川口で建設中のタワーマンション「プラウドタワー川口クロス」(地上28階、高さ99.85m)です。2022年9月25日に撮影しました。低層部の1〜3階は商業・業務施設の「樹モールプラザ」となり、住宅部は4階以上となっています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
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川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
2022年09月30日07:30
川口で建設中のタワーマンション「プラウドタワー川口クロス」(地上28階、高さ99.85m)です。2022年9月25日に撮影しました。低層部の1〜3階は商業・業務施設の「樹モールプラザ」となり、住宅部は4階以上となっています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
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2022年04月25日19:30
川口で建設中の分譲のタワーマンション「プラウドタワー川口クロス」(地上28階、高さ99.85m)です。2022年4月12日に撮影しました。
売主は野村不動産で総戸数は481戸（非分譲住戸31戸含む）、設計者はINA新建築研究所、施工者は前田建設工業・埼和興産共同企業体で2023年2月下旬竣工予定です。2022年5月中旬からは第2期の販売開始予定となっています。
撮影時は19階の建設が始まったところでした。
タワーマンション本体は南側に配置されており、北側は3階建ての店舗フロアやオフィスフロアとなります。
マンション本体の低層部も店舗フロアで1階部分にはスーパーマーケットが入る予定となっています。
JR川口駅がある西側から撮影。周辺には路面店が多く飲食店も色々あります。
旧そごう川口店前のペデストリアンデッキから撮影。
川口駅前のペデストリアンデッキから見ると隙間から「プラウドタワー川口クロス」が見えます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プラウドタワー川口クロス」の完成予想図です。
フロア概念図[出典：公式HP]
1〜3階は商業店舗、スーパーマーケット、事務所、医療モール、認可保育園となりその4階からが共同住宅となります。
敷地配置図[出典：公式HP]
敷地は凹型となっており駅から一番遠い場所に合計166台のタワーパーキングが設置されます。また、通常マンションのエントランスは駅から一番近い場所に配置されますが、ここは商業施設の集客に力を入れているのか敷地内通路を通った先にマンションのエントランスがあります。
エントランスアプローチ完成予想図[出典：公式HP]
そのエントランスへのアプローチです。
ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスを入ったすぐのところにあるラウンジです。ラウンジもアプローチも道路には面していないのでプライベート感が高い空間となりそうです。
ライブラリーラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として16階に設置されるライブラリーラウンジです。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
4階に設置されるゲストルームです。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
4階には他にもパーティルーム、キッズラウンジ、マルチルーム、シアタールーム、スタディルームといった共用施設が配置されます。
位置図[出典：公式HP]
場所はJR京浜東北線「川口」駅の東口から徒歩3分。ペデストリアンデッキまでは信号なしで行けるので、駅まではノンストップでアクセスできます。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー川口クロス
計画名：川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県川口市栄町三丁目601番地
交通：JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
用途：共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、診療所、保育所、自動車車庫
総戸数：481戸（非分譲住戸31戸含む、店舗、事務所等44室）
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.85m
構造：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造)
敷地面積：9,069.41��
建築面積：5,441.51��
延床面積：66,683.48��
建築主：川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合
参加組合員： 野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：前田建設工業・埼和興産共同企業体（代表者：前田建設工業）
工期：2020年2月12日着工〜2023年2月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬予定
公式HP：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
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2022年03月05日08:30
川口で建設中のタワーマンション「プラウドタワー川口クロス」(地上28階、高さ99.85m)です。2022年2月16日に撮影しました。
売主は野村不動産で総戸数は481戸（非分譲住戸31戸含む）、設計はINA新建築研究所、施工は前田建設工業・埼和興産共同企業体で2022年3月中旬から第1期3次の販売開始、2023年2月下旬竣工、2023年3月下旬入居開始予定となっています。
敷地の南東側です。仮囲いのゲートが開いていて中が見えました。
南西側から撮影。手前に松屋など小さめの建物が数棟ありますが、ここは道路で敷地が区切られています。
川口駅がある西側から見た様子です。西側は川口銀座商店街（樹モール）に面しており、駅との間にも多数のお店があります。
敷地北側は3階建てとなっており店舗フロアやオフィスフロアとなります。
マンション本体は敷地の南側に位置しています。
この辺りは路面店が多いので、2階の店舗にも客が呼べるかは入居店舗次第といったことになるのかもしれませんね。
川口駅のペデストリアンデッキから撮影。2021年2月28日に閉店した「そごう川口店」横の道路の先に「プラウドタワー川口クロス」が見えます。
旧そごう川口店横から撮影。
2022年2月27日に「サンシャイン60」の展望台から見た川口のタワーマンション群です。中央のタワークレーンが見えている場所が「プラウドタワー川口クロス」の建設地です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プラウドタワー川口クロス」の完成予想図です。
フロア概念図[出典：公式HP]
低層部の1〜3階は商業店舗、スーパーマーケット、事務所、医療モール、認可保育園となります。
敷地配置図[出典：公式HP]
敷地は凹型となっており駅から一番遠い側にパーキングが設置されます。
だいたいのマンションの出入口は駅から一番近い場所に設置されますが、ここは商業施設を配置することもあり敷地内通路を通った先にマンション出入り口があります。
エントランスアプローチ完成予想図[出典：公式HP]
そのエントランスへのアプローチです。中に入った場所にあることを活かして高級感漂うアプローチとなっています。
ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスを入ったすぐのところにあるラウンジです。このラウンジもアプローチも道路には面していないので静かな空間となりそうです。
ライブラリーラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
16階に設置されるライブラリーラウンジです。
位置図[出典：公式HP]
場所はJR京浜東北線「川口」駅の東口から徒歩3分。途中まではペデストリアンデッキがあるのでストレスなく駅まで行ける場所かと思います。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー川口クロス
計画名：川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県川口市栄町三丁目601番地
交通：JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
用途：共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、診療所、保育所、自動車車庫
総戸数：481戸（非分譲住戸31戸含む、店舗、事務所等44室）
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.85m
構造：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造)
敷地面積：9,069.41��
建築面積：5,441.51��
延床面積：66,683.48��
建築主：川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合
参加組合員： 野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：前田建設工業・埼和興産共同企業体（代表者：前田建設工業）
工期：2020年2月12日着工〜2023年2月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬予定
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2021年11月07日09:11
川口で建設中のタワーマンション「プラウドタワー川口クロス」(地上28階、高さ99.85m)です。2021年10月23日に撮影しました。野村不動産単独の分譲のタワーマンションで2023年2月下旬の竣工に向けて前田建設工業・埼和興産共同企業体によって建設が進められており、2021年11月中旬から販売開始予定となっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プラウドタワー川口クロス」の完成予想図です。低層部は商業施設等となりその上にタワーマンションが乗る形となります。マンション部分は結構大きく総戸数は481戸(非分譲住戸31戸含む)となっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。
完成予想図からもわかるかと思いますが、低層部はかなり大きく1〜3階は商業・業務フロアとなり1階にはスーパーマーケットや路面店舗、2階は飲食店、中〜大型物販店舗と認可保育園、3階には事務所と医療モールが入る計画となっています。
フロア概念図[出典：公式HP]
1〜3階のフロア構成はこのようになり、1階のスーパーマーケット左側には通り抜けができる敷地内通路が整備されます。。
現地にはテナント募集の看板が出ていたので入居店舗はまだ決まっていないようでした。
建設地の南側には「イーストゲートタワー川口」(地上31階、最高高さ99.95m)と「リビオアクシスプレイス」(地上23階、最高高さ76.9m)の2棟のタワーマンションが並んでいます。
一番北側から撮影。現地に行って実際に歩くとわかりますがかなり広い敷地です。
ただ変形の敷地のため少々撮りにくさもあります。
JR川口駅のデッキからの眺めです。中央奥に見えるタワークレーンが「プラウドタワー川口クロス」です。左の建物は「そごう川口店」でしたが、2021年2月28日に閉店しています。
その「旧そごう川口店」横から撮影。数か月後にはこの隙間を埋めるタワマンに成長していそうです。
10月30日に東京スカイツリーの天望回廊から撮影した川口のタワーマンション群です。大きく蛇行している川は荒川です。
中央あたりにズームです。写真中央のタワークレーンが見えている場所が「プラウドタワー川口クロス」の建設地です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー川口クロス
計画名：川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県川口市栄町三丁目601番地
用途：共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、診療所、保育所、自動車車庫
総戸数：481戸（非分譲住戸31戸含む、店舗、事務所等44室）
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.85m
構造：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造)
敷地面積：9,069.41��
建築面積：5,441.51��
延床面積：66,683.48��
建築主：川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合
参加組合員： 野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：前田建設工業・埼和興産共同企業体（代表者：前田建設工業）
工期：2020年2月12日着工〜2023年2月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬予定
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2021年01月10日09:54
完成予想図[出典：野村不動産]
川口で建設中のタワーマンション「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.85m)の完成予想図です。
建築主は川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産が参画しています。野村不動産のタワーマンションと言えば通常「プラウドタワー」を冠にした名称となりますが、川口では既に「プラウドタワー川口」(地上21階、高さ66.60m)があるためここは「プラウドタワー川口ほにゃらら」といった感じの名称になりそうですね。
完成予想図[出典：野村不動産]
低層部の1〜3階部分は約9000�屬龍閥函Χ般鎧楡�(44室)となり、4階〜28階が総戸数481戸の共同住宅となります。
位置図[出典：野村不動産]
建設地は川口駅から東へ約300m、樹モール（川口銀座商店街）沿いの一帯で敷地面積9,6069.41�屬箸�なりの広さがあります。また、建物内には東西に貫通する敷地内通路も配置されます。
2021年1月3日に現地から撮影した「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。
計画地の南側には「イーストゲートタワー川口」(地上31階、最高高さ99.95m)と「リビオアクシスプレイス」(地上23階、最高高さ76.9m)といったタワーマンションが建ち並んでいます。
敷地の北東側です。
南側にはこのようにタワーマンションが並んでいるので開けた視界は期待できません。超高層マニア的には西向きの部屋だと、川口駅西側のタワマン群もほど良い距離で見えるので良いかと思います。
右側で建設中のマンションは「レーベン川口GRAN ART」(地上13階)で既に完売しています。
ゲートの網目状の隙間からスマホで仮囲いの中を撮影しました。ちなみにこういった隙間撮影ができるようにスマホを買うときは1つレンズを選んでいます。
奥の方が地下がある場所のようです。
地下がない場所は敷鉄板が敷き詰められていました。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県川口市栄町三丁目601番地
用途：共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、診療所、自動車車庫
総戸数：481戸（店舗、事務所等44室）
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.85m
敷地面積：9,069.41��
建築面積：5,441.51��
延床面積：66,683.48��
建築主：川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合
参加組合員： 野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：前田建設工業
工期：2020年2月12日着工〜2023年3月31日竣工予定
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- 川口市
2019年11月20日07:29
完成予想図[出展：野村不動産]
川口に建設される野村不動産のタワーマンション「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.85m)の完成予想図です。
完成予想図[出展：野村不動産]
1階〜3階は約9,000�屬龍閥函Χ般鎧楡�(44室)で4階〜28階が住宅部分(481戸)となります。
ところで野村不動産のタワーマンションと言えば「プラウドタワー」を冠にした名称が多いですが、川口では既に「プラウドタワー川口」(地上21階、高さ66.60m)が建設中のためここは違う名称になります。「プラウド」の冠は付くと思いますがどういった名称になるんでしょうね。
位置図[出展：野村不動産]
建設地は川口駅から東へ約300m、樹モール（川口銀座商店街）沿いで、ディスカウントストアの「ザ・プライス川口店」等があった場所です。
GWに来たときはまだ既存ビルはありまだ営業していたのですが、それから約半年後に行くとすっかり既存ビルは解体されていました。
川口駅前から続く六間道路沿いから見た建設地です。松屋などがあるこの左側の区画は再開発には含まれていません。
商店街に面しているため人通りが多く、なるべく人を入れないで撮ろう思うとなかなか全体は撮れません。
これはいい感じに撮れました。「ザ・プライス川口店」があったのは写真奥側でこの辺りは小さな店舗が並んでいました。
奥に見えるタワーマンションは「イーストゲートタワー川口」(地上31階、最高高さ99.95m)と「リビオアクシスプレイス」(地上23階、最高高さ76.9m)です。
左のマンションは「リビオ川口セルフィア」(地上14階)で再開発には参加していません。この南側（写真左側）には駐車場があったのですが、そこでは1,2階が店舗となる13階建てマンションの建設が始まっていました。
仮囲いの中です。ほぼ更地なっていました。12月1日には着工予定となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県川口市栄町三丁目601番地
用途：共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、診療所、自動車車庫
総戸数：481戸（店舗、事務所等44室）
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.85m
敷地面積：9,069.41��
建築面積：5,441.51��
延床面積：66,683.48��
建築主：川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合
参加組合員： 野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：未定
特定業務代行者：前田建設工業・埼和興産共同企業体
工期：2019年12月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
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- 川口市
2019年05月09日07:29
完成予想図[出展：野村不動産]
川口に建設されるタワーマンション「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.85m)の完成予想図です。参加組合員として野村不動産が参画するタワーマンションで481戸の規模で計画されています。
完成予想図[出展：野村不動産]
低層部の1階〜3階は約9,000�屬龍閥函Χ般鎧楡澆�計画されており住宅部分は4階〜28階となります。
現地で設置されいた配置図です。グニャグニャした敷地ですがこのようにキレイに配置されます。
位置図[出展：野村不動産]
場所はJR「川口」駅から東へ約300mの位置で銀座通り商店街に面しています。
現地には道路廃止のお知らせが設置されていました。この廃止される道路があった場所あたりには敷地内通路が整備される計画となっています。
「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.85m)の建設地です。手前の松屋などがある一帯は再開発には参加していない場所です。
計画地内で一番大きな建物がイトーヨーカドーが運営するディスカウントストアの「ザ・プライス川口店」です。お店の前には「閉店売りつくし」ののぼりが出ていました。
川口駅方面にも行ける商店街のため人通りは多い場所です。
このマンションは再開発には参加していませんが手前の家や駐車場は計画地に含まれています。背後に見えるタワーマンションは「イーストゲートタワー川口」(地上31階、最高高さ99.95m)と「リビオアクシスプレイス」(地上23階、最高高さ76.9m)です。
この角地のパーキングも計画地内です。
最初に載せた「ザ・プライス川口店」の入り口側だと小さい建物に見えますが結構大きな建物です。手前の駐車場も再開発に含まれそうな雰囲気ですが、配置図等を見るとここは再開発には含まれないようです。
「ザ・プライス川口店」は5月19日に閉店、そして6月1日から計画地の中央を通る道路が封鎖となるのでその頃から既存建物の解体工事が始まりそうです。
現地には建築計画のお知らせも設置されています。
■物件概要■
計画名：川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県川口市栄町3丁目13番地および14番地の各一部
用途：共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、事務所、診療所、自動車車庫
総戸数：481戸（店舗、事務所等44室）
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：99.85m
敷地面積：9,069.41��
建築面積：5,441.51��
延床面積：66,683.48��
建築主：川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発組合
参加組合員： 野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：未定
特定業務代行者：前田建設工業・埼和興産共同企業体
工期：2019年12月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
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- 川口市
2017年05月25日08:11
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ[出典：野村不動産]
昨日、2017年5月24日に野村不動産より5月1日に「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の都市計画決定の告示がなされたとプレスリリースが出ました。
計画建物の主要用途は住宅(約480戸)、商業、業務施設で延べ約67,300�屬如�高さや階数は不明ですが計画地の最高限度は100mとなっています。完成イメージの階数を数えたところ住宅は25フロアあったので27,28階建てでしょうか。高さも限度ギリギリの約100mになるかと思います。
同再開発は野村不動産の他に清水建設も事業協力者となっており、今後のスケジュールおして2018年に本組合設立、2020年に着工、2022年竣工予定です。
▼野村不動産：プレスリリース（2017年5月24日）
「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ[出典：野村不動産]
商業施設部分です。計画地の南側にはイトーヨーカドーが運営するディスカウントストアのザ・プライス川口店があるので、再びイトーヨーカドーグループの店舗が入るのかもしれません。
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 位置図[出典：野村不動産]
計画地はJR川口駅東口から東へ約300ｍに位置しており、周辺には商店街などがあり普段の買い物には困らなさそうな場所です。
2015年1月の川口駅周辺の空撮です。名称を入れた場所が「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。計画地の南側には「イーストゲートタワー川口」(地上31階、最高高さ99.95m)と「リビオアクシスプレイス」(地上23階、最高高さ76.9m)が建っています。そのため南側の眺望はほとんどなさそうですが、それ以外の方向は中層階以上ならば眺望も楽しめそうです。
同方向を広角で撮影。久しぶりに川口にタワーマンションが増えることとなります。
方向を変えてもう1枚。川口駅周辺は多数のタワーマンションが建っています。
最後に荒川越しにもう1枚。なかなかのタワーマンション群に育っています。ただ、高さ100m規制が出来てしまったので30階前後くらいまでしか建てられないのが残念です。
■川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名称：川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
所在地：埼玉県川口市栄町3丁目13番地および14番地の一部
用途：住宅、商業、業務施設
総戸数：480戸
階数：27階？28階？
高さ：100m(最高限度)
区域面積：約1.1ha
建築面積：約5,400��
延床面積：約67,300��
建築主：川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発準備組合
事業推進コンサルタント：パシフィック総合開発研究所
事業協力者：野村不動産、清水建設
工期：2020年着工〜2022年竣工予定
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