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学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

武蔵小杉に三菱地所レジによる50階建てツインタワマン「日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の既存建物解体状況(2022.3.25)

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 武蔵小杉で計画されている地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」の計画地です。2022年3月25日に敷地南西側から撮影しました。現地では背後に移転した日本医科大学 武蔵小杉病院の解体工事がフジタによって行われています。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 跡地には地上50階、高さ約180m、2棟合わせた延床面積17万4800屐¬1500戸のツインタワーマンションが2026年2月28日竣工予定で建設されます。事業者は三菱地所レジデンスと大成建設の予定ですが、解体工事をフジタが行っていることから変更になっている可能性もあります。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 解体中の日本医科大学 武蔵小杉病院です。左上にちらっと見えているのが移転先です。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 先に解体された場所はほぼ更地になっています。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 ここが解体されると2万178.29屬旅大な更地が出現します。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 解体工期は2023年4月15日までとなっていますが夏にはほぼ更地になっていそうです。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 敷地北西側から撮影。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 敷地北東側から撮影。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 日本医科大学 武蔵小杉病院だったことがまだわかる状態でした。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 敷地南東側から撮影。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 こちらの棟はもうすぐ地上から姿を消しそうでした。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 計画地越しには「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)のツインタワーが見えるようになっています。三井のツインタワーに対してこちらには三菱によるほぼ同じ高さのツインタワーが建設されることになります。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。赤い網掛けをした場所が「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」の計画地です。武蔵杉野タワーマンション群の中で一番北側に位置しています。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
土地計画図[出典:川崎市]

 かなり前に川崎市より公開された環境影響評価方法書に掲載された配置図です。B地区が「日本医科大学 武蔵小杉病院」の移転先で、C地区が現在解体工事が行われている「日本医科大学 武蔵小杉病院」です。武蔵小杉駅は図の右下の方で徒歩3分程度の距離です。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
断面図[出典:川崎市]

 断面図です。両棟の間には健康増進施設(スポーツクラブ?)や店舗が配置されます。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。B地区の病院移転も含まれているので工期が長くなっています。

■物件概要■
計画名:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2ほか48筆
用途:共同住宅等
総戸数:約1500戸
階数:地上50階、地下1階
高さ:約180m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:20,178.29
建築面積:10,500
延床面積:174,800
建築主:日本医科大学
事業者:三菱地所レジデンス、大成建設
設計者:未定
施工者:未定
工期:2026年2月28日竣工予定

武蔵小杉に建設される50階建てツインタワマン「日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の既存建物解体状況(2021.12.30)

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。赤い網掛けをした場所では地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」が計画されています。

 赤い網掛けが日本医科大学武蔵小杉病院で、その左が日本医科大学グラウンドですが、日本医科大学武蔵小杉病院がそのグラウンドがあった場所に移転しています。現在は元々あった日本医科大学武蔵小杉病院が解体中で、跡地には2棟合わせて17万4800屐¬1500戸のツインタワーマンションが2026年2月28日竣工予定で建設されます。

 写真中央あたりのツインタワーは「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」(地上53階、高さ178.90m)ですが、これと同じくらいの高さのツインタワーが建ち並ぶことになります。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
土地計画図[出典:川崎市]

 かなり前に川崎市より公開された環境影響評価方法書の配置図です。図の上のB地区が「日本医科大学 武蔵小杉病院」の移転先で、C地区が現在解体工事中の「日本医科大学 武蔵小杉病院」がある場所です。武蔵小杉駅は図の右下の方で徒歩3分程度の距離です。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
断面図[出典:川崎市]

 断面図です。両棟の間にある健康増進施設はスポーツクラブかと思います。ただ、情報が古いので色々と変わっている可能性があります。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 2021年12月30日に「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」のデッキから撮影した「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の計画地です。日本医科大学武蔵小杉病院が解体中です。以前の情報だと事業者は三菱地所レジデンスと大成建設とされていましたが、解体工事はフジタによって2023年4月15日までの工期で行われています。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 この角地には2階建ての駐車場がありましたが既に解体されています。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 敷地面積は20,178.29屬塙いですが、5階建て程度の建物しかないので更地になるのは早そうです。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 背後の建物には解体用の足場が組まれていました。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 さらに背後の建物は足場を組んでいる途中のようでした。



日本医科大学武蔵小杉病院

 そのさらに背後には駐車場があり、その駐車場と道路を挟んだ場所に移転した日本医科大学武蔵小杉病院があります。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 日本医科大学武蔵小杉病院前の交差点から撮影。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 背後のツインタワーマンションが「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」です。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 解体が終わると「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」がキレイに見えそうです。



日本医科大学 武蔵小杉病院



日本医科大学 武蔵小杉病院

 武蔵小杉駅に一番近い棟では建物本体の解体工事が行われていました。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 武蔵小杉には複数路線が乗り入れており、一番近いのはJR南武線「武蔵小杉」駅で徒歩3分程度かと思います。その次に近いの東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅、そしてJR横須賀線「武蔵小杉」駅といった順になっています。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。B地区の病院移転も含まれているので工期が長くなっています。

■物件概要■
計画名:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2ほか48筆
用途:共同住宅等
総戸数:約1500戸
階数:地上50階、地下1階
高さ:約180m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:20,178.29
建築面積:10,500
延床面積:174,800
建築主:日本医科大学
事業者:三菱地所レジデンス、大成建設?
設計者:未定
施工者:未定
工期:2026年2月28日竣工予定

地上50階、高さ180mツインタワーマンション「日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の建設地の様子(2020.06.27)

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。数日前に載せた「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)」(地上38階、最高高さ142m)で武蔵小杉のタワーマンション建設ラッシュは一旦途切れますが、次は赤い網掛けをした場所で「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」が始まります。

 同再開発は隣へ移転する「日本医科大学 武蔵小杉病院」跡地の再開発で地上50階、高さ約180m、延べ17万4000屐¬1500戸のツインタワーのタワーマンションが建設されます。事業者は三菱地所レジデンスと大成建設が予定されています。

 写真中央あたりのツインタワーは「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)で、これと同じくらいのツインタワーが2026年2月28日竣工予定で建設されます。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
土地計画図[出典:川崎市]

 約5年前に公開された環境影響評価方法書に掲載されていた配置図です。図の上のB地区が「日本医科大学 武蔵小杉病院」の移転先で、C地区が現在の「日本医科大学 武蔵小杉病院」がある場所です。移転が完了すると病院は解体され南北に並ぶツインタワーマンションが建設されます。

 武蔵小杉駅は図の右下の方で駅前立地ではありませんが徒歩数分の距離です。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
断面図[出典:川崎市]

 断面図です。健康増進施設はスポーツクラブのことでしょうか?計画が変わっていなければ店舗等も入る建物となります。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

 2020年6月27日に撮影した「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の計画地です。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 「日本医科大学 武蔵小杉病院」は移転前のため解体等はまだ始まっていません。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 こちらが病棟でしょうか?軽くググってみてもよくわかりませんでした(^^;)



日本医科大学 武蔵小杉病院

 武蔵小杉駅からは遠い側から撮影。右奥に見えているタワーマンションが「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス」(地上38階、最高高さ142m)です。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 隣で建設中の「日本医科大学 武蔵小杉病院」の移転先です。



日本医科大学 武蔵小杉病院

 2021年7月末竣工、グランドオープンは2021年秋の予定です。



日本医科大学 武蔵小杉病院
完成予想図[出典:日本医科大学]

 ここが完成し移転が完了したら、いよいよ三菱地所レジデンスによるツインタワーの建設が始まります。



建設反対

 ちなみに隣には建設反対の旗が出ていました。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。病院建設も含まれているので工期が物凄く長くなっています。

■物件概要■
計画名:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2ほか48筆
用途:共同住宅等
総戸数:約1500戸
階数:地上50階、地下1階
高さ:約180m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:20,178.29
建築面積:10,500
延床面積:174,800
建築主:日本医科大学
事業者:三菱地所レジデンス、大成建設
設計者:未定
施工者:未定
工期:2026年2月28日竣工予定

50階ツインタワー「日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発」の環境アセス手続き開始!

 数日前に武蔵小杉で計画されている三菱の50階建てツインタワー「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の環境アセス手続きが近く開始予定と載せましたが、本日より縦覧が開始され条例環境影響評価方法書もHPで公開されました。5月13日までの公開なので気になる資料があった場合はPCに保存しておくことをお勧めします。公開期間を過ぎると見られなくなります。

▼川崎市:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
http://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000050996.html

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画C地区の空撮
 前回と同じ空撮と面白くないので今回は別角度での武蔵小杉の空撮です。ただ、2013年1月の空撮でちょっと古いです。

 「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の計画地はこの空撮の通り武蔵小杉駅近くの名称を入れた場所になります。斜め隣で建設中のツインタワー「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」(地上53階、高さ178.90m)も場所を把握しやすいように名称を入れてみました。

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画の土地計画図
日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 土地計画図[出典:川崎市]

 公開された条例環境影響評価方法書の配置図の通り、実際はこのようにA地区、B地区、C地区があり、B地区では地上9階、地下2階、高さ約41mのの新病棟と教育施設の建設が予定されています。そしてC地区では地上50階、地下1階、最高高さ約188mのツインタワーマンションが計画されています。

 工事工程は先にB地区の病院棟建設を第1期(28ヶ月)として2017年3月に着工し完成後は現在の日本医科大学武蔵小杉病院を解体、B地区の教育施設とC地区のツインタワーの建設を第2期(47ヶ月)として整備する計画となっています。全体では2017年3月着手、2023年8月完了予定となっています。

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画C地区の断面図
日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 断面図[出典:川崎市]

 C地区の断面図です。塔屋を含めた高さが約183mにも見えますが約188mです。北側のN棟と南側のS棟との間の低層棟には店舗や健康増進施設が計画されています。健康増進施設はスポーツクラブのことだと思います。

■学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画C地区の物件概要■
計画名:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画C地区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目
用途:高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、飲食・物販施設等及び共同住宅
総戸数:約1500戸(高齢者向け住宅戸数は含まず)
階数:地上50階、地下1階(ツインタワー)
高さ:約180m(塔屋等を含む最高高さ約188m)
敷地面積:約20,120
建築面積:約10,500
延床面積:約174,800屐紛ζ噂斬霽瑤鰐163,500屐
構造:RC造、S造
建築主:三菱地所レジデンス、大成建設
工期:2020年夏着工〜2023年夏竣工予定


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三菱の50階ツインタワー「日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発」の環境アセス手続きが近く開始予定

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画の空撮
 本日の建設通信新聞に日本医科大学武蔵小杉キャンパスの再開発の続報が掲載されました。記事によると23日に川崎市の総合調整条例に基づき、事前届出書を提出。近く環境アセス手続きが開始される予定とのことです。基本構想・計画を2015年度上期までに策定し、設計者選定手続きを始める見込みとなっています。

 「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」はこの空撮の通り武蔵小杉駅近くの日本医科大学武蔵小杉キャンパスがある場所で、A街区、B街区、C街区に分けて再開発が計画されています。今回、事前届出書が提出されたのはB街区とC街区です。A街区は川崎市によって小学校が整備されます。

 まずは現在グランドがあるB街区の南側に地上9階、地下2階の新病棟を2016年度着工、2018年度竣工予定で建設します。その後、B街区の北側には看護学校などの教育施設の建設を予定しています。

 C街区は日本医科大学武蔵小杉病院がありますが、B街区に新病棟が完成すると移転します。移転完了後のC街区では地上50階、地下1階、高さ約180mのツインタワーのタワーマンションを建設する計画となっています。総戸数は約1500戸で事業者は三菱地所レジデンスと大成建設が予定されています。2019年度着工、2022年度の竣工予定となっています。

 C街区の左下ではツインタワーとなる「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」(地上53階、高さ178.90m)が建設中のため、将来的には高さ約180mのツインタワーが2つ建ち並ぶことになります。ツインタワーが隣接地に建ち並ぶ場所を軽く考えてみましたが日本では他には思い当たりませんでした。唯一思い浮かんだのがトマムですが、トマムのツインタワーは結構離れています。

追記:コメントでツインタワーが2つある場所として幕張のワールドビジネスガーデンとテクノガーデンとありました。確かにあそこもそうですね。あとはみなとみらいのタワーマンション群はツインやらトリプルやら色々ありましたね。多過ぎてすっかり見落としていました(笑)ただ、高さ180mのツインが建ち並ぶのは武蔵小杉だけかなと思います。勝どきのTHE TOKYO TOWERSと晴海のドゥ・トゥールがありました。

▼建設通信新聞:2015年3月27日
日本医科大の武蔵小杉キャンパス再開発/近く環境アセス手続き/新年度上期に計画策定

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
 「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」のC街区方面です。まずは病院が移転しないとC街区の再開発が始まらないのでこの辺りはしばらくこのままです。

■学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画C街区の物件概要■
計画名:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画C街区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目
用途:共同住宅、にぎわい施設
総戸数:約1500戸
階数:地上50階、地下1階
高さ:約180m
建築主:三菱地所レジデンス、大成建設
工期:2019年度着工〜2022年度竣工予定


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