営するホテル「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)です。見た目的に最上階はレストランフロアとなりそうです。
こちらの運河に面した側の部屋からは都心の超高層ビル群を見ることができそうです。
こちらの環状2号線に面した部屋からはレインボーブリッジがキレイに見える部屋となります。
ホテルはL字型となっており、こちら側の部屋からは豊洲や東雲方面を望むことができそうです。
■物件概要（メブクス豊洲）■
名称：メブクス豊洲
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42��
建築面積：9,190.59��
延床面積：87,395.16��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定
■物件概要（ラビスタ東京ベイ）■
名称：ラビスタ東京ベイ
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35��
建築面積：5,800.00��
延床面積：32,000.00��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2021年01月03日10:23
豊洲新市場の隣で建設中の「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)と「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)の空撮です。2020年12月18日に乗ったヘリで隣の人が撮影した写真を頂きました。
全体区画完成予想CG[出典：清水建設]
同じような方向の完成予想図です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件ですがホテル「ラビスタ東京ベイ」の運営は共立メンテナンスが行います。
賑わいデッキ広場完成予想CG[出典：清水建設]
両棟の間は「
「ラビスタ東京ベイ」の空撮です。この左側に賑わいデッキ広場等が整備されますが、まだその姿は見えていませんでした。
場所はゆりかもめ「豊洲」駅から2駅でシェアサイクルでも気軽行ける距離です。これはららぽーと豊洲前から見た「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」です。
場所は変わって東京タワーのトップデッキから見た浜松町方面の景色です。ビルの隙間から「晴海フラッグ」も見えていますが…
その奥に見えるのが「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」です。ホテル全体がキレイに見えているのでホテルの低層階でも東京タワーが見えることになります。
2020年12月29日に現地で撮影した「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)です。用途はオフィスビルで屋上庭園も整備されます。誰でも行ける場所だと嬉しいのですがテナント募集用のパンフレットには『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということになりそうです。
四方にバルコニーが備えられたオフィスビルとなりますが、オフィス入居者は自由に出られる場所となるんですかね。
昔、バルコニーがあるオフィスビルで仕事をしたことがありますが窓拭きの人が歩いているところしか見たことがありませんでした。席からは遠い場所で事業部長席の後ろあたりにドアがありましたが、使っていいドアだったのかは未だに謎です。
7階平面図[出典：清水建設]
オフィスフロアは102.4mx76.8m、全体で1982坪というかなり広いオフィスビルとなります。上下階を借りれば内部に階段を設置することも可能となっています。また、オフィスフロア中央のエレベター等があるスペースにアトリウムと書かれた場所がありますが…
アトリウム完成予想CG[出典：清水建設]
こういった吹き抜けのデザイン性の高いアトリウムとなります。このアトリウムは見てみたいです。
また低層部の外周には斜めの柱があったりとデザイン性の高いオフィスビルとなっています。
特にこの駅側の部分は大空間となっておりなかなかの迫力です。
イベントを開催したりキッチンカーを呼んだりも想定しているようです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：メブクス豊洲
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42��
建築面積：9,190.59��
延床面積：87,395.16��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定
「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)です。L字型のホテルとなっています。エリア最大規模の500室超の客室で、最上階に大浴場やプールが設置され「水辺の景観を活かしたアーバンリゾート」が提供されるとのことです。
目の前にある豊洲大橋から撮影。こちらの北西向きは東京都心の景色が広がる部屋となります。
隣の南西向きの部屋は目の前にレインボーブリッジといった景色が広がります。この立地だとレインボーブリッジビューの部屋が人気となりそうですね。
L字の内側は部屋から見える範囲も狭くなるので安めの部屋が配置されるものと思います。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ラビスタ東京ベイ
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35��
建築面積：5,800.00��
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工期：2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定
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