北西側イメージ[出典：福岡地所]
福岡の天神で建設中の「(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画」(地上24階、高さ約113m)の完成予想図です。地下鉄天神駅に接続する天神ビッグバンボーナスの適用を受けているビルで、明治通りが緩やかなカーブを描いている場所が建設地となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況（2023年11月21日時点）、地図等を載せています。
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天神
2023年12月25日19:30
北西側イメージ[出典：福岡地所]
福岡の天神で建設中の「(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画」(地上24階、高さ約113m)の完成予想図です。地下鉄天神駅に接続する天神ビッグバンボーナスの適用を受けているビルで、明治通りが緩やかなカーブを描いている場所が建設地となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況（2023年11月21日時点）、地図等を載せています。
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2022年07月01日07:30
北西側イメージ[出典：住友生命保険]
福岡市の天神２丁目南ブロックにおいて計画中の「(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画」に関し、福岡市から「天神ビッグバンボーナス」の適用を受けたと住友生命保険と福岡地所より発表がありました。
跡地に建設されるビルの概要も同時に発表されており、規模は地上24階、塔屋2階、地下2階、高さ約113m、敷地面積約2,820�屐�建築面積約1.890�屐�延床面積約4万2000�屬濃�務所、店舗、駐車場で構成されます。設計は日建設計・竹中工務店、施工は竹中工務店で2025年5月の竣工予定となっています。
▼住友生命保険：ニュースリリース（2022年6月30日）
「（仮称）住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画」の概要について
位置図[出典：住友生命保険]
建設地は天神駅西側の明治通りが軽くカーブしているところで天神駅とも接続します。さらに西側の「福岡大名ガーデンシティ」(地上25階、高さ約111m)は「旧大名小学校跡地活用事業」と呼ばれていた場所で高層部にはラグジュアリーホテルの「ザ・リッツ・カールトン福岡」が入ります。
天神交差点から半径約500mが天神ビッグバンエリアで、天神ビッグバンとは規制緩和などを活用して民間ビルの建替えを促進するプロジェクトです。また、国家戦略特区に認定されたことにより、同計画地の航空法による高さ制限が緩和され高さ約115mまで建設可能となっています。また、天神ビッグバンボーナスとは魅力あるデザイン性に優れたビルを福岡市が認定し、容積率緩和などインセンティブを付与する制度です。
北側夕景イメージ[出典：住友生命保険]
北側から見た完成予想図です。
明治通り沿いエントランスイメージ[出典：住友生命保険]
明治通り沿いの東側低層部には大きなピロティ空間が計画されており、木彫の屋根のある広場空間が創出されます。
西側コーナーパークイメージ[出典：住友生命保険]
西側低層部には大きな庇のある広場空間が創出されます。2階にはテラス、オフィスフロアにはバルコニーが設けられ、ポストコロナに対応したオープンエアーの空間が整備されます。また、西側の広場にはシンボルツリーの桜も植えら広場空間にはベンチなど休憩施設も設けられます。
昨年の12月に撮影した「(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画」の計画地です。このビルは既存の「住友生命福岡ビル」で、12月末までの工期で竹中工務店によって解体工事が進められています。
隣の既存ビル「天神西通りビジネスセンター」も解体工事が行われています。
右端に見切れている建設中のビルは「福岡大名ガーデンシティ」です。天神駅周辺は天神ビッグバンにより複数個所でビルの建替え工事が行われています。
■物件概要■
計画名：(仮称)住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画
所在地：福岡県福岡市中央区天神2丁目
交通：地下鉄空港線「天神」駅
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上24階、塔屋2階、地下2階
高さ：約113m
敷地面積：約2,820��
敷地面積：約1,890��
延床面積：約42,000��
建築主：住友生命保険、福岡地所
設計者；日建設計・竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2025年5月竣工予定
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2022年02月03日19:30
福岡の天神にある「アクロス福岡」です。旧福岡県庁跡地に建設された地上14階、地下4階、高さ60m、延床面積97,493�屐�1995年竣工のホールや会議場などで構成される官民複合のビルです。
天神中央公園側はステップガーデンとなっており、2階〜14階の約5,400�屬�屋上緑化され森に成長しています。建築当初は全体で76種、37,000本を植栽したのが、補植したり野鳥等によって種が運ばれ、現在では200種類、50,000本程になっているとのことです。
横は普通のビルで南側が森となっています。
背後から見ると階段状のビルで、北側と南側でまったく別の顔を見せるビルとなっています。
公式HPに掲載されている竣工当時の写真を見ると、このステップガーデンを登る通路が見えていますが、何年もかけて森が成長して通路がほとんど見えなくなっています。
まだチラチラと通路部分が見えていますが、さらに年月が経つと通路はほぼ見えなくなるのかもしれません。
このステップガーデンは「アクロス山」とも呼ばれており登ることが可能です。
木々に囲まれた階段と通路があり、途中で疲れたと言って建物内に逃げることはできない作りで、普通の山と同じく登ったら下山する必要があります。
登山途中の通路から見える景色です。
この日は12月22日でしたが暑くて汗だくになりながら登りました。
山頂近くです。
ほぼ山頂からの眺めです。
この日の山頂は平日で閉園日のようでした。
福岡滞在は1日だけで他にも行く場所があったのでゆっくりとアクロス山を楽しむことはできませんでした。建物内の吹抜けを見ずに後にしたのはちょっと失敗でした。
アクロス山は今後もまだまだ成長しそうです。
ちなみに平日に12時過ぎに行ったのですが、途中でスーツを着たサラリーマンともすれ違いました。このアクロス山があれば昼休みの運動にも困らなさそうです。
■物件概要■
名称：アクロス福岡
所在地：福岡県福岡市中央区天神一丁目1-1
用途：音楽ホール、貸会議室、事務所、店舗、駐車場
階数：地上14階、塔屋1階、地下4階
高さ：60m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
敷地面積：13,647��
建築面積：10,622��
延床面積：97,493��
建築主：第一生命保険、三井不動産、福岡県
基本構想：日本設計、竹中工務店、エミリオ・アンバーツ
設計者：日本設計、竹中工務店
施工者：竹中・鹿島・清水・九州・�眈勝Ω妖跳�設共同企業体（幹事：竹中工務店）
工期：1992年1月〜1995年3月
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中谷幸司（なかやん）
某賃貸タワマンに住みながら全国の超高層ビル・タワマンを撮り歩いています。著書に超高層日ビビルシリーズ、東京スカイツリー定点観測、共著に日本のビルベスト111があります。
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