豊洲市場前で建設中の「千客万来施設」(地上9階、最高高さ48.30m)です。2023年5月16日に撮影しました。江戸の街並みを再現した木造店舗の商業棟「豊洲場外江戸前市場(仮称)」の外観が随分と見えるようになってきました。奥は箱根・湯河原温泉の湯を使った温浴棟「東京豊洲万葉倶楽部(仮称)」となっています。この記事では同施設の概要や建設状況、地図等を載せています。
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市場前
豊洲市場前で建設中の「千客万来施設」(地上9階、最高高さ48.30m)です。2023年5月16日に撮影しました。江戸の街並みを再現した木造店舗の商業棟「豊洲場外江戸前市場(仮称)」の外観が随分と見えるようになってきました。奥は箱根・湯河原温泉の湯を使った温浴棟「東京豊洲万葉倶楽部(仮称)」となっています。この記事では同施設の概要や建設状況、地図等を載せています。
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2021年04月20日07:38
豊洲新市場の隣で建設中のオフィスビル「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)です。建築主、設計者、施工者が全て清水建設の物件で、ゆりかもめ「市場前」駅と直結となります。また、左に少しだけ写っている建物もオール清水建設の物件で、共立メンテナンスが運営するホテル「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)となります。
両棟はデッキで接続され、交通結節・賑わい・情報発信・防災各機能を備えた日本初の「都市型道の駅」となる「豊洲MiChiの駅」となります。東京BRTの駅や空港直結高速バス乗り場も設置されます。
両棟とも高さは70mを超えているので建築基準法上では超高層扱いとなりますが、一般的に超高層と呼べるような階数ではなく超高層扱いすべきか悩む規模です。ただ、この「メブクス豊洲」のデザインが目を引くので載せることにしています。
この斜めの柱がある低層部はいいですね。
2層吹き抜けのオープンスペースとなっています。
角部分以外はトラス状に柱が設置されています。
その三角形を意識したのか外構部には三角形のタイルとなっている部分もありました。
建築計画のお知らせによる竣工予定は3月下旬でしたが清水建設のHPでは8月末が竣工予定となっています。周囲では植栽の整備も終わっているようで見た感じでは既に完成しているように見えました。
駅と繋がるデッキの下あたりです。
環状2号線側にはベンチもありました。
ところどころにこういった階段もありました。ただ、2階部分から上に繋がる階段は非常用だと思うので一般には開放されない階段かと思います。
ゆりかもめの駅と繋がる2階部分です。
ここの2階から3階に行く階段も非常用だとは思いますが、違和感なく配置されデザイン的の一部になっているように見えました。
デッキから見た環状2号線側です。奥には「晴海フラッグ」も見えています。
「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」を繋ぐ2階デッキ部分はまだ建設中でした。8月末の竣工はこの部分も含めた時期なのかもしれません。
全体区画完成予想CG[出典：清水建設]
両棟の完成予想図です。
賑わいデッキ広場完成予想CG[出典：清水建設]
両棟の間に整備される賑わいデッキ広場部分の完成予想図です。
7階平面図[出典：清水建設]
オフィスフロアは102.4mx76.8mのサイズで全体で1982坪という1フロアがかなり広いオフィスビルとなります。上下階を借りれば内部に階段を設置することも可能となっています。
アトリウム完成予想CG[出典：清水建設]
そのオフィスフロアの中央には吹き抜けのアトリウムが設置されます。
共立メンテナンスが運営するホテル「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)です。見た目的に最上階はレストランフロアとなりそうです。
こちらの運河に面した側の部屋からは都心の超高層ビル群を見ることができそうです。
こちらの環状2号線に面した部屋からはレインボーブリッジがキレイに見える部屋となります。
ホテルはL字型となっており、こちら側の部屋からは豊洲や東雲方面を望むことができそうです。
■物件概要（メブクス豊洲）■
名称：メブクス豊洲
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42��
建築面積：9,190.59��
延床面積：87,395.16��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定
■物件概要（ラビスタ東京ベイ）■
名称：ラビスタ東京ベイ
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35��
建築面積：5,800.00��
延床面積：32,000.00��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年01月03日10:23
豊洲新市場の隣で建設中の「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)と「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)の空撮です。2020年12月18日に乗ったヘリで隣の人が撮影した写真を頂きました。
全体区画完成予想CG[出典：清水建設]
同じような方向の完成予想図です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件ですがホテル「ラビスタ東京ベイ」の運営は共立メンテナンスが行います。
賑わいデッキ広場完成予想CG[出典：清水建設]
両棟の間は「
「ラビスタ東京ベイ」の空撮です。この左側に賑わいデッキ広場等が整備されますが、まだその姿は見えていませんでした。
場所はゆりかもめ「豊洲」駅から2駅でシェアサイクルでも気軽行ける距離です。これはららぽーと豊洲前から見た「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」です。
場所は変わって東京タワーのトップデッキから見た浜松町方面の景色です。ビルの隙間から「晴海フラッグ」も見えていますが…
その奥に見えるのが「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」です。ホテル全体がキレイに見えているのでホテルの低層階でも東京タワーが見えることになります。
2020年12月29日に現地で撮影した「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)です。用途はオフィスビルで屋上庭園も整備されます。誰でも行ける場所だと嬉しいのですがテナント募集用のパンフレットには『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということになりそうです。
四方にバルコニーが備えられたオフィスビルとなりますが、オフィス入居者は自由に出られる場所となるんですかね。
昔、バルコニーがあるオフィスビルで仕事をしたことがありますが窓拭きの人が歩いているところしか見たことがありませんでした。席からは遠い場所で事業部長席の後ろあたりにドアがありましたが、使っていいドアだったのかは未だに謎です。
7階平面図[出典：清水建設]
オフィスフロアは102.4mx76.8m、全体で1982坪というかなり広いオフィスビルとなります。上下階を借りれば内部に階段を設置することも可能となっています。また、オフィスフロア中央のエレベター等があるスペースにアトリウムと書かれた場所がありますが…
アトリウム完成予想CG[出典：清水建設]
こういった吹き抜けのデザイン性の高いアトリウムとなります。このアトリウムは見てみたいです。
また低層部の外周には斜めの柱があったりとデザイン性の高いオフィスビルとなっています。
特にこの駅側の部分は大空間となっておりなかなかの迫力です。
イベントを開催したりキッチンカーを呼んだりも想定しているようです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：メブクス豊洲
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42��
建築面積：9,190.59��
延床面積：87,395.16��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定
「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)です。L字型のホテルとなっています。エリア最大規模の500室超の客室で、最上階に大浴場やプールが設置され「水辺の景観を活かしたアーバンリゾート」が提供されるとのことです。
目の前にある豊洲大橋から撮影。こちらの北西向きは東京都心の景色が広がる部屋となります。
隣の南西向きの部屋は目の前にレインボーブリッジといった景色が広がります。この立地だとレインボーブリッジビューの部屋が人気となりそうですね。
L字の内側は部屋から見える範囲も狭くなるので安めの部屋が配置されるものと思います。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ラビスタ東京ベイ
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35��
建築面積：5,800.00��
延床面積：32,000.00��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定
2020年02月02日10:30
完成予想CG[出展：清水建設]
豊洲新市場の隣で建設中の「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の完成予想図です。手前がオフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)、奥がホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件です。
計画周辺図[出展：清水建設]
建設地はゆりかもめ「市場前」駅の目の前でペデストリアンデッキ直結となります。
全体区画概念図[出展：清水建設]
ゆりかもめだけで輸送能力は大丈夫なのか？と思うかもしれませんが、4-2街区と4-3街区の間には交通広場が整備されBRTの発着所も整備される計画となっています。
完成予想CG[出展：清水建設]
その交通広場も描かれた完成予想図を見ると連接バスが描かれていますがこれがBRTかと思います。
屋上庭園完成予想CG[出展：清水建設]
オフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」には屋上庭園も整備されます。テナント募集用のパンフレットを見ると『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということですかね。一般の人も行けると嬉しいのですが、2階平面図を見るとエレベーターがセキュリティゲートを通った先にしかなさそうなので一般人は行けなさそうな感じがします。
屋上庭園からの眺望完成予想CG[出展：清水建設]
屋上からの眺望の予想図です。レインボーブリッジや東京タワーを眺められる好立地となっています。
アトリウム完成予想CG[出展：清水建設]
オフィスビルの中央は吹き抜けのデザイン性の高いアトリウムとなっています。
2019年12月14日にヘリから撮影した「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」方面の空撮です。右奥が豊洲駅周辺でゆりかもめで2駅です。
「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の建設地にズームです。ゆりかもめ「市場前」駅の目の前ということがよくわかります。地上部の建設が始まっている方が4-2街区で、晴海運河側が4-3街区です。
2020年1月11日に現地から撮影した「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)です。
豊洲市場を繋ぐペデストリアンデッキから撮影。
豊洲大橋から撮影。
手前ではホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)が建設中です。
道路を渡った側から撮影。
晴海客船ターミナルから撮影。建設が進むと背後の東雲のタワーマンション群がほぼ見えなくなってしまいそうです。
最後に空撮をもう1枚。豊洲、晴海は随分と賑やかになりました。まだ空き地がありますが最終的にはどんな街になるんでしょうね？これからも追い続けたいです。
4-2街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(4-2街区)■
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42��
建築面積：9,190.59��
延床面積：87,395.16��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定
4-3街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(4-3街区)■
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35��
建築面積：5,800.00��
延床面積：32,000.00��
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定
2019年07月28日10:56
ゆりかもめ「市場前」駅から豊洲駅方面に徒歩2分の位置で建設中の「ホテルJALシティ東京 豊洲」(地上17階、高さ70.75m)です。ビル全体の名称は「Dタワー豊洲」でしょうか。ググっても仮称が付いた名前しか出てこずまだよくわかりませんでした。
「ホテルJALシティ東京 豊洲」としてはロビーが1階で客室が6〜16階で総客室数は330室となっています。
横から見ると板状のホテルにも見えますが…
客室部はこのようにL字型の配置となっています。
低層部にはアシックスの都市型低酸素環境下トレーニング施設「ASICS Sports Complex TOKYO BAY」が入居します。同施設は11月1日にグランドオープンとなります。
豊洲大橋から見た「ホテルJALシティ東京 豊洲」です。こちら側が東京都心側となりますがL字型のため見える範囲は狭く他の部屋が丸見えになりそうです。
この右側に行くと豊洲新市場があり、右側の方は豊洲駅方面となります。手前の低層の建物はTBSによる「IHI STAGE AROUND TOKYO」です。円形の客席の周り360度にステージがあり客席自体が回転します。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：(仮称)Dタワー豊洲新築工事
所在地：東京都江東区区豊洲六丁目12-2の一部、14-1の一部、9-4の一部
用途：ホテル、病院、店舗、スポーツの練習場
総客室数：330室
階数：地上17階、地下1階
高さ：70.75ma(最高70.75m)
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打鋼管コンクリート杭
敷地面積：7,419.87��
建築面積：3,753.65��
延床面積：27,605.99��
建築主：豊洲六丁目4-1B開発特定目的会社（大和ハウス工業が100％出資）
設計者：伊藤喜三郎建築研究所
施工者：熊谷組
工期：2017年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2018年07月16日09:43
オフィス棟(4-2街区)完成予想パース[出典：清水建設]
豊洲新市場の隣、ゆりかもめ「市場前」駅の隣接地で清水建設によって建設される「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ約75m)の完成予想パースです。
4-2街区は「市場前」駅のすぐ隣で延床面積約88,000�屬離�フィス棟となります。1フロア約2000坪の広さとなります。
ホテル棟(4-3街区)完成予想パース[出典：清水建設]
晴海運河側に建設される「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ約70m)の完成予想パースです。
4-3街区は延床面積約32,000�屬龍ξ�メンテナンスが運営するホテル棟となります。共立メンテナンスと言われてもピンと来ないかもしれませんが全国に展開している「ドーミーイン」シリーズのホテルを運営している会社です。「ドーミーイン」ではないホテルも運営していますが、ここは「ドーミーイン」シリーズになるかと思います。客室数は500室超で最上階には大浴場が併設される予定となっています。
計画地周辺図[出典：清水建設]
建設地はこのように豊洲新市場のすぐ隣です。また隣接街区には「東京ガス豊洲スマートエネルギーセンター」があり、そこから熱供給を活用するとともに、建物側に設置するコージェネレーションシステムの一体運用により省エネルギー・省CO2を図り、※ZEB Ready3を目指します。
※再生可能エネルギーを除き、一次エネルギー消費量水準を基準一次エネルギー消費量から50％以上削減した建物。
▼清水建設：ニュースリリース（2018年6月18日）
豊洲エリアで大規模複合開発計画が始動
〜総延床11万m2超、賃貸オフィスとホテルを一体開発〜
ゆりかもめ「市場前」駅から見た「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ約75m)の建設地です。右奥の低層の建物はTBSが運営する円形劇場の「IHIステージアラウンド東京」です。
奥がホテル棟となる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ約70m)の建設地です。東京五輪の選手村や晴海のタワーマンション群が目の前に見える部屋には宿泊してみたいです。
「IHIステージアラウンド東京」側から見た「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」の建設地です。周辺の建物は「市場前」駅や豊洲新市場です。
「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」側です。現在は草原ですがこの辺りにはホテルに繋がる道路も整備されます。
現地には建築計画のお知らせが設置されていました。清水建設のニュースリリースでは地上11階でしたが地上12階となっています。こちらはオフィス棟です。
外観図と配置図も載っていました。
ホテル棟の建築計画のお知らせも設置されていました。
配置図の範囲には入っていませんが豊洲大橋の左側が千客万来施設の建設地です。小池都知事が問題ない施設にイチャモン付けなければもうそろそろ建物が見えていたかもしれないですね。
高さは60mを超えていますが階数的に超高層とは言い難いので物件概要は省略します。完成予定が載っていませんが2020年度内の竣工が予定されています。また施工者も載っていませんが建築主、設計者、施工者の全てが清水建設となります。投資額は約600億円で清水建設単独では過去最大規模のプロジェクトということです。
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