超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

小岩

JR小岩駅周辺の再開発

小岩駅前
 これはJR小岩駅のホームから撮影した南口前です。右端に見切れているのが南小岩7丁目西地区の「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)です。この地区だけ先行して再開発が行われていますが、周辺では複数の再開発計画があり、色々と情報が出揃って来ました。

▼建設通信新聞(2014年10月28日)
南小岩七丁目地区/勉強会がまちづくり計画素案/拠点施設は9.5万岼幣

▼日刊建設工業新聞(2014年9月1日)
南小岩6丁目地区再開発(東京都江戸川区)/30階建てなど3棟整備/準備組合

▼江戸川区HP
南小岩六丁目地区(631地区)
南小岩七丁目地区

南小岩七丁目地区の計画素案
南小岩七丁目地区の計画素案[出典:第25回勉強会配布資料]

 これは小岩駅正面の「南小岩七丁目地区」の勉強会配布資料に掲載されていた計画素案の図です。左が既に上棟している「アルファグランデ小岩スカイファースト」で、それ以外の場所はまだ既存建物があり普通に生活しています。そこに地上30階、高さ110mの住宅棟と地上6階、地下3階の商業棟が計画されています。構想案では黄色のところにもう1棟タワーマンションが計画されていたのですが、計画素案では個別街区に変更となったようです。

南小岩七丁目地区の断面図(案)
南小岩七丁目地区の断面図[出典:七丁目地区まちづくりニュース16号]

 住宅棟の低層部も商業施設とする計画で住宅フロアは地上7階〜30階までで約300戸となっています。
 今後の予定としては2015年に権利者組織(発起人会)を設立予定くらいしか情報は見当たりませんでした。今はまだ計画素案なので今後も計画は変わって行くと思いますが、将来的には少なくても1棟のタワーマンションが「南小岩七丁目地区」に建設されそうです。

南小岩六丁目地区の配置図
南小岩六丁目地区の配置図[出典:都市計画決定の内容計画図]

 「南小岩七丁目地区」の西側の「南小岩6丁目地区」の配置図です。こちらは2014年10月24日に都市計画決定がされており、騎攻茲肪肋10階、延べ7,300屬両Χ氾錙↓恭攻茲肪肋24階、延べ29,000屬両Χ函Χ般魁住宅からなる複合ビル、軍攻茲肪肋30階、延べ51,900屬両Χ函住宅からなる複合ビルが計画されています。

南小岩六丁目地区の断面図
南小岩六丁目地区の断面図[出典:江戸川台10号小岩駅南自転車駐車場計画図]

 軍攻茲棒瀉屬気譴觴転車駐車場に断面図が載っていました。これによると建設されるタワーマンションは地上4階〜30階で高さは104.2m(最高部高さ109.6m)となっています。

 今後のスケジュールとしては2015年度に本組合設立、2016年度に権利変換計画認可、2017年度に着工、2021年度に全体完成を目指します。事業協力者として清水建設、コンサルタント業務はタカハ都市科学研究所となっています。

小岩駅方面
 これは本日自宅から撮影した小岩駅方面の眺めです。JR小岩駅の北口駅前地区でも再開発の計画があり、小岩駅周辺は大きく変貌していきます。

小岩駅方面
 こちらは今年の5月にアイリンクタウン市川の展望室から撮影した小岩駅方面です。この写真中央あたりにこれからタワーマンションが複数建つことになりそうです。


人気ブログランキンに参加しています。
本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

アルファグランデ小岩スカイファーストの建設状況(2014年9月下旬)

アルファグランデ小岩スカイファースト
 小岩駅ホームのから撮影した建設中のタワーマンション「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)です。撮影は9月23日で最上部の角以外は足場は撤去されており、外観完成まであともう少しといったところでした。

 公式サイトを見ると販売中は3戸(6,275.552万円〜6,570.4万円)となっていましたが、これが売れれば完売ということなんですかね。建物完成は2015年4月下旬、入居は2015年6月下旬予定となっています。

アルファグランデ小岩スカイファースト
 足元から見た「アルファグランデ小岩スカイファースト」です。低層部はまだ外観が見られませんでしたがスーパーなどの商業施設となり、6階以上が住居フロアとなります。27階の半分くらいがスカイラウンジなど共有施設となります。その上の28階、29階はプレミアム住戸となっています。

船堀から見た小岩駅周辺
 本日、10月19日に船堀の自宅から撮影した小岩駅方面です。「アルファグランデ小岩スカイファースト」のタワークレーンがクライミングダウン開始していました。もうすぐタワークレーンが姿を消すことになりそうです。

 また、右側で建設中の少し大きめの建物が「クリスタルマークス」(地上18階、高さ59.98m)です。そして奥に見えるのは松戸駅前のマンションなどです。

■アルファグランデ小岩スカイファーストの物件概要■
名称:アルファグランデ小岩スカイファースト
計画名:南小岩七丁目計画西地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:江戸川区南小岩七丁目2354番地外
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:177戸
階数:地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ:99.9m(最高高さ105.2m)
構造:鉄筋コンクリート造(中間免震工法)、鉄骨造
敷地面積:3,159.49
建築面積:2,209.21
延床面積:32,112.82(うち容積対象面積22,084.17)
建築主(売主):スターツコーポレーション、首都圏不燃建築公社
設計:アール・アイ・エー
施工:南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事共同企業体(大成建設、スターツCAM)
工期:2012年12月1日着工〜2015年4月下旬竣工予定
入居:2015年6月下旬予定


人気ブログランキンに参加しています。
本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

地上29階「アルファグランデ小岩スカイファースト」の建設状況(2014年5月)

アルファグランデ小岩スカイファースト
 小岩駅から南へ徒歩3分の位置で建設中のタワーマンション「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)です。小岩駅のホームから撮影しました。

アルファグランデ小岩スカイファースト
 「アルファグランデ小岩スカイファースト」にズームです。現在は17階部分の鉄筋を組んでいるところでした。建築主(売主)はスターツコーポレーションと首都圏不燃建築公社です。

アルファグランデ小岩スカイファースト
 「アルファグランデ小岩スカイファースト」を見上げてみました。フラワーロードと呼ばれる商店街沿いです。歩道部分には屋根があるので雨の日でも買い物は便利そうです。

アルファグランデ小岩スカイファースト
 市川駅前の「アイ・リンクタウン展望施設」から見た「アルファグランデ小岩スカイファースト」です。27階までがスタンダート住戸、28階、29階がプレミアム住戸となります。また、スカイラウンジなどの共有施設は27階に設置されます。

アイ・リンクタウンいちかわから見た小岩駅方面
 少し広角で見た小岩駅方面です。右側の白いタワーマンション「東京グランファースト」(地上24階、最高高さ83.5m)が小岩駅前あたりです。

 「アルファグランデ小岩スカイファースト」から東京スカイツリーを見ると富士山と重なって見えるようですが、小岩駅周辺では大規模な再開発が計画されています。次の再開発は西隣の「南小岩六丁目地区」が計画されているとのことなので、今後も眺望が安泰なのかはわかりません。地図を見た感じだと「南小岩六丁目地区」が動き出してもスカイツリーはギリギリ見えそうな感じはします。

小岩駅方面の眺め
 自宅タワーマンションから見た小岩駅方面です。小岩駅の背後に見えるちょっと大きなマンションや建物は松戸です。

 ちょうど今日の建設通信新聞に"最優秀にRIA特定/JR小岩駅周辺再開発支援/江戸川区"という記事が載りました。JR小岩駅周辺地区都市再開発支援事業・コーディネート業務その他業務委託の公募型プロポーザルを実施した結果、アール・アイ・エーを最優秀提案事業者に決めたという内容でした。小岩駅周辺の再開発全体の完成目標は平成40年(2028年)とまだまだ先なので、これから小岩駅周辺の基本構想がより現時的なものになって行くものと思われます。再開発全体が完了するときには武蔵小杉のように全く新しい街に生まれ変わっているかもしれませんね。

アルファグランデ小岩スカイファーストの物件概要
名称:アルファグランデ小岩スカイファースト
計画名:南小岩七丁目計画西地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:江戸川区南小岩七丁目2354番地外
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:177戸
階数:地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ:高さ99.9m(最高高さ105.2m)
敷地面積:3,159.49
建築面積:2,209.21
延床面積:32,112.82(うち容積対象面積22,084.17)
構造:鉄筋コンクリート造(中間免震工法)、鉄骨造
建築主(売主):スターツコーポレーション、首都圏不燃建築公社
設計:アール・アイ・エー
施工:南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事共同企業体(大成建設、スターツCAM)
工期:2012年12月1日着工〜2015年4月下旬竣工予定
入居:2015年6月下旬予定



 「超高層ビビル4日本編2」発売中です!amazonの在庫がさらに増えました。まだご購入していない方はよろしくお願いします!


人気ブログランキンに参加しています。
ポチッとして頂けると順位を見ることが出来ます。
でも同時にポイントも加算されます。
そんな本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

アルファグランデ小岩スカイファーストの建設状況(2013年12月)

アルファグランデ小岩スカイファースト
小岩駅から南側に少し行ったところで建設中の分譲のタワーマンション
アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)です。

タワークレーンも設置され伸び始めていました。
3週間くらい前の撮影なので今は数フロアは高くなっているかもしれません。

免震構造のタワーマンションで現地には免震構造を体験出来る車両が来ていました。
ちょっと興味はあったのですが買う予定もないので素通りしました(^^;)

小岩駅前
小岩駅のホームから見た小岩駅前です。

右側のタワークレーンが見えている場所が
アルファグランデ小岩スカイファースト」の建設地です。

小岩駅前は大規模な再開発が計画されており
タワーマンションが複数棟建つ計画となっています。
ただ計画が進んで実際に建設が行われている地区はここだけです。

クリスタルマークス
同じく小岩駅近くで建設中の分譲マンション
クリスタルマークス」(地上18階、高さ59.98m)です。
かわいいタワークレーンが設置されていました。

小岩方面
自宅マンション北側のスペースから見た小岩方面です。

アルファグランデ小岩スカイファースト」が見えると思ったのですが
タワーホール船堀の展望塔の影でタワークレーンしか見えませんでした。

クレーンの左の白いタワーマンションは小岩駅前の
東京グランファースト」(地上24階、高さ83.5m)です。

そしてその左奥に見える最上部が円形となっているビルは
松戸駅の「松戸ビル」(地上20階、高さ90m)です。
何気に撮り残しているビルの一つです(^^;)


人気ブログランキンに参加しています。
ポチッとして頂けると順位を見ることが出来ます。
でも同時にポイントも加算されます。
そんな本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

地上29階「アルファグランデ小岩 sky 1st」の建設状況(2013年6月15日)

アルファグランデ小岩 sky 1st
小岩駅近くで建設中の分譲のタワーマンション
アルファグランデ小岩 sky 1st」(地上29階、最高高さ105.2m)です。

建築計画の名称は「南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業
でしたがいつの間にか名称が決定していました。

アルファグランデシリーズ」はスターツのブランドですが
自分の知る限りではここがアルファグランデシリーズで最高層です。

アルファグランデ小岩 sky 1st
別角度から見た「アルファグランデ小岩 sky 1st」です。

伸びて来るのはまだこれからですが
1、2階は店舗フロア、4、5階が駐車場で
6階からがマンションフロアとなります。

最上階の29階は高さ99.9mとなります。
塔屋を含めた最高高さが105.2mです。

クリスタルマークス
同じく小岩駅近くで建設中の分譲マンション
クリスタルマークス」(地上18階、高さ59.98m)です。

建築計画の名称は「(仮称)南小岩計画新築工事
でしたがこちらもいつの間にか名称が決定していました。

小岩駅周辺はこの他にもう2棟のタワーマンション計画があります。
ただ、平成37年度までの計画のようなので
次のタワーが動き出すのはまだ先かと思います。


人気ブログランキンに参加しています。
ポチッとして頂けると順位を見ることが出来ます。
でも同時にポイントも加算されます。
そんな本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
スポンサーリンク
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
スポンサーリンク