超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

室町古河三井ビルディング

日本橋の武田薬品のビルに「(仮称)新東京武田ビル」として新たに建築計画のお知らせ

(仮称)新東京武田ビル
 、三井不動産が中心になって進めている「日本橋再生計画」の一つ「日本橋本町二丁目特定街区」です。中央通りから一本中に入った場所で目立たない場所ですが、現在「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」の解体中で、跡地には武田薬品が入居する地上24階の超高層オフィスビルが建設されます。

(仮称)新東京武田ビルの建築計画のお知らせ
 現地には10月1日に「(仮称)日本橋本町2丁目特定街区開発計画 北街区新築工事」(地上24階、最高高さ124.9m)として建築計画のお知らせが設置されましたが、本日、現地に行ってみると11月1日に「(仮称)新東京武田ビル」(地上24階、最高高さ123.65m)として新たに建築計画のお知らせが追加されていました。見比べてみると高さや敷地面積から約が消えているので正確な数値が確定したものと思われます。

(仮称)新東京武田ビル
 別角度から見た「(仮称)新東京武田ビル」です。右側に見える超高層ビルは「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)で、低層階は「コレド室町2」となっており「TOHOシネマズ日本橋」などが入っています。また、高層階は高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」となっています。そんなビルよりも少しだけ高いオフィスビルがこの場所に建設されます。

(仮称)新東京武田ビルの完成予想図
(仮称)新東京武田ビルの完成予想図[出典:建設通信新聞]

 昨年の9月に建設通信新聞に掲載された完成予想図です。低層部は周辺のビルと合わせたデザインになるようです。

■(仮称)新東京武田ビルの物件概要■
名称:(仮称)新東京武田ビル
所在地:東京都中央区日本橋本町2丁目9番1,3-7,13-16,20
用途:事務所・店舗・集会所・駐車場
階数:地上24階、地下4階
高さ:123.15m(最高高さ123.65m)
構造:鉄骨造(一部SRC造)
敷地面積:2,741.31
建築面積:2,215.01
延床面積:45,116.29
事業主:武田薬品工業、武田薬品不動産
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年3月着工〜2017年10月末竣工予定


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3つの「コレド室町」本日3月20日にグランドオープン

日本橋室町東地区の空撮
 「日本橋室町東地区」の空撮です。2005年に高層階に高級ホテルの「マンダリン・オリエンタル東京」が入る「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)が竣工、2010年に「室町東三井ビルディング」(地上22階、最高高さ104.99m)と「日本橋室町野村ビル」(地上21階、最高高さ108.55m)が竣工しました。そして今年、2014年2月1日には「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)と「室町ちばぎん三井ビルディング」(地上17階、高さ80m)が竣工しました。
 そんな竣工したばかりの「室町古河三井ビルディング」の地下1階〜地上2階に入る「コレド室町2(COREDO室町2)」と「室町ちばぎん三井ビルディング」の地下1階〜地上4階に入る「コレド室町3(COREDO室町3)」が本日、3月20日にグランドオープンします。隣の「室町東三井ビルディング」の地下1階〜4階に入る「コレド室町(COREDO室町)」と「日本橋三井タワー」はリニューアルされ、全113店舗が開業します。また、9スクリーン、1770席の「TOHOシネマズ日本橋」も「室町古河三井ビルディング」の2階〜6階に同じく3月20日にオープンします。
 オープニングイベントとして3月20日〜4月6日までは「桜フェスティバル」が開催されます。エリア全体が「桜」色のライトアップされたり、3月20日〜23日までは日本橋を巡るクルージング(500円)などがあるようです。桜色に染まる日本橋はちょっと見に行ってみたいです。

室町古河三井ビルディング
 「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)です。地下1階〜2階が「コレド室町2」、2〜6階が「TOHOシネマズ日本橋」、7〜17階がオフィスフロア、18階〜21階が総戸数54戸の超高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」となっています。ちなみに家賃は40万円からとなっています。

■室町古河三井ビルディングの物件概要■
名称:室町古河三井ビルディング
住居部:パークアクシスプレミア日本橋室町
所在地:東京都中央区日本橋室町二丁目3番
階数:地上22階、地下4階
高さ:高さ116.02m(最高高さ116.05m)
総戸数:54戸
敷地面積:3,732
延床面積:約63,000
構造:鉄骨造 柱:コンクリート充填鋼管造
事業主:古河機械金属、にんべん、日物、細井化学工業、三井不動産
設計:日本設計
施工:清水建設
インテリアデザイン(住宅部分):辻村久信 (辻村久信デザイン事務所 + 株式会社ムーンバランス)・トネリコ
竣工:2014年2月1日


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本日竣工する「室町古河三井ビルディング」「室町ちばぎん三井ビルディング」(1月19日撮影)

室町ちばぎん三井ビルディング
 本日、2014年2月1日に竣工する「室町ちばぎん三井ビルディング」(地上17階、高さ約80m)です。地下1階〜地上4階までが商業施設の「COREDO室町3(コレド室町3)」(3月20日オープン)で、8〜16階がオフィスフロアとなっています。

室町ちばぎん三井ビルディング
 「室町ちばぎん三井ビルディング」は「日本橋室町東地区開発計画」の第2弾です。「室町ちばぎん三井ビルディング」の左にチラッと見えている超高層ビルが「日本橋室町東地区開発計画」の第1弾で「室町東三井ビルディング」です。

室町東三井ビルディング
 「室町東三井ビルディング」(地上22階、高さ104.99m)です。地下1階〜地上6階までが商業施設の「COREDO室町(コレド室町)」で、10〜21階がオフィスフロアとなっています。
 そしてさらに左にチラッと見えている超高層ビルが「日本橋室町野村ビル」です。

日本橋室町野村ビル
 「日本橋室町野村ビル」(地上21階、高さ108m)です。地下1階〜地上9階までが商業・サービス施設の「YUITO(ユイト)」で、10〜21階がオフィスフロアとなっています。このビルも「日本橋室町東地区開発計画」の第1弾です。

室町古河三井ビルディング
 本日、2014年2月1日に竣工する「室町古河三井ビルディング」(地上22階、高さ約116m)です。「日本橋室町東地区開発計画」の第2弾です。地下1階〜地上6階までが商業施設の「COREDO室町2(コレド室町2)」(3月20日オープン)で、7〜17階がオフィスフロア、そして8階〜21階が超高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」となっています。「COREDO室町2」の2階〜6階には「TOHOシネマズ日本橋」が入ります。

 数日前に延床面積165万〜198万峙模の日本橋再生計画の第2ステージを始動のニュースもありました。2020年の東京五輪に間に合うようまずは日本橋本町二丁目特定街区、日本橋二丁目地区、室町三丁目地区での再開発、そして2020年以降に室町一丁目地区、八重洲二丁目北地区、八重洲二丁目中地区、日本橋一丁目1・2街区、日本橋一丁目4-12街区でのプロジェクトを予定しているとのことです。大手町の三菱村はオフィス街といった感じですが、日本橋の三井村は商業施設とオフィス街が混ざった街になりそうですね。

▼建設通信新聞:2014年1月30日
延べ床198万峙模/三井不の日本橋再生第2ステージ


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日本橋の高級賃貸「パークアクシスプレミア日本橋室町」

室町古河三井ビルディング
日本橋室町東地区開発」の2-3街区で建設中の超高層ビル
室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)です。

地下1階〜2階が商業施設フロアの「COREDO 室町2
2〜6階がシネコンの「TOHOシネマズ日本橋
7〜17階がオフィスフロア
18〜21階が総戸数54戸の賃貸住宅
となる複合ビルです。

最上階4フロアに入る賃貸住宅はラグジュアリー賃貸レジデンスの
パークアクシス プレミア 日本橋室町」となっています。

室町古河三井ビルディング
日本橋と「室町古河三井ビルディング」です。
日本橋」の看板があるところが首都高でその下が日本橋です。

この辺りの首都高を地下化にする構想もありましたが結局どーなったんでしょうね?
東京オリンピックでも話題にならないので消えてしまったんですかね。

パークアクシスプレミア日本橋室町
パークアクシスプレミア日本橋室町」にズームです。

1LDK(54.76 〜 64.33)が24戸
2LDK(79.96 〜 128.27)が24戸
3LDK(128.76 〜 140.48)が6戸
の総戸数54戸となっています。

各部屋の家賃はまだ見当たりませんでしたが
月額賃料は40万円台からの予定となっています。
最高家賃は軽く100万円を超えてきますね。

2014年1月から申し込みを開始、2014年2月1日から入居開始となっています。
英語対応可能なコンシュルジュはもちろん
日常生活サポート「日本橋三越御用聞きサービス」もあります。

このような立地、仕様、室内空間、各サービスを勘案した結果
三井の賃貸マンション「パークアクシス」シリーズでは初となる
パークアクシスプレミア」の冠が命名されています。

COREDO室町2(コレドムロマチツー)
室町古河三井ビルディング」の低層部です。
この部分に「TOHOシネマズ日本橋」があるようには見えないですね。

パークアクシスプレミア日本橋室町の物件概要
名称:パークアクシスプレミア日本橋室町
所在地:東京都中央区日本橋室町二丁目3番
    室町古河三井ビルディングの最上階4フロア(18階〜21階)
高さ:高さ116.02m(最高高さ116.05m)、地上22階、地下4階
総戸数:54戸
敷地面積:3,732
延床面積:約63,000
構造:鉄骨造 柱:コンクリート充填鋼管造
事業主:古河機械金属、にんべん、日物、細井化学工業、三井不動産
設計:日本設計
施工:清水建設
インテリアデザイン(住宅部分):辻村久信 (辻村久信デザイン事務所 + 株式会社ムーンバランス)・トネリコ
竣工:2014年1月31日予定
入居:2014年2月1日予定


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日本橋室町東地区開発「COREDO室町2」「COREDO室町3」2014年3月20日にオープン!

室町古河三井ビルディング
今年の7月15日撮影でちょっと古い写真ですが
室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)です。

今までは「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」としてブログに載せていたビルですが
昨日、三井不動産より日本橋室町東地区開発についての発表がありました。

▲三井不動産:ニュースリリース(2013年11月5日)
日本橋室町東地区開発 第2弾「COREDO室町2」「COREDO室町3」全68店舗決定、2014年3月20日(木)オープン

COREDO室町2
室町古河三井ビルディング」の低層部です。
低層部は商業施設の「COREDO室町2(コレドムロマチツー)」となります。

また2〜6階部分は9スクリーン約1800席のシネコン
TOHOシネマズ日本橋」となります。

また18〜21階が賃貸住宅フロア
7〜17階はオフィスフロア
となります。

室町東三井ビルディング
隣には「室町東三井ビルディング」(地上22階、最高高さ104.99m)が建っており
低層階は「COREDO室町」となっています。

見ての通り低層部のデザインは統一されています。

COREDO室町
COREDO室町」と「COREDO室町2」を繋ぐ歩行者通路も出来ます。

室町ちばぎん三井ビルディング
道路を挟んだ隣の「室町ちばぎん三井ビルディング」(地上17階、最高高さ80m)です。
こちらは今まで「(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」としてブログに載せていました。

高層階はオフィスフロアとなり
低層部は商業施設の「COREDO室町3(コレドムロマチスリー)」となります。

これら「COREDO室町2」と「COREDO室町3」は
2014年3月20日のオープンが決定しています。

日本橋の空撮
今年の1月に撮影した日本橋の空撮です。

今は外観が出来上がっていますが中央で建設中のビルが「室町古河三井ビルディング」です。
この右側では三井不動産や武田薬品不動産などが24階建てのビルを計画しています。

他にも「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」があったりと
日本橋の三井村は着実に成長を続けています。


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